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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt verfügt über 180 m2 Garten zur Eigennutzung (Sondernutzungsrecht), drei attraktive Zimmer, eine Abstellkammer, ein hochwertiges Bad, voll ausgestattete Küche und ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz ist ein Einzelstellplatz (kein
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Duplex). Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Bei Wunsch zur Eigennutzung kann die Wohnung jedoch zum 01.05.2025 geräumt werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
24 Zi.
544
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden
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Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes 225 qm großes Grundstück zu erwerben. BAUBEGINN IN
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
24 Zi.
545
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden
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Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Sie können das angrenzende Grundstück mit 225 qm Fläche dazu erwerben. BAUBEGINN IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2 Zi.
60,2
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Fürst 42 - Exklusives Wohnen in München Solln In einer der begehrtesten Lagen Münchens, umgeben von Ruhe und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Das Luxusobjekt Fürst 42 besticht durch seine elegante Villenarchitektur und
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bietet nur acht exklusive Wohneinheiten, die höchste Privatsphäre und Komfort versprechen. Im Obergeschoss präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Südbalkon begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Edle Materialien, elegante Details und modernste Technik verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Dank der 5% Sonder-AfA ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage besonders attraktiv. Die herausragende Qualität und die Liebe zum Detail lassen sich auf Fotos nur schwer erfassen - überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Wohng
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
6 Zi.
190
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes, ca. 786 m² großes Grundstück mit charmanten Altbestand zum Renovieren im beliebten Solln: Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück auf ca. 786 m². Es liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer im
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beliebten Solln. Das Bestandsgebäude ist 1937 in solider Bauweise gebaut. Das gesamte Haus muss jedoch vollständig renoviert werden. Insgesamt bieten die ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Idyll in München. Der Garten ist sehr sonnig, ideal ausgerichtet und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien-/Zweifamilienhäusern. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Das Wichtigste in Kürze: - idyllisch eingewachsenes
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Quelle: www.immowelt.de
1.645.000,00 €
7 Zi.
145
m2
81477 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Absolut ruhige und grüne Lage * Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung * Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster * Großzügiger Wohn-Essbereich * Geräumiger Eingangsbereich * Gemütliches Master-Schlafzimmer *
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Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche * Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Balkon * Modernes Kinder-Duschbad * Sonniges Dachstudio mit eigenem Duschbad und Klimaanlage * Großer, eingewachsener Garten * Sonnige Süd-West Terrasse * Überdachter Bereich vor dem Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
4 Zi.
127
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1979 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer
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durchdachten Raumaufteilung. Neben einem großzügigen offenen Wohn- /Essbereich bieten drei weitere potentielle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
ZUR KAPITALANLAGE ODER GGF. ZUM EIGENNUTZ NACH ABSPRACHE Wir präsentieren eine effizient geschnittene Erdgeschoss/Hochparterre 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in München-Solln. Die Wohnung würde kürzlich saniert (neue Böden
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(Holzdielen/Großformatfliesen, neue Heizkörper, neues Bad, neue Küche). Sie bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit Bett, Nachtisch, Kleiderschrank, ein Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, WC und Waschmaschine, einen Wohn/Essbereich mit Couch, Couchtisch, Sideboard und Essgruppe, eine zeitlose Einbauküche und einen Balkon mit Blick in den Garten und Südausrichtung. Eine Waschmaschine und eine Fernseher gehören zum Mobiliar. Es liegen Eichdielen im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Großformatfliesen im Flur, Bad und in der Küche. Die Wohnung ist möbliert vermietet: Kaltmiete 1.150.-€, mit Staffelmietvertrag, 1.175.- € ab Juli 2022 Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 326.- € (inkl. Zuführung Rücklage ca. 93 Euro/Monat). Der Kaufpreis beinhaltet die aktuelle M
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Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
2 Zi.
86
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen
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Atelier Charakter sowie durch die durchgängige hohe Qualität im Innenbereich und das parkähnliche Anwesen in feinster, sonniger Lage. Fantastische Ausblicke in das üppige Grün der nachbarschaftlichen Gartenanlagen und über die Dächer Sollns sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der attraktive Grundriss und hochwertig ausgesuchte Materialien. Das charmante Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet der sehr helle Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der stilsichere Wohnbereich mit exklusiver Bogengaube bietet Zugang zu zwei großzügigen Balkonen, wovon einer nach Süd-Osten und einer nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das sehr geräumige Schlafzimmer brilliert ebenfalls durch einen Zug
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Quelle: www.immowelt.de
1.344.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Gelegenheit ein Bauvorhaben in dieser Lage anbieten zu können, ist eine absolute Seltenheit. Idylle pur! Genießen Sie einen einzigartigen, wunderschönen, unverbaubaren Blick in die weite Natur des Forstenrieder Parks. Herrliche Spazierwege
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liegen direkt vor Ihrer Terrassentüre, wenn Sie wollen sogar bis zum Starnberger See! Die Grundrisse sind sehr hell und großzügig und decken unterschiedliche Bedürfnisse ab. Bewußt sind zwei unterschiedliche Grundrisse als Verhandlungsgrundlage dargestellt. Gerne können Sie Ihre individuellen Vorstellungen einbringen. Die Bauweise, die wertige Ausstattung, Heizung etc., alles entspricht hohen Erwartungen, handwerklich hervorragend ausgeführt. Mit der Firma Rössner Projektbau haben wir ein besonders leistungsfähiges Familienunternehmen als Partner finden können, das sich seit drei Jahrzehnten mit besonderer Zuverlässigkeit erfolgreich auszeichnet hat. Hier der Link zur Website www.th-roessner.de, die sehr informativ die Historie von Rössner Projek
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
786
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes, ca. 786 m² großes Grundstück mit charmanten Altbestand im beliebten Solln: Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück mit ca. 786 m². Es liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer im beliebten Solln. Das
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Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Altbestand mit Garage. Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Idyll in München. Der Garten ist sehr sonnig, ideal ausgerichtet und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien-/Zweifamilienhäusern. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Das Wichtigste in Kürze: - idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 786 m² - ruhige Nachbarschaft und beliebte Lage - charmante
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
8 Zi.
196,5
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen: Die große, denkmalgeschützte Doppelhausvilla aus dem Jahr 1913 ist absolut ruhig gelegen und besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme. Eine echte Rarität im schönen München-Solln mit großem
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Potential für Ihre eigenen Ideen. . . Willkommen zu dieser familienfreundlichen und geräumigen denkmalgeschützten Doppelhausvilla - hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Diese Villa mit dem Baujahr 1913 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern. Das einladende original Treppenhaus heißt Sie willkommen und lässt Sie sofort wohlfühlen. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz. Der großzügig geschnittene Grundriss, sowie die ca. 3,20 m hohen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über ein gute Substanz und hat trotz Sanierungsstau viel Charme und Atmosphäre - eine Villa in bester Adresse! Ihr Traum kann und muss durch Renovierungsmaßnahmen und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche gewin
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
745
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze. Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023). Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten. Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
4 Zi.
134,92
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Galerie ist ein Meisterwerk der Lichtführung! Eine geräumige, zentrale Diele bildet den Auftakt zu diesem lichtdurchfluteten Domizil von ca. 135 m² Wohnfläche und unterstreicht die Großzügigkeit
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der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint auf ca. 46 m² alle drei Funktionen auf entspannte Weise und verfügt über einen spektakulären Luftraum von bis zu ca. 5,80 Meter im Dachspitz mit faszinierenden Blickachsen. Ergänzt wird dieses bildschöne Raumgefüge durch eine Ost- und eine Westloggia sowie einen Süd-Balkon. Mit zwei Schlafzimmern, davon eines mit Westloggia, bietet diese Wohnung Platz für Familien oder Paare, die Wert auf individuellen Freiraum legen. Ein Bad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, beide mit Fenster, ergänzen das Raumangebot. Die zweite Ebene erweitert das Wohnen um ein geschlossenes Zimmer und einer Galerie mit Süd-Balkon, nutzbar als Homeoffice und Gäste- bzw. Kinde
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Quelle: www.immowelt.de
112.500,00 €
1 Zi.
31,01
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein sehr gut ausgestatteter Hobbyraum mit einem WC und separater Dusche im halben Untergeschoss mit Fenster mit großem parkähnlichen Garten in der Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten
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sowie 20 Tiefgarageneinheiten. Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklagenanteil in Höhe von: 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €)
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Blick ins Grüne - Erdgeschosswohnung zum Verlieben! - Privates Bieterverfahren Diese perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung ist ein wahres Juwel. Aus jedem Fenster dieser traumhaften Wohnung öffnet sich der Blick auf das jahreszeitliche
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Wechselspiel der üppigen Natur. Die sanften Farben der Natur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Auf der liebevoll gestalteten West- und Süd-Terrasse haben Sie von morgens bis abends Sonne und können hier entspannte oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die nächsten Häuser haben einen großen Abstand, wodurch Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre haben. Der kleine Spielplatz befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer, die für eine tolle Wohnatmosp
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
116
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116m² im begehrten München - Solln. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einer Top-Lage. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohneinheiten, was eine
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angenehme Gemeinschaft verspricht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist somit leicht zugänglich.
Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit edlen Kitzbühel-Böden belegt, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung installiert, die auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und den Raum erstrahlen lassen. Es harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küchengeräte sind von Miele. Eine LED
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
32,21
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Das helle und freundliche Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Stadtteil Parkstadt-Solln. Die kompakte Wohneinheit steht mit ca. 32 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die
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1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage. Das Appartement ist seit 2021 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 590 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung = 780 € Gesamtmiete 2003 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt und es wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Details zu den Sanierungen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immobilien.de
296.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 1-Zimmer-Wohnung Nr. 1110 mit ca. 36 m² befindet sich im 11. OG in der Drygalski Alle 118 in Solln. Das Haus verfügt über 4 Aufzugsanlagen und wurde 1969 vor den Olympischen Spielen in Massivbauweise errichtet.
2017 wurde die
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Heizungsanlage im Gebäude erneuert und auf Nah-/ Fernwärme umgestellt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
3 Zi.
105,7
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung in absolut begehrter Toplage Sollns.
Der Schnitt besticht durch seine Großzügigkeit in allen Räumen. In der Diele findet Ihre Garderobe ausreichend Platz.
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Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Wohn-Küche, welche das Herzstück der Wohnung bildet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher ideal für gesellige Abende mit Freunden ist. Der Blick ins Grüne sucht seinesgleichen. Der circa 80qm großen Garten gehört als Sondernutzungsrecht zur Immobilie.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche gibt es ein praktisches Gäste-WC und eine zusätzliche kleine Abstellkammer. Die beiden Zimmer haben mit 17,5 bzw. ca. 12 qm eine angenehme Größe. Abgerundet wird die Wohnung durch eine größzügige Wohn-Küche.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Makler direkt von den Eigentümern.
Machen Sie sich gerne vor Ort ein eigenes