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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
15 Zi.
243
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige und besonders attraktive Anlageobjekt vorstellen zu dürfen! Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Planegg wurde 1920 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2020 aufwändig kernsaniert. Neben dem
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Austausch der Fenster, Erneuerung der Böden und Wände, Austausch der Türen sowie der Ertüchtigung der Fassade wurde ebenso die Heizungsanlage erneuert sowie das Dach ausgebessert. Zuletzt wurde Im Jahr 2024 das Erdgeschoss vollständig renoviert und neben neuen Böden in den Wohnräumen mit einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Mit einem aktuellen Reinertrag von ca. 100.000 Euro und einem künftigen Reinertrag von ca. 233.000 Euro pro Jahr (ab 01.2025) ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von aktuell 4,5% und künftig ca. 10,6% auf den Kaufpreis berechnet. Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche bietet sehr viel Platz und ist bereits an einen soliden Mieter vermietet. Zum Haus gehören a
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Quelle: www.immowelt.de
1.029.000,00 €
2,5 Zi.
101,96
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
SCHÖNE FASSADE UND INNERE WERTE, UNABHÄNGIG VON GAS & ÖL Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten des Neubauprojekts "The Parkside No2" entsteht am Ortsrand von Planegg, im bewaldeten Süden von München, Mitten im Würmtal. Das Neubauvorhaben
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liegt zwischen dem Ortszentrum von Planegg und dem aufstrebendem Ortsteil Campus Martinsried. Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch einen modernen Still mit klaren Linien und wurde von einem preisgekrönten, Südtiroler Architekten entworfen. Beim Konzipieren der Wohnungen wurde auf hohe Funktionalität, hohen Komfort und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonderen Wert gelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
82061 Neuried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen in Neuried bei München in schöner und familienfreundlicher Lage, ein real geteiltes Doppelhaus mit optimaler Süd-Ausrichtung und Mansardendach Ausführung. Das Konzept ist eine klare moderne Architektur, Funktionalität und ideale
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Raumnutzung miteinander zu verbinden. Des Weiteren wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Komfort, die Verwendung von hochwertigen und langlebigen Materialien, sowie energetisch nachhaltige Technik, gelegt. Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller und ausgebauten Dachgeschoss-Studios erstellt. Zum Verkauf steht noch die süd-westliche Haushälfte / DHH1 mit ca. 167 m² nutzbarer Fläche. Beschreibung und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste/WC, offenes aufgelockertes und bewährtes Raumkonzept, mit funktionaler offener Küchenlösung, Wohnzimmer und Treppenhaus sind modern offen gehalten, können aber je nach Wunsch des Käufers vom Wohnraum abgeschlossen geplant werden. Durch die breiten bodentiefen Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
695.300,00 €
4 Zi.
111,94
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung, einem modernen und geräumigen Zuhause im Herzen eines brandneuen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2023. Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 111,94
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Quadratmetern verteilt auf 4 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, was einzigartigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon. Ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen zu lassen. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur oberen Etage, wo sich die privaten Bereiche der Wohnung befinden. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit ausreichend
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
2 Zi.
41,55
m2
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Wohnung
Leben in zwei Zimmer - hervorragend und kompakt konzipiert! Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zwei intelligent gestalteten Zimmern. Das Badezimmer beeindruckt durch eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette
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sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für höchsten Komfort. Der Wohnbereich besticht mit einer l-förmigen Küchenzeile und einem Essplatz für zwei Personen. Eine gemütliche Couch und ein Sideboard mit TV bieten den idealen Raum für Entspannung. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Helligkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse mit Garten zum Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen geräumigen Wandschrank bietet einen weiteren Rückzugsort. Dieses durchdachte Design vereint nicht nur Stil und Funktionalität, sondern macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition für Käufer - ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause mit durchdachten Details.
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.550.000,00 €
7 Zi.
170
m2
Dorfangerweg 19, 85774 Unrerföhring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante, 1994 in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und überzeugt nicht nur durch den praktischen, sehr schönen Grundriss, sondern vor allem durch ihr stilvolles
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Design. Der hochwertige, zeitlose und gepflegte Innenausbau besticht.
Der auf dem ca. 300m² großem Grundstück befindliche sehr gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien. Die mit einer elektrischen Markise ausgestattete und geflieste Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Grillen ein.
Der Haupteingang des Hauses führt in die Diele, von der aus man den Wohn- Essbereich sowie die Küche des Hauses erreichen kann. Die Böden im Erdgeschoss sowie im ganzen Haus sind mit Fliesen ausgestattet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bildet mit dem Kachelofen das Herzstück im Erdgeschoss. Die großen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. Die offene Gestaltung verl
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Quelle: www.ohne-makler.net
819.000,00 €
3 Zi.
89,78
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung, einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumhöhen besticht. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Unterhaching mit vielen
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Grünflächen und autofreier Zone. Sie wurde von dem renommierten Bauträger „Schrobenhauser“ in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine nachhaltige Wärmegewinnung aus. Es ist an die Geothermie in Unterhaching angeschlossen. (Energieeffizienzklasse B).
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (E+4) ganz oben. Sie ist sehr gepflegt und neuwertig. Je Etage sind es nur zwei Wohnungen. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei lichtdurchfluteten, geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer offen gestalteten Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit 20 qm, die zu einem parkähnlichen Grundstück hin ausgeric
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Quelle: www.ohne-makler.net
849.000,00 €
4 Zi.
97
m2
85579 Neubiberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das moderne Mehrfamilienhaus mit acht Parteien liegt in einem ruhigen, verkehrsfreien Innenhof in Unterbiberg. Familienfreundlich und grün bietet es eine lebendige, doch entspannte Atmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Stadtnähe
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schätzen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und eigenem, 80 m² großen Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Das helle Wohnzimmer mit 24 m² und Blick ins Grüne verbindet sich harmonisch mit der modernen, weißen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf durch eine Durchreiche zu einer stylischen Essbar erweitert werden.
Der durchdachte Grundriss lässt jedes Zimmer – auch Bad und Gäste-WC – im Tageslicht erstrahlen. Die Wohnräume sind mit Ahornparkett ausgestattet, und Küche, Flur sowie Bäder mit edlen Fliesen und Fußbodenheizung versehen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine große Regendusche und moderne Armaturen, während das G
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1/33
Quelle: www.ohne-makler.net
1.900.000,00 €
6 Zi.
200
m2
Forststraße 41, 85521 Hohenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen vier hübsche Zimmer zu dem Haus. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus
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wurde im Jahr 2008 erbaut. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Dazu gibt es zwei Stellplätze. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, wird auch als Wohnraum genutzt, der zusätzlich Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von fast 500 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.900.000 Euro
PV Anlage mit Batterie und Heizstab.
Pool Edelstahl 6,5x3,5x1,5
Sauna im Keller
Entkalungsanlage 2021
Küche erneuert in 2021 mit Miele Geräte und Bora und quooker
Überall Parkett oder fliessen, Holztreppe
Ohne Makler , nur privat!
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
2.069.000,00 €
6 Zi.
191
m2
Bahnhofsraße 4b, 82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der neuwertigen, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem
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Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Das 2013 erbaute Objekt wird per Grundwasser-Wärmepumpe beheizt.
Eine sehr großzügig dimensionierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und alle Zweiräder einer Familie. Der nach Süden
ausgerichtete Garten ist geschmackvoll angelegt und wunderschön bepflanzt. Ein uneinsehbarer Ort zum Rückzug einschließlich großzügiger Gartenbeleuchtung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
619.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Fasanenstr.18, 82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fasanenstr. 18, 82008 Unterhaching! Dieses gepflegte Wohnobjekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage. Die attraktive Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und Singles, die
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sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und ansprechende Architektur, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hauptsitz der Infineon Technologies AG, dem größten Arbeitgeber der Region. Die weltweit führende Halbleiterfirma bietet nicht nur
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.800.000,00 €
10 Zi.
239
m2
Jägerstr. 5b, 82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, oder einem Haus mit Einliegerwohnung?
Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Ein Eigenheim mit Renditeoption?
Diese einmalige Immobilie in einem ruhigen Teil von
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Unterhaching, bietet all diese Optionen und noch mehr. Die Architektur und Aufteilung der beiden Gebäude bietet eine Vielzahl von individuellen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ihren Bedürfnissen und Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Work Life Balance
Das sehr gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 178m² verfügt über einen separaten Anbau mit weiteren 106m². Dieser könnte sowohl als Büro, Praxis oder Gewerbe genutzt werden. So sind sie nah an der Familie und können doch klar zwischen privatem und geschäftlichem trennen. Je nach Gewerbe könnte der riesige Keller zusätzlich als Lager genutzt werden. Die Außenflächen bieten genügend Stellplätze, um Kundenverkehr zu ermöglichen. Trotz der Größe und der Nähe an München liegt der Hebesatz
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
678
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Filetstück in Unterhaching***charmantes Grundstück*** * sehr schönes Grundstück ca. 678 m² mit Abrissgebäude * Bebauung nach einfachem Bebauungsplan * Dachform: Walm- oder Satteldach * maximal zwei Vollgeschosse
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sind zulässig * Allgemeines Wohngebiet: Wohngebäude nach § 4 Abs. 2 Nr. 1 BauGB zulässig * Bebauung nach § 30 Abs. 3 i.V.m. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) * erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt * Erdwärmeanschluss (Geothermie) für das Jahr 2027 geplant Weiterhin zu beachten sind die Stellplatzsatzung, die Abstandsflächensatzung, die Kinderspielplatzsatzung sowie die gemeindliche Baumschutzverordnung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
3,5 Zi.
119,03
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Wohnung
SCHÖNE FASSADE UND INNERE WERTE, UNABHÄNGIG VON GAS & ÖL Die Einfamilienhäuser bestechen durch den modernen Still mit klaren Linien und wurden von einem preisgekrönten, Südtiroler Architekten entworfen. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf
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hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonderen Wert gelegt. Besonderes Highlight ist der Ausblick auf unendlich wirkendes Grün in Richtung Süd-Westen. Innen überzeugen die 6-Zimmer Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.489.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * schlüsselfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ * Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller optional möglich * Holzständer-Wandsystem mit besten Dämmwerten * ökologische
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Gebäudehülle * Thermodach * Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem) * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Photovoltaik mit Speicher * Passivhausfenster * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe * Blower-Door-Test * Finanzierungsservice
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
3 Zi.
96,14
m2
85649 Brunnthal
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
4.790.000,00 €
7 Zi.
327,37
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Anwesen ist zweifellos ein architektonisches und innenarchitektonisches Juwel, das seinen Bewohnern nicht nur eine luxuriöse Wohnstätte bietet, sondern auch eine unschlagbare Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 830 m²,
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das sich in zweiter Reihe erstreckt, wird absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Diese privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und inmitten einer ruhigen Oase zu leben, die den Geist erfrischt und die Sinne belebt. Die Fertigstellung dieses exquisiten Anwesens ist für das Jahr 2025 geplant und verspricht eine beeindruckende Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnbereichen und einer Auswahl hochwertiger Materialien, die den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegeln. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge für zeitlose Eleganz ausgewählt, um ein Ambiente von unvergleichlicher Raffinesse zu schaffen. Die herausragende Ausstattung dieses Anwes
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Quelle: www.immowelt.de
379.900,00 €
1,5 Zi.
36,64
m2
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Wohnung
Sonne den ganzen Tag! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Loftstyle mit 2 Terrassen Mit einem durchdachten Grundriss erfüllt sie alle Bedürfnisse in einem Apartment. Die Diele bietet Platz für einen praktischen Schrank oder Einbauschrank, in dem Dinge des
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täglichen Lebens perfekt untergebracht werden können. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Wandablauf überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch stilvolle 3D-Fliesen und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum im Loftcharakter ermöglichst einen abgetrennten Schlafbereich und hat Platz für eine stilvolle Küche. Zwei Terrassen nach Osten und Westen sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag mit Licht durchflutet wird. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine nachhaltige Investition in urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung bieten Komfort und langfristige Werthaltigkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
81,26
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
AM SCHÄFERANGER Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens Mit dem Wohnensemble AM SCHÄFERANGER erwartet Sie in Oberschleißheim ein Wohntraum der besonderen Art. Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit
...
insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. ARCHITEKTUR UND PLANUNG Das Projekt überzeugt mit klaren Linien, zeitloser Architektur und einer zukunftsfähigen Planung. Die größtenteils raumhohen Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Ob Singles, Paare oder Familien, ob Berufseinsteiger oder Pensionäre: mit Wohnflächen von ca. 35-112m² auf 1
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
3 Zi.
64,93
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
AM SCHÄFERANGER Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens Mit dem Wohnensemble AM SCHÄFERANGER erwartet Sie in Oberschleißheim ein Wohntraum der besonderen Art. Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit
...
insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. ARCHITEKTUR UND PLANUNG Das Projekt überzeugt mit klaren Linien, zeitloser Architektur und einer zukunftsfähigen Planung. Die größtenteils raumhohen Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Ob Singles, Paare oder Familien, ob Berufseinsteiger oder Pensionäre: mit Wohnflächen von ca. 35-112m² auf 1