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1/9
460.147,00 €
3 Zi.
108,27
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
980
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist komplett Eingeschlossen. Ein Elektronisch betriebener Tor ist auch vorhanden. Wasseranschluss + Elektroanschluss + Internetanschluss ist schon verfügbar. Grundstück ist von den Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar, 25km bis
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Düsseldorf. Es ist ein Mischgrundstück kann für gewerbliche oder auch wohnzwecke genutzt werden, insbesondere eignet sich der Grundstück für Autoverkäufer und andere gewerbliche Nutzung wie z.B. Restaurant. Ab Sofort Verfügbar! Bitte keine Makler und nur ernste Anfragen. Objekt ist ein Privatverkauf es fällt keine Provision an. Für weitere Fragen rufen Sie mich gerne an: 01734656976 oder 01623244100. Freue mich auf Ihre Anfragen. Aija
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
320
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Sanierungsobjekt* Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Wickrath ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf 3 Ebenen bieten sich dem neuen Besitzer zwei autarke
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Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier haben Sie ca. 100m² Wohnfläche auf 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Obergeschoss stellt zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit dar. Dies wäre eine schöne Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 142m² Wohnfläche. Eventuell kann das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, dies wäre aber vorbehaltlich Umbau und Genehmigungen und kann nicht garantiert werden. Die zugehörige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet 3 Zimmer auf ca. 84 m² Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1911. Das Haus wurde aber 1966 umgebaut sowie 1988 und 2012 erweitert. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie mit neuwertigen Gasthermen im EG,
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1/9
685.104,00 €
4 Zi.
163
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung
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verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Fotos der beiden Häuser folgen in den nächsten Tagen. Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
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1/9
150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt am Stadtrand von Mönchengladbach-Lürrip. Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort Zugang zu allen Räumen hat. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz,
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zudem hat man eine sehr schöne Aussicht. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, der komplett überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Verstauen. Neben dem Bad befindet sich eine Abstellkammer für weitere Stauflächen. Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das vorteilhaft geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher Platz für Fahrräder bietet. - Hausgeld 362,00 € - umlagefähige Kosten 230,05 € - nicht umlagefähige Kosten 51,93 € - Rücklagen 79,59 €
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1/10
405.000,00 €
7 Zi.
168
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft werden zwei Wohnungen in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die erste charmante Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 85m². Die zweite Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 83m². Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer gro
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1/9
597.299,00 €
4 Zi.
138
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schickes XL-Doppelhaus mit Wintergarten-Erker und Balkon Das SOLUTION 126 hat alles, was du neben guten Freunden zum Glücklichsein brauchst. Denn hier wohnen sie nebenan. Ihr feiert zusammen, genießt laue Sommerabende beim Grillen, helft als
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Babysitter aus - und den Rasenmäher teilt man sich sowieso. Das Doppelhaus ist ideal für alle, die gute Nachbarschaft ebenso wie die Rückzugsmöglichkeiten der eigenen vier Wände zu schätzen wissen. Das clevere Grundrisskonzept ermöglicht dabei die optimale Ausnutzung von begrenzten Grundstücksflächen. Als Typ XL entsteht mit drei Geschossen ein klassisches Doppelhaus für alle, die noch etwas mehr Platz benötigen. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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1/9
473.565,00 €
4 Zi.
138
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Doppelhaus Solution124 V2 ist wie ein frisches Blumenmeer, das sich in voller Blüte präsentiert. Die Fassade strahlt in einem sanften Cremeton, umgeben von üppigem Grün und duftenden Blüten. Die geschwungenen Linien und verspielten Details
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verleihen dem Haus eine romantische und einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses fühlt man sich wie in einem verzauberten Garten. Hohe Decken, helle Farben und großzügige Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente. Die offene Küche und Wohnbereich ist wie ein prächtiger Blumenstrauß, der alle Sinne verwöhnt. Im oberen Stockwerk blühen die Schlafzimmer in warmen Farben und stilvollen Möbeln auf. Jedes Zimmer bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, wie eine blühende Oase mitten in der Stadt. Der Garten des Doppelhauses Solution124 V2 ist wie ein üppiges Paradies, mit blühenden Sträuchern, duftenden Kräutern und einer gemütlichen Terrasse. Hier kann man sich wie in einem zauberhaften Garten Eden entspannen und
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1/9
580.741,00 €
4 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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1/9
649.265,00 €
4 Zi.
144
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 130 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein
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du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natu?rlich auch fu?r die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz fu?r einen gemu?tlichen Ohrensessel. Oder fu?r einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Gru?ne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tu?r. Du hast es in der Hand! Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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1/8
1.150.000,00 €
779
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem sicheren und rentablen Anlageobjekt sind. Die Kombination aus Vollvermietung, fortlaufenden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Hier einige der herausragenden Anreize für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung: Mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche profitieren Investoren direkt von stab
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1/9
410.000,00 €
9 Zi.
244
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900 - Sanierung komplett in 1977 - Etagenheizungen alle nach 2000 ausgetauscht, letzter Tausch Wohnung 1.OG 2021 - doppeltverglaste Kunststofffenster seit 1990 - Fassade im Dachbereich vor ca. 7 Jahren erneuert - Grundstücksfläche ca.
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250 qm (nach Teilung) - Teilunterkellert
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.980.000,00 €
7 Zi.
380
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser erst vor wenigen Jahren kernsanierte Bungalow bietet viel Platz für Freunde und Familie - in hochwertigster Ausstattung und mit technischer Finesse. Der Grundriss begeistert mit Transparenz und Helligkeit. Wohn-/ und Essbereich liegen in
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idealer Sonnenausrichtung mit Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten. Die Inselküche ist mit hochwertigen Einbauten von POGGENPOHL versehen. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume - mit Ankleide - und zwei Top-Bäder. Daneben erwarten Sie Home-Office, Hobbyraum und Gästebereich mit modernem Duschbad und eigener Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallboxen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung ist der Lage angemessen. Klimatisierung, Lüftung, Heizung mit Geothermie und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von jeder Heizungsdiskussion. Ein besonderes Highlight haben wir noch vergessen: Die Schwimmhalle mit sieben Metern Raumhöhe und Gegenstromanlage ist ei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
265
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Gebäuden. Das erste Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahre 1963, es bietet 265 m² Wohnfläche zzgl. 92,53 m² Nutzfläche. Obwohl eine
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vollständige Sanierung erforderlich ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das zweite Gebäude ist ein eingeschossiges Praxisgebäude aus dem Jahre 1992, ebenfalls vollständig unterkellert. Mit einer Fläche von 182 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für unterschiedliche Behandlungszimmer und Büroflächen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe, während die Gasheizung für Komfort und Behaglichkeit sorgt. Die Praxis ist derzeit vermietet, Sie profitieren derzeit von einer Jahresmieteinnahme von ca. 15.000,-. Mit einem großflächigen Grundstück bietet dieses Anwesen auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine grüne Rasenfläche lädt
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1/7
499.707,00 €
4 Zi.
120
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/8
659.268,00 €
4 Zi.
137
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SOLUTION 110 Du möchtest dein neues Zuhause grenzenlos genießen, ohne Schwellen und eben leben? Aber du willst dabei auf nichts verzichten? Das musst du auch nicht! Im SOLUTION 110 kannst du all deine Ideen und Vorstellungen ausleben. Große
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Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und intelligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies für dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panorama-erker. Das SOLUTION 110 setzt ein überzeugendes Statement für den Bungalow: für Individualisten wie Dich - Dein Zuhause eben erleben Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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1/7
118.800,00 €
3 Zi.
71
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien, die nach einem idealen Zuhause suchen. Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen
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Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu genießen. Hier wird Kochen zum Vergnügen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als individueller Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen. Der Außenbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Balkon aus, der sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige
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1/7
625.000,00 €
7 Zi.
230
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie im Gastgewerbebereich mit einer Grundstücksfläche von ca. 224 m². Das Objekt, das im Jahr 1996 fertiggestellt wurde und sich in der Bauphase "HausFertigGestellt" befindet, ist in einem guten Zustand und
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wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Die Heizung wurde dann 2020 erneuert. Das Gebäude umfasst eine Gastronomiefläche sowie drei Wohnungen und eignet sich daher ideal für jemanden, der sein berufliches Engagement mit einer komfortablen Wohnmöglichkeit kombinieren möchte. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, die es sowohl für Kunden als auch für die Bewohner äußerst attraktiv macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gastronomiefläche verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet viel Platz für die Einrichtung eines Restaurants oder Cafés. Durch die Mod
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei