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945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
...
durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
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durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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1/8
1.150.000,00 €
779
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem sicheren und rentablen Anlageobjekt sind. Die Kombination aus Vollvermietung, fortlaufenden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Hier einige der herausragenden Anreize für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung: Mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche profitieren Investoren direkt von stab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Bau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
715
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Bau
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
715
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Bau
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1.190.000,00 €
7 Zi.
279,86
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses beeindruckende Anwesen mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein exklusiver
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Landhausklassiker. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit einer kleinen Wellness-Oase, die sich im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet. Hier bieten ein 8 m x 4 m großer Pool, ein Whirlpool/Tauchbecken, eine Sauna und eine Dusche/WC eine Auszeit für Jung und Alt. Das ca. 1.136 m² große Grundstück wurde aus einer Kombination einer Mauer mit Granitsteinabdeckung und einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet und gärtnerisch stilvoll mit zwei Rasenflächen, eine im Norden und eine im Süden, sowie zahlreichen Strauch- und Zierpflanzen angelegt. Mit Naturstein belegte Wege führen an der großzügigen Doppelgarage vorbei zu den separaten Hauseingängen. Der Eingang zum Haupthaus befindet sich auf der Südseite, der der Dachgeschosswohnung im O
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1/10
1.250.000,00 €
5 Zi.
360
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1991, die auf einem Grundstück von ca. 780 m² erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige 360 m² und erstreckt sich über fünf Zimmer, die ein komfortables und geräumiges
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Wohnambiente bieten. Das Haus wurde vollständig renoviert und modernisiert im Jahr 2021 und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der Eingangsbereich der Villa führt in einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die neue Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer können als Gästezim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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1/10
1.495.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wo einst die "Elf vom Niederrhein" ihre Tore geschossen hat, steht in der besten Lage von Mönchengladbach dieses exklusive Einfamilienhaus. Dabei lässt die Geländekontur den ehemaligen Mythos des Bökelberg-Stadions weiterleben. Die Architektur
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ist geprägt durch klare Linien. Innovative Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht vernachlässigt.
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Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
628,86
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett Hier erhalten Sie die seltene Möglichkeit ein architektonisch schickes "Landmark-Objekt" in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach zu erwerben. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet
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sich hinter dem Kaufhof in direkter Nachbarschaft des Einkaufszentrums MINTO, unweit der Fußgängerzone Hindenburgstraße. Es wurden ca. im Jahre 2000/2001 insgesamt 9 Wohnungen mit ca. 628,86 m² Wohnfläche und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 660,17 m² Nutzfläche sowie 14 Tiefgaragen-Stellplätze neu errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 677 m². Das Objekt ist nach WEG geteilt. Die Gewerbeeinheiten sind frei finanziert. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert und unterliegen einer Mietpreisbindung. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins für die Wohnungen beträgt ca. EUR 4,59 pro m² Wohnfläche. Eine Rückführung der öffentlichen Mittel bei Übernahme bietet sich an. Nach Ablöse der öffentlichen Mittel besteht eine 10-jährige Nachbindungsfrist und so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
827
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2020 neu gebaute und fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 827 m² auf drei Etagen. 5 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. 2 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sowie ein Penthouse lassen alle Wohnmöglichkeiten offen. Die neuwertige Immobilie verfügt über 5 Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wellnessbäder, Klimaanlaagen, edlen Türen, Einbauschränken und schon installierte Luxusküchen, die bereits im Preis inbegriffen sind. Große Sonnenterrassen sind ebenfalls ein großer Vorteil. Drei Einheiten haben sogar einen Kamin installiert. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses garantiert ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen
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4.850.000,00 €
14 Zi.
850
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Exklusiv im Auftrag, keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf diesem einzigartigen Biohof, wo Tradition auf Innovation trifft und nachhaltige Landwirtschaft zur Lebensweise wird! Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten:
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eine etablierte, erfolgreiche Bio-Landwirtschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem florierenden Geschäftsbetrieb. Eier von glücklichen Hühnern, saftiges Bio-Rindfleisch, frische Milchprodukte und ein reichhaltiges Angebot an saisonalen Bio-Produkten, Hofladen, Hofgastronomie und Ferienwohnungen bilden die soliden Eckpfeiler dieses charmanten Biohofs. Die Lage dieses Hofes ist ein weiterer Pluspunkt. Strategisch im Herzen des Rheinlands, zwischen den pulsierenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen, zieht der Hof eine wohlhabende und bio-affine Käuferschaft an. Die Nachfrage nach hochwertigen Bio-Produkten steigt stetig, und dieser Hof hat bereits einen festen Platz in diesem lukrativen Markt erobert. Für ernsthafte Intere
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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110.000,00 €
2 Zi.
49
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten * Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine
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Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon auf insgesamt 49m² * Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin kann sich ein Auszug allerdings vorstellen
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1/10
520.000,00 €
13 Zi.
372
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3-
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Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewährt. WE2 1.OG 94 m²: Diese 3- Zimmerwohnung bietet genügend Platz, um sich wohl zu fühlen und sticht mit seinem großzügigen Balkon hervor. Neben dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen gemütlichen Küchenbereich, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusch/Badewanne verfügt. WE3 2.OG 89 m²: Diese helle 3- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bade
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1/10
382.660,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in
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die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gartenbereich. Jedes Fenster der Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Lichtambiente zu schaff
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
372.797,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles,
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barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gar