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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Ein Vermögensaufbau mit Senioren-Residenz** Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einer modernen Senioren-Residenz in sehr guter Lage im Zentrum von Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb
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weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab sofort Übernahme fähig.
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1/6
150.000,00 €
2 Zi.
58
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gut vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage Gepflegte Anlage Sehr gut geschnittene vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Abstellkammer und geräumigen Balkon. Vom Flur aus gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und ins
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Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und ins Schlafzimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in die grünen Gärten. Ferner befindet sich vor dem Haus ein teilüberdachter Stellplatz. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 490,-€ zuzüglich 30 Euro für den Stellplatz.
Raumaufteilung
Flur Bad ohne Fenster mit Dusche und Lüfter Abstellkammer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Die Bilder stammen aus der Wohnung! Diese gerade frisch sanierte Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses und ist leicht mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann jederzeit besichtigt
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werden. Die Zimmer sind zum Teil möbliert und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem Bauknecht Cerankochfeld & Ofen, Geschirrspüler, einer Einbaumikrowelle, Ober- und Unterschränken. Die Wohnung ist unvermietet und kann selbst genutzt oder aber auch vermietet werden. Bei der Vermietung der Wohnung können wir Ihnen zwei Varianten anbieten. Normale, unmöblierte Vermietung mit Küche für 750 Euro Kaltmiete bzw. die bereits vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung und die Wohnung wird in diesem Fall möbliert für 1250 Euro monatlich/pauschal vermietet. Bei dieser Vermietungsvariante kommen noch einmal 10.000 Euro zu dem angegebenen Kaufpreis für die Möblierung hinzu. Gerne besprechen wir
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet sich hervorragend für Ihre Altersvorsorge oder zur Kapitalanlage an. Seit 2018 ist die Wohnung sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.200,00. Der gute Pflegezustand ist ein weiterer Pluspunkt
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für die Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ab Hochparterre bis in die Wohnetage im 2. Obergeschoss. In der geräumigen Diele findet eine Garderobe ausreichend Platz. Der Bodenbelag in Diele, Wohn- und Schlafzimmer wurde in 2011 durch einen Laminatboden erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen, gemütlichen, zum Teil überdachten Balkon mit Abstellkammer, in Südlage. Im hell gefliesten Duschbad, welches 1998 modernisiert wurde, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Küche liegt als Raum separat. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht mit zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,00 zur Verfügung. Ein Reparaturstau an dem Mehrfamilienhaus liegt nicht vor. In den letzten 8
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwerben Sie eine schöne 2-Raum-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, massiv erstellt vom namhaften Bauträger Bast-Bau. Die Wohnung wird über wenige Stufen im Hochparterre (ohne Lift) über das gepflegte und mit wertbeständigem Travertinboden
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ausgestatte Treppenhaus erreicht. Die durchdachte Aufteilung macht diese zu einer Wohlfühlwohnung, was sich auch in der langjährigen und wertschätzenden Mietzeit der derzeitigen Bewohner mit rund 31 Jahren widerspiegelt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger und Co. Von hier aus gehen über die Diele alle weiteren Räumlichkeiten ab, als da wären: - Das Tageslicht-Wannenbad, welches mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet wurde. Ein großer, beleuchteter Spiegel mit Spiegelschrankelement sorgt nicht nur für angenehmes Licht sondern auch für Stauraum für Badezimmer-Allerlei. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. - Das geräumige Sch
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175.000,00 €
1 Zi.
48,34
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
MODERN - RUHIG -GEMÜTLICH! Drei Attribute, die diese schicke Immobilie sicherlich bestens beschreiben! Das charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in
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ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet wurde, bietet durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche mit moderner Einbauküche, welche 2013 erneuert wurde, ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das in 2018 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Design. Rollläden und abschließbare Fenster sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, in der sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
64,85
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in massiver, herkömmlicher Bauweise mit 8 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung. Wohnung und Tiefgarage sind für mtl. € 700,-- zzgl. Nebenkosten
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von € 330,- vermietet. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen im Herzen vom schönen Hilden! Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1977. Über das freundliche Treppenhaus gelangen
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Sie in die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich das Bad mit Wanne und die praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum einladenden Wohnbereich. Hier wurde zuletzt die Trennwand zur Küche entfernt, sodass Sie hier ein wunderbar heller großer Raum mit Küchenecke erwartet. Zusätzlich öffnet sich der Raum zum großzügigen, überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der den Wohnraum in den wärmeren Monaten nochmal vergrößert. Das ebenfalls vom Wohnraum abgehende Schlafzimmer überzeugt mit dem Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Bett und Schrank. Auch Ihr Auto findet in der eigenen Garage auf dem Garagenhof direkt neben dem Haus ein sicheres Plätzchen. Abgerun
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1/3
184.000,00 €
3 Zi.
73,38
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der
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Keller- und obersten Geschossdecke. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Den Mietern steht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu. Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl', die Umstellung auf Gas ist im Jahr 2017 / 2018 erfolgt, der Energieausweis ist weiterhin gültig. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
184.400,00 €
4,5 Zi.
86,7
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine familienfreundliche Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m²
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Wohnfläche im EG / Hochparterre. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.531,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8.20,-- EUR / QM Wfl. mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.595,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 24 Wohnungen sowie 12 PKW- Stellplätze. Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 9.500,-- EUR separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt 239,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
187.600,00 €
3,5 Zi.
77,16
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a. Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre. Die
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Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze. Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
70,63
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral in Erkrath gelegenem Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr
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gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Aufgrund des Alters des Hauses ist ein guter Energiebedarf gegeben! Das Mietverhältnis existiert seit 2020! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40215-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
77,3
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im idyllischen Ratingen-Breitscheid. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf den ca. 77 m² Wohnfläche Ihre
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Wohnträume verwirklichen: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die zwei Schlafzimmer viel Raum für Ruhe und Erholung bieten. Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, die moderne Küche und das Wannenbad. Auf der linken Seite gelangen Sie in das helle Kinderzimmer und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Esszimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung, wo Sie ab Mittag bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Ihre Waschmaschine findet entweder innerhalb d
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, WC und einem Balkon. Im
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monatlichen Hausgeld sind Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst selbstverständlich enthalten. Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet und bietet eine solide Basis für den Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.600,00.
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1/7
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48 m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und
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ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
195.000,00 €
4 Zi.
85
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster). Die sonnige Loggia in
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Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küche mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab. Ihr Auto parkt sicher in einer Einzelgarage.
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1/6
195.000,00 €
4 Zi.
85
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster).
Die sonnige Loggia in
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Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küche mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab.
Ihr Auto parkt sicher in einer Einzelgarage.
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1/10
198.000,00 €
1 Zi.
42
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment bietet einen hellen, lichtdurchfluteten Raum mit einer zeitlosen, exklusiven Wohlfühl-Ausstattung. Die Loggia hat mit Ihrer quadratischen Form eine ideale Größe für einen schönen Tisch und Stühle. Im Kaufpreis enthalten ist die
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moderne Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, die separate Abtrennung zum Schlafbereich mit Einbauschrank und Bett, Wohnzimmer- und Esszimmermöbel, die Möblierung auf dem Balkon sowie der PKW-Aussenstellplatz.