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1/10
278.900,00 €
3 Zi.
83
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: – Ca. 83 m² – Wohnfläche – Ca. 11 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 218/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2023 (davon sind ca.
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EUR 193/mtl. umlagefähig auf einen möglichen Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 14.500 per 31.12.2023 - Baujahr 2001 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Teppichfußboden - Garderobenplatz vorhanden - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche mit kleinem Essbereich und Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss - mittelgroßer Süd-/West-Balkon - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss - Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - moderne/we
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1/6
279.000,00 €
10 Zi.
220
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in einem Aufgang übereinander, eine 1-Raum und eine 4-Raum im Erdgeschoss und eine 1-Raum und eine 4-Raum im 1.OG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus wurde 1996-1997 Teilsaniert - Fassade,
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Dach, Sanitär, Elektro, Heizung und neue Balkonanlage für alle Wohnungen. 2022 Vollständige Dachsanierung. Ruhige gepflegte Lage, seit 1997 ist die Immobilie durchschnittlich zu 99% vermietet. Besonderheiten: Mietenpool aller Eigentümer, mit Verteilung der vereinnahmten Mieten nach Wohneigentumsanteil zur Minimierung des Vermietungsrisikos, Jahresnettomiete 12x1.250 € = 14.600€ Das Wohngeld für alle 4 Wohnungen beträgt Monatlich 800€. Es besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Neuvermietung zwischen 7,00 €/m² - 8,50 €/m² liegt.
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279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage. Sehr ruhig und doch zentral gelegen. Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad ohne Fenster aber mit Abluft und großer Dusche, Flur, Abstellkammer, Tiefgarage,
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Fahrradkeller, Stellplatz für Waschmaschine im Kellerbereich und Münz-Trockner, Videogegensprechanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
47,53
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de.***
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279.000,00 €
2 Zi.
51
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Etagen-Wohnung in Heiligenhafen besticht durch ihre erstklassige Lage nur 1 km vom Yachthafen Ortmühle entfernt. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 51 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Hochparterre punktet mit
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einer luxuriösen Einbauküche und hochwertiger Ausstattung. Ein offenes Wohnkonzept und ein geräumiger Südbalkon laden zum Entspannen ein. Ein großer Kellerraum sowie ein KFZ Stellplatz runden das Angebot ab. Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nur 1 km zum Yachthafen Ortmühle - Hochparterre - luxuriöse Einbauküche - hochwertige Ausstattung - super Aufteilung - offenes Wohnkonzept - sehr geräumiger Südbalkon - großer Kellerraum - 1 KFZ Stellplatz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.
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279.000,00 €
4 Zi.
83
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in Lübeck St. Lorenz Süd bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 83 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen
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ein und die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Lage ist perfekt - nur 5 Minuten bis zur Autobahn und dennoch ruhig gelegen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und der große Kellerraum bietet genügend Stauraum. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.600 EUR ist diese Wohnung auch eine gute Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - toller Schnitt mit großen Räumen - moderne Einbauküche - helle Zimmer dank großen Fenstern - nur 5 Minuten bis zur Autobahn - geräumiger Balkon - großer Kellerraum - Eigenland - momentan 9.600 EUR Jahresnettokaltmiete - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passende
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279.000,00 €
8 Zi.
264
m2
25721 Eggstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem geräumigen Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Fläche im Erdgeschoss, das sich in zentraler Lage von Eggstedt befindet. Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für Wohnideen und
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die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch miteinander zu verbinden. Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 263 m². Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und verfügen über einen vorteilhaften Grundriss. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2013 durch eine Modernisierungsmaßnahme aufgewertet. Unter anderem wurden die Pelletheizung und die Fenster erneuert, was zu einem guten Allgemeinzustand des Gebäudes beiträgt. Zusätzlich bietet die Immobilie Raum für individuelle Renovierungsarbeiten, um sie ganz nach Ihrem persönlichen Einrichtungsgeschmack zu gestalten. Die beiden getrennt voneinander nutzbaren Wohneinheiten im Erd- und
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279.000,00 €
3 Zi.
107
m2
25569 Kremperheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1953 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem großzügigen 785 m² großen Grundstück im idyllischen Kremperheide. Das Haus bietet mit seinen rund 107 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen
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ein gemütliches Zuhause, ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang, der Eingangsbereich, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch einen Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Im Obergeschoss finden sich ein Hauptschlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Der beheizbare Wintergarten mit ca. 10 m² aus dem Jahr 1994 bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Für ausreichend Stauraum sorgen der Spitzboden sowie ein 2024 sanierter Teilkeller. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Die Elektrik wurde 2014 überarbeitet, ebenso wi
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
88
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung inkl. Stellplatz und Weitblick ins Grüne vor den Toren Hamburgs zu präsentieren! In nur 25 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In Kombination mit der individuellen
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Grundrissgestaltung, der guten Lage und der sicheren Vermietbarkeit bietet die Wohnung eine profitable Investitionsmöglichkeit und Potenzial an künftigen Wertsteigerungen und steigenden Mieten zu profitieren. Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten aus dem Jahre 1994. Die Gasheizung wurde bereits im Jahre 2022 erneuert. (Im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Die Wohnung ist auf der unteren Ebene mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC, die Küche und dem Wohnzimmer mit zwei Balkonen. In der oberen Etage befindet sich die Diele, welche als Büro genutzt werden kann sowie das Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum dritten Balkon der Wohnung. Eb
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
95
m2
23968 Hohenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Idylle mit Rendite: 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung, Ostseeküste-Wismarer Bucht, Nähe WISMAR/BOLTENHAGEN/INSEL POEL. Marina und 18 Loch Golf-Platz in der Nähe, Ostsee-Fernblick, Strand und weitläufige
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Ostsee-Küstenlandschaft. Eingebettet in eine wunderschöne Naturumgebung in HOHEN WIESCHENDORF/OSTSEE wurden hier im Jahr ab 1995 hochwertige und voll eingerichtete Eigentumswohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet. Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Ruhige Lage auf einer Landspitze mit großem, angelegtem Gemeinschaftsgrundstück und Blick über Felder und Ostsee. Sportboothafen/Marina in der Nähe, ebenso die lange, teilweise naturbelassenen Küste der Ostsee, die sowohl zum Baden, als auch zum Angeln und Wassersport wie Kite- Windsurfen und Segeln und Küstenwanderungen einladen. Zusätzlich ist auch Reitsport in der Nähe möglich. Es ist eine ganz besondere, naturbelassene Ferienregion auch für Individualisten. Obj
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Quelle:
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279.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vermietete und im Jahr 2021/2022 sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Carportstellplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Norderstedt. Alle
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Räume sind vom Flur aus begehbar. Ausstattung -Carportstellplatz -Vinyl-Foßboden -Bad mit Dusche -Balkon mit Blick ins Grüne -Einbauküche mit Spülmaschine und Herd -Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller -gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller Bei dem bestehenden Mietvertrag vom 19.12.2022 handelt es sich um einen Hamburger Mietervertrag für Wohnraum. Die netto Mieteinnahme beläuft sich auf 9240,00€ jährlich. Es stehen am Gebäude einige Sanierungsarbeiten mit Sonderumlage an. Ein Gutachten liegt vor, die Umbaumaßnahmen sind aber noch nicht endgültig beschlossen. Die anteiligen Sanierungskosten werden nach Beschluss vom angegebenen Kaufpreis abgezogen, soweit die Wohnung vor der Sanierung des Gebäudes verkauft wurde.
Raumaufteilung
siehe B
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279.000,00 €
4 Zi.
114
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 28 m² Nutzfläche das ideale Zuhause bietet. Eingebettet in einer ruhigen und grünen Lage, genießen Sie hier nicht nur eine hohe Lebensqualität,
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sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück von 808 m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen wunderschönen Garten, einen gemütlichen Spielplatz oder für Kinder, die im Freien spielen möchten. Die gute Ausrichtung des Gartens sorgt für eine angenehme Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg, und die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich - ein Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt. Das Haus selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisek
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279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Diese moderne und geschmackvoll eingerichtet Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, unweit vom Golfplatz in Grömitz. - Das lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche
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ausgestattet und hat Zugang zum Balkon. - Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräten der Marke Bosch, der offene Stil sorgt für eine elegante Atmosphäre und verbindet optimal den Wohn- und Kochbereich. - Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und einen ruhigen Blick ins Grüne. - Mit zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze ein großer Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. - Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fahrstuhl zu jeder Etage und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine stehen zur Verfügung. - Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten zum Strand
Raumaufteilung
BAUART - massive Putz-Klinkerfassade - Konventionell - Walmdach II. T
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279.000,00 €
3 Zi.
95
m2
23968 Hohenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Idylle mit Rendite: 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung, Ostseeküste-Wismarer Bucht, Nähe WISMAR/BOLTENHAGEN/INSEL POEL. Marina und 18 Loch Golf-Platz in der Nähe, Ostsee-Fernblick, Strand und weitläufige
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Ostsee-Küstenlandschaft. Eingebettet in eine wunderschöne Naturumgebung in HOHEN WIESCHENDORF/OSTSEE wurden hier im Jahr ab 1995 hochwertige und voll eingerichtete Eigentumswohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet. Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Ruhige Lage auf einer Landspitze mit großem, angelegtem Gemeinschaftsgrundstück und Blick über Felder und Ostsee. Sportboothafen/Marina in der Nähe, ebenso die lange, teilweise naturbelassenen Küste der Ostsee, die sowohl zum Baden, als auch zum Angeln und Wassersport wie Kite- Windsurfen und Segeln und Küstenwanderungen einladen. Zusätzlich ist auch Reitsport in der Nähe möglich. Es ist eine ganz besondere, naturbelassene Ferienregion auch für Individualisten. Obj
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279.000,00 €
3 Zi.
102
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Sehr große 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Diese schöne Wohnung mit ca. 102 qm beeindruckt durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist besonders
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geräumig und verfügt über einen großen, überdachten Balkon in Südausrichtung. Die Küche können Sie sich nach Ihren wünschen erstellen und ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Das Duschbad wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche. Ein extra Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer oder Büro runden das Angebot ab. Alle Räume (ausgenommen Küche und Bäder) sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Diese geräumige Wohnung eignet sich ideal für Paare die viel Platz benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
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279.000,00 €
4 Zi.
124
m2
29451 Dannenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie erhalten ein sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten und dem unverbaubaren Blick auf den Jeetzekanal. Diesen Fernblick können Sie sowohl aus dem etagenübergreifenden Wintergarten und vom Balkon
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genießen. Das Haus wurde im Jahr 1962 für Continental Mitarbeiter gebaut und durch die aktuellen Eigentümer immer modernisiert, sodass das Haus zeitgemäß und freundlich wirkt. Bei dem Design haben die Architekten an viele Annehmlichkeiten gedacht. Zu diesen gehört beispielsweise die Tiefgarage im Keller, die Sie lieben werden, wenn es draußen regnet und Sie das Auto im Trockenen beladen oder entladen können. Der Keller bietet viel Stauraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche. Diese ist optimal, wenn Sie sich nach dem Saunagang in der eigenen Sauna erfrischen wollen. Sollten Sie einen Hund besitzen, können Sie ihn vor dem Betreten der Wohnräume im Keller abduschen. Auf einem Blick: - Kellergeschoss hat circa 56 qm Nutzfläc
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279.000,00 €
7 Zi.
225
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich charmante Haus auf einem Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 2.381 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine hervorragende Gelegenheit, Ihren
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Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre besondere und liebevolle Erscheinung, umgeben von üppigen Bäumen und viel Grün, fast am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur pur – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Nur ab und an sind Züge von den Bahngleisen zu hören. Nutzen Sie das immense Potenzial dieses Anwesens und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies inmitten der Natur. Ob als großzügiges Familienheim, als ein Mehrgenerationenhaus oder ein kreatives Projekt – dieses Objekt hält alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt über großzügige Räume und im älteren Gebäudeteil über kleinere Räume. Der erste Bau
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279.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung/Kapitalanlage! Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Sie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das von einer freundlichen
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Nachbarschaft umgeben ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon, der im Jahr 2017 saniert wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsa
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279.000,00 €
8 Zi.
170
m2
29553 Bienenbüttel
Immobilientyp: Haus
Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1958 wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 170 m² Wohnfläche, es befindet sich auf einem 830 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss mit
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ca. 95 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Zugang zum Hof, ein 1985 saniertes Vollbad und ein zusätzliches, 2010 saniertes Wannenbad. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung, diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Büro, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein 1985 erneuertes Vollbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sämtliche Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung von Buderus wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Die Fenster wurden 1979 und zum Teil 1993 erneuert und sind mit Außenroll
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
51
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese maritime und sehr individuelle 2,5 Zimmer Wohnung in 27476 Cuxhaven-Duhnen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit ca. 51 qm Wohnfläche. Maritimer geht's nicht......nur ca. 150 m zum Traumstrand von Duhnen! Diese Top Eigentumswohnung
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in herrlichem maritimem Umfeld wurde 1969 errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, Einbauküche, Balkon, 1 Garage, Fahrradraum! Die Ferienwohnung wird inkl. Inventar verkauft, die Vermietung an Feriengäste ist zugelassen! Die durchschnittliche Vermietung liegt bei ca. 300 Tagen p. a.! Die Kugelbake, "Alte Liebe", Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg, Amrum, Föhr und Neuwerk, die Innenstadt und der Bahnhof Cuxhaven sind mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar! Viele Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.