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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
15 Zi.
390
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich im Zentrum von Merzig, in einer ruhigen Wohngegend. Im
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Hauptgebäude wird aktuell ein Gaststätten- und Hotelbetrieb geführt. Dieser besteht aus einem Haupt Gastraum, zwei Nebenräumen und einer Terrasse, auf der ein Biergarten mit 50 Sitzplätzen und Grillplatz betrieben wird. Im Kellergeschoss finden sich die zum Gastronomiebetrieb gehörigen Toilettenanlagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Gästezimmer. Die Zimmer sind mit Dusche ausgestattet. Ein gemeinschaftliches WC findet sich auf jeder Etage. Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist hier durchaus denkbar. Im Jahr 1984 wurde linksseitig ein Anbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Schutzbunker. Dieser wird heute als Lager genutzt, er wurde renoviert, aber im ursprünglichen Zustand b
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
184
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schmucke Reihenhaus wurde 2003-2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in den Jahren 2020 - 2023 nochmals umfangreich renoviert. Unter anderem - wurde das Dach komplett erneuert, inkl. Gebälk, spezieller Klimafolie und einer 200er
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Rockwoll Dämmung. - Im Jahr 2021 wurden 3 neue Velux Dachfenstern ergänzt. - Erneuerung aller Wasserleitungen, Stromleitungen, Heizleitungen sowie Neuinstallation der Flach-Heizkörper. - 2023 wurde eine neue Viessmann Gasbrennwertheizung installiert mit Warmwasserspeicher, neuen Wasserleitungen ab Keller bis Heizanlage und bis zum Warmwasserspeicher - Ebenso wurde eine Kaminsanierung für die Gasbrennwertheizung durchgeführt. Das Wohnhaus verfügt über 2 separate Kamine zur Ofennutzung sowie 1 Kamin (Abgasrohr) für Gas-Brennwertheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zum Schluss gibt es noch insgesamt 4 separate Starkstromanschlüsse, davon 2 im Heizraum, 1 in der Küche und 1 im DG. Trotz der umfangreichen Modernisierungsmaß
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
179
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 179m², und 150m² Nutzfläche, die sich auf das Obergeschoss, das Erdgeschoss und den Keller verteilen. Dieses im Jahr 2006 gebaute charmante Eigenheim beinhaltet eine Wasserzisterne mit
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6000 Litern Regenwasserkapazität, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 5kWp Leistung und ein zentrales Gas-Brennwertsystem mit Warmwasserbereitung. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Haupteingang des Hauses und treten in den einladenden Vorraum im Erdgeschoss ein. Hier teilen sich die Wege zum Büro und zum Gäste-WC. Wenn Sie sich weiterbewegen, entdecken Sie die wundervolle, auf Maß gefertigte Holztreppe. An dieser vorbei gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer, welches durch Schiebetüren mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum verbunden ist. Mit Blick in den Garten durch die großen Panoramafenstertüren verbringen Sie gemütlich Ihre Zeit im geräumigen Wohnzimmer. Durch den soliden Kaminofen mit Wasserführung genießen Sie hier auch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
311
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Merzig-Brotdorf. Das freistehende Haus aus dem Jahr ca.1975 steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.580 m² und bietet
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine große Familie (Mehrgenerationshaus). Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Esszimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten und weiter auf die 43 m² große Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Verweilen eignet. Im Obergeschoss, das etwa 100 m² umfasst, befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es hier drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit sep
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
68,4
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Warten hat sich für Sie gelohnt! Die Bauzinsen sowie die Bau-/Materialpreise sind weiter gesunken - deshalb passen wir ebenfalls die Preise an !! Profitieren Sie jetzt von den verbesserten Rahmenbedingungen und unseren und
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attraktiven Preisen! Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch, unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungs-Angebot und und erfüllen Ihren langen Traum vom Wohneigentum. Jetzt Eigentum kaufen anstatt dauerhaft Miete zu zahlen! Wir bieten die Wohnungen "Wohnen im Schlossgarten" in Merzig-Hilbringen zu ansprechenden Preisen und speziell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten an: - die monatlichen Finanzierungskosten für eine eigene Eigentumswohnung von uns sind kaum höher als dauerhaft Miete zu zahlen - Die Wohnungen in der einzigartigen Umgebung beim Ferien- "Schloss Hilbringen" sind z. B. auch für eine Ferienwohnungsvermietung nutzbar. Nutzen Sie die attraktiven Renditen und die Möglichkeit der Verwaltung durc
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
580
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EG links: große Werkstatt mit ca 150 m² mit einem ca 30 m² großen Büro im oberen Bereich einer Galerie sowie eine Einliegerwohnung mit ca 60 m². Die gepflegte Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Einbauküche und einem
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Badezimmer mit Dusche und WC. Der Werkstattbereich mit dem Büro und der Einliegerwohnung sind zur Zeit nicht vermietet. Diese diente bisher zur Eigennutzung. EG rechts: Ist eine ca 75 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und einem Schlafzimmer. OG links: Die Wohnung bietet ca 65 m² mit einem geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. OG rechts: Auf ca 78 m² bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca 14 m²) und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster DG links: Die Loftartige Wohnung hat ca 75 m² aufgeteilt in einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, S
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Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
10 Zi.
220
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Grünen und doch gleich im Geschehen Vor den Toren Merzigs liegt der beschauliche Ort Ballern. In einer ruhigen Sackgasse ist hier 2013 ein echtes Raumwunder entstanden. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich der Zugang zur Singlewohnung und
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der Einliegerwohnung. Beide Wohnungen sind auch über separate Eingänge von außen erreichbar, so dass die Hauptwohnung mit Dachterrasse für den Eigentümer über die eigentliche Haustür zur Verfügung steht. Die Singlewohnung hat ca. 45qm , eine Kochnische, ein modernes Bad, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung (ca. 60qm) beinhaltet eine moderne Küche, ein modernes Bad , einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im EG befindet sich ein separates Gästezimmer oder Büro, ganz nach Ihrem Gusto. Auch der Hauswirtschaftsraum befindet sich hier mit Zugang zum Garten. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das OG, das durch seine Galerie ähnliche Gestaltung
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
140
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renoviert - Terrasse und Garten - ruhige Wohnlage
Objekt
Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus in gefragter Merziger Wohngegend auf dem Gipsberg. Die Treppe hinauf zum Wohnbereich beginnt mit einer schönen lichtdurchfluteten
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Diele, welche ideal für einen schönen Büroplatz wäre. Links haben Sie ein schönes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Durch die Wandöffnung des 4. Schlafzimmers (kann durch die Verlegung der Fußbodenheizung und Elektrik jederzeit wieder umgebaut werden zu einem 4. Schlafzimmer) haben Sie ein wunderschönes offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche., welches das Herzstück dieses Wohnhauses bildet. Von hier aus haben Sie einen richtig schönen Blick zur überdachten Terrasse und dem dahinter angrenzenden Garten. Im Kellergeschoss (Hier das Straßengeschoss) verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Heizungsraum und ein Vorratsraum. Eine Gästetoilette wäre ebenso verfügbar. Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine 4-5-köp
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
10 Zi.
147,74
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein großzügiges, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gefragter Lage in Merzig - Schwemlingen in Teileigentum. Zu diesem Angebot gehört ein 4/5 des Gesamtobjektes mit abgeschlossenen Einheiten nebst
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Keller und Stellplätze im Freien sowie die Garage. Lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss des Vordergebäudes gehört nicht dazu. Es liegt Teilvermietung vor. Eine ausführliche Mietaufstellung kann separat ausgehändigt werden. Das Teileigentum 1/5 im Dachgeschoss des Vorderhauses (eine ca. 127,23 m² große, vermietete Eigentumswohnung) steht bei Bedarf auch zum Verkauf, ist aber nicht zwingend, diese mit zu erwerben. Bei Interesse bitte anfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
15 Zi.
390
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich im Zentrum von Merzig, in einer ruhigen Wohngegend. Im
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Hauptgebäude wird aktuell ein Gaststätten- und Hotelbetrieb geführt. Dieser besteht aus einem Haupt Gastraum, zwei Nebenräumen und einer Terrasse, auf der ein Biergarten mit 50 Sitzplätzen und Grillplatz betrieben wird. Im Kellergeschoss finden sich die zum Gastronomiebetrieb gehörigen Toilettenanlagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Gästezimmer. Die Zimmer sind mit Dusche ausgestattet. Ein gemeinschaftliches WC findet sich auf jeder Etage. Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist hier durchaus denkbar. Im Jahr 1984 wurde linksseitig ein Anbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Schutzbunker. Dieser wird heute als Lager genutzt, er wurde renoviert, aber im ursprünglichen Zustand b
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
100
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese neuwertige sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel-Nähe Krankenhaus. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung-auf 100m² verteilt befindet sich im Hauptwohnbereich, eine EBK inkl. ein Abstellraum, ein
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gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Wintergarten zum öffnen. 2 Schlafzimmer und eine Galerie mit einem gr. Schlafzimmer im Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher HWR, ein abschliessbarer Keller und eine Garage gehören zum Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
142
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Merzig! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - eine zentrale Lage, einen idyllischen Garten und zahlreiche praktische Details, die den Alltag erleichtern. Highlights
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der Immobilie: Zentrale Lage: Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage in Merzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wunderschöner Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Natur lieben, hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Drei Garagen: Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr bieten. Zwei Garagen sind im Keller des Hauses integriert und bieten direkten Zugang zur Straße, jedoch keinen direkten Zugang ins Haus. Eine weitere Garage steht separat hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz fü
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
157
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
L-Schengen + 20 Min.: MERZIG-WEILER In ruhiger und naturnaher Lage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit tollem Fernblick an. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² ermöglicht Ihnen das komfortable Leben auf einer Ebene. Der
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helle und offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten sowie die 4 Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz und Freiraum. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer, Hobbyraum/Bar, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
220
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus auf einem beeindruckenden 18.577 m² großen Grundstück, das vollständig mit einem 1,8 Meter hohen Wildzaun umgeben ist. Dieses historische Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges
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Wohnerlebnis, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank seiner zahlreichen Nebengebäude. Gebäude und Grundstück Haupthaus: Das komplett renovierte Haupthaus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein neues modern gestaltetes Bad sowie eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, von denen einer als Ankleidezimmer umgebaut wurde - die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Raum wurde bereits so vorbereitet, dass ein zusätzliches Bad installiert werden kann. Ein Raum, der früher als Räucherkammer diente, ist noch nicht renoviert und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollten Sie noch mehr Platz b
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
7 Zi.
156
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ehemalige Bauernhaus, welches jetzt nur als Wohnhaus mit Scheunenteil genutzt wird, wurde immer wieder instandgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine sep. Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und HWR. Der
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Heizungsraum ( Ölheizung von 2014 ) Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt sind in dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, eine Küche inkl. ein großes Ess-/Wohnzimmer und ein Speicherraum, sowie ein sep. Zugang zu den gemeinsamen Kellerräumen. Eine große ausbaufähige Scheune mit 3 Garagen gehört ebenfalls ins Angebot. Es besteht noch Renovierungsbedarf - Dacherneuerung steht an!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
98,57
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein gr. Esszimmer mit EBK, ein Wohnzimmer m. Dielenboden und ein Badezimmer mit Wanne u. Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 2
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer m. Wanne und Fenster. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller (neuwertige Gaszentralheizung) eine Waschküche und ein Vorratskeller.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
300
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Anwesen wurde im Keller eine Kernsanierung vorgenommen und die Wohnetagen darüber neu erstellt. Im Erdgeschoss betritt man eine grosse Diele. Hier befindet sich das G-WC und die Garderobe. Von hier gelangt man linksseitig in den
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Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer. Ein grosses Ess-/Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Zugang zu Wintergarten u. Garten, schliesst sich an. Im Obergeschoss befindet sich eine grosse Galerie mit überdachtem sonnigem Balkon mit Blick in den Garten, der mit einem überdachtem, beheiztem Schwimmbad und einer Grillhütte mit Sauna und Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss hat noch ein zusätzliches Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Eckwanne. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang und neben 2 Schlafzimmern und einer Küche, auch ein Wohnzimmer und Duschbad. Die moderne, neu integrierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, befindet sich im Kellerbereich neben einer gr. Garage. Eine zweite Garage ist neben dem Anwesen.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
146
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rückzugsort für die Seele" Inmitten des hektischen Alltags finden Sie hier einen Rückzugsort für Ihre Seele. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den Luxus, den Sie verdienen, und die Ruhe, die Sie brauchen. Es ist ein Ort, an dem Sie
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entspannen, sich regenerieren und Ihre schönsten Momente genießen können. Die liebevoll gestalteten Räume und der sorgfältig durchdachte Grundriss bieten Ihnen den idealen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden und die Zeit mit Ihren Liebsten. Lassen Sie sich von der Ruhe und Geborgenheit dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem eigenen Paradies.