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Neu
1/4
581.200,00 €
8 Zi.
182
m2
56729 Ditscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes R
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
390.605,60 €
5 Zi.
192,83
m2
56729 Ditscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu kreieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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192,83 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 965 m² haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Entspannung und Rückzug bieten. Das helle und moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit des Innenausbaus gemäß Ihrer persönlichen Vorlieben. Ob Sie den Innenraum selbst gestalten oder die Unterstützung unserer erfahrenen Profis von allkauf in Anspruch nehmen möchten - diese Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Durch unser innovatives Ausbaukonzept können Sie nicht nur Geld sparen, s
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528.900,00 €
6 Zi.
171,81
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR geschickt vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro
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findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter schaffen lichtdurchflutete Räume. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich aus Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top. Gerne bauen wir für Sie diese einzigartige Immobilie auch einzugsfertig!
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1/4
586.900,00 €
8 Zi.
226,13
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen - das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen
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erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern - mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wa
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17.500.000,00 €
5.140
m2
56575 Weißenthurm
Immobilientyp: Haus
> - Neubau Mehrfamilenhausgruppe mit 72 Wohneinheiten > - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 48m² bis 96m² Wohnfläche > - alle Wohnungen barrierearm, 24 rollstuhlgerechte Wohneinheiten > - Wohnfläche insgesamt ca. 5.140m² > - 84 TG-Stellplätze > -
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besonders nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung > - Massivholzdecken mit sichtbarer Oberfläche > - EnergieEffizienzhaus 40 plus > - Heizung über moderne Wärmepumpenanlage/ Pelletsheizung > - auf Wunsch Klimatisierung möglich > - PV-Anlage mit 30kWp und Batteriespeicher, bis zu 240kWp sind möglich
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45.000,00 €
576
m2
56729 Arft
Immobilientyp: Grundstück
Naturliebhaber aufgepasst! Wenn Sie davon träumen auf dem Land zu leben und dennoch in Reichweite der Großstadt, dann haben wir mit diesem idyllisch gelegenem Baugrundstück genau das richtige für Sie. Das sonnige Grundstück befindet sich mit
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einer Größe von 576 m² in dem kleinen Ort Arft, voll erschlossen im Neubaugebiet " Im Ecker ". Hier können Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Angaben zum Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet Grundstücksfläche 576 m² Erschließung: Vollerschlossen Bebaubar nach Bebauungsplan Empfohlene Nutzung: Nur Einzelhäuser zulässig Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 Maximal 3 Vollgeschosse offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe 13 m Zulässige Dachneigung 38° bis 48° Verfügbar ab sofort
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Quelle:
www.immowelt.de
633.619,40 €
5 Zi.
222,61
m2
56170 Bendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bendorf, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 222,61 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 750 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt alle Ihre Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen den perfekten Raum für unvergessliche Familienmomente bietet. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Ausstattung, individuelle Farbgestaltungen oder spezielle Raumaufteilungen - bei uns haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu realisieren. Die Kombination aus Ästhetik und Funktionalität wird Ihnen sofort ins Auge fallen und das Wohlfühlambiente
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Quelle:
www.immowelt.de
565.019,00 €
5 Zi.
222,61
m2
56294 Münstermaifeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das in der malerischen Stadt Münstermaifeld projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von
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222,61 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1185 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Gestaltungsideen. Das Haus ist durchdacht konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine flexible Raumaufteilung bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Das helle und einladende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sonntagmorgen mit Ihrer Familie am Frühstückstisch sitzen oder einen gemütlichen Abend im Wohnzimmer verbringen - all dies wird in Ihrem neuen Zuhause zur Realität. Ein besonderes Highlight ist der KFW55 Standard des Hauses, der nicht nur für
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768.900,00 €
5 Zi.
209
m2
56751 Polch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Hausentwurf besticht durch klare Linienführung, seinen viersäuligen Aufbau und interessante Details. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet er großzügiges Wohnen. Schon in Ihrem äußeren Erscheinungsbild überzeugt die neu konzipierte
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Stadtvilla: Der viersäulige Aufbau mit großen übereck angeordneten Fenstern an allen vier Seiten lockert die Fassade des zweigeschossigen Hauses wirkungsvoll auf. Der Anbau auf der Rückseite des Hauses dient im Obergeschoss als Balkon des Schlafzimmers, bricht die symmetrische Form des Hauses auf und erzeugt so eine zusätzliche Spannung. Auch die farblichen Akzente und die Sandstein Optik im Vorbau und am Erker geben dem Haus die nötige Seele. Die Stadtvilla bietet Familien und Paaren den Anspruch an großzügiges, modernes Wohnen, den Freiraum, den man heute von einem eigenen Haus erwartet. Wie bei allen Hausvorschlägen von OKAL dient auch dieser Vorschlag der Beschäftigung der Bauherren mit ihren Hausvorstellungen und kann in Fassade, Grundriss und technische
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466.900,00 €
4 Zi.
148,27
m2
56743 Mendig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser AKTIONSHAUS "STAFFEL" sucht eine neue FAMILIE : Erdgeschoss: eine offene Küche, ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer, ein G- WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit einer sehr schönen Massivholztreppe und einem Schlafzimmer
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zzgl. Ankleide. Obergeschoss: 2x Kinderzimmer und einem separatem Badezimmer, Galerie mit Luftraum und SITZFENSTER. l Mit insgesamt ca. 148m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einer Geschosshöhe von 2,80 m bietet dieses Haus genügend Platz für den alltäglichen Bedarf. Hier wird sich jeder wohlfühlen.
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1/3
442.000,00 €
6 Zi.
238
m2
56743 Mendig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 238 Quadratmetern Wohnfläche, inklusive Garage und einem Holzgartenhaus, Baujahr 1983. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Räume
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(als Hobby- oder Wohnräume genutzt), Hausanschlussraum, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche und Duschbad. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, ein Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden besteht aus einer Galerie und einem Schlafzimmer. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohn-/Esszimmer. Das Haus wird größtenteils gut von der Sonne beleuchtet. Der bauliche Zustand macht insgesamt einen guten Eindruck, abgesehen von einigen Mängeln. Die Ausstattung kann größtenteils als gehoben für das Baujahr angesehe
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1/3
353.600,00 €
7 Zi.
250
m2
56729 Kirchwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über 2 Büros im Keller und insgesamt 250 Quadratmeter Wohnfläche und 152 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Gewerbegebäude mit Halle und
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Werkstatt, ein Igelhaus und eine offene Halle mit insgesamt 960 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1982. Außerdem gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Duschbad, Gästezimmer, Waschküche, Kellerraum mit separatem Kühlraum, 2 Büros (mit zusätzlichem Zugang von außen), Garage (nur als Kellerraum nutzbar), Heizungsraum, Öllagerraum, weiterer Kellerraum; im Erdgeschoss: Flur, WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse; im Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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1/2
Preis auf Anfrage
1.050
m2
56170 Bendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohn & Gewerbeimmobilie im Herzen von Bendorf. Die Immobilie mit ca 1050 m² Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen mit einem Personenfahrstuhl. Mehrere Außenbereiche auf den 3 Etagen sorgen für gesellige
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Zusammenkünfte im Freien. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, so dass der zukünftige Eigentümer flexibel sein kann.
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1/3
70.000,00 €
3 Zi.
178
m2
56332 Hatzenport
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 88 m², sowie einem Nebengebäude (als Lager oder überdachter Unterstand genutzt), Baujahr 1904. Auf der anderen Seite angebaut ist die ehemalige Gaststätte mit
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Fremdenzimmern, ebenfalls zwei Etagen, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 90 m², Baujahr 1900. Die Raumaufteilung umfasst im Einfamilienhaus im Erdgeschoss: Flur, WC/Dusche, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Ankleide. In der Gaststätte im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Gastraum, die Küche und Sanitärbereiche; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Zimmer mit Dusche/WC; im Dachgeschoss: Flur, 2 Speicherräume, Zimmer mit Dusche/WC, kleines Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt entweder durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung oder einen Festbrennstoffofen, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohnhaus, das seit mehreren Jahren leer steht, befindet sich in einem vernachl
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1/3
490.914,71 €
6 Zi.
205,03
m2
56729 Boos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Boos! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 205,03 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld, um sich wohlzufühlen. Mit insgesamt 6
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Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Investition in eine lukrative Vermietung. Die durchdachte Planung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner. Das Grundstück mit einer Größe von 1055 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch für eine schöne Gartenlandschaft, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder Ihre Kinder im Garten spielen sehen - hier wird der Traum vom eigenen Garten Wirklichkeit! Eines der herau
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1/2
506.554,71 €
5 Zi.
185,14
m2
56729 Boos
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Boos bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185,14
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m² und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieser Bungalow perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz zur Entfaltung suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie und Freunden Zeit im offenen Wohn- und Essbereich verbringen - hier ist Platz für gesellige Abende und unvergessliche Momente. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Zudem können Sie die Vorteile eines energieeffizienten KFW55 Standards genießen, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob moderne Küche, Wellness-Oase im
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1/3
571.999,70 €
2 Zi.
158,39
m2
56333 Winningen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exquisite Villa in Winningen kombiniert modernen Komfort mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen vollständig zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39
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m² auf einem weitläufigen Grundstück von 655 m² bietet dieses Objekt alles, was Sie sich erträumen können. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch Ihre Gäste sich wohlfühlen werden. Das Design dieser Villa ist so flexibel wie Ihr Lebensstil. Dank der Möglichkeit eines Ausbauhauses können Sie das Innere ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchen oder gemütliche Rückzugsorte - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite, um sicherzustellen, dass I
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1/3
557.895,80 €
5 Zi.
245,38
m2
56332 Wolken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Wolken! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 245,38 m² und einem weitläufigen Grundstück von 737 m² genügend Platz für
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die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 helle Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen! Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorgaben projektiert, sodass Sie sowohl beim Grundriss als auch bei der Ausstattung alle Freiheiten genießen. Ob ein offener Wohnbereich für gesellige Abende mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden - hier wird jeder Raum zum Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr täg
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1/3
278.710,70 €
3 Zi.
88,34
m2
56729 Arft
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem exquisiten Bungalow, der nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieser moderne, energieeffiziente Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,34 m² auf einem
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idyllischen Grundstück von 589 m² im schönen Wohngebiet von Arft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Bauweisen sichert Ihnen nicht nur Komfort, sondern schont auch die Umwelt. Durch intelligente Planung profitieren Sie von einem durchgängigen Raumkonzept, das sowohl Funktion
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Quelle:
www.immowelt.de
515.434,10 €
4 Zi.
141,43
m2
56220 Bassenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bassenheim! Dieses stilvolle und moderne Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 690 m² errichtet wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit
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einer beeindruckenden Wohnfläche von 141,43 m² und vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als lukrative Investition. Genießen Sie den Komfort von zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz bieten, sondern auch höchste Funktionalität garantieren. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Die Gestaltung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit unserem innovativen Konzept der Ausbauhäuser haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in einen Ort, der ganz Ihren