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1/10
998.000,00 €
20 Zi.
653,13
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Paket umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Mertensstraße 7, sowie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Adolfstraße 1. Das Investment beinhaltet ein durchdachtes
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Vermietungssystem. Derzeit sind 4 Einheiten zu Wohnzwecken vermietet. Weitere 7 Einheiten werden als Monteurwohnungen tageweise an Handwerker vermietet (17-23€/Tag/Person). Die Monteurwohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand - fortlaufend saniert und instandgehalten.
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1/6
125.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1995 erbauten Wohnhaus entstand diese sehr gepflegte Wohneinheit. Die direkt angrenzende Kleingartensparte verspricht einen idyllischen Blick ins Grüne. Um sich zum Feierabend die unbeliebte Parkplatzsuche zu ersparen, stehen im Innenhof
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PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wocheneinkäufe können direkt über den Hintereingang des Hauses, entweder in den Kellerraum oder direkt in Ihre Wohnung, transportiert werden. Über das gepflegte Treppenhaus, im Dachgeschoss angekommen, präsentiert sich Ihre neue Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Alle Zimmer und Räume sind über den Flur zu erreichen. Großes Highlight ist das geräumige und helle Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon in Westausrichtung bietet. Das Schlafzimmer ermöglicht, aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts, nicht nur einen erholsamen Schlaf. Ihre Garderobe bringen Sie zusätzlich mühelos unter. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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1/4
366.000,00 €
3 Zi.
95,81
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 1 Sie betreten die Wohnung durch das einladende Treppenhaus und gelangen durch die Wohnungseingangstür in die großzügige Diele. Von hier aus führen die Wege in das geräumige Kinderzimmer, das praktische Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das stilvolle Bad und die gemütlichen Wohn- und Schlafräume. Ein durchdachtes Layout ermöglicht es Ihnen, jeden Raum direkt von der Diele aus zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 2 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus direkt in die Diele. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von der Diele einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung.. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eines der beiden Kinderzimmer wurde bewusst so gestaltet, dass es flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung eröf
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1,5 Zi.
48,8
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 3,6,9 Willkommen in dieser gut aufgeteilten Wohnung! Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus, das Sie direkt in die Diele der Wohnung führt. Von hier aus gelangen Sie in ein Tageslicht-Duschbad, das mit ausreichend Platz überzeugt und ein angenehmes Ambiente schafft. Weiterhin gelangen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Dieser Bereich ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine harmonische Verbindung zum Balkon - ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten. Vom Wohnbe
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1/4
208.000,00 €
885
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem großflächigen und vielseitig nutzbaren Grundstück in einem Mischgebiet? Dann liegen Sie mit diesem Grundstück goldrichtig. Auf einer Fläche von 885 m² können Sie jegliche Nutzungswünsche umsetzen und sich
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frei entfalten. Ob Wohnhaus, eigene Stell- oder Lagerflächen- Sie sind völlig frei in Ihrer Ausrichtung. Die auf den Bildern befindliche PV-Anlage und der Carport werden nach Verkauf demontiert. Straßenseitig ist das Gelände mit einem Zaun geschützt und seitlich durch Mauerflächen abgegrenzt. Es befinden sich zudem zwei vermietete Garagen auf dem Grundstück. Es liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Projekte große Potenziale bietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Fermersleben:
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1/10
608.429,00 €
4 Zi.
125
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die
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Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.
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1/10
328.500,00 €
5 Zi.
112,23
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
DER EIGENTÜMER INFORMIERT Baujahr – kein Denkmalschutz1974 Grundstücksfläche 538 m² Baulastenverzeichnis 27.023keine Wohnfläche gesamt 112,23 m² Zimmer 5 Bäder 2 Garage 30 m² Tiefgarage Keller 84 m² Terrasse mit Abgang zum Gartenvorhanden
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Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer. Heizung und Heizkörper1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996 Flachdachsanierung1996 Außenwandisolation1996 Kellerfenster1997 Vordach und Seitenteile erneuert2001 Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013 Fußweg um das Haus 2015 HeizungÖl Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse F Besonderheiten Einliegerwohnung Das Haus hat zwei Eingänge. Dadurch ist das Haus aufteilbar in zwei Wohneinheiten jeweils mit separatem Bad und Küche. In der Grundrissplanung ist der Teil der Einliegerwohnung „gelb“ unterlegen. Hinweis Im Keller gibt es eine nasse Stelle, die alters- und baujahrstypisch ist. Abdichtung möglich. Das Regenwasser wurde bisher in Regentonnen aufgefangen und zur
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
110,29
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Historischer Charme mit modernem Komfort! Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich in einem beliebten Stadtteil befindet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Paare und Familien ist. Auf zwei Etagen
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erwarten Sie insgesamt sechs Räume mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 110,20 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen separaten Essbereich übergeht - perfekt für gesellige Abende. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und den Zugang zum Vollkeller. Die moderne Küche führt Sie ins stilvolle Vollbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten - ein Ort der Ruhe und Erholung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuel
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1/5
470.300,00 €
2 Zi.
82
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SOLUTION 82 - BUNGALOW ! Nimm sie ihr Glu?ck selbst in die Hand! Das SOLUTION 82 ist der perfekte Begleiter auf dem Weg in ein neues Leben. Der Bungalow hat alles, was sie zum Wohlfu?hlen brauchst. Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und
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Essbereich, der zu geselligen Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt, bis hin zu den gemu?tlichen Privaträumen - deiner persönlichen Ruhezone. U Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Bild ist ein Beispielbild! Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie
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1/8
215.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1933, bietet genügend Platz und Möglichkeiten für Ruhe nach einem erfolgreichen Tag. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist das Haus perfekt für Paare oder
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kleine Familien geeignet. Das begrünte und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 1.012 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob ein blühender Garten, ein Gemüsegarten oder ein Outdoor-Bereich für gesellige Abende. Gestalten Sie sich den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Zwei geräumige Garagen bieten Ihnen nicht nur sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch vor den Garagen ist ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge oder auch Ihren Camper abzustellen. Der Innenbereich des Hauses bietet ebenfalls Möglichkeit für Gestaltung ganz