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152.000,00 €
43,84
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
• Lage: Grenznähe Schweiz
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Balkon: ca. 5,5 m²
• Kellerabteil: ca. 2,4 m²
• Zustand: Renoviert
• Betriebskosten: € 251,17 inkl. Tiefgaragenplatz und Reparaturfond
• Kaufpreis Wohnung: € 152.000,--
...
• Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.000,--
Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung in der Reichsstraße 6b in Lustenau präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder auch Starterwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, grenznahen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und einem zusätzlichen, sonnigen Balkon von ca. 5,5 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die umfangreichen Renovierungen, inklusive einer im Jahr 2022 komplett erneuerten Küche, haben das Ambiente wesentlich aufgewertet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerabteil mit ca. 2,4 m² bietet zusätzlichen
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189.900,00 €
61,62
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hasenfeldstraße in Lustenau und punktet mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
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und verfügt über ca. 61,62 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 6,39 m² großen Balkon.Raumaufteilung:DieleSchlafzimmerWohnzimmerBadezimmer (Waschbecken, Wanne & WM-Anschluss)WCEsszimmer mit KücheBalkonSonstige Infos:Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Zahlreiche Besucher-/Allgemeinparkplätze befinden sich rund um die Wohnanlage.Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilien
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190.000,00 €
59,48
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen
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Minuten erreichbar.
Einteilung:
• Eingang/Garderobe
• Bad/WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon (5,45 m²)
• Schlafzimmer
• Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)
Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
• Balkonsanierung
• Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage
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229.000,00 €
57,3
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und gemütliche Wohnung zeigen zu dürfen!
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Freuen Sie sich auf:
• ca. 57,3m² Wohnfläche, bestens
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eingeteilt
• geräumiges Bad mit Badewanne, WC (mit Fenster)
• separater Abstellraum
• Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte mit Sitzbereich
• großzügiger Wohnbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon
• großes Schlafzimmer
• Kellerabteil
• liebevoll gestalteter Allgemein-Garten
• kein Lift in der Anlage
• Verfügbarkeit: sofort
• 1 Carport im Preis inkludiert
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufv
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250.000,00 €
75,12
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz
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sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!
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252.000,00 €
33,56
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für
Alleinstehende als auch für die junge
...
Familie.
Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
255.000,00 €
69,79
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut eingeteilte & ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1981 von der Firma WOGE erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Rheindamm entfernt.
Das "Sahnehäubchen" der Wohnung ist
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die große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne & die Berge.
Die Kleinwohnanlage die nur 6 Wohneinheiten umfasst, besticht vor allem durch die ruhige & sonnige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine separate Garage inkl. Freiplatz (direkt vor der Garage) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Im Mai wurde die Dachterrasse neu abgedichtet. In diesem Zug wurden auch die Waschbetonplatten auf der Terrasse erneuert.
Weiters sind die Dachgauben und neue Schirmbretter angebracht worden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
259.000,00 €
62
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3,5-Zimmer Wohnung in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 Quadratmetern bietet
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sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung:
Die Wohnung, trotz ihres etwas älteren Baujahres, ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das genug Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Ausruhen und Träumen ein. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an. Die Sitzecke macht die Küche zum Wohnraum. Das Badezimmer ist neu saniert, funktional gestaltet und mit
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280.000,00 €
68,89
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In der Gemeinde Lustenau wird diese gemütliche 3-Zimmerwohnung verkauft. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist somit von Straßenlärm abgeschirmt. Die Lage ist optimal, denn nicht nur Schule, Kindergarten und Arzt, sowie verschiedene
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 68,89 m2. Sie verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Essbereich, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind im Kaufpreis inkludiert.Besonders hervorzuheben ist der Balkon der südseitig ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Ein weiteres Plus ist die gute öffentliche Verkehrsverbindung und die Nähe zum Lustenauer Bahnhof, der
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
280.000,00 €
56,86
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmerwohnung, Negrellistraße, Lustenau!
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Garderobe
• Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer
•
...
Elternschlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• Verglaster Balkon
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien sind zugehörig.
Kaufpreis: € 280.000,00
Betriebskosten: ca. € 276,63 davon € 70,50 RepFond
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskost
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286.000,00 €
73,44
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LageDie Immobilie befindet sich in der Schützengartenstraße in Lustenau.Lustenau liegt im Herzen des Rheintals und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Dornbirn, Hohenems und die Schweiz. Der Grenzübergang zu St. Margrethen ist nur wenige
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Minuten entfernt.Infrastruktur: Die Gemeinde punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.Freizeitmöglichkeiten: Natur- und Sportliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Das Rheinvorland, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet Alter Rhein laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.Kulturelle Vielfalt: Lustenau ist bekannt für sein reges Vereinsleben, traditionelle Veranstaltungen wie die Kilbi und eine lebendige Kulturszene. Die Schützengartenstraße zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Umgebung aus, ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind Bushaltestellen
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290.000,00 €
57
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung zu verkaufen!
Gerne können wir Ihnen diese sehr helle und top gepflegte 2 Zimmer-Gartenwohnung in der Mähdlestraße, Lustenau zum Kauf anbieten.
Einteilung:
• Eingangsbereich
• Kochen/Essen/Wohnen
•
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Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Große Terrasse mit Garten
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil (im Preis inkludiert).
Kaufpreis: € 290.000,- 1 TG Platz zu € 20.000,-
Betriebskosten: ca. € 207,46 inkl. Rep.fond
HWB/Klasse: 32,2 B
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
292.000,00 €
47
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL LICHT, BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit geringem Verkehrsaufkommen und ist Teil einer Kleinwohnanlage. Die
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Anlage zeichnet sich durch großzügige Spielflächen, zahlreiche Fahrradabstellplätze, eine massive Ziegelbauweise sowie einen Lift und Barrierefreiheit aus. Ein modernes Heizsystem mit Erdwärme und Photovoltaikanlage sowie die Berücksichtigung von E-Mobilität machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat ca. 47 m² Wohnfläche zzgl. eines großen, teils überdachten Balkons mit 15,5 m² und einer 2 m² großen Abstellbox. Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Keller mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenplatz. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Er bietet Platz für die voll ausgestattete Küche und trägt durch die offene und helle Gestaltung sowie die dur
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294.000,00 €
51,2
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie die moderne möblierte Wohnung in Lustenau. Sie erwarten zwei helle Zimmer mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden sowie eine offene Küche, perfekt für Kochliebhaber. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu
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entspannenden Stunden ein und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Diese Wohnung wird mit einer kleinen Ablöse von EUR 5.000,00 vollständig möbliert verkauft.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
295.000,00 €
62,85
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare
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Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024
Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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298.000,00 €
79,06
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung im Lustenauer Zentrum besticht nicht nur durch ihre Dachschrägen und großen Fenster, sie bietet auch einzigartige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die schrägen Decken verleihen den Räumen eine besondere
...
Atmosphäre und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche sind bereits vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für zusätzlichen Komfort ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.
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300.000,00 €
74,37
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
ca. 74,37 m² Wohnfläche
verglaster Balkon mit schöner Aussicht - ideal zum Entspannen
geräumige und helle Zimmer
durchdachte Raumaufteilung
moderne Einbauküche
praktischer Abstellraum
separates WC
...
vorhanden
gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten uvm. in der Nähe
zeitnah verfügbar
Betriebskosten: € 259,95 (zzgl. Rep.Fonds € 164,56)
Kaufpreis: € 309.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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305.700,00 €
55
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere
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Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnko
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320.000,00 €
50
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die in der dritten Etage liegt. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer). Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die
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entsprechende Etage. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, durch eine Zentralheizung (Fußboden) .
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es fällt keine Provision an.
Nebenkosten/Einmalkosten sind im Kaufpreis nicht einbezogen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
320.000,00 €
46,64
m2
6890 Lustenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für
Alleinstehende als auch für die junge
...
Familie.
Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.