Immobilie mit Balkon in Lüchow-Dannenberg (Kreis) kaufen

Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnug
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290.000,00 €
8 Zi.
260 m2
Kaufpreis
29459 Clenze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Clenze ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Sie liegt in der reizvollen Landschaft der Elbtalaue und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen. Die Gemeinde
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bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Clenze einiges zu bieten, unter anderem ein Freilichtmuseum und regelmäßige Veranstaltungen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in einem Wohngebiet am Rand von Clenze. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B493 sind auch größere Städte wie Lüneburg, Uelzen oder Salzwedel schnell zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Clenze, das durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunte
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
29451 Dannenberg (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
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299.000,00 €
6 Zi.
135,26 m2
Kaufpreis
29451 Dannenberg (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Außenwände massiv Umfangreich von Innen gedämmt - Innenwände massiv - Dach: Ziegel (braun) Obere Geschossdecke gedämmt - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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2- & 3-Fach - Gas-Heizung 2006 - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Waschtisch - Gäste-Bad mit Urinal, WC & Waschtisch - Helle Einbauküche - Bodenbeläge: Fliesen & Holzdielen - Nebengebäude mit Garage und weiterer Nutzfläche - 2 Terrassen in Süd-Ausrichtung (überdacht) - Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit Sonnenschutz - Wintergarten - Keller (trocken) - weitere Außenstellplätze für Fahrzeuge - sämtliche Wege gepflastert mit gut durchdachter Entwässerung Objekt: Dieses schöne Siedlungshaus wurde 2007 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die alten Dielenböden wurden aufgearbeitet und auch schöne alte Vollholz-Kassettentüren wurden bei der Sanierung erhalten, wodurch das Haus seinen
Top Premium gepflegtes Wohnhaus auf kleinen Grundstück
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149.000,00 €
8 Zi.
175 m2
Kaufpreis
29462 Wustrow (Wendland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ort Wustrow mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe
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und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt. Ausstattung: Fachwerk und Putzbauweise; umfangreicher Umbau und Sanierung in 1980; in 2010 neue Dacheindeckung auf Nebengebäude und Aufbau Photovoltaikanlage; gepflegte Ausstattung; Grundriss dem Baujahr entsprechend; zusätzliche Dämmung der Außenwand; teilweise Lehmdecken; offene Treppe ins Oberg
Top Premium im Zentrum der Kreisstadt mit direkter Lage am Jeetzelkanal
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345.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle,
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gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: massive Bauweise; z. Zt aufgeteilt in drei Wohneinheiten (eine Wohneinheit vermietet), die Aufteilung des Grundrisses ist dem Baujahr entsprechend; der Vorraum zum Schwimmbad und das Schwimmbad selbst sind gefliest; die anderen Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen belegt; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet; Zierbalken an der Decke; separates Nebengebäude mit eine Garage und einem elektrischen Tor sowie einer
Top Premium Gut geschnittenes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lüchow
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139.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Außenwände: Porenbeton mit heller Klinkerverblendung - Innenwände: Massiv - Decken: Stahlbeton - Fenster: Holz 2-Fach-Verglasung - Heizung: Öl-Heizung (1993) - Dach:
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Frankfurter Pfanne Anthrazit (Baujahr) - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen - Einzelgarage - voll unterkellert - teilüberdachte Terrasse - Loggia im DG - auf einer Etage nutzbar - Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch im EG - WC im DG - 3 Schlafzimmer Objekt: Dieses schön gelegene Einfamilienhaus ist 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet Ihnen viel Potential Ihr Eigenheim in einer ruhigen zentralen Lage zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und beherbergt eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch. Damit ist das Haus rund 70 m² allein im Erdgeschoss auch auf einer Etage nutzbar. Das n
Top Premium zentrales Wohnen in der Kreisstadt
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle,
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gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Breitbandanschluss massive Bauweise; gut gestalteter Grundriss; wenige Dachschrägen; insgesamt ordentlicher Zustand; Ausstattung überwiegen aus dem Ursprungsbaujahr; kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich; leichte Feuchtigkeit in einem Kellerraum; Sauna; offene Treppe ins Obergeschoss; der Dachboden wurden nachträglich gedämmt; über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die angrenzende Terrasse mit Ma
Top Premium Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen - einziehen und sich wohlfühlen
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176.000,00 €
2 Zi.
60,05 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnhaus entsteht im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte,
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Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet), sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker mit HPL-Platten, Kalksandstein, Dämmung, Decken aus Stahlbeton. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als
Top Premium ***Preis und Provision gesenkt bis zum 30.6.2024*** 4-Familienhaus mit schönem Elbblick
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265.000,00 €
12 Zi.
216 m2
Kaufpreis
29493 Schnackenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Leben dort, wo andere Urlaub machen! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Schnackenburg, einer der kleinesten Städte Deutschlands mit ca. 500 Einwohnern, direkt an der Elbe gelegen. Hektik und Großstadttrubel sind
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hier nicht zu spüren im Vier-Ländereck (Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg). Mit der Fähre gelangt man schnell auf die andere Elbseite. Die nächsten größeren Städte wie Lenzen, Dannenberg, Lüchow, Arendsee, Seehausen, Wittenberge, Salzwedel und vor allem das ca. 10 km entfernte Gartow sind mit dem Auto in 20 bis 50 Minuten erreichbar. Dort finden sich auch die zum Leben wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Apotheken, aber auch Sport-, Freizeit- Jugendeinrichtungen, Kitas, Grund-, Haupt-und Oberschulen sowie Regel- und Fachgymnasien Die Umgebung ist vom Tourismus geprägt, insbesondere durch Rad- und Bootstourismus. Die Elbtalaue rund um Schnackenburg ist ein Naturschutz- und Erho
Top Premium Zweifamilienhaus mit Potential am Stadtrand
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150.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
29451 Dannenberg (Elbe)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale Lage vor den Toren der Stadt Dannenberg an der Elbe. Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt
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ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden. Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage Zweifamilienhaus, Massivbau, Außenwand verklinkert, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Kunststoff- und Holz-
Top Premium Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude
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298.000,00 €
8 Zi.
250 m2
Kaufpreis
29494 Trebel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Trebel mit ihren 11 Ortsteilen hat ca. 1.000 Einwohner und liegt im östlichen Kreisgebiet. Bis in die Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) sind es rund 15 Kilometer. Das Hauptdorf Trebel bietet Waren des täglichen Bedarfs in
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einem kleinen Einkaufsladen "Brötchenkammer" an. Weiterhin ist ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein gastronomischer Betrieb vorhanden. Die Nemitzer Heide als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt. Verschiedene Vereine sind vor Ort. Sämtliche weiterführenden Schulformen, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere gastronomische Betriebe sind in der Kreisstadt Lüchow vorhanden. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachflächenfenster Fachwerkbauweise; guter Zustand; umfa
Top Premium kleines Domizil in guter Wohnlage
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Quelle: www.immowelt.de
64.500,00 €
1 Zi.
46 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle,
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gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagenmitbenutzung f. Fahrrad u. Mülleimer neueres Baujahr, massive Bauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, gute Vermietbarkeit, im zweiten Obergeschoß gelegen, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt, die Zuwegungen sind befestigt, Objekt: Gut erhaltene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage. Großer Wohn-/Schlafraum mit of
Top Premium Gemütliches Reihenmittelhaus in Hitzacker
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149.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Massives Reihenhaus in Hitzacker in Bahnhofsnähe. Massive Garage. Verbrauchsenergieausweis in Bearbeitung. Lagebeschreibung: In ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Raumaufteilung: Keller: Ein
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großer Raum mit Zugang von Aussen-Partyraum, Hausanschlussraum, Kellerraum, Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Obergeschoss: Schlafzimmer mit Süd-west Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dachgeschoss: ca. 30 m² als Wohnraum ausbaufähig, Höhe mittig 2,90 m bis unter First, Abseiten unter 1,5 m als Abstellffläche. Provision: 3,57 % inklusve gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Passende Immobilien in der Umgebung von Lüchow-Dannenberg (Kreis):

Top Premium Jetzt beginnt der zweite Bauabschnitt im Neubauprojekt "Jeetzelblick"
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244.000,00 €
2 Zi.
85,56 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.950,00 EUR Lage: Die Wohnanlage - mit ihren vier Gebäuden - liegt im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit
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sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet) sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker/Putzfass
Top Premium Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
155 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Dach: Tonziegel 2019 Wandaufbau: Zweischaliges Mauerwerk Fenster: Unterschiedliches Material und teilweise erneuert zuletzt Souterrain 2022 und Küche EG 2019, im Erdgeschoss sind alle
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Fenster bis auf ein kleines erneuert. Bäder: 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, zusätzliches Gäste WC Küche: Anfang 2000 Heizung: Gas 2005 Glasfaser: in der Straße/ noch nicht im Haus Rollläden: vorhanden Garage: 1 Stellplatz Balkon/Terrasse: Ausrichtung Süd/West Objekt: Inmitten eines gepflegten Grundstücks von 995 m² steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen und zeitlosen Charakter. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während die Terrasse und der Balkon zum Entspannen und Genießen einladen. Der Keller bietet mit einer Fläche von 99 m² zusätzlichen Stauraum. Einige Bereiche haben Wohnraumqualität. Das Haus verfügt über insgesamt
Top Premium Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen - einziehen und sich wohlfühlen
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297.000,00 €
3 Zi.
101,35 m2
Kaufpreis
29439 Lüchow (Wendland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnhaus entsteht im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte,
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Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet), sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker mit HPL-Platten, Kalksandstein, Dämmung, Decken aus Stahlbeton. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als