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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Sie liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet genug Platz für eine Familie. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Die Anlage mit 4 Häuser je 10 Wohnungen ist gepflegt
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und hat einen Hausmeister-Rundumservice inklusive Winterdienst. Aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenplatz. Über eine Dachbodenleiter erreicht man den Speicher mit zusätzlichem Stauraum für dies und das. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum ca. 5 m² mit Stromanschluss, ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann für nur 15.000,- EUR erworben werden. Diese klasse Wohnung i
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1/10
380.000,00 €
3,5 Zi.
85,09
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder suchen Sie in absehbarer Zeit selbst ein neues Zuhause in zentraler aber dennoch ruhiger Lage? Dann könnte dieses Ange-bot für Sie interessant sein. Wir bieten Ihnen eine toll
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geschnittene und schicke 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Siedlung im Weiler Stadtteil Friedlingen. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit seinen zwölf Einheiten im Jahr 2013. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, das Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Lift erreichen. Der Wohnungseingang mündet in einen L-förmigen Flur. Gleich links befindet sich das Gäste-WC, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner installiert sind. Gleich dahinter befindet sich eine kleine Abstellkammer. Auf der rechten Seite des Flurs sind zwei (Schlaf-)Zimmer angeordnet, und an der Stirnseite das Bad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschplatz ausgestattet ist. Es folgt die Küche, von der Sie, wie vom benachbarten Wohn-Ess-Bereich, Zugan
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Stadt. Die Lage könnte nicht besser sein: Hier haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Schulen, Bäckereien und gemütliche Gaststätten
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sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Bushaltestellen und einer Bahnstation in der direkten Umgebung - macht diese Wohnung ideal für Pendler und Familien. Wohnkomfort in bester Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick. Vom Balkon genießen Sie eine traumhafte Weitsicht über grüne Landschaften und einen weiten Himmel - hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung teilt sich auf in ein gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
79415 Bad Bellingen
Immobilientyp: Wohnung
KFW 55 sanierte Altbauwohnung im Neubaustandard mit atemberaubende Aussicht auf Rhein, Frankreich und Vogesen. Die 3,50 Geschosshöhe mit vielen hohen Fenstern lassen alle Räume hell erstrahlen. Der Energiestandard ist auf dem neuesten Stand in
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Kombination mit einem einzigartigen Altbaucharme. Diese attraktive Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Es stehen insgesamt noch 3 Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan Wohnungsnummer
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392.000,00 €
2 Zi.
78,4
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung W08 im 1. Obergeschoss. Ein modernes Raumkonzept spiegelt sich auch in dieser Seniorenwohnung mit ca. 78,4 m² des klimafreundlichen Neubaus wider. Im Eingangsbereich, in der Diele, ist Platz für eine Garderobe vorhanden. Dann
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befindet man sich auch schon direkt im Herzstück dieser Wohnung, dem offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus besteht Zugang zur West-Loggia und dem Schlafzimmer. Im großzügigen Schlafzimmer, mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank, findet alles seinen Platz. Vom Schlafzimmer und von der West-Loggia aus, kann ein herrlicher Blick ins Grüne genossen werden. Hinter dem offen gestaltetem Kochbereich befindet sich der große Abstellraum. Neben einer praktischen Möglichkeit zum Verstauen der Einkäufe kann hier auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Alternativ steht ein allgemeiner Wasch-und Trocknerraum für die Bewohner zur Verfügung, für das 1. Obergeschoss befindet sich dieser auf der gleichen Etage. Das Badezimmer i
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Neu
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394.000,00 €
5 Zi.
128,1
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser attraktiven 5-Zimmer Maisonettewohnung, welche in einer ruhigen und grenznahen Lage von Rheinfelden liegt. Baujahr 1987, präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,10 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch wohnliche Ansprüche erfüllt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente, das nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der eingebaute Holzofen sorgt für eine behagliche Wärme und ist das Herzstück des Raumes. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ob die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, Sie entscheiden! Unterschiedliche Fensterflächen ermöglichen eine optimale Tageslichtausnutzung im gesamten Raum. Die mod
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
105
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Jeden Morgen den herrlichen Ausblick auf die grünen Felder und sanften Hügel des Dürrenbach-Tals genießen - diese Maisonettewohnung begeistert mit großzügigen 105 qm Wohnfläche und riesigem Garten. Das 2001 erbaute Mehrfamilienhaus ist
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ruhig-idyllisch gelegen und grenzt direkt an die weiten Felder, wo Sie früh morgens die Rehe beim Grasen beobachten können. Im 1. Obergeschoss heißt Sie Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern über 2 Etagen verteilt herzlich willkommen. Vom Flur aus finden Sie sich im Wohnbereich des Hauses wieder: das geräumige Wohnzimmer stellt das Herzstück dar mit gemütlichem Ambiente und einem schönen Holzkaminofen, welcher für kuschelige Wohlfühlmomente an kalten Wintertagen sorgt. Ein besonderer Hingucker ist der überdachte Balkon. Die traumhafte Aussicht über die Landschaft und fantastische Sonnenaufgänge lassen Sie Ihren Alltag vergessen und das hier und Jetzt erfahren. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen und
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gepflegte 4,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und überzeugt durch die Kombination aus modernem und behaglichem Ambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung, sowie der naturverbunden Lage samt ausgezeichneter
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Infrastruktur wird diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für die Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Galerie eröffnet sich Ihnen der Blick in die Hauptwohnetage. Hier stehen Ihnen ein sehr geräumiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Für ein optimales Raumklima sorgt eine Fussbodenheizung und die in 2015 erneuerte Heizung. Ausserdem findet sich auf dieser Ebene das Highlight der Wohnung, der offene Wohn-, Essbereich, welcher Sie mit spannenden Raumhöhen, einem behagliche Wärme spendenden Schwede
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
128,91
m2
79686 Hasel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für junge Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Hasel auf einem ca. 189 m² großen Grundstück. Umgeben von Hecken und Mauern, bietet die Immobilie einen
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privaten, uneinsehbaren Freisitz auf der Nordseite, der ideal zum Entspannen ist. Hier könnten Sie auch Ihren Jacuzzi aufstellen für den besonderen Komfort. Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier helle Zimmer. Die Immobilie besticht durch die solide Bauweise mit selbsttragendem Dach ohne Firstbalken. Alle Holzfenster sind weiß und zweifach verglast und mit Außenrollläden (1996) versehen, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Erdgeschoss: Einbauküche (2011): Die moderne, helle Küche mit Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und lädt zum Verweilen ein. Wohn-/Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und hat einen di
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398.000,00 €
4 Zi.
90
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese hübsche Maisonette-Wohnung in Schopfheim wurde 2009 erbaut und verfügt über 4 Zimmer mit viel Tageslicht, einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse für die Nachmittagssonne und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
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Beim Betreten in die schöne Wohnung, finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich hinter einer Glass Schiebetüren Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Über den Flur gelangen Sie in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche auf insgesamt ca. 36 m². Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster an der Südwand mit natürlichem Licht erhellt. Von dort aus haben Sie Zugang zum Garten und der wunderschönen Terrasse in Südlage. Hier können Sie an schönen Tagen Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer hat bodentiefe Fenster, welche für genügend Tageslicht sorgen. Im Elternzimmer befindet sich eine hübsche Reihe von Fenstern, die von der Nord- zur Ostwand ve
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399.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung in beliebter Lage von Haltingen zu verkaufen Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in beliebter Lage von Weil am Rhein - Haltingen. Das gesamte Objekt wurde
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im Jahr 1982 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Die harmonische Hausgemeinschaft sowie die professionelle Hausverwaltung bilden die Basis für eine nachhaltige Werterhaltung dieser Immobilie. Direkt beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie der praktische Eingangsbereich, der sich neben dem Aufgang zum Maisonettegeschoss ideal zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen eignet. Außerdem befindet sich hier das großzügige Hauptschlafzimmer dieser Wohnung, welches mit einem Bad en Suite für einen angenehmen Komfort sorgt. Abgerundet wird diese Ebene durch einen der drei Balkone, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die zweite Wohnebene, die über eine geschickt angeordnete Treppe zu erreichen ist, besticht schon beim Bet
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399.000,00 €
5 Zi.
122,52
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie bietet eine sehr schöne Raumaufteilung über 4 Etagen. Nach dem
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Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite die Küche, direkt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort kommen Sie in den beheizten und mit einem Bad und Gästezimmer ausgestatteten Keller, welcher mit einem separaten Eingang ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Bade-/ sowie das Schlafzimmer. Der große Flur bietet noch einmal Platz für Stauraum. Das Highlight dort ist der komplett mit Glas überdachte Balkon. Von hier können Sie an schönen Tagen die auf der rechten Seite unverbaute Aussicht genießen und sich mit den passenden Balkonmöbeln, Ihr Wohnzimmer für den Sommer einrichten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche beide über eine zusätzlich eingezogene Decke verfügen. Eine klasse Räuberhöhle
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Blickfang entsteht am Ortsausgang von Kandern Das Traditions-Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen errichtet am Ortsausgang von Kandern im Ölmättle ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt entstehen elf tolle
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Wohnungen sowie eine Zahnarztpraxis nach Kfw-55-Kriterien. Die Bauarbeiten gehen zügig voran; der Rohbau ist fertig. Derzeit erfolgt der Innenausbau, so dass die Wohnungen im Herbst 2024 bezugsfertig sind, wenn weiterhin alles planmäßig läuft. Sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 88 und 141 m² kommen in den Verkauf und sind etwa Mitte 2024 fertiggestellt. Der Binzener Architekt Oliver Baumert hat einen ansprechenden Baukörper entworfen, der durch die vier Giebel leicht und luftig wirkt. Bodenebene Fenster, umlaufende Balkone sorgen für viel Licht in den Einheiten und verleihen den Wohnungen einen „Penthouse-Charakter“. Die Wohnungen sind von der Straßenseite über einen Laubengang zugänglich; die Balkone sind zum Spielplatz hin ausgerichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
148,5
m2
79415 Bad Bellingen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause in Bad Bellingen Großzügige Terrassenwohnung mit Privatsphäre und Bergblick Objektbeschreibung: Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Komfort und Privatsphäre in dieser traumhaften Terrassenwohnung am
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Rande von Bad Bellingen. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Blick auf die Berge der Schweiz und Frankreichs. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur sieben Einheiten, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert: 2012 wurden Fenster und Elektrik erneuert, der Boden 2016 neu verlegt, und die beeindruckende 30 m² große Terrasse erstrahlt seit der Renovierung und Isolierung im Jahr 2017 in neuem Glanz. Aktuell wird auch das Dach des Gebäudes komplett erneuert, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Schnelles Internet mit Glasfaseranbindu
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400.000,00 €
4 Zi.
120
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein. Das im Jahr 1978 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, drei Schlafzimmer und ein weitläufiges
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Wohnzimmer, das Zugang zum Westbalkon mit einem idyllischen Blick auf die Schweiz bietet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, welche Sie nach Ihren Wünschen Nutzen und gestalten können. Das große Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse die zum entspannen mit schöner Aussicht über Weil am Rhein und Basel einlädt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sowohl Schatten als auch Schutz vor Regen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit schwarzen Mosaik Fließen und einer Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich finden Sie nebenan ein praktisches Gäste-WC. Die Küche bietet reichlich Platz und ist mit allem was Sie benötig
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400.000,00 €
5 Zi.
136
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Winkelgehöft, bestehend aus Wohnhaus (zweigeschossig, Satteldach) und Scheune; 18. Jahrhundert (Sachgesamtheit).
Objekt
"Winkelgehöft aus Wohnhaus (zweigeschossig, Satteldach) und Scheune; 18 Jahrhundert (Sachgesamtheit)" so
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lautet die Auskunft des Landesamtes für Denkmalpflege für dieses Anwesen in Kandern-Riedlingen. Das Ensemble besteht aus dem Bauernhaus und einem großen Ökonomiegebäude (ehemals Stall, Scheune, Heulager, Schopf). Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Im "Erdgeschoss" befinden sich daher die Funktionsräume wie Waschküche, Heizraum, Schnapsküche und Vorratsräume. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und werden vom Hof her über die Laube erreicht (Altbau). Zusätzlich wurde 1978 auf der Westseite ein Anbau getätigt. Auch auf dieser Seite befindet sich ein Hauseingang. An diesem Flur liegen ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, ehe man rückseitig in die große Küche des Altbaus gelangt. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer und zwei hinter
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409.000,00 €
3 Zi.
85,48
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 2 großen Balkonen zum Sofortbezug. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elektrischen Rollläden, sep. Küche am Wohnbereich. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet.
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Großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, großer Keller, Tiefgarage
Raumaufteilung
Fordern Sie ein Exposé an.
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1/10
409.000,00 €
3 Zi.
85,48
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung mit kleinem Gartenanteil und Terrasse mit zusätzlichen Seitenbalkon zum Sofortbezug, lichtdurchfluteter Wohnbereich, sep. Küche neben dem Wohnbereich. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung und Echtholzparkett
...
ausgestattet. Großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, großer Keller, Tiefgarage, Bezug sofort!
Raumaufteilung
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409.800,00 €
3 Zi.
118
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung besteht aus 3 praktisch geschnittenen licht durchfluten Zimmern. Das Wohnzimmer hat zudem Zugang zu einem größeren Balkon zur Südseite mit Freiblick. Das Badezimmer mit Tageslichtbad verfügt sowohl über
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eine Badewanne, als auch eine Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist separat und mit Markengeräten eingerichtet. Zudem gibt es noch eine Abstellkammer, welcher als Hauswirtschaftsraum benutzt werden kann.
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415.000,00 €
4 Zi.
91,93
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Wohnung
Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangeboten. Diese Wohnung mit Blick auf den Schlierbach, ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen in
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einer barrierefreien Umgebung mit nachhaltigem Komfort suchen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Sie teilt sich wie folgt auf: - offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, inklusive aller Elektro-Großgeräten und Zugang zum Balkon - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - separates Gäste-WC/Abstellraum - innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und separater begehbarer Dusche Ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 71) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Fahrrad-/Kinderwagenabstellboxen befinden sich vor dem Hauseingang. Genießen Sie ein modernes Zuhause das Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie