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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und helle Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926, das unter Denkmalschutz steht. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2009 wird das Gebäude von einer Gaszentralheizung beheizt. Die
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Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besticht neben den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmern durch eine gemütliche Loggia und ein modernes Badezimmer. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich, einschließlich der einladenden Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank sowie Schreibtisch, etc. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die angrenzende Loggia mit Blick in den grünen Innenhof macht es zu etwas Besonderem. I
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete und gut geschnittene Eigentumswohnung ist in einem äußerst gepflegten liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Mitte. Sie zeichnet sich durch ihren sehr guten Grundriss und dem hofseitigen
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Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, aus. Von der Diele aus gelangen Sie in Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. In der Wohnung befindet sich noch eine kleine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Der langjährige Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte auch weiterhin diese schöne Dachgeschosswohnung nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
73,67
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in herrlich ruhiger und grüner Lage am Rande von Leipzig. Sie sehen Referenzfotos einer baugleichen Wohnungen aus der Wohnanlage, da die Wohnung bewohnt ist.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen sehr
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schönen Schnitt und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick zur ruhigen Wohnanlage. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparkplatz) mit verkauft. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
218.700,00 €
1 Zi.
54
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese helle 1-Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd verfügt über eine Fußbodenheizung, Einbauküche und eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem tollen Blick in den grünen Innenhof. Die Immobilie erhält durch die südlich ausgerichtete große
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Fensterglas-Front einen sehr offenen und freundlichen Charakter. Durch die Lage, die Süd-Terrasse mit grünem Blick in den Innenhof, dem Parkettboden und die offene Einbauküche erreicht sie einen gehoben Wohnstandard und bietet mit dem Vorflur, dem großen Wohnraum und dem Kellerabteil auch genug Raum zum leben und verstauen. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden. Die beigefügten Bilder des Innenlebens sind als Referenzbilder zu betrachten und stammen aus der baugleichen Wohnung im 1. OG mit 48, 61 m², welche auch zum Verkauf steht.
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Quelle: www.immowelt.de
124.900,00 €
2 Zi.
58
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Für Eigen-sowie Kapitalnutzer in bevorzugter Wohnlage
Objekt
Im 1996 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Wohnzimmer mit anschließenden Balkon, eine passende Küche, ein
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innenliegendes Bad mit Wanne mit WMA sowie ein Schlafzimmer umfassen das Wohnungspaket. Alle Fenster, inklusive Balkontür verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Diese Zweiraumwohnung ist seit Mai 2022 vermietet. Die Nettokaltmiete für die ETW beträgt seit dem 01.05.2022 380,00 € mtl. (entspricht 6,44 € pro m²). Zur Immobilie gehört eine Garage (Kaufpreis 15.000,-€). Sie ist für 50,-€ mtl. vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
364.190,00 €
3 Zi.
70,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
3.998.000,00 €
983,35
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau und einem dazugehörigen großem Grundstück (derzeit Stellplätze) in Gohlis-Süd. Das voll vermietete und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2012 denkmalgerecht saniert. wie z.B. auch die Fenster,
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die mit dickerem Glas versehen wurden. Es unterteilt sich in 7 Wohnungen und einen Sauna/Hobbybereich mit separatem Zugang im Keller. In 2020 wurde die moderne Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung erneuert. Jahresnettokaltmiete/IST: 103.496,16 €/p.A. (inkl. PKW-Stellplätze + Werbeschild: ca. 5.724,24 € JNKM) Zur Zeit wird das Grundstück größtenteils als Parkplatz für die Mieter der Hauses genutzt. Die Parkplätze sind kurzfristig kündbar. Für ein eventuelles Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt eine Vorstudie von einem Architekturbüro vor. Das Denkmalschutzamt muss beim Neubau aber mit involviert werden (u.a. wegen der Fassade). Es wurden in allen Wohnungsmietverträgen Staffelmieten vereinbart.
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
138,5
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von 138,50 Quadratmetern und befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Beide Einheiten profitieren von einer gut durchdachten Raumaufteilung, jeweils einem Südbalkon,
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einer praktischen Abstellkammer und jeweils einem Kellerabteil. Von den beiden Wohnungen ist bereits eine vermietet und bietet Ihnen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 13.800 €. Die Neuvermietung der zweiten Wohnung ist bereits in Planung, sodass Sie hier mit weiteren Mieteinkünften rechnen können. Zusätzliche Mieteinnahmen können durch entsprechende Mieterhöhungen erwirtschaftet werden. Die Vorteile dieser Wohnung, insbesondere durch die beliebte Lage, sprechen für eine nachhaltige Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
431
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, vollunterkellerte 8-Familien Haus mit Rotklinkerfassade verfügt über ca. 431 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Grundstücksfläche sowie 4 Etagen mit jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen beinhalten Einbauküchen sowie
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Vollbäder mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Küche, Bad und Diele mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolier-verglast. Die Wohnungen werden über eine Vissmann-Gaszentralheizung beheizt. Eine gepflasterte Auf-fahrt mit Tor bietet Platz für Fahrräder und zwei Pkw-Stellplätzen. Das Objekt verfügt über Denkmalschutz und alle Wohneinheiten verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die jährlichen Nettokaltmieten betragen ca. € 35.000,00 und sind noch steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
69,09
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern, eingebettet in einem begehrten und liebevoll hochwertig sanierten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Sie befindet sich in
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der 2. Etage und ist sowohl über den Aufzug erreichbar als auch sportlich über das Treppenhaus. Das Wohnhaus wurde 2013 umfassend und liebevoll saniert. Der Grundriss dieser Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine praktische Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC ergänzen das Ensemble perfekt. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne, einem großen Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche sowie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnräume sind mit elegantem Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
58,4
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die Nibelungensiedlung in Leipzig-Lößnig - Investieren und Wohnen im Stil der Moderne! Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine der architektonisch spannendsten Lagen Leipzigs investieren
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möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und bietet sowohl charmantes Wohnen als auch eine attraktive Rendite. Wohnqualität auf 59 Quadratmetern: Auf ca. 59 Quadratmetern geschickt aufgeteilter Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ein funktional geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und das Tageslichtbad mit Badewanne sprechen für sich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das typische Treppenhaus zugänglich. Beim Betreten em
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
38,69
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1930 erbauten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der Zustand des Gebäudes
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ist gepflegt und ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über eine elegante Treppe erreichbar. Die zwei Zimmer sind geschickt auf einer Wohnfläche von etwa 39 m² verteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die gemütliche Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, sodass Sie sich dort vollständig ausruhen können. In das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche gelangen Sie vom Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
86,6
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Top-Investment! Schicke 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Seehausen! Erleben Sie diese helle und einladende 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil einer attraktiven Wohnanlage ist und 1995 erbaut wurde. Mit geräumigen
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rund 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Badezimmer separat betreten können. Die Küche und der Balkon sind über das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten funktionale G
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Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
64,5
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 64,5 m² Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder junge Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Raumaufteilung der
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Wohnung bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die Einbauküche wurde neu eingebaut und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein weiteres Highlight ist Tageslichtbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im praktischen Abstellraum ist genug Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte. Diese Wohnung wird ab März für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € vermietet. Somit erwirtschaften Sie eine Jahresnettokaltmiete von 8.400,00 €.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
240
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des beliebten und charmanten Stadtteils Gohlis Süd befindet sich die beeindruckende Altbauwohnung. Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 240 m² viel Platz und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre
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großen, mondänen Räume und ist eine echte Perle im Viertel. Besonderes Highlight sind die originalen Stuckverzierungen an den hohen Decken, welche dem Raum einen Hauch von Eleganz verleihen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Blick auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft erlauben. Der echte Holzparkettboden unterstreicht den Stil der Wohnung und verleiht ihr einen warmen Charakter. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Innenhof sowie eine moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Bad ist ebenfalls modern und stilvoll eingerichtet und verfügt über eine geräumige Dusche und eine Eckbadewanne. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete in Höhe von 19.320,-€ vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
470
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur
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Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Für nähere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé ab.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
36,24
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz. Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen,
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denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr. Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
88
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Zwei Balkone - Modernes Bad mit Wanne - TG-Stellplatz - Maisonette - EBK _____________________________________________ Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst über 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt im Dachgeschoss eines 1993
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erbauten Mehrfamilienhauses. Sie begehen die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich, aus dem die Treppe ins obere Geschoss führt. Auf der unteren Etage befinden sich das großzügige helle Schlafzimmer, welches mit zwei Balkonen das Highlight dieser Etage darstellt. Es bietet mühelos Platz für große Kleiderschränke, ein großes Doppelbett sowie einen Arbeitsbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, die mit einer schicken EBK ausgestattet ist. Im unteren Geschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich neben dem großen Schlafraum auch das moderne Badezimmer, das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über die moderne Treppe erreicht man im oberen Geschoss ein offenes großes Galeriezimmer, welches als Wohnz
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
86,6
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Schicke 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Seehausen! Erleben Sie diese helle und einladende 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil einer attraktiven Wohnanlage ist und 1995 erbaut wurde. Mit geräumigen rund 87
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Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Badezimmer separat betreten können. Die Küche und der Balkon sind über das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten funktionale Größen. Das Bad i
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
23,45
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Komfort und Funktionalität stehen bei den iQ-Apartments im Fokus. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur
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Verfügung. Die 20 qm - 25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet. Eckdatendaten auf einen Blick - Neubau, erbaut in 2017 - Energie-Effizienzklasse KfW 55 - Duschbad - Möblierung: Einbauküche Schreibtisch + Stuhl Tisch + Stühle Kleiderschrank Schlafsofa - bodentiefe Fenster - Fahrradplatz - Waschraum - Wohnung seit 09/2020 vermietet; JNKM: 3.660,00 € Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteu