Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3,5 Zi.
90,841
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon direkt im Herzen von Laupheim. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss, der zentrumsnahen Lage und den
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lichtdurchfluteten, hellen Räumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das ordentliche Treppenhaus bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit (seit Juni 2017) vermietet ist. Beim Betreten heißt Sie der schöne Eingangsbereich willkommen und bildet bei einer Besichtigung vor Ort den idealen Auftakt. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz. Der elegante Flur führt Sie in alle weiteren Räume. Das Herzstück dieser großartigen Eigentumswohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches großzügige 32 m² umfasst und einen offenen Küchenbereich integriert. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch, sowie einen E
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205.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit 78 Qm Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Laupheim. Die toll geschnittene Wohnung befindet sich im siebten Stock in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, welches 1974 in Massivbauweise errichtet
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wurde. Wenige Meter fußläufig entfernt erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch das Freibad ist in unmittelbarer Umgebung und somit schnell fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung: - offen gestalteter Flur- / Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Wohnzimmer - Kellerabteil - Balkon Der Balkon mit einem tollen Ausblick ins Grüne lädt zum entspannen und verweilen ein.. Der Außenstellplatz gehört zum Angebot und ist in dem Angebotspreis bereits inkludiert. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum wie z.B. das Treppenhaus und Außenanlagen werden von ei
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209.900,00 €
2,5 Zi.
62,384
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur? Dann könnte diese durchdacht geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
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Die Ihnen angebotene Stadtwohnung, welche Sie bequem über das helle Treppenhaus erreichen, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, welcher Ihnen durch seinen pfiffigen Schnitt Platz für eine kleine Garderobe bietet, und in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Zusammen mit der angrenzenden, offenen Küche bildet dieser Bereich das Herzstück dieser begehrenswerten Wohnung. Selbstverständlich ist die neuwertige und moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein gemütlicher, an den Wohn- und Essbereich angrenzender Sonne
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499.000,00 €
6 Zi.
147,997
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Durchdacht gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in Laupheim mit einer sonnigen Terrasse, einem Freisitz und einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 148 m² und
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insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die moderne Ausstattung und helle Atmosphäre sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Aktuell ist die Wohnung seit Juni 2013 zuverlässig vermietet, was sie auch für Investoren besonders attraktiv macht. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen dieser Etage gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren idealen Platz. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer befindet sich rechter Hand und verfügt über eine elegante Badewanne sowie eine geräumige Dusche, ein stilvolles Waschbecken, eine Toilette und einem in der Wohnung integrierten Waschmaschinenansch
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495.000,00 €
6 Zi.
147,068
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Durchdacht, lichtdurchflutet und mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet - das sind nur drei der vielen Highlights, die diese Eigentumswohnung in Laupheim zu bieten hat. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich diese schöne
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Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Fläche von 144,78 m² und 6 Zimmern. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie modern und hell mit einer gehobenen Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Derzeit ist sie an zuverlässige Mieter (seit Juni 2021) vermietet. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu allen Räumen dieser Etage gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren optimalen Platz. Linker Hand erreichen sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Die zeitlose Ausstrahlung dieses Raumes wird durch die weißen und schwarzen, großflächigen Fliesen unterstrichen. Die elegante Badewanne verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten
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330.000,00 €
4 Zi.
105
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder diverse Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch befindet sich das Objekt aktuell in einem modernisierungsbedürftigen
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Zustand. Die besondere Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, aber trotzdem sehr ruhig gelegen und mit einem schön eingewachsenem Gartengrundstück, zeichnet dieses gemütliche Stadthaus aus. Im Erdeschoss gelangen Sie über den kleinen Windfang und den Flur direkt in den Wohnbereich. Hier finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches Sie gut als Esszimmer oder Kinderzimmer nutzen können. Des Weiteren finden Sie dort die Küche mit einer älteren Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad und das separate Gäste-WC. Das Obergeschoss ist zu einem Wohnstudio mit separatem Bad/WC ausgebaut, könnte aber auch in zwei Schlaf- oder Kinderzimmer aufgeteilt werden. Im Tageslichtbad fin
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438.749,00 €
4 Zi.
135,82
m2
88381 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim, einem exklusiv projektierten Einfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Biberach an der Riß. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen auf 135,82 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen
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können. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet, sodass es perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Exklusivität und Komfort auf zwei Etagen Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer komfortablen Wanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und entspricht höchsten Ansprüchen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat vereint Ästhetik mit Funktionali
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274.900,00 €
4,5 Zi.
93,425
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah, durchdacht und hell! Dies sind nur drei der vielen positiven Eigenschaften, mit denen diese Eigentumswohnung zu überzeugen weiß. Im Dachgeschoss eines zentral gelegenen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses erwartet Sie die Ihnen hier
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angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 93,43 m². Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Ihnen angebotene Wohnung mit einem hellen und freundlichen Flur, der Sie in alle weiteren Räume führt. Zu Ihrer Linken finden Sie ein kleines, aber feines Zimmer, welches sich ideal als Büro oder auch zum Lagern von Gegenständen eignet. Als Nächstes gelangen Sie in das freundliche und ruhig gelegene Schlafzimmer. In diesem großzügigen Raum haben Sie genügend Platz für Ihr Bett und einen großen Schrank. Das große Fenster spendet ausreichend Licht und kann dank der vorhandenen Rollläden selbstverständlich abgedunkelt wer
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229.000,00 €
4 Zi.
84
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 2. Stock einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit großzügigem Grünbereich, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Quelle: www.immowelt.de
779.500,00 €
8,5 Zi.
250,14
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon die separate Zuwegung zu dem gepflegten, stattlichen Anwesen in idyllischer Ortsrandlage macht einem das Abschalten nach einem stressigen Arbeitstag leicht. Der großzügige, naturnahe Außenbereich mit etlichen schönen Fleckchen und altem
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Baumbestand verleiht dieser Immobilie ein besonderes Flair. Sie werden die Weite und Privatsphäre lieben! Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus (ca. 178m², 6 Zimmer, vermietet seit 15.08.2019) mit Einliegerwohnung (ca. 72m², 2,5 Zimmer, bezugsfrei) genutzt. Eine Zusammenlegung beider Wohnbereiche (in den ursprünglichen Zuschnitt) wäre mit überschaubarem Aufwand ohne Weiteres möglich. Das angesprochene "Besondere" zieht sich wie ein roter Faden durch dieses seltene Immobilienangebot. Vom hellen Hausflur mit hölzernem Treppenaufgang verziert mit Solnhofer Schiefer, über geölte (Fischgrät- & Stäbchen-)Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich, dem Gewölbekeller bis hin zur wunderschön eingewachsenen Pergola oder der modernen Außenwan
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209.000,00 €
2 Zi.
62
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Von allen Räumen der Wohnung blickt man in die ruhige und großzügige Grünfläche der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine praktische Grundrissaufteilung, die Zimmer als auch die Küche und das Bad sind gut möblier bar. Das Schlafzimmer
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hat Platz für einen 6-türigen Schrank, die Küche mit Fenster zum Garten ist angenehm hell und vor dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich die Gartenterrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumprogramm perfekt ab. Ferner gehören ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss und ein TG Stellplatz zur Wohnung..
Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
5,5 Zi.
125,75
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Zentral wohnen im Herzen von Laupheim? Mit dieser großzügig geschnittenen 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte wird dieser Traum wahr! Bereits beim Betreten der rund 125 m² großen Wohnung empfängt
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Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, welcher sich rechter Hand in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich öffnet - ein Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie und Ihren Gästen sicherlich wohlfühlen werden. Der charmante Schwedenofen spendet hier in der Übergangszeit gemütliche Wärme. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem auf den gemütlichen und überdachten Sonnenbalkon, der mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet ist. Hier lässt es sich herrlich entspannen, die Abendstunden genießen und abschalten. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende, durch eine Schiebetür separierte Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbe
Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
5,5 Zi.
125,096
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben und Wohlfühlen in begehrter Wohnlage von Laupheim - mit diesem einzigartigen Immobilienangebot kann Ihr Wohntraum wahr werden! Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial dieses Hauses verzaubern! Beim Betreten der Immobilie empfängt
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Sie ein einladender Windfang, der gleichzeitig als Treppenhaus dient und somit Zugang zu beiden Wohnungen sowie dem Untergeschoss bietet. Die Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem hellen und einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Wohneinheit gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier ihren optimalen Platz. Linker Hand erwarten Sie zwei lichtdurchflutete und gut möblierbare Schlafzimmer, die Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Dank des quadratischen Grundrisses sind Ihren kreativen Ideen keinerlei Grenzen gesetzt. Gegenüberliegend befindet sich das großzügige und perfekt gelegene Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem form
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499.999,00 €
5 Zi.
147,31
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Laupheim, am Stadtrand, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern
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und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem Grundstück von 450.00 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort. Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten oder als weiteren Wohnraum bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat - beide Materialien zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit, leichte Pflege und moderne Optik aus. Die Befeuerungsart de
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270.000,00 €
6 Zi.
142,373
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im historischen Stadtviertel "Judenberg" im Herzen von Laupheim. Die bezugsfreie Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die hierin schlummern. Im Erdgeschoss befindet sich die kleine aber feine Einliegerwohnung. Bei einer Besichtigung dieser erwartet Sie ein freundliches Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Gleich im Anschluss gelangen Sie in ein bequemes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Bereich für die Waschmaschine ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie die Hauptwohnung. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie au
Passende Immobilien in der Umgebung von Laupheim:
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270.000,00 €
6 Zi.
142,373
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Doppelhaushälfte im historischen Stadtviertel "Judenberg" im Herzen von Laupheim. Die bezugsfreie Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger Überzeugen Sie sich bei
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einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die hierin schlummern. Bei einer Besichtigung erwartete Sie im Erdgeschoss ein freundliches Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Gleich im Anschluss gelangen Sie in ein bequemes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Bereich für die Waschmaschine ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, großzügigen und sonnigen Balkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit seinem
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695.000,00 €
9 Zi.
249,427
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dann könnte dieses einzigartige Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. Denn hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und äußerst gepflegtes Reihenendhaus mit 249,43 m² Wohnfläche
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in beliebter Wohnlage von Laupheim! Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und überzeugt mit seiner guten Aufteilung und den flexibel nutzbaren Räumen. Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an. Beim Betreten empfängt Sie der helle Windfang mit Gäste-Toilette und angrenzendem Flur. Hier haben Sie Dank der geschickten Nischen und Einbauschränke Platz zum Verstauen von Jacken und Schuhen. Im Anschluss begrüßt Sie das gemütliche und offene Wohnzimmer, welches neben seiner schönen Größe von 34,69 m² und der guten Möblierbarkeit auch mit einem herrlichen Schwedenofen begeistert. Genießen Sie hier ruhige Stunden mit Familie und Freunden. Die kommunikativ gestaltete Küche mit schöner Theke rundet diesen Bereich ideal
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239.900,00 €
2,5 Zi.
92,199
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine Wohnung in naturnaher, ruhiger Umgebung und gleichzeitig nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt? Dann wird Sie diese Eigentumswohnung mit Sicherheit begeistern! Das Dreifamilienhaus, in dem sich diese schicke
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Eigentumswohnung befindet wurde von den Bewohnern stets gehegt und gepflegt und präsentiert sich, wie die Wohnung selbst, in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Juli 2019 vermietet ist. Über nur wenige Treppen nach oben erreichen Sie die Ihnen angebotene und in den Hang gebaute Wohnung. Ein großzügiger, freundlicher und einladender Flur heißt Sie willkommen und bietet außerdem ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie auch alle weiteren Räume Ihres zukünftigen Zuhauses. Mittelpunkt und absolutes Highlight dieser Wohnung ist der schöne, mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur fast 19 m² großen überdachten Sonnenterrasse. Hier lässt es sich an warmen Sommera
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315.000,00 €
2,5 Zi.
77,185
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentral und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist dieses einzigartige Penthouse mit herrlicher Dachterrasse genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine etwa 77 m² große
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2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung direkt im Herzen von Laupheim. Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet. Die Immobilie präsentiert sich von innen hell und modern mit gehobener Ausstattung. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Aktuell ist das Penthouse an eine sehr zuverlässige Mieterin (seit Juli 2013) vermietet. Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz. Rechts vom Eingang befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Die zeitlose Ausstrahlung
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499.000,00 €
8 Zi.
167,44
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Laupheim. Auf Grund seiner praktischen Aufteilung können Sie hier ganz nach Ihrem persönlichem Bedarf entscheiden, ob Sie
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diese Immobilie alleine bewohnen, ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ob Sie eine oder beide Einheiten vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren. Zum Wohnhaus selbst: dieses empfängt Sie beim Betreten mit einem freundlichen Treppenhaus, über welches Sie ganz bequem alle Etagen des Hauses erreichen. Die beiden Etagen verfügen grundsätzlich über einen identischen Grundriss. Ein geräumiger Flur bildet jeweils den Auftakt und bietet Zugang zu allen weiteren Zimmern. Neben zwei gut möblierbaren und hellen Schlafzimmern finden Sie bei einer Besichtigung ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separierte Küche sowie ein gut geschnittenes Tageslichtbadezimmer und eine angrenzende, separierte Toilette vor. Der Wohn- und Essbereich bildet hierbei den
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