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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie
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wurde in 2010 komplett kernsaniert. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch den Wohnbereich erreicht man eine große Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht. Durch beide Zimmer hat man Zugang auf eine weitere überdachte Terrasse. Ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinn
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete
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2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
286.000,00 €
4 Zi.
98
m2
Saarstraße 2, 77933 Lahr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 98 m² Wohnraum zum Wohlfühlen. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Ein Treppenlift am Eingangsbereich, ein großer Personenaufzug sowie ein
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Müllabfallschacht und ein Briefkasten in jeder Etage sorgen für eine umfassende Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
134
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Stadt-Menschen mit Naturverbundenheit, die perfekte Balance finden. Diese exquisite Wohnung bietet mit ihren großzügigen 134 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Gelegen in einer gepflegten und
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ruhigen Gegend, bietet sie Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von 15,63 Quadratmetern, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Grüne, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur das Verweilen im Grünen - hier ist alles möglich. Erleben Sie, den Luxus und die Lebensqualität. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gerne!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
7 Zi.
209
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als
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Lagerflächen genutzt. Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge. Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat. Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat. Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat. Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat. Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption. Ei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die
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Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz. Da der Eigentümer geplant hat das Gebäude zu renovieren/ zu sanieren, wurde es weitestgehend "entmietet". Derzeit ist nur noch das Erdgeschoss, zusammen mit dem Obergeschoss, an einen sehr guten Mieter vermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 2.600,- €/ Monat x 12 = 31.200,- € kalt pro Jahr. Der Mietvertrag ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft zum 28.02.2025 aus. In Bezug auf die Sanierung könnte somit das Gesamtobjekt zum 28.02.2025 frei sein. Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Gebiet "Innenstadt-Marktstraße" nun als Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde und somit ins Städteförderprogramm aufgenommen wurde. Es ist eine Fördermöglichkeit für dieses Gebäude bis zu € 100
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
281.656,00 €
2 Zi.
74,12
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
2- Zimmer WHG mit Balkon und tollem Panorama, Ideal für Kapitalanleger! PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG! Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhauses in Lahr im Schwarzwald, Ortsteil
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Burgheim. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine sehr gute Miete ein ! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einem sonnigen Balkon und einer offen Architektur aus. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine sehr gute Miete ein ! Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen schönen großen Balkon mit 19,92 m². Ein Kellerabteil mit 3,49 m², einem Stellplatz, sowie eine hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen. Schlafzimmer: 18,93 m² Kochen/Essen: 13,86 m² Wohnen: 16,78 m² Bad: 8,91 m² Diele: 5,68 m² Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken mit hoc
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lahr stadtnah gelegen mit attraktivem Grundriss steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 mit einem durchgängigen Fliesenboden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt worden,
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Badezimmer und Toilette wurden aufwendig gefliest. Die ganze Wohnung hat neue weiße Zimmertüren. Elektrische Rollläden wurden im Jahr 2019 im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche angebracht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf günstig erworben werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und eine separate Toilette sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben wer
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
2 Zi.
88,51
m2
77933 Lahr
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, gepflegte Dachgeschosswohnung, die in der 3. Etage liegt, steht ab dem 10.3.2025 zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2007 erbauten Haus befindet, handelt
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es sich um eine Gasheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat.
Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 750,00 € Kalt vermietet.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
90
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
3 Zi.
101,46
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen der Lahrer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie großzügigen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung
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besticht durch ihre sehr gute Lage, die alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen ohne lange Wege. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Angebot der Wohnung gehört. Dies bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern sorgt auch für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Innenstadt von Lahr ein ideales Wohnambiente für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Komfort und eine gute I
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
158
m2
77933 Lahr
Immobilientyp: Wohnung
Diese einmalig lichtdurchflutete, ruhige 4,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen in einem Wohngebäude.
Der Wohnkomplex wurde 1974 erbaut und im Jahre 2009 komplett saniert. In diesem Zuge entstanden die Penthouse Wohnungen. Diese sind
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Baujahr 2009. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl
Das Wohngebäude liegt angrenzend an die Lahrer Innenstadt.
Im Penthouse bietet die Dachterrasse einen traumhaften Blick über die Stadt sowie auf die umliegenden Berge und Wälder.
Alle Zimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet sowie die Bäder mit hochwertigen Fliesen.
Im Jahr 2022 wurde die komplette Dachterrasse und der Balkon mit wetterbeständigen Kunststoff-Dielen fachgerecht renoviert.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist nach Süden ausgerichtet. Elektrische Jalousien an den großen Südfenstern im Wohnbereich schützen vor der Sonne.
Der Balkon in dieser Ebene erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung.
Zwei Abstellkammern in der Wohnebene bieten genug Stellraum.
Eine separat
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
96
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre tolle Lage und dem barrierefreien Zugang.
Sie befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1974 erbauten Hochhauses mit herrlichem Blick über die Rheinebene und die Hügel der Vorbergzone des
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Schwarzwaldes.
Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders ansprechend sind die sehr hellen Räume und der durchdachte Grundriss der Wohnung, welche eine angenehme Atmosphäre vermitteln.
Das Badezimmer mit Wanne ist inliegend und verfügt über helle Fliesen.
Für etwaige Freizeitaktivitäten, ist zum Beispiel die Nähe zum großen Seepark ein großer Vorteil.
Zu dem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, in wenigen Minuten.
Außenstellplatz ist im Preis enthalten, eine Garage kann evtl. angemietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
23
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Guten Tag, angeboten wird ein frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartment in Lahr, Römmerstrasse 11. Das Haus ist aus dem Baujahr 1991 und hat somit keinen großeren Sanierungsbedarf wie die anderen Hochhäuser in Lahr. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
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und ein kleiner Keller. Eine mögliche Kaltmiete für diese Wohnung liegt etwa bei 350 - 400 €/Monat inkl. Küche und Stellplatz. Somit ist eine Bruttorendite von über 6% möglich. Das Hausgeld liegt aktuell für diese Wohnung bei 200 € - davon 130 € auf den Mieter umlegbar und 67€ sind nicht umlagefähig.
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Quelle: www.immowelt.de
663.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Diele und Garderobe. Satteldach mit 30° Dachneigung, Kniestock 1,50 m. Pultdachgaube und integrierte Flachdach-Eingangsüberdachung mit Seitenwand.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
2 Zi.
65
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst 17 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein DORV-Laden, ebenfalls im Innenhof Stellplätze und Carports. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen. Es
...
werden 2-3 Zimmer Wohnungen in den Größen von 62-98 m² gebaut. Jede Wohnung verfügt über eine/n Balkon/ Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Gerne senden wir das gesamte Exposé auf Anfrage zu.
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Quelle: www.immowelt.de
404.200,00 €
3 Zi.
94
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst 17 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein DORV-Laden, ebenfalls im Innenhof Stellplätze und Carports. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen. Es
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werden 2-3 Zimmer Wohnungen in den Größen von 62-98 m² gebaut. Jede Wohnung verfügt über eine/n Balkon/ Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Gerne senden wir das gesamte Exposé auf Anfrage zu.
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Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
11 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Renditeobjekt - Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit - Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt - optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR) - mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m² - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
105,75
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Romantische Wohnung für frisch verliebte Paare Diese charmante Wohnung mit 105,75 Quadratmetern Wohnfläche, bietet frisch verliebten Paaren eine perfekte Oase der Zweisamkeit. Mit vier gemütlichen Zimmern und einem Balkon, der eine herrliche
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Aussicht auf das grüne Umfeld bietet, lädt diese Wohnung dazu ein, romantische Momente zu zweit zu genießen. Ob ein gemeinsames Frühstück am Morgen oder verträumte Abende bei Sonnenuntergang, hier können Sie Ihre Liebe in vollen Zügen zelebrieren. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage. Die Lage dieser Wohnung ist einfach traumhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Grün, wo Sie sich bei entspannten Spaziergängen oder romantischen Picknicks im Freien näherkommen können. Diese Umgebung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Life-Balance zu stärken und gemeinsam neue Energien zu tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Liebe zu festigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
125
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen! Dieses Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der
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großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Kachelofen im Wohn-Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Hobby/Kellerraum, einer Klimaanlage im Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche ist hier alles für Ihr Wohlbefinden vorhanden. Die große Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz - Garten mit Terrasse - großer Hobbyraum/Kellerraum - großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen - 3 gräumige Schlafzimmer - Klimaanlage - Einbauküche mit guten Geräten - große Doppelgarage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bes