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1/10
167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen. Ausstattung: - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung - neue Echtholzböden - neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC - Duschbad im Dachgeschoss - Plana Einbauküche - Kamin - massive Buchenholztreppe - neue Korkböden im Dachgeschoss - Einbauschänke - Balkon/Dachterrasse - Terrasse im überdachten Innenhofbereich - Gewölbekeller - Garage - unverbaubarer Blick ins Grüne Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanieru
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169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet. - diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall) - Holzdielenböden - Dacheindeckung ca. 1992 - Dach ausbaufähig - zwei Kaminanschlüsse - teilunterkellert - Zisterne für Gartenwasser Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
83
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Balkon, toller Aussicht inklusive Einbauküche und Garage! Sofort einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage bietet auf großzügigen 83 m²
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Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht. Mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einem riesigen Balkon von 32 m² ist diese Wohnung ein echtes Raumwunder, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Highlights der Wohnung: -Großzügiger Grundriss -Riesiger Balkon (32 m²) -Moderne Einbauküche -Teilmodernisiert mit neuen Böden, Verglasung und Türen -Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum -Barrierefrei durch moderne Aufzuganlage -6. Stock mit unverbaubarer Aussicht -Garage im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wurde bereits umfassend renoviert und bietet neben der modernen Einbauküche auch maßgeschneiderte Einbauschränke, die viel Stauraum schaffen. Der großzügige Balkon und die lichtdurchflu
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1/10
178.500,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Außergewöhnlich schöne Wohnung - 3 Zimmer zum Wohlfühlen für Singles und Paare! Erleben Sie das wunderbare Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier können Sie einziehen ohne vorher zu renovieren oder etwas zu erneuern. Eine
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Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine usw., ist bereits vorhanden. Den Rest der Wohnung richten Sie sich nach Ihren Vorstellungen ein. Sie werden sehen, hier ist vieles möglich. Auf der ersten Ebene befinden sich in einer Reihe, die Küche, das Badezimmer und gleich daneben das Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich mit dem Ausgang zum Balkon ist gleich nebenan. Hier befindet sich auch die Treppe zum Studio, im darüberliegenden Geschoss. Sie werden Ihren Augen kaum trauen, ein Raum den Sie traumhaft gestalten können. Ein Raum der zum Entspannen oder zum Sport genutzt werden kann. Aber Sie könnten hier auch Ihr Schlafzimmer unterbringen, oder ein Arbeitszimmer einrichten. Aber wer will das schon, wenn dieser Raum so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
23.380
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück im malerischen Kulmbach, das eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Anwesen kombiniert Grünland, Wald, Wohnbaufläche und Gehölz auf einer Gesamtfläche von ca. 23.380 m²
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und eignet sich ideal für Natur- und Freiraumliebhaber. Das Herzstück der Immobilie ist die vorhandene Wohnbaufläche von ca. 871 m², auf der Mitte 2023 ein Einfamilienhaus abgebrannt ist. Doch mit dem noch intakten Fundament haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Baugenehmigung erlaubt den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit einem Frackdach auf einer Grundfläche von etwa 14 m x 8 m. Die grundstückseigene Scheune bietet weiterhin funktionalen Raum für landwirtschaftliche oder kreative Projekte. Hinzu kommt die Nutzung des bestehenden Brunnens, der für die Trinkwasserspeicherung ausgelegt werden muss. Die Installation einer biologischen Kleinkläranlage zur Abwasserbehandlung ist e
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1/10
180.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m² - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden) - guter Allgemeinzustand - Aluminium-Isolierfenster mit Rollos - sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre - wischbare Bodenbeläge - Garage mit
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1/5
181.488,00 €
567,15
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
184.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weg vom städtischen Stress? Wir haben dir Lösung! Diese ländliche Immobilie ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches zu einer schönen Wohnimmobilie umgebaut wurde. Wie man auf den Fotos sieht, gibt es relativ wenig Sanierungsstau. Der jetzige
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Eigentümer hat Bäder renoviert, Böden erneuert und einiges mehr erledigt. Auch die energieeffiziente Pelletheizung steht für die Energiewende bereit und ist mehr als erwähnenswert. Das große Grundstück bietet viel Entfaltungsraum für Sie und Ihre Familie. Die Terrasse ist auch vorbereitet, sodass Sie mit Ihrer Familie schöne Abende hier mit erwerben. Einfach dem Stadtstress entfliehen! Für Ihren Fuhrpark ist selbstverständlich auch durch Garagen gesorgt. Gerne können wir das Objekt gemeinsam begutachten und Ihre Vorstellungen besprechen. Wir nehmen uns Zeit für jede Anfrage und rufen Sie gerne zurück. Auch bezüglich Finanzierungsoptionen stehen Ihnen unsere Experten mit Rat und Tat zur Seite, bieten Sonderkontingente und vergleichen Banken.
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und enthält folgende Ausstattung: - Laminatböden, Fliesen in Bad und Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - Kellerabteil -
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Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/10
189.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine
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Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten) - zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - großer Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 189.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: 196.500,- €
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1/5
190.608,00 €
595,65
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/5
193.648,00 €
605,15
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/10
197.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
199.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, im EG drei Schlafräumen ein Badezimmer im OG, Technikraum/Hauswirtschaftsraum im EG und der Rest alles auf zwei Ebenen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick über Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzelöfen - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden - Hauseingangstüre erneuert - separater Kellereingang - großer ausbaufähiger Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 199.000,- € Kaufpreis Garage: 6.000,- € ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 205.000,- €
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1/10
205.000,00 €
170
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in ruhiger Lage - ideal für Kinder bestehend aus: -Haus (EG 64 qm, OG 95 qm) -Doppelgarage -Wintergarten -Scheune Außendämmung 1980, Dachdämmung 1986 Kunststofffenster 1990-92 Wintergartenbau 1987 Neuanstrich 2011 Pflasterung 2015 Innen sind
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Renovierungsarbeiten nötig Sonst gute Bausubstanz EG ist vermietet
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1/5
205.485,00 €
684,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!