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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierearme Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, direkt neben dem Aufzug gelegen, bietet besonderen Komfort für Personen mit
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Mobilitätsbedürfnissen und Familien. Die erstklassige Bausubstanz und herausragende Wärmedämmung garantieren langfristige Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten. Umfassende Sanierungen des Dachs, Badezimmers und Gäste-WCs wurden 2020 und 2018 durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung der Wasser- und Steigleitungen im gesamten Haus. Diese Maßnahmen ermöglichen einen sofortigen Einzug und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ihre Immobilie individuell modernisieren möchten.
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269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierearme Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, direkt neben dem Aufzug gelegen, bietet besonderen Komfort für Personen mit
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Mobilitätsbedürfnissen und Familien. Die erstklassige Bausubstanz und herausragende Wärmedämmung garantieren langfristige Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten. Umfassende Sanierungen des Dachs, Badezimmers und Gäste-WCs wurden 2020 und 2018 durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung der Wasser- und Steigleitungen im gesamten Haus. Diese Maßnahmen ermöglichen einen sofortigen Einzug und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ihre Immobilie individuell modernisieren möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Niehl, unter der Anschrift Friedrich-Karl-Straße 128 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,5m², die sich auf ein
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Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ca. 6m² groß ist und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2005 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,01 Euro zuzüglich 160 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 Euro monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 421 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Für d
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
110
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen 2 Eigentumswohnungen liegen im Erdgeschoss/Tief-Parterre eines 1934 solide erbauten 11-Parteienhauses, welches sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Wohnung 1: Die Wohnung ist zur Strassenseite hin gelgen und hat einen
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langen Flur von dem linkerhand ein Büro-/Kinderzimmer abgeht, sowie in weiteren Verlauf das grosse Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegt die grosse Küche mit Badewanne und einen separaten WC Räumchen. Eine kleine Loggia zum Vorgarten hin runden diese Einheit ab. Hierbei ist zu beachten, dass diese Einheit einen Renovierungsstau hat und einer kompletten Modernisierung bedarf inklusive neuer Fenster, Elektrik und Wasserrohren. Die Wohnung ist nicht vermietet, frei zugänglich. Wohnung 2: Die Wohnung selbst wurde stetig renoviert inkl. eines Badezimmers und überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zu
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.409,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.708
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EUR. Die letzte Mietanpassung erfolgte im August 2023. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 477,72 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon ausgerichtet zur Sonnenseite, ein Weiterer liegt straßenseitig und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurd
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.773 EUR.
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Die letzte Mietanpassung fand zum 01.08.2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 323,90 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein zur Sonnenseite ausgerichteter Balkon. Die Fenster in der Wohnung sind rundherum erneuert. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professione
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.289,84 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.808
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.07.2024 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 353,32 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt zur ruhigen, sonnigen Hofseite über eine große Terrasse. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung ist seit 1993 an den gleichen Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
4 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlege Die Wohnung misst 97 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und das Kinderzimmer mit Ausgang zu einer Loggia. Gehen Sie weiter stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem Zugang zu einer weiteren Loggia und links haben Sie ein Wannenbad. Über den Flur geht es dann ins Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenster zur Loggia. Zur linken Seite erreichen Sie das Schlafzimmer und geradeaus zwischen den Räumen gibt es einen Abstellraum. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ausreic
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlage Die Wohnung misst 94 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und links befinden sich das Gäste-WC, geradeaus ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Am Ende des Ganges haben Sie ein Wannenbad mit Fenster. Gehen Sie vom Eingang der Wohnung nach rechts stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Vom Essbereich geht das Wohnzimmer ab, mit dem Zugang zu einer Loggia und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ausreichend Platz für Familien. Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen und Laminat a
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Köln-Niehl Die Wohnung ist vermietet (Kündigungssperrfrist 5 Jahre) und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich
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selbst benötigen. Die Wohnung misst 93 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Osten, die Fensterfront im Wohnbereich nach Westen. So ist es möglich, ab Mittags die Sonne auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
222
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln Niehl. Diese charmante und gut gepflegte Immobilie besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten, die sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage befinden. Jede der Einheiten wird
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von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die die angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Highlights der Immobilie: .Voll vermietet: Sofortige Mieteinnahmen und zuverlässige Mieterstruktur. .Wohnfläche: Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten. .Lage: Zentrale Lage in Köln Niehl, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. .Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige. .Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Köln suchen. Die zentrale Lage ermöglicht
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Quelle: www.immowelt.de
442.000,00 €
4 Zi.
105
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern verfügt. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Flur, zwei Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, einer
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Terrasse und einem Gartenbereich. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2009 und wurde teilweise renoviert. Im Preis enthalten ist hochwertiges Zubehör im Wert von 12.000 €, darunter eine Einbauküche. Es müssen noch abschließende Arbeiten erledigt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (Geothermie). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 442.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
732,06
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1060338 Es handelt sich hier um ein Grundstück mitten in Alt-Niehl, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 m und eine Tiefe von ca. 48 m. Insgesamt umfasst es ca. 732 m². Ein Bebauungsplan liegt
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nicht vor. Eine mögliche Bebauung ist gegeben. Eine Grenzbebauung ist möglich. Das Grundstück war bisher nie bebaut. Aktuell befindet sich dort Grünfläche. Die Anschlüsse für die Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser und Strom liegen in der Straße. Das Grundstück ist eins der wenigen unbebauten Flächen in Alt-Niehl und bietet daher eine letztmalige Gelegenheit für ein attraktives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlagen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Niehl:
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Wnnen-Bad
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Wnnen-Bad
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Wnnen-Bad
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
3 Zi.
106
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich in Köln-Niehl in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit 25 Wohnungen. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss wobei der Eingang im Wohnpark ruhig und autofrei gelegen ist.
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Raumaufteilung
2 neuwertige Duschbäder mit Echtglasabtrennung, elektrische Rolläden, elektrisches Rolltor zur überdachten Terrasse (Loggia), Einbauküche und Einbauschränke, Garten mit 2 Terrassen, 2014 Rohrsanierung, 2018 Dachsanierung, 2 Keller, garantierte Vermietung, Gegensprechanlage, Echtholzparkett, Fahrradraum, verklinkerte Fassade uvm.
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