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1/10
1.295.000,00 €
4 Zi.
152
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
The Flow - exklusives Wohnen der besonderen Art und Rheinblick! Entdecken Sie Ihr einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Köln. Diese elegante und luxuriöse Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern das
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perfekte Domizil. Es erwarten Sie hier 4 großzügige Zimmer, offene Luxusküche, 2 Luxus-Bädern, kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie 2 Balkone, jeweils nach Ost und West ausgerichtet, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität garantieren. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden, außer in dem Bad und Gäste-WC, sehr aufwendige Wandbearbeitung im Wohnbereich, 3-fach Verglasung, Innenraumbelüftung, die für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt und noch einiges mehr, LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN UND BUCHEN SIE EINEN BESICHTIGUNBGSTERMIN! Die Lage des Hauses überzeugt ebenso wie das Objekt selbst. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und erfüllt sämtliche Ansprüche anspruchsvollen W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug, der im 1. Obergeschoss beginnt. Dorthin gelangen Sie über einige Treppenstufen.
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Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet viel Raum für gesellige Abende und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht ins Grüne sowie auf die beeindruckende Agneskirche und den Kölner Dom bietet. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, das den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Badezimmer, das sich
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
112
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,5 m² wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet eine moderne Bauweise sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Barrierefreiheit erstreckt sich über
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die gesamte Wohnanlage, vom Hauseingang bis zur Tiefgarage und dem Keller, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen, macht. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und zwei Balkone, von denen einer mit einer Markise ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- Essbereich ein und schafft Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine offene freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Regendusche und Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Energieeffizienz: Solarzellen unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen eb
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1/10
699.000,00 €
8 Zi.
162
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1961 im begehrten Stadtteil Heimersdorf in Köln erbaut wurde, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m². Ob als geräumiges
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Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als rentables Vermietungsobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen und Plänen auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche kaum Grenzen gesetzt. Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer Süd-Ost Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Nicht nur die Großzügigkeit und die durchdachte Aufteilung begeistern, sondern auch der Garten hinter dem Haus. Gartenliebhaber haben viele Gestaltungsmöglichkeiten oder Familien können eine Spielfläche für ihre Kinder schaffen. Der Garten bietet Ihn
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
135
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
1.799.000,00 €
11 Zi.
322
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vom Eigentümer selbst geplantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches vor allem durch die hervorragenden energetischen Voraussetzungen glänzt: Sämtliche Fenster sind vom Keller bis zum Dach dreifach verglast, das Haus
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ist sehr gut gedämmt und im Keller sorgt ein spezielles Filtersystem für schonenden Wassergenuss aus der Leitung. Das Warmwasser für das ganze Haus wird über eine Solar-Anlage auf dem Dach erzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bis in den Keller. Das Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten zwischen 53 und 120 Quadratmetern, die alle gut vermietet sind. Im Keller befindet sich eine weitere, ca. 81 Quadratmeter große Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, die zu Wohnzwecken genutzt wird, aber nicht der Wohnfläche von ca. 322 Quadratmetern beigerechnet ist. Alle Wohnungen haben den gleichen Standard: Tageslichtbad mit Dusche, hochwertige italienischen Fein-Steinzeug-Fliesen und einen Garten (im Erdgeschoss zur alle
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949.000,00 €
5 Zi.
137,1
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei leerstehende Wohnungen in einer modernen Wohnanlage, die nur gemeinsam im Paket erworben werden können. Ursprünglich handelte es sich um eine große Wohneinheit, die baulich in zwei separate Einheiten aufgeteilt wurde und
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nun auch wirtschaftlich getrennt abgerechnet wird. Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Beide Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen zwei separate Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, die durch eine eingezogene Wand räumlich vom Wohnzimmer getrennt ist. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitsräume genutzt werden können. Große F
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1.950.000,00 €
6 Zi.
205
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Rarität - Altbauperle in der Beletage zu verkaufen Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Szeneviertel Kölns - das Belgische Viertel. Erbaut im Jahr 1895 zieht das Haus mit seiner beeindruckenden Fassade alle Blicke auf sich. Jahrelang wurden
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alte Elemente revitalisiert und instand gehalten, um die Geschichte des Hauses von Generation zu Generation weiterzureichen. Der imposante Hauseingang mit stilechten Elementen der Gründerzeit lässt Altbauherzen höherschlagen. Die 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage im ersten OG und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 205m² auf der gesamten Etage. Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Der ansprechende, zugleich typische Altbaugrundriss mit seinen großzügigen Zimmern lässt keine Wünsche offen. Die Flächen lassen sich hervorragend individualisieren und an Ihre Anforderungen der jeweiligen Lebenssituation anpassen. Somit kann die Einheit perfekt in 2 Bereiche gete
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1.390.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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1/10
2.499.000,00 €
12 Zi.
400
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein außergewo?hnlicher Einstieg in die Vorstellung eines Mehrfamilienhauses, aber genau so außergewo?hnlich ist dieses traumhafte Schmuckstu?ck im Herzen Bayenthals. Durch seine offene, großzu?gige
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Raumaufteilung und die großen Fenster la?dt jede der vier Einheiten zum Wohlfühlen und Ankommen ein. Ein zeitloses Zuhause mit außergewöhnlichem Charme: Hinter dem Haus u?berrascht Sie eine private Ruheoase. Der großzügige Garten, gesa?umt von Blumen und Ba?umen, bietet den perfekten Ru?ckzugsort vom Trubel der belebten Stadt. Genießen Sie den hauseigenen Pool und lassen Sie sich einfach treiben. Früher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Arztpraxis im Erdgeschoss genutzt - hier bietet sich die Möglichkeit für eine perfekte Work-Life-Balance. U?ber eine Treppe, die an den Wohnbereich grenzt, gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Auf ca. 574 Quadratmetern Grundstu?cksfla?che haben Sie hier genu?gend Platz zur freien Gestaltung. Auß
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1/10
912.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Direkt in der Altstadt und neben der Kirche Groß St. Martin gelegen, erwartet Sie eine gut aufgeteilte Penthouse-Maisonettewohnung mit einer großen Dachterrasse. Die im sechsten Obergeschoss liegende Wohnung ist rund 94m² groß und bietet ein
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helles Wohnzimmer, einen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, eine eingerichtete Küche und eine luftige Galerie mit Blick auf den Dom. Im Keller des Hauses gibt es noch einen Abstellraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche. Eine hübsche Wohnung für Ihr neues Zuhause.
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
150
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte in Köln Meschenich zu präsentieren. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, einem separaten Gäste-WC und dem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie
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direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dazu stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer sowie der Heizungsraum mit der Gasheizung, welche 2001 eingebaut wurde. Der Keller ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche und ein Abstellbereich. Zum Haus gehört auch eine Garage, welche ausreichend Platz für ein Auto sowie ein Motorrad oder Fahrräder bietet. Über die Garage gelangen Sie direkt in den Garten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetz
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1/10
440.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€ Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewähr
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1/10
599.900,00 €
4 Zi.
160
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1991 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Lövenich. Besonders ruhig und kinderfreundlich ist die Lage in einer Anlieger- und Spielstraße. Bus, Bahn, Ärzte sowie das Einkaufszentrum in Weiden sind
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alle schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Minuten entfernt, ohne dabei Lärmbelästigung zu verursachen. Das Haus wurde in einer außergewöhnlichen Architektur errichtet, was sich nicht nur von außen bemerkbar macht. Die Küche verfügt über einen charmanten Erker mit großen Fenstern, ideal für einen "schnellen" Esstisch. Auch das Wohnzimmer bietet einen Erker mit Zugang zur Terrasse. Diese Terrasse ist vergleichbar mit einem Balkon, da sich die eigentliche Terrasse im Untergeschoss unterhalb dieses "Balkons" befindet. Der Vorteil dieser Aufteilung besteht in zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Darüber hinaus wurde das Haus mit zwei großen Tonnengauben ausgestattet, die jeweils über einen eigenen Balkon verfüg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser exklusiven, tageslichtdurchfluteten Wohnung im 10. Stock, die mit einem außergewöhnlichen Fernblick beeindruckt. Die hochwertigen Granitböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charme und unterstreichen die Exklusivität
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dieser Immobilie. Die Wohnung bietet eine separate Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen Raum für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit etwa 12 m², der einen idealen Ort für entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick bietet. Ein Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 15.000,00 dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, daher für Kapitalgeber äußerst interessant.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
555
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen. Im Gebäude befinden sich 4x Wohnungen mit ca. 73qm, je mit Loggia, 2x Wohnungen mit ca. 54qm, ebenfalls mit Loggia, 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 62qm und ein kleines Apartment
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mit ca.16qm, diese sind ohne Loggia/Balkon. Das Haus ist voll Unterkellert und verfügt über 4 x Garagen. Jahresnettomiete IST 58.800,- EURO, Jahresnettomiete SOLL ( Ansatz von 9,50€ pro qm + 60,-€ je Garage) = 70.368,- EURO. Die Kaltmiete wurde schon seit längerem nicht mehr angeglichen. Alle Wohneinheiten sind sauber und gepflegt, zum größten teil wurden hier auch schon Badsanierungen durchgeführt. Die im Haus installierte Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
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1/10
990.000,00 €
7,5 Zi.
196
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante & freistehende Immobilie gibt Ihnen die Gelegenheit ruhig und völlig ungestört zu leben. Der schön angelegte und uneinsehbare Garten bietet Ihnen eine eigene Ruheoase in idyllischer Atmosphäre. Im Jahr 1961 wurde das Haus auf
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einem ca. 1055 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 196 qm Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Der Zustand der Immobilie ist Baujahrentsprechend. Die besondere Architektur zeichnet sich durch die hellen und offen gestalteten Räumlichkeiten und der extravaganten Ausstattungsmerkmale aus. Die Immobilie glänzt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen und einem tollem Blick ins Grüne. Vom diesem Raum aus haben Sie die Möglichkeit in den schönen Garten zu gelangen. Wer eine ungestörte Ruhe und eine idyllische Atmosphäre sucht ist hier genau richtig! Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf das ebenerdige Gartengrundstück. Über den Flur und das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
470
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten. Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert. Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert. Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat. Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Heizungsanlage und Wasserversorgung
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1/10
480.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 16 m² großer Wohnküche mit Zugang zur 20 m² großen, überdachten Gartenterrasse in Westlage. Das ca. 16 m² große, zusätzliche Zimmer im Gartenanbau
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mit einem WC und Waschbecken bietet zusätzlich Raum für ein Büro, ein älteres Kind oder als Gästezimmer. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Nutzgartenteil. Kelleraußentreppe und zusätzliche Dusche in der Waschküche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp