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450.000,00 €
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in sehr schöner Lage von Klagenfurt.Im Norden der Landeshauptstadt liegt diese tolle Liegenschaft, die über eine Privatstraße erreicht wird.Dieser Umstand - Privatstraße - macht dieses Objekt besonders für
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Familien interessant, da hier die Kinder in Ruhe draußen spielen können, ohne dauernd auf den Fließverkehr achten zu müssen.Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die Größe dieses Bereiches lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten zu.Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und der Wohn-, und Essbereich punken mit Helligkeit und Gestaltungsspielraum.Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und überdacht.Der Swimmingpool mit großem Sonnendeck bietet iim Sommer Urlaub zu Hause.Ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden den Eindruck des Erdgesc
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209.000,00 €
82,78
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee!
Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.Auf einer großzügigen Fläche von
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ca. 82 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer und eine Loggia, die als Wintergarten genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Keller. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Ein Lift ist nicht vorhanden.Der Kaufpreis von 209.000 € ist angesichts der Größe und des Zustands der Wohnung äußerst attraktiv. Hier bekommen Sie viel Wohnfläche zum fairen Preis.
Zudem ist ein Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken mehr machen müssen.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente.
Die Beheizung
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749.000,00 €
162
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Viktring in Kärnten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit einer
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perfekt integrierten Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebertürenelemente mit großen Glasfronten zur überdachten Aussichtsterrasse. Diese bietet ausreichend Platz und ladet zum gemeinsamen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Pool umrundet diese Wohlfühloase. Das Erdgeschoss umfasst noch ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC sowie einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe ins Obergeschoss erwartet Sie eine stillvolle Galerie mit Weitblick, wo Sie zu dem edlen Master Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche und WC gelangen. Neben den modernen Badmöbel von Villeroy& Boch w
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328.600,00 €
77,67
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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749.000,00 €
180
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Moderne Villa in bester Lage von Klagenfurt !Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 631 m² in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt
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Ost. Diese malerische Stadt Klagenfurt in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Klopeiner See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen.Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu
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730.000,00 €
197
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses schmucke Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Norden Klagenfurts bietet mit 197 m² Wohnfläche auf einem 558m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, erleben Sie hier eine perfekte Kombination
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aus urbanem Flair und ruhiger Vorstadt-Idylle.Das 2003 erbaute und 2016 erweiterte Haus besticht durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit der neu installierten IDM Luftwärmepumpe (2023) genießen Sie ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Eine 10,22 kW Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter und einem 11 kW BYD Speicher stellt sicher, dass Sie Ihre Energiekosten im Griff haben.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Wohnbereichen und einem Wintergarten auch 2 Schlafzimmer mit einem großen barrierefreien Badezimmer. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Master-Bedroom mit begehbarem
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479.000,00 €
77
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab Winter 2023 verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt
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auf 76 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
380.000,00 €
136
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung
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Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2006 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 136 m² ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz
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365.000,00 €
97
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Stylische Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse in schöner Wohnlage
Zum Verkauf steht eine helle Terrassenwohnung mit guter Ausstattung in einer, im Jahr 2019 kernsanierten Wohnanlage im Stadtteil Ehrenthal. Die Wohnung überzeugt mit bester
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infrastruktureller Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Schulen befinden sich in nahem Umfeld zur Wohnung.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos, modern gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit hochwertigen Geräten bestens ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Elektrische Rollläden, sind vor allem an heißen Sommertagen ein wertvolles, schattenspendendes Extra.
Zwei Schlafzimmer verliehen dieser Wohnung Familiencharakter.
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259.000,00 €
87
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herrlich gelegene Wohnung im 4. Stock einer schönen Wohnanlage mit Blick über ganz Klagenfurt. Die zentrale Lage zeichnet den Wohntraum aus. In vier Minuten ist man an der Sattnitzvon wo ein Radweg direkt zum Wörthersee führt. Die Universität,
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Pädagogische Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadion der Austria Klagenfurt sind in Sichtweite. Eineselten benutzte Dachterrasse für alle Eigentümer ist über dem letzten Halbstock mühelos erreichbar. Einfach besichtigen und staunen was auch günstige Immobilien bieten können. Wennich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie bitte gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien [Telefonnummer entfernt]Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bauspark
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599.000,00 €
180
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Immobilie liegt in bester Lage von Klagenfurt am Kreuzbergl.Ruhe, Natur, Pool mit Gartenhaus, riesige Terrassenflächen mit Weitblick und einem nett angelegten Garten sind nur wenige Merkmale dieses Juwels.Die Liegenschaft verfügt
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über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Wohn-Nutzfläche und einer Doppelgarage mit ca. 40 m². 2 Autoabstellplätzte sind ebenso verfügbar.Grundstücksgröße ca. 611 m².Die Aufteilung ist wie folgt angelegt:Eingang und Zugang zur Doppelgarage, großer langer Flur mit 3 kleineren Nebenräumen.Wohnung 1 im EG:Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert.Wohnung 2 im OG:Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche möbliert mit Essbereich und Zugang zur großen Weitblickterrasse und Zugang zum Garten mit Gartenhütte und Pool.Versorgt wird diese Immobilie mit einer neueren ÖL - Zentralheizung.Erbaut ca. 1979 / teilweise Renoviert / Zubau 2013Kaufpreis: 599.000 EuroFazit:Eine Immobilie für 2 Familien. Auc
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245.000,00 €
76
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.Die
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Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung mit dem Kaufpreis von 245000 EuroBezug ab
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1.240.000,00 €
226
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde 2012 bis auf die Jugendstil-Fassade komplett neu errichtet!
energieeffizientes Heizsystem (Pelletsheizung zentral im Keller, Fußbodenheizung)
hochwertigste Ausstattung (Eichenparkett bianco geölt, Villeroy & Boch -
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Sanitärausstattung)
Geschossaufteilung:
Kellergeschoss
EG (Bürofläche)
1. OG (Bürofläche)
2. OG + DG (2 Maisonette-Wohnungen + Dachterrassen)
Perfekt als Anlage, Wertsteigerung und absolute Rarität in der Lage!
Detaillierte Objektinformationen unter:
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Doris Kraigher
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255.000,00 €
47,6
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
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Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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820.000,00 €
220
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein Lieblingshaus. Viel Platz für WunderDer außergewöhnliche Familiensitz bietet Platz für alle. Für Ihre Liebsten, für alte Freunde und neue Geschichten, unbeschwerte Kindheit und Familienglück. Hier zuhause zu sein, ist ein Geschenk.Auf rund
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220m2 Wohnfläche erstreckt sich das charmante Architektenhaus über acht Zimmer – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Krönung: eine Dachterrasse in Richtung Osten. Perfekt für den Morgenkaffe hoch über den Dächern Waidmannsdorfs. Von hier oben zeigt sich auch der üppige Garten samt altem Baumbestand in seiner ganzen Pracht. Eine Augenweide. Umarmt von purer Natur genießt man hier Dachterrassen-Stadtflair. Hand aufs Herz: Wo gibt es denn so etwas?Im DetailNeuwertiges Familienhaus220 m2 WohnflächeGrund 856m28 Zimmer / 5 Schlafräume2 Geschoße + ausgebautes Dachgeschoß + DachterrasseCarport für 2 PKWgeräumiger SchuppenGeringe BK 260 € p.M.Baujahr 1950 2006 generalsaniertJa, so wollen wir leben!Wenn Drinnen Lust auf Draußen machtLebendiges
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555.000,00 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Zuhause in der beliebten Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch durchdachte Raumlösungen, hochwertige Materialien
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und ein stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die ein komfortables und modernes Heim suchen.---Objekt-Highlights im ÜberblickGrundstück: ca. 250 m²
• Fläche: perfekte Raumaufteilung auf 4 Zimmer mit entzückendem pflegeleichtem Garten EG: Vorraum, Technikrau, Abstellraum, WC, Küche- Wohn- Essbereich / OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer- Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
• Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegenschutz
• Extras:
• 2 Carport-Stellplätze
• Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten
• Hoxter-Kaminofen mit Warmluftführung
• Klimaanlage und Lüftungssystem in jedem Zimmer
• Wallbox für E-Auto
• Zentralstaubsaugeranlage
• Automatische Gartenbewässerung mit SprinkleranlageErdgeschoss: Wohnkomf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
450.000,00 €
277,5
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese ausgesprochen attraktive Liegenschaft befindet sich in Stadtnähe und direkter Waldrandlage im Norden von Klagenfurt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn und Schnellstraße, die nächste Bahnstation sowie den
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Flughafen erreichen Sie in Kürze.Klagenfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, andere Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gasthäuser, Cafés, etc.Somit müssen Sie für den täglichen Bedarf keine langen Wegstrecken in Kauf nehmen!Auch für diverse Freizeitaktivitäten ist gesorgt. In Klagenfurt und Umgebung können Sie einen Ausflug zu diversen Rad- und Wanderwegen unternehmen und mit eineranschließenden Abkühlung am Wörthersee kombinieren. Durch die naheliegenden Skigebiete wird Ihnen auch in den Wintermonaten nicht langweilig!Die Liegenschaft verfügt über ein elegantes Zweifamilienhaus mit einem großen, liebevoll gestalteten Garten, der mit Hochbeeten, einer Gartenhütte und einem Pool ausgestattet ist.Link zum Video:htt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
455.000,00 €
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend Klagenfurt Nord bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine einladende Atmosphäre und genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
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Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit einer Privatstraße und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, zum Wörthersee, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer trotzdem ländlichen Idylle.
Zum Objekt:
• Niedrigenergiehaus - Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung - Fußbodenheizung
• gute Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, großer Wohn- Ess- und Küchenbereich, offene Galerie, Badezimmer, 2 WC, Technikraum mit Erdwärmepumpe, Vorraum
• überdachte Terrasse
• Swimmingpool
• Doppelcarport
• Lagerraum
• Bauweise: Mantelbeton (Betonmassivbauweise mit Vollwärmeschutz)
• Eingang barrierefrei
Lage:
Das Objekt befindet sich in Klagenfurt Nord in einer Privatstraße in Waltendorf
Entfernungen:
Supermarkt/Baumarkt: 1,1 km
Klinikum: 3,4 km
Apotheke: 1,2 km
Arzt: 3
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380.000,00 €
100
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese extravagante Wohnung südwestlich vom Stadtzentrum wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:
+ ca. 100m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss glänzt
+ großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und
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Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ massig Fläche für Ihren Esstisch, sowie eine große Familiencouch für entspannte Momente
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Kamin für zusätzlich wohlige Wärme in den Wintermonaten
+ perfekt gekühlter Wohnraum durch die Klimaanlage bei heißen Sommertagen
+ großes, ruhiges Schlafzimmer mit überdurchschnittlich großem Kasten für Ihre Garderobe
+ ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Bad mit Marmor-Verfliesung, Waschmaschinen & Trockneranschluss, Dusche, E
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
247.000,00 €
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 120 m² und 5 Zimmern,
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ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet dadurch einen besonders schönen Fernblick über Klagenfurt und die umliegende Natur. Aufgrund der charmanten Altbau-Struktur dieses Hauses wurde auf einen Lift verzichtet – dafür erwartet Sie hier eine einmalige Aussicht, die jeden Schritt wert ist.
Der Kaufpreis von 274.000,00 € ist ein wahres Schnäppchen für eine Wohnung in dieser Lage und Größe.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit eleganten Fli