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Neu
420.000,00 €
115
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte steht in einem ruhigen Freizeitgebiet, direkt neben der Sattnitz und nur wenige Minuten vom Kalmusbad entfernt in sonniger Lage.
Die Doppelhaushälfte besteht aus eigenem Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Eine schöne
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Gartenanlage und ein gepflasterter Einfahrts- und Parkbereich stehen zur Verfügung.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine zentrale Erdwärmepumpe und ist sehr kostensparend.
Vom geräumigen Vorraum mit Gästetoilette und Garderobe gelangt man im Erdgeschoss in
ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche mit separater Speis.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Balkon und ein geräumiges
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eigene Toilette.
Im Keller befindet sich ein
geräumiger Hobbyraum, ein Waschraum, diverse Nebenräume.
Eine schöne Südterrasse ladet zum Verweilen ein.
Privatverkauf, bitte keine Makler.
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430.000,00 €
118
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ankündigung: Modern, hochwertig, durchdacht und individuell gestaltbar – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! - Provisionsfrei für den Käufer- direkt vom Bauträger!
Dieses traumhafte Reihenhaus überzeugt durch eine perfekte
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Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen besonderen Bonus: ein Whirlpool direkt neben Ihrer Terrasse – ein Geschenk des Bauträgers! Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025, sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus.
Eckdaten
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• Wohnfläche: ca. 118 m², verteilt auf 2 Geschosse
• Keller: Vollunterkellert (gegen Aufpreis)
• Parkplätze: 2 Parkplätze inkludiert - als Carport gegen Aufpreis
• Außenfläche: Terrasse mit Eigengarten (von 30m² bis 170m²)
• Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Stromerzeugung: eigene PV-Anlage (gegen Aufpreis)
Highlights
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+) Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Fenster, großzügige Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden.
+) Luxus
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889.000,00 €
172
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab Winter 2023 verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt
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auf 138,53 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. On Top befindet sich im Erdgeschoß eine seperat zugängliche Einliegerwohnung mit 29,73 Quadratmeter. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.
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299.000,00 €
67
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
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sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger
• vielfältige Auswahl a
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Preis auf Anfrage
360
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Haus fasst pro Wohneinheit ca 170qm. Pro Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, Wohn- Essraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt 2 Garagen (verschließbar) und 8-9 Stellplätze vor dem Haus. Ein Umbau
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für mehr Wohneinheiten ist möglich. Der Garten ist klein und fein. Direkt hinter der Gartenmauer befindet sich eine große Grünfläche der Stadt mit Spielmöglichkeiten für jung und alt.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und angenehm. Zu Fuß kann man diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, Apotheke und Fleischfachgeschäfte antreffen. Anbindungen zum Busverkehr sind auch optimal.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.000,00 €
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SELTENHEIT - GROßZÜGIGE 5 ZIMMERWOHNUNG IN INNENSTADTNÄHE
140m2 Wohnfläche mit eigenem Parkplatz im Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
599.000,00 €
200
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
So ähnlich soll ihr künftiges Traumhaus aussehen? Dann sind sie hier RICHTIG!!
Traumhaus für Großfamilien und Investoren
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten
• genügend Parkplätze und
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ruhige Lage
• Wintergarten, Sonnenterrasse, Gartenoase
Dieses Haus ist ideal für:
• große Familien = beide Wohneinheiten zusammen über 200m² Wohnfläche
• Familien/Paare welche eine Einnahmequelle möchten = 1 Wohnung Eigenbedarf / 2 Wohnung Vermietung
• Anleger = 2 Wohnungen separat vermietbar
• Generationenhaus =1 Familie im OG / 2e Familie im EG
Energieausweis in Arbeit!
Bei diesem schönen Objekt von KAPA Immobilienconsulting handelt es sich um einen Secret Sale/Off Market.
Wir bitten daher um Verständnis, das telefonisch keine Auskünfte erteilt werden dürfen.
Informationen (genaue Beschreibung, Adresse, Bilder, Grundriss etc.) befinden sich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Hierzu zäh
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185.000,00 €
70
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahe , ruhig und angenehme Umgebung mit viel Grünfläche
Zum Verkauf steht eine tolle, helle 70 m2 stadtnahe 3 Zimmer - Eigentumswohnung zu einem leistbaren Preis.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein kleines
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Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes, geräumiges, großzügiges Wohnzimmer.
Außerdem ein sehr großes Kellerabteil, eine Loggia und einen Kaminanschluß.
Für sportliche und jung gebliebene ist der 1. Stock kein Problem (kein Lift).
Es sind geringe BK (196 € ), Strom je nach Verbrauch.
Sie haben eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Bus - und Bahnverbindungen.
Baujahr 1969, 1. Stock, kein Lift
geringe Betriebskosten: € 196,43, HWB 47
Elektro-Etagenheizung
Strom je nach Verbrauch
N-S Ausrichtung, 70 m2 + 5 m² Loggia + 13 m² Keller
großzügiger Vorraum 8,54 m²
Bad nach N mit Fliesen, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,02 m²
Küche nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,30 m²
Kinderzimmer nach N mit La
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329.000,00 €
113
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung im ersten Stock eines geflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Klagenfurt steht zum Verkauf. Die 2018 umfassend renovierte Wohnung bietet modernen Komfort auf 113 m2 Wohnfläche und ist ideal für Familie,Paare oder
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Wohngemeinschaften. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.Das Gebäude wurde 2017 thermisch saniert.
Das Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sehr gut aufgeteilt.Vom Vorraum gelangt man in alle weiteren Zimmer, die groß,hell und freundlich sind.
Ein Stellplatz in der Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet sicheren Schutz für ihr Fahrzeug.
Ein seperater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Klagenfurt.
Einkaufmöglichkeiten,Schulen,Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Wörthersee und diversen Parks bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Kontakt:
[Telefonnummer
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199.999,00 €
150
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist Innen lieblich hergerichtet und sofort bewohnbar.
Das Haus ist perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern. Der kleine Garten macht wenig Arbeit und ist für Gemüseanbau genau richtig. Vor der Türe gibt es für Kinder und Haustiere
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genug Wiese, Wald und Platz zum Herumspielen.
Jetzt noch OHNE Makler zu haben. Provisionsfrei!
Besichtigung Openhouse ist am Sonntag. Bei Interesse gerne per immoscout anschreiben. Genaue Adresse wird am Tag der Besichtigung bekanntgegeben. Besichtigung findet nur bei trockenem Wetter statt.
Videotour https://youtu.be/GO2kmXJxIMM
Energieausweis in Arbeit
Aufgrund des Alters ist das Haus sanierungsbedürftig. Die Fenster, Wärmedämmung und Dach sind demnächst zu erneuern. Hier gibt es bis zu € 42.000 Förderungen.
Die Ölheizung kann dank hohen Förderungen ebenfalls kostengünstig auf eine umweltfreundliche getauscht werden.
Das Haus eignet sich auch als Anlage und zur Vermietung. 2 Schlafzimmer verfügen über eigenen Wasseranschluss (Waschbecken). Ei
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297.000,00 €
67,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
OASIS CITY LIFE - KLAGENFURT
ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
• 76 Wohneinheiten
• zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche
Im Zentrum von Klagenfurt errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die mit perfekter Wohnatmosphäre
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überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Haus 2, Typ 01: 1.OG | 3.OG | 5.OG | 7.OG
Haus 2, Typ 05: 2.OG | 4.OG | 6.OG
Kaufpreis Haus 2 Typ 01 im 1. Obergeschoß ab € 297.000,00
schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00
Details zum Projekt:
• Massivbauweise
• Echtholzparkett
• Komfortable Fußbodenheizung
• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)
• Sonnenschutz
• Tiefgarage
• große Allgemeinflächen
Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!
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169.000,00 €
36,7
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
OASIS CITY LIFE - KLAGENFURT
m Zentrum von Klagenfurt errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34
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Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
HAUS 1, TYP 12: 1.OG | 3.OG | 5.OG | 7.OG
HAUS 1, TYP 18: 2.OG | 4.OG | 6.OG
Kaufpreis Typ 12 im 1. Obergeschoß ab € 169.000,00
schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00
Details zum Projekt:
• Massivbauweise
• Echtholzparkett
• Komfortable Fußbodenheizung
• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)
• Sonnenschutz
• Tiefgarage
• große Allgemeinflächen
Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!
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225.000,00 €
72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage von Klagenfurt präsentiert Ihnen HEIMO eine reizvolle Eigentumswohnung mit atemberaubendem Panoramablick!
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die auf ca. 72 qm alles für Ihren persönlichen Rückzugsort und mehr bietet. Ein
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einladender Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Loggia, einer voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, einem Badezimmer und einem eigenen Kellerabteil. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für Wohnungseigentümer, während die Bushaltestelle und die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite bringen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Kärntner Berglandschaft aus dieser Wohnung im 7. Stockwerk. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug bis ins 6. Stockwerk für zusätzlichen Komfort.
DIE WOHNUNG WIRD FREI VON SÄMTLICHEN FAHRNISSEN ÜBERGEBEN.
Nut
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899.000,00 €
129
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
...
sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!**
**Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!**
IH
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942.000,00 €
180
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 🏡
Stellen Sie sich vor: ein sonniges Grundstück in einer ruhigen, angenehmen Lage, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses solide Haus besticht nicht nur durch seine Qualität,
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sondern auch durch den Komfort, den es bietet.
Im Inneren erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Raum für Ihre individuellen Ideen. Die großen Zimmer bieten Platz zum Entfalten, während der schöne Ofen mit Blick auf das Feuer in den kalten Monaten für gemütliche Abende sorgt. Und das Beste? Er lässt sich auch verschließen – praktisch und sicher.
Mit zwei Badezimmern, die zur Entspannung einladen, und einem Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum bietet, ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort. Der Unterkeller sorgt für Stauraum und Ordnung. Ein weiterer Vorteil: Zum Haus gehört auch eine kleine Garage, perfekt für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage? Perfekt. Ruhig, mit einem angenehme
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
235.000,00 €
45,6
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
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Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. RIEDERGARTEN. MIETENPOOL.Riedergarten MietenpoolSofortige und garantierte MieteinahemMieteinnahmen auch bei LeerstandRiedergarten kümmert sich um die Mietersuche und gesamte administrative AbwicklungRechtlich abgesichertIndexanpassungen beim Mietzinsuvm
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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170.300,00 €
44,16
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
489.624,71 €
78,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Projekt KARDINAL.X – Geschichte trifft Moderne: Ihr neues Zuhause in exklusiver LageAm traditionsreichen Kardinalplatz in Klagenfurt entsteht das exklusive Neubauprojekt KARDINAL.X – eine Symbiose aus historischer Bedeutung und modernem
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Wohnkomfort. Mit nur 9 einzigartigen Einheiten von 52,6 m² bis zum 106,65 m² großem Penthouse , modernster Ausstattung und unvergleichlicher Lage ist dieses Projekt der Inbegriff von Stil und Eleganz. Hier verschmelzen Vergangenheit und Zukunft zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.Exklusive Lage: Direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz in Klagenfurt.Einzigartige Gartenwohnung: 78,5 m² Wohnfläche und ein privater, 50 m² großer Garten direkt am Kardinalplatz im Herzen von Klagenfurt.Privater Innenhof: Zusätzlich ein exklusiver privater Garten im Innenhof mit knapp 10 m², ideal zum Begrünen für Ihre Lieblingspflanzen für ein entspanntes Atelier. Moderne Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 40 m²), Schlafzimmer (13,07 m²) un
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Preis auf Anfrage
280
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
BIETETERFAHREN Privatverkauf keine Marklerprovisin! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf.Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.Die Villa befindet sich auf
...
einer Anhöhe im Stadtteil Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet.Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 9.980 Quadratmetern, mit Panoramablick in die Karawanken . Darauf befindet sich ein 9002 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief) In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium und Gaststätten. Entfernung bis Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum Wörthersee 3km.
Neuer Energieausweis in Bearbeitung
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749.000,00 €
162
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Viktring in Kärnten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit einer
...
perfekt integrierten Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebertürenelemente mit großen Glasfronten zur überdachten Aussichtsterrasse. Diese bietet ausreichend Platz und ladet zum gemeinsamen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Pool umrundet diese Wohlfühloase. Das Erdgeschoss umfasst noch ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC sowie einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe ins Obergeschoss erwartet Sie eine stillvolle Galerie mit Weitblick, wo Sie zu dem edlen Master Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche und WC gelangen. Neben den modernen Badmöbel von Villeroy& Boch w