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Quelle:
www.immowelt.de
604.500,00 €
12 Zi.
275
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein vereint den zeitlosen Charakter der 1930er-Jahre mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1933, beherbergt es vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275,00 m². Schon beim Betreten
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des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein großzügiges, helles Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage einnehmen. Die Raumhöhen, kombiniert mit großen Fenstern, sorgen in allen Wohneinheiten für eine luftige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses einladende Ambiente durch wunderschöne Holzdielenböden, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt - von zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 42,00 m² und ca. 88,00 m². Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Raumnutzung, während die offenen und freundlichen Räume eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Einbauküchen sind sowohl funktional als auch ein geselliger Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
150
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte im Krusenrotterweg 119 mit Einliegerwohnung Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr
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1927 im Krusenrotterweg 119, die sich auf einem ca. 431 m² großen Grundstück erstreckt und insgesamt rund 150 m² Wohnfläche bietet. Haupthaus: Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine gut geschnittene Küche aus dem Jahr 2015, die modernen Komfort mit funktionalen Details vereint. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei Zimmer sowie ein Vollbad für Ihre persönliche Entfaltung zur Verfügung stehen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
145,41
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf dieser Mehrfamiliendoppelhaushälfte betraut. Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die 2,5-
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Zimmer-Wohnung im EG ist langjährig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 389,94 EUR. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und ist damit unkündbar. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei und können somit selbst genutzt oder auch wieder vermietet werden. Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Objekt insgesamt sowie die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese angebotene Doppelhaushälfte von 1927 verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Nachdem Sie das Haus durch die moderne Haustür betreten, gelangen Sie in den Hausflur. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche mit
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angrenzendem Wohnzimmer als auch eines der insgesamt drei Schlafzimmer betreten. Von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie auch in ein Bad, welches aktuell vorrangig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Hier steht Ihnen auch der zweite Zugang zum Garten und der Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Dachboden bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Seit 2013 wurde das Haus durchgehend renoviert. So wurde seitdem die Elektrik und die Rohre erneuert, die Bäder modernisiert, als das Dach als auch die Fenster erneuert. Die Heizung wurde 2019 durch eine modernere Gasheizung ausgetauscht. Die Doppelhaushälfte ist Teilunterkellert. Der Dachboden bietet noch Ausbaupotenz
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1/6
219.000,00 €
3 Zi.
95
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise erstellt und ist derzeit unbefristet vermietet. Sie betreten die Immobilie über einen nachträglich angebauten Windfang und gelangen in die Essdiele. Diese bildet auch den Mittelpunkt
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des Erdgeschosses mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Angrenzend an die Essdiele befindet sich die kleine Küche mit Blick in den Garten und neben dem Zugang aufs sonnenverwöhnte Grundstück ein Badezimmer mit Wanne. Das Badezimmer und die Küche wurden 2014 erneuert. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und der Zugang in den ausgebauten Spitzboden. Hier finden sie zwei weitere Räume vor, welche derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden und nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt worden sind. Das Haus ist teilunterkellert. Hier hat die 2017 erneuerte Gasheizung Ihren Platz gefunden. Das Grundstück ist eingewachsen und von der Straße nicht einsehbar. Eine Garage und ein
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1/6
700.000,00 €
12 Zi.
197
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint Wohnen, Vermieten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit 17 Wohn- und Nutzräumen, einem großzügigen Garten mit Obstbäumen, Wintergarten, Kamin und Terrasse bietet es ein behagliches Wohnambiente. Das
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1. und 2. Obergeschoss sowie ein Kellerraum sind vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 31.200 ?, während das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss mit separaten Eingängen zusätzliche Potenziale für Eigennutzer, Homeoffice oder Gäste bieten. Ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige oder Kapitalanleger, die eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Einnahmemöglichkeiten suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebte Wohngegend - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - großer Garten mit Obstbäumen - gemütliche Ausstattung: Kamin, Wintergarten und Terrasse - aktuell drei vermietete Flächen - Carport - Jahresnettokaltmiete beträgt 31.200 EUR - Dachgeschoss und Kellergesc
Passende Immobilien in der Umgebung von Kiel-Gaarden-Süd/Kronsburg:
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www.immowelt.de
816.555,00 €
5 Zi.
153
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Haus
Das modulare Hauskonzept für alle, die das perfekte Haus suchen. Ein Haus in Bestform mit attraktiver und vielfältiger Architektur, individuellen Design-Lösungen, vielseitigen Grundriss-Varianten und innovativer Energiespar-Technologie. Vollkommen
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individuell entsteht so ein Haus, das zu 100 Prozent passt - von modern über mediterran bis klassisch lassen sich die unterschiedlichsten Wünsche in der passenden Hausgröße und dem idealen Grundriss-Konzept realisieren
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189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine charmante und lichtdurchflutete Umgebung zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines achtstöckigen Gebäudes, was Ihnen eine
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wunderschöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie Ihrer Kreativität bei der Raumgestaltung freien Lauf lassen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihre freien Stunden mit Blick in die grüne Umgebung genießen können. Ob allein mit einem Buch oder bei einem Glas Wein mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Hausgeld von 263,00 € im Monat, das die Kosten
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschoss: Bei dem ausbaufähigen Dachgeschoss handelt es sich um den Dachboden eines prächtigen, in konventioneller Bauweise und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in der Lutherstraße im Kieler Stadtteil Südfriedhof. Bei dem
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Haus handelt es sich um ein seltenes prachtvolles Gesamtkunstwerk. Der mögliche Ausbau ist bereits mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt und vom Bauordnungsamt genehmigt. Es können nach der derzeitigen Planung zwei attraktive Wohneinheiten mit Dach-Loggien zur Süd-West Seite entstehen, die insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verfügen. Eine Zusammenlegung zu einer Wohneinheit mit ca. 100m² wäre ebenso möglich. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ergeben sich für den Erwerber durch den Ausbau möglicherweise sehr interessante Steuervorteile (Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz). Bitte besprechen Sie diese wirtschaftlich interessanten Optionen mit Ihrem Steuerberater. Die Gestaltung, Ausbauarbeiten (z.
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1/5
145.000,00 €
2 Zi.
42
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 13-Parteienhaus und liegt im 1. OG Mitte. Die Wohnung verfügt über den beliebten Altbaucharme mit Holzdielen und einen frontseitigen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist stark
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sanierungsbedürftig und wird im noch herzustellenden Rohbauzustand verkauft. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und der Grundriss ist gut. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen und die Balkone fachgerecht saniert. Das Haus wurde an der Hinterfassade bereits gedämmt. Das Haus ist urban, aber ruhig gelegen und es sind keine Maßnahmen geplant. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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793.946,00 €
5 Zi.
160
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Haus
Wohnen in Vollendung! Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit
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vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert. Alles ist dort, wo es hin- gehört, und lädt zum Wohlfühl-Wohnen ein. Mehr als nur großzügig sind die drei Schlafräume und das Wellness-Bad im Obergeschoss, die als ideale Rückzugsräume aus dem Alltag dienen.