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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
396
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei
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vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten. Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057. Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000 Euro betragen. Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen. BItte fordern Sie die ausf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
12,5 Zi.
277
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Friedrichsort, nur einen Katzensprung von der Kieler Förde entfernt. Auf insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche
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verteilen sich vier individuell geschnittene Wohneinheiten, die durch ihre Vielseitigkeit und den großzügigen Außenbereich bestechen. Das Garagengebäude bietet zusätzlich Raum für vier Garagen, eine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2007 erhielt das Dach eine 20 cm starke Dämmung, die 2019 um weitere 10 cm ergänzt wurde. Die Elektrik wurde 2003 überarbeitet, und auch die Fußböden wurden 2004 überwiegend erneuert. Die Fenster aus Holz stammen aus den späten 80er Jahren, ergänzt durch Veluxfenster von 2007. Eine moderne Brennwerttherme sorgt seit 2019 für effiziente Wärme, die auch mit Pellets betrieben werden kann. Die Gesamtmiete der vier Wohneinheiten einschließlich Garagen beläuft sich zur Zeit au
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www.immowelt.de
820.000,00 €
12,5 Zi.
277
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Friedrichsort, nur einen Katzensprung von der Kieler Förde entfernt. Auf insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche
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verteilen sich vier individuell geschnittene Wohneinheiten, die durch ihre Vielseitigkeit und den großzügigen Außenbereich bestechen. Das Garagengebäude bietet zusätzlich Raum für vier Garagen, eine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2007 erhielt das Dach eine 20 cm starke Dämmung, die 2019 um weitere 10 cm ergänzt wurde. Die Elektrik wurde 2003 überarbeitet, und auch die Fußböden wurden 2004 überwiegend erneuert. Die Fenster aus Holz stammen aus den späten 80er Jahren, ergänzt durch Veluxfenster von 2007. Eine moderne Brennwerttherme sorgt seit 2019 für effiziente Wärme, die auch mit Pellets betrieben werden kann. Die Gesamtmiete der vier Wohneinheiten einschließlich Garagen beläuft sich zur Zeit au
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.239,5
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde, umfasst 20 Wohneinheiten und bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt 1240 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1876 m². Im Jahr 2007 wurden die Balkone nachträglich angebaut
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und in diesem Zuge auch die Wetterfassaden zusätzlich gedämmt, um den energetischen Standard des Gebäudes zu verbessern. Die Heizung besteht aus einer 1996 errichteten Ölheizung, die regelmäßig gewartet, geprüft und instandgesetzt wird. Zwei Öltanks mit jeweils 12.500 Litern Kapazität gewährleisten eine ausreichende Versorgung des Hauses. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 8,10 € pro Quadratmeter, während bei Neuvermietungen bereits 10 € pro Quadratmeter erzielt werden. Alle Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich und das Mieterklientel ist allgemein sorgenfrei. Die Lage des Objektes ist optimal für ein infrastrukturelles Leben: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus stellt so
Passende Immobilien in der Umgebung von Kiel-Friedrichsort:
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
104,43
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine einladende
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Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Bodentiefe, pflegeleichte Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und sorgen gemeinsam mit dem edlen Parkett für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die stilvoll gestalteten Badezimmer setzen elegante Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
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1/8
470.000,00 €
4 Zi.
120
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses barrierearme Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 50 m² bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die
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angrenzende Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Frühstücksplatz und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Um eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen, wurde das Haus mit Lichtschächten in der Decke ausgestattet. Diese sorgen für zusätzliches Tageslicht und lassen die Räume noch offener und einladender wirken. Das Haus verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die kaum einsehbare, etwa 30 m² große Sonnenterrasse bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Das Haus ist weitgehend barrierearm gestaltet, sodass es sich für verschiedene Lebenssitua
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165.000,00 €
1 Zi.
27
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Olympia Hotel in Kiel-Schilksee bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit direktem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein Highlight ist
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der verglaste Balkon, der nicht nur den Wohnraum optisch erweitert, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die Ostsee ermöglicht. Die kompakte Küchenzeile bietet alles Nötige für den Alltag. Das Duschbad ist funktional gestaltet. Hinter dem Hotel stehen private Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine bequeme Parkmöglichkeit gegeben ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Wassersportbegeisterte als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder für Singles, die die Nähe zur Küste und das maritime Flair von Kiel-Schilksee genießen möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
95,95
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im charmanten Gartenhaus (ca.94,13qm) direkt an der Kieler Förde, befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschützten Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert. Das Gebäude erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung
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in neuem Glanz und kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort. Neben dem wunderschönen großen Garten besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen, einer sonnigen Terrasse und einem sonnigen Balkon zum Garten im Obergeschoss. Im Erdgeschoss können Sie im großzügigen (ca.22,34qm) lichtdurchfluteten Terrassenzimmer gemütliche Stunden mit offener Terrassentür genießen. Ein weiteres Zimmer (ca.12,68qm) kann individuell genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie durch die Diele ins Obergeschoss. Auf der einen Seite der Diele befindet sich das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Auf der anderen Seite gelangen Sie durch die Einbauküche in das schöne sonnige Balkonzimmer. Aus dem Obergeschoss genie
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298.000,00 €
2 Zi.
85
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die begehrenswerte ca.85qm große 2 Zimmerwohnung mit fantastischem Blick über die Kieler Förde befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschütztem Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert. Das Gebäude erstrahlt nach einer
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umfassenden Sanierung in neuem Glanz und kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort. Neben dem wunderschönen Wasserblick aus dem 3. Obergeschoss auf die Kieler Förde, besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen, einem Kaminofen und schönen Stuck an den Wänden. Hier können Sie gemütliche Stunden am Feuer vor dem Kaminofen verbringen und Ihren privilegierten Wasserblick auf die Kieler Förde und die vorbeifahrenden Boote genießen. Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet ein hochwertiges Badezimmer mit Vollbad und verfügt über verschiedene Einbauschränke und eine elektrische Installation auf dem neusten Stand der Technik. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen Ausstattung begrüßt. Hochwertige