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Quelle:
www.immobilienscout24.at
456.030,00 €
157
m2
6175 Kematen in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
In Kematen kommt ein traumhaftes ebenes Grundstück mit ca. 312 m2 zum Verkauf.Der Grundstückspreis beträgt Euro 390.000,-.Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein
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geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück SuchserviceQualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• EnergieausweisSchutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei EigenleistungenAnbei finden Sie ein Beispiel eines schlüsselfertigen"Landhaus" mit ca. 157 m2 Wohnfläche:Das Haus hat bereits i
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470.000,00 €
92,07
m2
6175 Kematen in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Bergblick in Kematen in TirolEckdaten:· Wohnfläche: ca. 92,07 m²· Südbalkon im Obergeschoss: ca. 5,76 m²· Südbalkon im Dachgeschoss: ca. 5,76 m²· Kellerabteil: ca. 8,16 m²· Garagenparkplatz:
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vorhanden· Baujahr: 1986· Lage: Kematen / Melachweg· Betriebskosten: € 489,28 monatlich· Kaufpreis Garage: € 25.000,-· Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-· Gesamtkaufpreis: € 495.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Lage:Kematen in Tirol bietet eine ideale Lage für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Innsbruck gewährleistet – in nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum.Die Infrastruktur in Kematen ist hervorragend: Im Ort finden sich alle wichtigen Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn es gibt mehrere Kindergärten und
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www.immobilienscout24.at
679.000,00 €
144
m2
6175 Kematen in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eckreihenhaus in Kematen in Tirol in sehr guter Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur bezüglich Schulen, Nahversorgung, Gesundheit und Verkehr (3-6 Gehminuten zu Bus und Bahn)
Baujahr 1995
Carport für 2 Autos (ca. 31m²)
Garten, Terrasse und Balkon
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46m² Keller: Heizraum, Werkstatt, Waschküche, ...
neue Luftwärmepumpe (2025)
Fußbodenheizung
2 komplette Badezimmer, 3 WCs (alle Nassräume mit Fenster)
lichtdurchflutete Mansarde
5 Schlafzimmer
3 Etagen + Keller
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Holzofen
Betriebskosten 2024/25
monatliche Betriebskosten gesamt: ca. € 300,00
Heizung und Strom: ca. € 150,00
Gemeindeabgaben inklusive Wasser + Müll ca. € 60,00
Grundsteuer ca. € 20,00
Gebäude- und Haushaltsversicherung: ca. € 70,00
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1.118.000,00 €
145
m2
6175 Kematen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Kematen bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und der Natur genießen können.
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Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die Küche besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem gemütlichem Essbereich. Der helle und offene Wohnraum, der durch einen offenen Kamin und den Zugang zum Garten besticht, lädt zum Entspannen ein. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und WC sowie ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Möbeleinbauten und einem angrenzenden, exklusiven Badezimmer.
Das gesamte Haus wurde umfassend mit elektrischen Rollläden und moderner LED-Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestat
Passende Immobilien in der Umgebung von Kematen in Tirol:
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1/6
329.000,00 €
3 Zi.
98
m2
6176 Völs, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohnung aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 96 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit
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getrenntem WC ist sie ideal aufgeteilt. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, falls eine Erweiterung gewünscht wird.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde. Hier können Sie in jeder Jahreszeit gemütlich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Gebäude mittels Elektrospeicher. Hervorzuheben ist hierbei, dass es Sonderstromtarife für die "Völser Seesiedlung" gibt.
Ein privater Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und