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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
163
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese hochwertig ausgestattete, teilmöblierte 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse befindet sich in absoluter TOP-LAGE in der Karlsruher-Südstadt. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet diese charmante Altbauwohnung Wohnkultur der
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außergewöhnlichen Art. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahre 1873 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für: - Paare oder - Familien mit 1-2 Kindern Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und dem stilvollen Altbaucharakter mit teils freigelegten Holzbalken. Die hochwertige Ausstattung umfasst maßgefertigte Einbauten, diverse Decken- und Wandstrahler sowie eine moderne technische Ausrüstung. Das Einrichtungskonzept wurde stilvoll, elegant und gleichzeitig modern umgesetzt. Über das großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem und exklusiv per Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zum offenen Essbereich und angrenzender
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
19 Zi.
556
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in bester Lage der Karlsruher Innenstadt-West. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits große Investitionen an der Immobilie
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vorgenommen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 556 m² zur Verfügung. Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf: 1. EG rechts: ca. 44,66 m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 2. EG links: ca. 56,19 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 3. 1.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 4. 1.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 5. 2.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 6. 2.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 7. 3.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 8. 3.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 9. DG rechts: c
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309.000,00 €
3 Zi.
68
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie deutlich attraktiver als eine vergleichbare Mietwohnung. Während die marktübliche Kaltmiete für diese Wohnung bei 952 € pro Monat liegt (14 €/m²), beträgt die monatliche Zinszahlung bei einer Finanzierung
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von 309.000 € zu einem Zinssatz von 3 % lediglich 772,50 €. Das bedeutet: Ihre Zinszahlung ist um 179,50 € niedriger als die monatliche Miete. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 68 m² Platz für 2-3 Personen. Die neuen Bodenbeläge aus Vinyl und die neuen weißen Innentüren sorgen für eine moderne Atmosphäre. Die Decken wurden mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia. Der Kellerraum sowie die gute Rücklage des Hauses runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Wer
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe-Südstadt:
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1/10
969.000,00 €
7 Zi.
201
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten. Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114,63
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine gut vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 3.OG in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südweststadt. Die Wohnung ist derzeit an insgesamt vier Studenten für 1.150€ nettokalt pro Monat
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vermietet. Der Anlagetraum verfügt über insgesamt ca. 114,63m² Wohnfläche. Neben den vier sehr geräumigen Schlafzimmern bietet die Immobilie außerdem eine Küche inkl. Einbauküche, den nach Südosten ausgerichteten Balkon, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 verbaut. Für eine wohlige Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung aus 2009. Ferner gibt es noch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!