Quelle:
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234.073,00 €
4 Zi.
131
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte in Bad Driburg, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem einladenden Grundstück von 596 m² bietet dieses Projekt
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die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die geplante Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besticht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Familienstunden - hier finden Sie den idealen Rahmen für all Ihre Lebensmomente. Die Möglichkeit, das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne auszustatten, sorgt dafür, dass Sie
239.000,00 €
5 Zi.
140
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Warburg, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet im Stadtgebiet von Warburg, genießen Sie die Vorzüge einer
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ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen eine entspannte Privatsphäre garantiert. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg - ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung,
240.000,00 €
6 Zi.
160
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage in Höxter. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine
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große Familie und verfügt über einen gemütlichen Garten mit Freisitz, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
244.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine große offene Küche mit Wohnraum, Terrasse, Gäste-WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer und ein Bad. Die Einliegerwohnung verfügt über
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Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auch der Garten wird Ihren Kindern gefallen. Ebenfalls gehören 3 Garagen zum Objekt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Entspannung nach einem langen Tag. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
248.000,00 €
8 Zi.
181
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen das gepflegte und geräumige Einfamilienhaus in der begehrten Lage in Brakel. Dieses Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen insgesamt 8 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, perfekt für entspannte Abende.
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Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich durch eine massive rahmenlose Glastür trennbar. Ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ist schon vorhanden und eine weitere Ausbaureserve ist noch möglich. Im schönen Garten erwartet Sie zudem ein Gartenhaus mit eigenem Kamin, ideal für gesellige Grillabende. Das Haus verfügt über einen geräumigen Raum im Keller, der sich hervorragend als Büro nutzen lässt alternativ auch als Spiel- oder Partyraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Die Lage des Hauses ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heu
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249.000,00 €
8 Zi.
250
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus mit dazugehörigem Werkstattgebäude, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Beide Gebäude lassen sich auch zu mehreren Wohneinheiten aus- oder umbauen und bieten somit Platz für eine große
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Familie oder auch als Kapitalanlage. Ebenso lässt sich das ehemalige Tischlereigebäude zu verschiedenen gewerblichen Nutzungen oder auch einfach als Lager aktivieren. Im Haupthaus befinden sich zusätzlich ein Ladenlokal und eine ehemalige Werkstatt inklusive Lagerraum. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen im ehemaligen Werkstattgebäude zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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249.000,00 €
14 Zi.
390
m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Dieses großzügige Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 1980 erweitert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Mit
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einer Wohnfläche von etwa 390 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, ist es ideal für große Familien, die viel Platz benötigen. Insgesamt stehen Ihnen 14 Zimmer zur Verfügung, von denen 8 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die meisten Schlafzimmer sind mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet, was den Komfort weiter erhöht. Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Gartengrundstück von ca. 750 m² und verfügt über drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur viel Platz für große Familien, sondern auch Potenzial für alternative Nutzungen. Mit einigen Umbauten könnte es sich beispielsweise hervorragend als Objekt für die Zimm
249.900,00 €
8 Zi.
195
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Altbau, der Ihnen die perfekte Kombination als 2 Generationenhaus oder Haus für die große Familie bietet! Mit zwei getrennten Wohnungen einer einladenden 3-Zimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss und einer
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lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Küche-Bad im Obergeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der geschützten Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die moderne Heizung (Öl mit Solar für Warmwasser) sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten behagliche Wärme erleben. Wertvoll und praktisch ist auch die große Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus steht leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Eine praktische Einbauküche im Obergeschoss und die geräumige Aufteilung werden Sie begeistern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
250.000,00 €
2 Zi.
42
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit einer Fläche von etwa 42 Quadratmetern stellt dieser Bungalow eine charmante und durchdachte Lösung für Singles dar, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Zentrum dieses kompakten Wohntraums bildet die kleine, offene Küche, die nahtlos in
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einen einladenden Essbereich übergeht. Hier können unvergessliche Abende mit Freunden und Familie in einer intimen Atmosphäre verbracht werden. Das Wohnzimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer dient, bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Der Bungalow ist somit nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Behaglichkeit, ideal für moderne Singles, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen.
250.000,00 €
6 Zi.
153
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1964 wurde dieses 1-2 Familienhaus mit Garage in charmanter Wohnlage erbaut. Aktuell wird das Haus nicht mehr bewohnt. Die Lage in einem gewachsenen Wohnviertel bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu
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Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche sorgt ein moderner Pelletofen (ca. 6 Jahre alt) nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die gleichen Räumlichkeiten ohne einen Ofen. Der Garten umgibt das Haus und lädt zu geselligen Abenden im Freien, zum Spielen und Entspannen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen.
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263.900,00 €
2.030
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in guter Wohnlage von Höxter wird Sie begeistern! Ohne Bauträger- u. Architektenbindung steht Ihnen dieses erschlossene Baugrundstück im Süd-Westen von Höxter zum Erwerb zur Verfügung. Ein gültiger Bebauungsplan
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regelt die Bebauungsmöglichkeiten dieses Wohngebietes und lässt keine Fragen offen. Sowohl die Variation Eigenheim mit einem Einfamilienhaus, großem Garten und Blick ins unverbaute Grün, wie auch Bebauungen von einem oder mehreren Objekten der Typen Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und/oder Doppelhaus sind nach entsprechender Teilung möglich. Das wichtigste im Überblick: # Grundstücksgröße ca. 2030m² # Der Quadratmeterpreis liegt bei 130,00€ / m² # Teilung des Grundstücks in mehrere Bauplätze denkbar # Ohne Bauträger u. Architektenbindung # Sehr gute Wohnlage in belebtem Wohngebiet # Sicheres Planen durch gültigen B-Plan # Kompetente Beratung rund um die Liegenschaft Einige relevante Informationen aus dem Bebauungsplan: Wohngebiet: WR reines Wohnge
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265.149,00 €
4 Zi.
118,5
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wird auf einem großzügigen Grundstück von 482 m² im malerischen Wohngebiet von Nieheim projektiert und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Mit einer durchdachten
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Wohnfläche von 118,50 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ist der ideale Ort, um schöne Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ob morgendliche Erfrischung unter der Dusche oder ei
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270.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
**Objektbeschreibung: Ihr maßgeschneiderter Bungalow in Borgentreich** Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Stadt Borgentreich erwartet Sie ein exklusiver Bungalow, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. In einem
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ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet dieser attraktive Bungalow alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. **Ein Zuhause nach Maß** Der geplante Bungalow umfasst insgesamt 2 Zimmer, die sich auf einer Etage befinden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ermöglichen Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden - ob edles Parkett für eine warme Atmosphäre oder pflegeleichte Fliesen für mode
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270.209,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Beverungen! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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118,50 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie hier ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der zentrale Lebensraum ist hell und einladend gestaltet, ideal für gemeinsame Stunden mit Angehörigen oder Freunden. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung: Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, können Sie hier nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind zudem pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind besonders ideal für feuchte Räume wie das Ba
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271.789,00 €
4 Zi.
118,5
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das sich in der malerischen Gemeinde Willebadessen befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 580 m²
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erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von 118,50 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen umsetzen und einen Rückzugsort schaffen, der ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist eine wahre Oase der Ruhe. Es ist mit einer komfortablen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung des Hauses ist vollständig individualisierbar: Wählen Sie aus einer Vielzahl an Materialien und Farb
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274.505,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses projektiert Einfamilienhaus in Dalhausen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von 118,50 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und sorgt
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für ein harmonisches Raumgefühl. Mit drei Schlafzimmern ist genügend Platz für die gesamte Familie oder auch für ein Homeoffice vorhanden. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier können Sie sich sowohl in der Dusche als auch in der Badewanne entspannen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob moderne Akzente oder klassische Details - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich von unserer umfangreichen Auswahl an Materialien inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause so individuell wie Sie selbst.
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274.817,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der ruhigen und idyllischen Lage von Marienmünster erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 118,50 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und darüber hinaus. Das Grundstück umfasst 536 m² und ermöglicht Ihnen einen schönen Garten oder eine Terrasse, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight; es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses vollständig zu individualisieren, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Stilvorstellungen zu verwirklichen
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275.237,00 €
4 Zi.
118,5
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltbare Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Borgentreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,50 m² und einem
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durchdachten Grundriss bietet dieses Haus alles, was Sie und Ihre Familie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine harmonische Atmosphäre, in der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer Dusche und einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag einfach mal abschalten und die Seele baumeln lassen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen oder L
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276.581,00 €
4 Zi.
118,5
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Istrup! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 118,50 m² und ein Grundstück von 564 m², das Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsideen lässt. Das Haus ist als
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Projekthaus konzipiert, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie entscheiden über die Raumaufteilung, die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung und vieles mehr - alles ganz nach Ihrem Geschmack! Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer wird durch eine Dusche sowie eine Badewanne ausgestattet sein - ideal für entspanntes Wohlfühlen nach einem langen Tag. Die Auswahl an Bodenbelägen reicht von hochwertigen Fliesen bis hin zu elegantem Laminat. Beide Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos schön. Fliesen sind besonders rob
276.699,00 €
4 Zi.
142,23
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Nieheim! Dieses einzigartige, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem attraktiven Grundstück von 482 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben einen Rückzugsort bieten. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der angrenzende Wohnbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft - ideal für entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Der Einsatz hochwertiger Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für