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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
74199 Untergruppenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt Nr.: R 488 Objekt Art.: 2,5 Zi. Wohnung Plz / Ort: 74199 Untergruppenbach Straße: Kelteräckerstraße 39 : : Kaufpreis: 195.000,00 EUR Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt. Baujahr: 1973 : : Wohnfläche: 71,0 m² Hausgeld: 200,00 EUR Garage
...
/ Parken: 1 AA Frei ab: nach Absprache : Zimmer gesamt: 2,5 Einbauküche: ja Balkon / Terrasse: Balkon Badezimmer: 1 Kellerraum: vorhanden : Energieausweis: vorhanden Aufzug: nein Hausmeister: nein :
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
3,5 Zi.
67,78
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Wohnung
Das in 2022 erbaute Gebäude steht im idyllischen Stein am Kocher. Die Projektidee basiert auf der Vereinbarkeit eines modernen Lebensgefühls in Verbindung mit der historischen Vergangenheit der kleinen Ortschaft Stein am Kocher. Mit der neu
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errichteten Bushaltestelle an der Kurmainzstraße erreichen Sie die 4 km entfernte Stadt Neuenstadt am Kocher bequem per Busverbindung. Der Fluss Kocher lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Der Reiz der bodentiefen Fenstern, in Verbindung mit der massiven Bauweise, verstärkt das moderne Wohngefühl. Der Blick auf das wunderschöne Wasserschloss auf der einen Seite und dem unverbauten Blick auf der anderen Seite lädt zum Träumen ein. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäuden, die sich durch die Kombination aus Satteldach und den modernen Flachdachverbindungen durchaus sehen lassen. Insgesamt wurden 26 Wohneinheiten, die allesamt bequem per Aufzug erreichbar sind, gebaut. Die gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen ermöglicht Ihnen bis zu 2 Ste
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4,5 Zi.
96,19
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leingarten, ruhig gelegen und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Diese großzügige und modernisierte Wohnung
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bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Im 2 Stock befindet sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet. Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden mit der Familie und gleichzeitig der perfekte Ort für gesellige Abende. Eine zum Teil offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) verbindet den Wohnraum auf praktische und elegante Weise. In derselben Etage gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden. Dieses Badezimmer bietet puren K
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
85
m2
74193 Schwaigern
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 4. OG in zentraler Lage in Schwaigern. Sie zeichnet sich durch Ihre Aufteilung und die herrliche Aussicht aus, die Ihnen täglich ein schönes Panorama bietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt
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ca. 85m² und ist durch ihre großen Fenster angenehm hell. Das große Wohnzimmer ist geräumig mit Zugang zur Dachterrasse, die perfekt für gesellige Abende einlädt. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und zwei gemütliche Zimmer bieten viel Raum für Ihre Ideen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Autoabstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse ist ein ideales Zuhause für Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Aussicht legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Baubeschreibung - separate Küche - WC und Ba
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3,5 Zi.
97,62
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Wohnung
Das in 2022 erbaute Gebäude steht im idyllischen Stein am Kocher. Die Projektidee basiert auf der Vereinbarkeit eines modernen Lebensgefühls in Verbindung mit der historischen Vergangenheit der kleinen Ortschaft Stein am Kocher. Mit der neu
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errichteten Bushaltestelle an der Kurmainzstraße erreichen Sie die 4 km entfernte Stadt Neuenstadt am Kocher bequem per Busverbindung. Der Fluss Kocher lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Der Reiz der bodentiefen Fenstern, in Verbindung mit der massiven Bauweise, verstärkt das moderne Wohngefühl. Der Blick auf das wunderschöne Wasserschloss auf der einen Seite und dem unverbauten Blick auf der anderen Seite lädt zum Träumen ein. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäuden, die sich durch die Kombination aus Satteldach und den modernen Flachdachverbindungen durchaus sehen lassen. Insgesamt wurden 26 Wohneinheiten, die allesamt bequem per Aufzug erreichbar sind, gebaut. Die gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen ermöglicht Ihnen bis zu 2 Ste
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung erwartet Sie im schönen Bad Friedrichshall! Hier stimmen die Details! Helle Räume ... Top Ausstattung ... Stellplatz inklusive! ++ Die Wohnung wurde aufwendig saniert und es wurde Wert auf
...
hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung gelegt! ++ Wohnfläche: ca. 88 Quadratmeter Zimmer: 4 Zimmer + Küche ... Diele ... Bad ... Gäste WC und Abstellraum Stellplatz: 1 Abstellräume: 2 Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + Top Bau Ausführung + helle Räume + Design Elemente im Wohnbereich! + hochwertige Bodenbeläge + elektrische Rollläden ... teilweise + hochwertige Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + Top Badezimmer ... mit Bodentiefer Dusche + Wärmeschutz verglaste Kunststofffenster + Wintergarten ... Sonnenbalkon + hochwertige Elektro- und Wasserinstallationen! + Highspeed-Internetverbindung über Glasfaser! + Stellplatz inklusive! + und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
60
m2
74229 Oedheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes, erbaut im Jahr 2000, begeistert in toller Lage von Oedheim. Auf ca. 60 m² erstreckt sich der durchdachte Grundriss über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das
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großzügige Wohn-/Esszimmer und die Küche. Der Raum ist mit weißen Fliesen ausgestattet und lässt dadurch ein modernes Wohngefühl entstehen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit südlicher Ausrichtung - der perfekte Ort um den Feierabend zu genießen. Das Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und weiß gefliest. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das obere Stockwerk. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Abstellraum. Die kleine Wohneinheit verspricht Privatsphäre und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Die Wohnung ist frei und kann sofort erworben werden. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht en
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
101,94
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig und offen gestaltete 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, mit Backofen, Microwelle, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug (Abluft). Die Wohnung verfügt über zwei Balkone
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mit elektrischen Markisen, einem auf der Westseite, mit einer tollen Aussicht über die Felder bis zum Waldrand, mit einer schönen Sonnenuntergangsaussicht. Der Zweite Balkon ist nach Osten gerichtet hier kann man die Morgensonne genießen. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Für ihr Kraftfahrzeug gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Tor. Für alle anderen Dinge gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
105,87
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und wohlfühlen! Ideal, wenn Ihnen altersgerechtes, barrierefreies Wohnen wichtig ist! Ideal, wenn Sie sich Ihre eigene Wohnung wünschen! Ideal für Sie, um als Kapitalanleger gut und nachhaltig zu investieren! Erfüllen Sie sich Ihren
...
Traum einer wunderschönen Neubauwohnung im Herzen von Eppingen - Kleingartach. Die Neubauwohnungen sind in den letzten Zügen der Fertigstellung! Sie haben die Möglichkeit, Ihren Fußboden anhand der Musterpalette auszusuchen, damit Ihr Eigenheim perfekt werden kann. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungsvarianten sowie die weiteren Vorzüge dieses Neubauprojekts vor. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine der letzten fünf noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG). Baubeschreibung Ausstattung - Highlights: * KfW-Effizienzhaus 55EE * energieeffiziente Luft-Wärme-Wasser-Pumpe * Massivbauweise * schwellenfreier Zugang * 3-
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
75,61
m2
74363 Güglingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Diese
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sonnige 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche viel Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1992 und ist derzeit vermietet. Durch die Lage im Obergeschoss hat die Wohnung eine schöne Aussicht und viel Tageslicht. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Platzangebot ab und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im Freien bietet einen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 6.240 EUR. Baubeschreibung - gepflegte Wohnung - ruhige Lage - solvente Mieter - Stellplatz im Freien
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
112,89
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und wohlfühlen! Ideal, wenn Ihnen altersgerechtes, barrierefreies Wohnen wichtig ist! Ideal, wenn Sie sich Ihre eigene Wohnung wünschen! Ideal für Sie, um als Kapitalanleger gut und nachhaltig zu investieren! Erfüllen Sie sich Ihren
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Traum einer wunderschönen Neubauwohnung im Herzen von Eppingen - Kleingartach. Die Neubauwohnungen sind in den letzten Zügen der Fertigstellung! Sie haben die Möglichkeit, Ihren Fußboden anhand der Musterpalette auszusuchen, damit Ihr Eigenheim perfekt werden kann. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungsvarianten sowie die weiteren Vorzüge dieses Neubauprojekts vor. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine der letzten fünf noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG). Baubeschreibung Ausstattung - Highlights: * KfW-Effizienzhaus 55EE * energieeffiziente Luft-Wärme-Wasser-Pumpe * Massivbauweise * schwellenfreier Zugang * 3-
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
119,66
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und wohlfühlen! Ideal, wenn Ihnen altersgerechtes, barrierefreies Wohnen wichtig ist! Ideal, wenn Sie sich Ihre eigene Wohnung wünschen! Ideal für Sie, um als Kapitalanleger gut und nachhaltig zu investieren! Erfüllen Sie sich Ihren
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Traum einer wunderschönen Neubauwohnung im Herzen von Eppingen - Kleingartach. Die Neubauwohnungen sind in den letzten Zügen der Fertigstellung! Sie haben die Möglichkeit, Ihren Fußboden anhand der Musterpalette auszusuchen, damit Ihr Eigenheim perfekt werden kann. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungsvarianten sowie die weiteren Vorzüge dieses Neubauprojekts vor. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine der letzten fünf noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG). Baubeschreibung Ausstattung - Highlights: * KfW-Effizienzhaus 55EE * energieeffiziente Luft-Wärme-Wasser-Pumpe * Massivbauweise * schwellenfreier Zugang * 3-
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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
470.000,00 €
7 Zi.
140
m2
Hauptstraße 78/1, 74389 Cleebronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1997 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in
Cleebronn im schönen Zabergäu.
Die Immobilie bietet mit 7 Zimmern sehr viel Platz für die ganze Familie.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet neben einem
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gut geschnittenen Wohn- und Essbereich
eine offene Küche, sowie ein Gäste WC.
Der Kaminofen verbreitet in der Herbst- und Winterzeit eine angenehme Wärme.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Im OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, sowie 3
Zimmer, die als Kinder-,Schlaf-,Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer hat einen Balkon mit einem traumhaften Blick auf die Weinberge. Eine
Abstellkammer findet man ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Im DG befinden sich nochmal 2 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC und
Waschbecken.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Im UG befindet sich neben dem Heiz-und Tankraum eine Waschküche, einen Vorr
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
409.000,00 €
5 Zi.
150
m2
74374 Zaberfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH mit Keller, EG und Dachboden, Garage:
- Grundstück: 751m² + große sonnige Terrasse
- UG: Waschküche, Hobbyraum, Abstellkammer, Öllager, Gäste-WC, Holzlagerraum, Heizraum und die wunderschöne BAUERNSTUBE (kann als Schlafzimmer / 2.
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Wohnzimmer, mit Wasseranschluss, genutzt werden. Anschluss TV vorhanden)
- EG: 2 Kinderzimmer, Küche mit ausgetauschten Elektrogeräten, separates WC, Eingangsdiele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Dachboden: unausgebaut frei nutzbar
- Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzscheit-Kessel.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
369.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
Schafäcker 7, 71717 Beilstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich auf der Süd-West-Seite im 1. OG, in einem Haus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude hat insgesamt 3 Stockwerke (EG + 1. und 2. OG).
Die Wohnungseingangstür führt in die Diele, von wo aus die drei Schlazimmer, das
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Wohn-/Esszimmer und das Bad bzw. WC direkt zugänglich sind.
Das Wohnzimmer besteht aus dem eigentlichen Wohnzimmer, sowie einer Nische als Esszimmer. Von hier erreicht man auch den überdachten Süd-Balkon, sowie die Küche.
Alle Räume (bis auf die Diele), auch das Bad und das WC, verfügen über Fenster.
Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlazimmern sind mit einem Buche Parkett ausgesattet. Die Böden in Diele, Essecke und Küche, sowie im Bad und WC, mit Fliesen. Die Wände im WC sind teilweise, im Bad ganz mit Fliesen ausgestattet.
In der Küche befindest sich eine Einbauküche (im Preis enthalten), mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestat
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1/38
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
5,5 Zi.
127
m2
Obere Gehrnstraße, 7/3, 74397 Baden-Württemberg - Pfaffenhofen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
** Willkommen im gemütlichen Familiennest **
Neben 5 1/2 attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein separates Gäste-WC. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1991 erbaut. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024), Glasfaseranschluss
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und moderner Holzofen, wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein ausgebauter Hobbyraum mit Teppichboden. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Mit einer Außendusche und schattenspendender Bepflanzung ist es in den heißen Sommern eine Wohlfühloase. Die gute Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein entspanntes Familienleben. Der große Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der angrenzende Wohnbereich mit modernem Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche erfreut jede/n Hausfrau/mann. Direkt gegenüber ist eine sehr geräumige Abstellkammer mit vielen Regalen. Die große Terrasse ist vollständig überda
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte, voll möblierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Neckarsulm überzeugt durch ein modernes, wohnliches Ambiente und eine exzellente Ausstattung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren
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umfassend renoviert und bietet sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. Die Wohnung ist komplett möbliert und die neuwertigen Möbel (2023) verleihen der Wohnung eine moderne und geschmackvolle Atmosphäre. Zusätzliche energetische Vorteile bieten die 2023 neu eingebauten dreifachverglasten Fenster, die mit Fliegengittern versehen sind. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage mit hervorragender Ausstattung suchen. Die umfassenden Renovierungen und das moderne Mobiliar bieten hohen Wohnkomfort ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage von Neckarsulm. Der Energieausweis ist beantragt und wird be
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
74360 Ilsfeld
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige geschnittene 3 Zimmerwohnung mit sehr viel Licht zwei schöne große Südbalkone Zentral gelegen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
349.300,00 €
3,5 Zi.
79,84
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Wohnung
Die hier inserierte Designer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 79,84 m² und befindet sich in einem nach KfW 55 Standard errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt, großzügige Räume und eine
...
gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus lädt auch der Balkon zum Entspannen ein, während ein Abstellraum im Untergeschoss für praktischen Stauraum sorgt. Zu der Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
117,15
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das sehr gemütliche Haus liegt im Ortskern von Kleingartach, einem Teilort der Stadt Eppingen.Das Zweigeschossige Wohnhaus wurde 1988 komplett umgebaut und saniert.Das Haus ist mit einem Satteldach überbaut. Im Wohnhaus ist im
...
Erdgeschoss eine Doppel-Garage integriert, darunter besteht eine Teil-Unterkellerung. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Man gelangt über eine Stahl/Holztreppe im Treppenhaus über den Flur zu den Wohnräumen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist jeweils ein Balkon. Ein Garten ist nicht vorhanden
Raumaufteilung
Alle Fenster sind mit "Zweischeiben-Isolierglas", aus weißem Kunststoff und mit innenliegenden Zier-Sprossen. Im Obergeschoss befindet sich in offener Bauweise das Wohnzimmer und die Wohnküche mit einem großen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Das Wohnzimmer ist mit Echt- Parkett ausgelegt. Die große Wohnküche ist mit Bodenfliesen belegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und