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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
168,55
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hamburg Wandsbek-Gartenstadt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von 168,55 m² bietet es ausreichend
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Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst 498 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit der Terrasse in sonniger Süd-West Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die geschlossene Küche, ein Bad, das große Wohnzimmer mit Kamin und ein separates Esszimmer. Es wäre problemlos möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen, den Essbereich in den dann geschaffenen Wohn-Ess-Koch-Bereich zu integrieren und das heutige Esszimmer als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, der HWR und 3 Zimmer, wovon 2 einen direkten Zugang zum großen Balkon haben. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Garage im Keller, ein Teil-Keller, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütlicher Kamin. Zusät
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
62,36
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentrale Lage von Hamburg - Wandsbek. Das Wohnhaus, aus dem Jahr 1956, wurde im Zeitverlauf gut instandgehalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Auf der
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rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein schöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten. Neben verschiedenen Sitzplätzen bietet der Garten weiterhin Spielgeräte für Kinder im nur durch die Hausgemeinschaft begehbaren Gartenbereich. Der Keller des Hauses verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Wäscheraum. Ein großzügiger Abstellraum für die Wohnung befindet sich ebenso im Keller des Hauses. Vom Flur der Eigentumswohnung aus haben Sie Zugang zu den 3 Wohnräumen sowie der Küche und dem Badezimmer. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62,36 qm zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine attraktive Grundrissgestaltung mit einem großen Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterelemente hell und freundlich ist. Das Schlafzimmer ist zum grünen Innenho
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299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND RUHIGEM HINTERHOF IN WANDSBEK! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Wandsbek und bietet viel Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Beim Betreten erwartet Dich ein geräumiger Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ei
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Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
3,5 Zi.
100,2
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen - in Sackgassenlage. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise
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voll unterkellert neu erstellt und in 2001 erstmals bezogen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral mittels zweier Gas-Brennwertanlagen. Der Kellerbereich ist über die Tiefgarageneinfahrt und auf der Hofseite über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Der Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster der Wohnanlage sind in Kunststoffrahmen gefasst. Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist installiert. Der grüne Innenhof wird als Gartenfläche durch die Gemeinschaft als Erholungsfläche genutzt. Diese Wohnanlage besticht durchweg mit ihrem gepflegten Zustand, praktischen Gemeinschaftsflächen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wandsbek.
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte, ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979), ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern und bietet besten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im rückwärtigen
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Teil des Gebäudes und ist zum Eichtalpark hin ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Ab dem Jahr 2014 (Einbauküche und Bad) hat hier eine stetige Modernisierung stattgefunden. 2019 wurden die Heizkörper erneuert, 2022 bekamen die Fenster eine neue Verglasung und neue Fenstergriffe. Das Highlight ist hier der lichtdurchflutete, offene und ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Hier schließt sich die halboffene, moderne und hochwertige Einbauküche an. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, zwei gleichgroßen Zimmern, ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich und der Flur trennen bei der gut geschnittenen Wohnung de
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1.390.000,00 €
18 Zi.
463,42
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf
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einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
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288.000,00 €
2,5 Zi.
67,04
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Balkonwohnung befindet sich im 1.OG eines 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und saniert. In den letzten Jahren wurde die Fassade hydrophobiert, das Dach gedämmt und die
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Fassadengiebelseiten gedämmt. 2018 wurden im Treppenhaus neue Fenster und eine neue Haustür eingesetzt sowie die Briefkästen erneuert. Die Grünanlagen werden stetig gepflegt und tragen zu einem positivem Erscheinungsbild bei. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnräume wurden 2000 mit Echtholzparkett ausgestattet. Ca. 1990 wurden das Bad und die Küche erneuert. Die Verglasung der gesamten Fenster wurde 2018 auf Wärmeschutzverglasung umgerüstet. Die Wohnung verfügt über 2 volle Wohnräume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden und 2 halbe Zimmer, die als Esszimmer- und Kinderzimmer nutzbar sind. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Südwestbalkon. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine traumhaft schöne Wohnung mit einem noch traumhafteren Ausblick! Die modern und hochwertig ausgestattete helle Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 72 m² ausweist, befindet sich im Hochparterre des gepflegten 8-Parteien-Hauses. Der
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geschmackvoll gestaltete Flur, der sich durch den Rundbogen in zwei Bereiche teilt, bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Die Zimmer, die Einbauküche sowie das Duschbad befinden sich in einem Top-Zustand. Vom Wohnzimmer und vom Südbalkon aus bietet sich Ihnen ein fantastischer Blick ins Grüne und vermittelt das Gefühl, als lebe man im Park. Die Fußböden der Zimmer sind mit Dielen belegt. (Schlafzimmer Teppich) Ein Abstellraum dient als Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Hier einige Eckdaten im Überblick: Eiche-weiß gekalkte Landhausdielen (Flur, Wohnzimmer, 3. Zimmer) Teppich (Schlafzimmer) Abgehängte Decken in Küche/Flur mit Deckenstrahlern versehen voll ausgestattete Einbauküche (Bj 2009) mit
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Quelle:
www.immowelt.de
342.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 55 Wohneinheiten mit einer herrlichen Südausrichtung über Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ist nach
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Auszug frisch renoviert. Die letzte aufwertende Renovierung erfolgte 2015. Das Haus ist einem dem Baujahr entsprechenden optischen Zustand. Die helle Wohnung verfügt über ein außergewöhnlich großen Balkon mit Südausrichtung. Von dem Wohnungstüreingang gelangt man in einen Flur inkl. Einbauschrank, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Zur rechten Seite geht das 2015 sanierte Vollbad mit Badewanne ab, daneben befindet sich das Schlafzimmer, neben dem sich das Arbeits- oder Kinderzimmer anschließt und abschließend zur linken Seite befindet sich das sehr große Wohn/Esszimmer, von dem man auch Zutritt auf den Balkon hat. Die Zimmer sind entweder mit Stäbchenparkett oder Amtico-Design-Boden ausgestattet. 2015 wurde auch eine neue Einbauküche mit d
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses helle und moderne Reihenmittelhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, und vier stilvollen Badezimmern bietet dieses Zuhause Raum
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für Komfort und Gemütlichkeit. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, während der private Garten Erholung im Freien ermöglicht. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Sie ist mit weißen, zeitlosen Fronten und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelbackofen und ein modernes Cerankochfeld. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die durchdachte Gestaltung ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Bedürfnisse einer Familie bietet. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Außenstellplatz und der Keller bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobili
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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850.000,00 €
10 Zi.
210
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Zwei-/ Dreifamilienhaus, welches in klassischer Rotklinkerbauweise 1928 erbaut und 1969 durch das jetzige Dachgeschoss aufgestockt wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 431m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Auf
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insgesamt drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 210m². Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt über ein Garage (von Außen zugänglich und für Kleinwagen geeignet) sowie über zwei Außenstellenplätze. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Folgende Infos: - Heizung: Ölzentralheizung aus 1986 mit einem 6.000 L Tank. - Dach: mit Schiefer eingedeckt, ca. 20 Jahre alt - Fenster: zur Gartenseite aus Holz und zur Straßenseite Kunststoff - Dichtigkeitsprüfung hat im Jahre 2021 stattgefunden (mangelfrei)