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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
619.945,00 €
4 Zi.
112
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier angegebene Preis
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von 619.945,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 450 m². Die Provision für den Grundstücksanteil ist ebenfalls im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine kleine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten tragen die Erwerber hälftig. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr d
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
683.750,00 €
5 Zi.
135
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Traumlage von Hamburg-Bramfeld, in einer vekehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem grünem und ruhigem ca. 532 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier
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angegebene Preis von 683.750,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 532 m². Die Provision für das Grundstück ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Das Grundstück ist, bis auf eine kleine Garage, geräumt. Kampfmittelfreiheit für das Grundstück liegt vor. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch ge
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1/6
699.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
729.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) sowie der
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Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses. Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m² großes Zimmer, zur Linken ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet, da Sie über zwei mögliche Ausbauvarianten entscheiden können. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung. Vom Flur aus führt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flu
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1/2
748.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3
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Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt. Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. (*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert
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1/6
749.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
805.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Doppelhaus als Stadthaus auf einem kleinen Baugrundstück in Hamburgs-Bramfeld mit viel Natur und gewachsener Vegetation in der Umgebung. Grundstücksgröße von 155 zzgl. 22 qm Nutzungsfläche-201 qm. Das Haus wird als schlüsselfertiges Haus
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(ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) angeboten, somit können Sie den weiteren Ausbau, die Außenanlage, Möblierung, Beleuchtung und sonstige individuelle Ausstattung in Eigenleistungen vornehmen.
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1/10
880.000,00 €
4 Zi.
184
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Außergewöhnliches 4-Zimmer Siedlerhaus aus dem Baujahr 1956 mit einem Rund-Anbau aus 2008 - Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - Ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 550 m² großes Grundstück mit
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rückwärtigem Garten - Originelle Details wie Rundbogendecke mit 3,40 m Höhe, beleuchtete Innenstufen und großes Bullauge - Elektrische Außenmarkisen, gedämmte Fassade und Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer - Fenster 3-fach verglast zur Straße, 2-fach verglast rückseitig, bodentiefe Verglasung und Einbruchschutz - Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen, teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung - Gäste-WC sowie großes Vollbad mit Wanne und Dusche - Gasheizung aus 1995, Warmwasser-Durchlauferhitzer und Dach 2021 neu gedeckt - Trockener, isolierter Teilkeller mit ca. 42 m² und Ringdrainage - Große Holzterrasse und Balkon mit Edelstahlgeländer - Zwei Stellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus
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1/10
930.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieses hochmoderne und stilvolle Einfamilienhaus dürfen Sie einfach nur einziehen! Es erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Der familienfreundliche Grundriss bietet einen offenen
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Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Kochinsel und einen direkten Blick in den wunderschön angelegten Garten mit großer Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schönes helles Zimmer, welches sich als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet, sowie ein stilvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- / Technikraum und einen Abstellraum, damit auch für genügend Abstellfläche gesorgt ist. Auch die Diele bietet mit einem großen Garderobenschrank zusätzlich die Möglichkeit, für eine angenehm optische Ordnung zu sorgen. Alles empfängt Sie hell und freundlich. Die zweite Ebene erreichen Sie über einen lichtdurchfluteten Aufgang mit Galerie-Charakter. Zwei (Ki
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1/10
987.650,00 €
5 Zi.
140
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer
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Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf
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1/10
1.185.751,00 €
6 Zi.
174,26
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer
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Quelle:
www.immowelt.de
1.223.400,00 €
2.039
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953. Die Ausweisung lautet W-1-o, GRZ 0,2. Gemäß geltendem Baurecht ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss möglich. Die Grundstücksfläche ist mit
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den Hauptanlagen (Häuser/Terrassen) bis zu 20% überbaubar. Das Gesamtgrundstück ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Abriss und Räumung sind Sache des Käufers. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt und mit Einzel- und/oder Doppelhäusern werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
987
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Attraktives Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des kleinen Bramfelder Sees mit einer Grundstücksfläche von ca. 987 m² - Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Bramfeld 22 dar - Reines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise - Zulässig
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sind zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss - Gültige Baugenehmigung mitsamt Planunterlagen zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt vor - Genehmigte Gesamtwohnfläche von ca. 910 m² - Durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnungsmix mit 2- und 4-Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis ca. 100 m² - Der Abriss des Bestandsgebäudes geht zu Lasten des Käufers - Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück - Realistischer Abverkaufspreis von 6.250 € - 6.750 € pro m² Wohnfläche
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1/2
17.600.000,00 €
5.081,68
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Bestandsgebäude (Haus Nr. 23-35), errichtet im Jahr 1967, umfasst 67 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, die aus zwei Arztpraxen, einer Ernährungsberatung und einer Apotheke bestehen. Die Wohnungen variieren in Größe von 32 bis 90
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Quadratmetern und bieten jedem Bewohner einen eigenen Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 ein Neubau (Haus Nr. 31a) mit 11 modernen Wohneinheiten errichtet, die sich in Größe von 63 bis 102 Quadratmetern erstrecken. Dieser Neubau verfügt über 23 Tiefgaragenstellplätze und vor der Gewerbezeile des Hauses 31-35 befinden sich 17 mietfreie Außenstellplätze, die den Bewohnern sowie Kunden der Gewerbeflächen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Jede Wohnung im Neubau ist entweder mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Architektur beider Gebäude kombiniert zeitlose Eleganz mit modernen Elementen, um einen ansprechenden Wohnraum zu sch
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bramfeld:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche den idealen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Objekt wurde zeitweise als
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Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Erdgeschoßetage kann von den Wohnbereichen im Obergeschoß gut separiert werden. Auf insgesamt sieben Zimmern verteilen sich lichtdurchflutete Wohnräume, die durch den gepflegten Zustand des Hauses und den ansprechenden Grundriss überzeugen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit Steinbodenbelägen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig sind. Hier befinden sich von der Diele ausgehend eine praktisch geschnittene Küche, ein Wannenbad mit Fenster und zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine Doppelflügeltür verbunden sind und zusätzlich einen Zugang zum Garten besitzen. Die Terrasse und der bezaubernde Süd-Garten bieten durch eine blickdichte Bepflanzung Privatsphäre und Erholung. Die Terrasse is
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Verkauft wird eine top sanierte Penthouse Wohnung mit Blick in den Garten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in 2-geschossiger Bauweise mit Keller und Tiefgarage massiv gemauert in rotem Klinkerstein erbaut wurde. Das Objekt
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verfügt über 32 Wohnungen verteilt auf 4 Hauseingänge und einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich.
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