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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
681
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Anfragen bitte mit Adresse und Telefonnummer im Textfeld eingeben - vielen Dank! VERKAUF GEGEN HÖCHSTGEBOT!! Direkt an der Grenze zu Hamburg und nur 1 Minute vom KRUPUNDER SEE entfernt, liegt dieses romantische Traumgrundstück. Das Grundstück ist
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noch bebaut mit einem kleinen Cottage. Auch eine Teilung ist vorstellbar - das Cottage behalten als Gästehaus und im vorderen Bereich neu bauen. Der Garten ist eine wahre Idylle und blüht einfach zauberhaft. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Grundstück ca 14 Meter Front - 48 Meter Länge - teilbar!
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1/6
449.000,00 €
910
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Das gesamte Grundstück ist ca. 910 m² groß. Im vorderen Bereich steht aktuell noch ein Einfamilienhaus mit einer einfachen Garage und im hinteren Bereich ein Wohnmobilcarport. Der Altbestand muss in Absprache mit den Eigentümern zur
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Baufreimachung entfernt werden. Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1999. Das Grundstück könnte mit einem größeren Einfamilienhaus bebaut werden und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften. Bis zu 360 m² Gesamtwohnfläche sind voraussichtlich möglich! Es ergäben sich bei einer Doppelhausbebauung also maximal 180 m² Wohnfläche pro Haus und darüber hinaus wäre jeweils auch noch eine Einliegerwohnung zulässig. Damit könnten also bis zu 4 Wohneinheiten entstehen. Die bebaubare Grundfläche liegt bei ca. 300 m². Wir bieten im Zusammenhang mit der Doppelhausvariante die Projektberatung inkl. der Teilung des Grundstückes an. Idealerweise findet der Erwerb der beiden Grundstückshälften in diesem Fall z
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1/5
229.000,00 €
2 Zi.
74,09
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Halstenbek. Das im Jahr 1977 erbaute Objekt beherbergt insgesamt nur fünf Parteien, was für eine angenehme und persönliche Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung
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überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,09 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 7,53 m². Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Fläche von 31,16 m² und einer großen Fensterfront besticht. Diese sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung Ihr persönlicher Rückzugsort werden kann. Hier können Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sow
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1/5
241.000,00 €
1,5 Zi.
37,76
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/5
960.000,00 €
3.866
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.866 m². Im vorderen Bereich steht aktuell noch ein Einfamilienhaus und dahinter ein weiteres Wohngebäude in dem noch ein Mieter lebt. Der Mieter bemüht sich derzeit um eine Wohnalternative. Die Bebaubarkeit
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richtet sich nach der Einfügung in die Umgebung (§34 BauBG), so dass dadurch ein Limit in den Fluchten/Baulinien und in der Geschossigkeit gegeben ist und eine eingeschossige Bauweise möglich ist. Das bedeutet, dass über dem Erdgeschoss (Vollgeschoss) eine weitere Etage als Dachgeschoss errichtet werden kann. Es ist eine Teilung möglich, aus der sich zwei Baugrundstücke mit 810 m² und 820 m² ergeben. Der hintere Bereich stellt eine fantastische Erholungsfläche mit jeweils 1.940 m² bzw. 1.930 m² Grün-/Gartenland dar. Es sind auch andere Aufteilungen möglich. Nach derzeitigem Erkenntnisstand wären zwei Einfamilienhäusern mit gut 200 m² Wohnfläche möglich. Wir warten noch auf das Ergebnis der Bauvoranfrage.
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1/4
799.000,00 €
2
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Halstenbek befindet sich dieses prächtige Grundstück mit Baugenehmigung, welches sich auf 2.500 m² Fläche ausbreitet. Bebaubar ist das Grundstück mit
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einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus. Es bleibt dabei genug Platz für eine schöne und gemütliche Terrasse, sowie einen prachtvollen Garten mit einem ruhigen und grünen Ausblick. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine optimale Rundumversorgung, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte und allen Schulformen. Als naheliegender Örtchen zum shoppen eignet sich das Einkaufszentrum in Schenefeld. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
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1/2
Preis auf Anfrage
35.000
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Investieren Sie in die Zukunft. Das Projekt eignet sich für ab dem Jahr 2035 nach erster Einschätzung. Dank dem Bauboom in Hamburg und nahen Umland können Sie hier rechtzeitig investieren und vorausplanen. Das Grundstück liegt am nahen Hamburger
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Randgebiet. Somit ist es eine Rarität mit optimalen Anschluss an ÖPNV, Autobahn usw. Die genaue Adresse erfahren Sie mit dem Exposé. Das Grundstück ist mind. 35.000 m² groß. Der örtliche Entwicklungsplan sieht eine Wohnbebauung vor aus EFH und MFH. Hier werden mind. 100 Wohneinheiten entstehen. Es werden nur Anfragen berücksichtigt, die Referenzen- bzw. Bonität nachweisen können. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wie Name bzw. Unternehmen, Email Adresse, Telefonnummer, Anschrift. Anderweitige Anfragen werden nicht berücksichtigt. Nach einer Auslese der Anfragen werden wir Sie kontaktieren und Ihnen das Grundstück vorstellen mit den notwendigen Unterlagen. Damit Sie einen ersten Eindruck haben. Diesen Vorgang nehmen wir vor auf
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Neu
249.999,00 €
400
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in Halstenbek bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 400qm eignet sich das Grundstück hervorragend für z. B. ein Einfamilienhaus oder eine
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Doppelhaushälfte. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Das Grundstück ist erschlossen. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.925.000,00 €
776,43
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und vereint alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren.
Zu erwähnen sei auch, dass
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dieser Neubau nicht nur die Anforderungen eines KfW Effizienz Hauses 40EH, sondern zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt. Die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, sind bei diesem Energiestandard besonders attraktiv. Zudem erfüllt die QNG-Zertifizierung die Anforderungen gem. § 7b Einkommensteuergesetz (Sonder-AfA), was das Projekt für Kapitalanleger überaus spannend gestaltet.
Des Weiteren ergeben sich erhöhte Mieteinnahmen durch die PV-Anlage sowie Abschreibung in Höhe von 5% für 20 Jahre. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Nähe zur A23 (Autobahnanbindung) und der S-Bahn (S-3 Krupunder) als sehr gut zu bezeichnen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet
Passende Immobilien in der Umgebung von Halstenbek:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
125,04
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie weiteren 100 m² Nutzflächen verteilt
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auf 4 Zimmer haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie das einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche, welche mit hochwertigen und modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Über die offene Wohnküche gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 großzügige Schlafräume verfügt sowie über
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1/10
349.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Auf einer Fläche von ca. 84m² verteilen sich die drei Schlafzimmer (eines mit 9m²), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad
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mit Wanne, Dusche und Tageslicht, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Als Bodenbelag wurde ein heller Vinyl Designboden ausgewählt, die Küche und das Bad sind weiß gefliest. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Wanne, eine Dusche und die Waschmaschine. Ein Fenster ist ein großes Plus für eine gute Lüftung und Tageslicht. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 22m² Fläche lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten aus Wohnbereich und Essbereich zu. Viel Helligkeit ist durch die großen Fensterfronten nach Westen gegeben. Die Terrasse ist teilweise überdacht und kann zusätzlich mit einer Markise verschattet werden. Ausgerichtet ist sie nach Westen und garantiert somit Sonne bis zum Abenduntergang. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabstellr
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
75
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bitte im Textfeld Adresse und Telefonnummer mit angeben - Danke Zu verkaufen ist hier etwas Besonderes - eine Mini Maisonette im eigenen kleinen Cottage - in direkter Nähe zum Krupunder See. In einer sehr ruhigen Nebenstrasse, natürlich eine 30
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Zone, liegt das wunderbare Kleinod. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur einen „Katzensprung“ entfernt. Zur S Bahn Krupunder sind es ca. 5-7 Gehminuten. Eine Grundschule – Kindergarten, und das wunderbare Wolfgang Borchert Gymnasium, sind um die Ecke. Lassen Sie sich verzaubern!!! Zusammenfassung: * 3 Zimmer + Wohnküche * 2 x Flur - Abstellraum - Heizungsraum - Anbau als Stall oder Werkstatt * Gasheizung neu 2019 Viessmann * Elektrik teilerneuert * Fenster neu 2013 - einige älter * moderne Friesenhaustür - weiss-grün * 2 x Ofen - 1 x Brennhexe * Dielen * Stallanbau - zum weiteren Ausbau geeignet * Traumgarten - direkte Nähe zum Krupunder See - 1 Minute!! * aufwendige Gartengestaltung * Strandkorb :-)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
152
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2005 lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² einschließlich einer umlaufenden und
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beeindruckenden Dachterrasse vereint diese Immobilie stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und ein Ambiente mit echtem Penthouse-Charakter. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten und begeistert mit einem loftähnlichen Grundriss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 60 m² ist das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem modernes Wohnen und Geselligkeit aufeinandertreffen. Die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Die privaten Bereiche der Wohnung bieten ebenso viel Komfort. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgt für entspannte Rückzugsorte, während das große Büro mit einer maßgeschneiderten Einbauschrankwand viel Platz für kreatives Arbeiten