Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
90,5
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m²
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bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen
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375.000,00 €
7 Zi.
150
m2
86476 Neuburg an der Kammel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses praktische Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Die 2 Wohneinheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 83 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 67 m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einem
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Tageslichtbad sowie einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet hier noch Erweiterungspotential um bei Bedarf, zusätzliche Wohnfläche schaffen zu können. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Vier PKW-Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.
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295.000,00 €
7 Zi.
145,36
m2
89340 Leipheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verleihen Sie diesem charmanten Objekt einen neuen Glanz! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und bietet eine tolle Aufteilung mit viel Platz und großen Räumen! Auf ca. 145,36 m² Wohnfläche können Sie Ihrer
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Kreativität freien Lauf lassen und das Haus, Ihren Wünschen entsprechend, individuell gestalten. Durch die Haustüre gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Hier erreichen Sie, neben einem praktischen Büro und dem Zugang in den Keller, alle Räumlichkeiten dieser Etage. Linker Hand besticht das Wohnzimmer durch große Fenster und eine schöne Größe. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse. Weiter, finden Sie ein separates und großzügiges Esszimmer sowie eine Küche mit abgetrennter Speis zum Verstauen. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem separaten WC und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss verfügt über genügend Schlafplatz für Ihre komplette Familie. Freu
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479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
89364 Rettenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand eines Wohngebietes. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem einmalig gefertigten Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Im Erdgeschoss sind zudem die Küche,
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ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und die Garderobe. Das Bad und drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem Spitzboden. Im Keller liegen neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Vorrats-, Stau- oder sonstige Räume genutzt werden können; ein Raum hat bereits einen Anschluss für eine Sauna. Ein Doppel-Carport mit einer Wallbox rundet dieses schöne Domizil ab. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: Es erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster in Holzoptik, einer neuen Grundwasserwärmepumpe mit Brunnenvertiefung, einer neuen Haustür, die Erneuerung des Balkongeländers und der Regenbleche. Weiterhin wurde das
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284.000,00 €
3 Zi.
109
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Günzburg bietet auf großzügigen 109 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen
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geräumigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Direkt rechts befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher. Über den Flur können Sie in alle Zimmer gelangen und haben zusätzlich am Ende des Flurs noch eine Abstellkammer. Die Wohnung ist mit sehr gut erhaltenen Teppichböden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich. Die Einbauküche ist nahtlos in den Essbereich integriert und bietet reichlich Platz für kulinarische Genüsse. Der Essbereich fließt in das großzügige Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone. Dieser Balkon ist teilweise
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710.000,00 €
4 Zi.
179
m2
89365 Röfingen
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Objekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientierte Energieeffizienz mit einer außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung. --- Rufen Sie uns gerne an, um Zugang zum 360°-Rundgang zu erhalten. ---
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Das 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnlich gelungene Architektur, seine hochwertige Bauqualität und sein durchdachtes, modernes Energiekonzept. Mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Etagen und einer Photovoltaikanlage erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltiges Wohnen. Das Haus lässt sich sehr leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen - vom großzügigen Eigenheim, über Trennung in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten bis zum Betreiben eines Gewerbes unterhalb einer großzügigen Privatwohnung. Den Kern des ersten Obergeschosses bildet ein großzügiger Wohnraum, der in weiten Teilen nach oben hin zur Galerie des zweiten Obersc
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699.000,00 €
10 Zi.
210
m2
86519 Wiesenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein absolutes Schmuckstück anbieten zu dürfen. Das sanierte und modern gestaltete Bauernhaus zeichnet sich durch viel Platz zum Wohlfühlen und lichtdurchflutete Räume aus. Auf 210 Quadratmeter Wohnfläche können Sie sich
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nach Belieben entfalten und haben dabei Ihre Pferde immer im Blick. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve. Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus (Baujahr 1848) mit angebauter Scheune und Garage, sowie dem Pferdestall, dem Paddock- Bereich, zwei Carports und einer Unterstellmöglichkeit für Pferdeanhänger. Die Immobilie verfügt über eine große Grünfläche mit ca. 1.800qm direkt am Haus, welche optimal als Pferdekoppel genutzt werden kann. Die Grünfläche ist als Baugrundstück zugelassen und kann bei Wunsch auch bebaut werden. In direkter Umgebung gibt es einen Reitplatz, eine Reithalle und vielfältige Möglichkeiten im Grünen auszureiten. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich, einem großen Pavillon und dem Gemüsegarten mit eigenem Brunne
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298.000,00 €
6 Zi.
172
m2
86476 Neuburg an der Kammel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten hier ein, jüngst in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus zum Kauf an. Neben dem Rohbau ist die Dachdeckung, der Außenputz und der Einbau von Fenstern und der Haustür erfolgt. Sämtliche anderen Gewerke sind noch zu erstellen. Das
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Objekt ist nicht unterkellert und bietet, auf Erd- und Obergeschoss verteilt, 172 m² Wohnfläche. Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte den bemaßten Grundrissen entnehmen. Es ist eine Gas-Zentralheizung geplant, eventuell besteht aber auch die Möglichkeit, sich an ein Nahwärmenetz anzuschließen. Die großzügige Garage (29 m²) und das Gartenhäuschen sind fertiggestellt. Bitte beachten Sie: Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden! WICHTIG: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!
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495.000,00 €
5 Zi.
141,62
m2
89352 Ellzee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 141,62 m² Wohnfläche und 960 m² Grund begeistert mit einer modernen Ausstattung und hellen Räumen, einem tollen Schnitt und einem großen und gepflegten Grundstück in einer ruhigen Lage. Die
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Raumaufteilung in den einzelnen Stockwerken ist gut durchdacht und bietet dadurch genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen verglasten Anbau gelangen Sie in das Erdgeschoss der modernisierten Immobilie. Gleich zur linken Seite erwartet Sie das Highlight: Der offene Wohn- und Essbereich, der das ideale Zentrum für das Familienleben darstellt. Der lichtdurchflutete, großzügige Raum mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreise der Familie ein. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, wo Sie sonnige Stunden
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375.000,00 €
7 Zi.
150
m2
86476 Neuburg an der Kammel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses praktische Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Die 2 Wohneinheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 83 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 67 m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einem
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Tageslichtbad sowie einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet hier noch Erweiterungspotential um bei Bedarf, zusätzliche Wohnfläche schaffen zu können. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Vier PKW-Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.
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299.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86488 Breitenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte (Neubau), die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Das Objekt besticht durch eine Energieeffizienzklasse 40 EE , sondern auch durch eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², einer Terrasse und ein Carport. Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet, und wurde nach den neuesten energetischen Standards erbaut und erreicht eine Energieeffizienzklasse von 40EE. Dies ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Wohnweise, sondern spart auch langfristig Kosten bei den Energieausgaben. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein zukunftsfähiges Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Neubauprojekt zu Ihrem Eigenheim zu machen. Um Ihren Komfort abzurunden, ist ebenfalls ein Carportstellplatz im Angebot enthalten. Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaus 299.000,- EUR + Carportste
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399.000,00 €
3 Zi.
84,59
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Goethe04" in einem modernen Mehrfamilienhaus am ländlichen Ortsrand von Ichenhausen, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die etwa 85 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, ein
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Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Das Haus verfügt über einen Keller, der für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum bereithält. Die Wohnung besticht besonders durch ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Der sonnige Balkon erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern bietet auch einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung ist schwellenfrei und verfügt über einen Aufzug im Haus. Die massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln erfüllt den Niedrigenergiestandard "KfW-55". Durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe werden nachhaltig niedrige Energieverbrauchswerte erreicht
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340.000,00 €
5 Zi.
100,05
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach in modernisiertem Zustand - ausbaufähiger Dachboden - voll unterkellert Durchgeführte Modernisierungen: - hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006 - Küche neu gefliest 2012 - Bad neu gefliest mit
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hochwertiger Sanitärausstattung 2021 - neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022 - neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024 - zwei Außenstellplätze
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456.000,00 €
6 Zi.
143
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 143 V8 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprech
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514.017,00 €
5 Zi.
125
m2
86476 Neuburg an der Kammel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
...
dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inf
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521.922,00 €
5 Zi.
125
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inf
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99.000,00 €
4 Zi.
73,1
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1933 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem Grundstück von 108 m² bietet dieses Haus eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung. Das Haus wurde
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bereits entkernt und teilweise modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. So wurden im Jahr 2015 beispielsweise hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung installiert, was für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine großzügige Garage mit überdachter Zufahrt, die als zusätzlicher Carportstellplatz genutzt werden kann. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der weiteren Modernisierung und Gestaltung einzubringen. Dank der kompakten Größe eignet sich diese Doppelhaushälfte sowohl für Singles als auch für Paare, die den Charme eines Hauses bevorzugen. Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhau
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198.000,00 €
2 Zi.
63
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige 2-ZKB Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. - Wohnfläche: ca. 63 m² - Zimmer: 2 - Kaufpreis: 198.000,00 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz - Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei Beschreibung der
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Wohnung: Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch folgende Ausstattungsmerkmale: Westbalkon: Entspannen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Tageslichtbad: Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Küche: Die praktische Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen und zusätzlichen Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Diele: Die Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Wohn- und Schlafbereich: Die Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Pflegele
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
69
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Wohnung
Top-Kapitalanlage: Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thannhausen - Neues Mietverhältnis zum 01.12.2023 - Gesamtmiete = 885,-- monatlich - Umfangreiche Modernisierung in 2010 und 2011 - Badezimmer mit Wanne, WC und großem Fenster
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- Außenstellplatz ist mit zu erwerben Die sehr gut geschnittene und ruhige Zwei-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines historischen, in den Jahren 2010 und 2011 vollständig modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Thannhausen. Die helle und sehr attraktive Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefem Fenster. Die schicke Einbauküche ist im Angebot inkludiert und verbleibt in der Wohnung. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein in weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, sowie das Schlafzimmer. Trotz der absolut zentralen Lage von Thannhausen besticht die Wohnung durch ihre Ruhe und Diskretion. Fazit: Eine potentialreiche sehr ruhige Wohnung in zentraler Lage von Th
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89346 Bibertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Planung sind insgesamt 8 attraktive Doppelhaushälften mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. möglicher DG-Ausbau (ca. 40 m²). Geplanter Baustart: Herbst 2023 Eckdaten je Doppelhaushälfte: - Grunddstücksgrößen: von ca. 240 - 285 m² -
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Wohnfläche: ca. 110 m² - Ausbaufähiges DG: ca. 40 m² - wahlweise Unterkellerung (ca. 55 m² Nutzfläche) oder keine Unterkellerung - 2 Stellplätze oder - Carport (optional) Bestimmt von Ihrem Geschmack und Raumbedarf haben Sie für die Doppelhaushälften (links/rechts) die Möglichkeit, vom EG-OG zwischen zwei Grundriss-Varianten zu wählen. Optional haben sie die Möglichkeit, zwischen einer Variante ohne Unterkellerung zu wählen. Der Gesamtpreis für eine nicht unterkellerte Einheit beträgt 580.000 Euro. Je Doppelhaushälfte ist ein variables Leistungspaket möglich. Entsprechend hängt der Gesamtpreis von der Ihrerseits gewünschten Leistungs- bzw. Ausbaustufe ab.