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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
126
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 408 m² großen Eigentumsgrundstück in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnlage von Neuenhaus errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte, überdachte Terrasse, die direkt in den pflegeleicht angelegten Garten führt – ideal für gesellige Stunden im Freien. Der mediterrane Garten ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Pergola, einer gemütlichen Sitzecke, einem Pool und einer Gartendusche. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport bereit, der Platz für zwei PKWs bietet. Zusätzlich gibt es einen am Carport gemauerten Geräteraum, der weiteren Stauraum bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Geräumiger E
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325.000,00 €
5 Zi.
140,25
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage in Nordhorn. Das Objekt wurde 1984 in Holzbauweise (Gussek-Haus) erstellt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein neues Gäste-WC. Zudem ermöglichen zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad im Erdgeschoss ein ebenerdiges Wohnen. Alle Räume sind vom geräumigen Flur zugänglich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt bietet Ihnen einen gefliesten Vollkeller. Ein Kellerraum ist als Partykeller mit Thekenbereich eingerichtet. Ein pflegeleicht angelegter Garten und eine Garage (Massivbauweise) mit Zugang zum Garten runden dieses Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
145
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Adresse: Waldseiter Straße 60, Gildehaus Schönes Haus aus Baujahr 1949, das in 2014 komplett renoviert wurde und nun einen ländlichen Baustil mit charakteristischen Elementen aufweist, ergänzt durch zeitgenössische Wünsche. Eine perfekte
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Kombination aus zwei Welten, denn neben wunderschönen Alte Holzdielen und Paneel Türen gibt es ein moderne Ländliche Einbauküche. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett fertiggestellt und damit direkt einzugsfähig und bietet unter anderem Platz für 4 Schlafzimmer. Das Haus ist nicht nur sehr gepflegt, sondern bietet auch energieeffiziente Pluspunkte durch: die 32 Solarpaneele, die Sie mit Ihrem eigenen Strom versorgen. Der Garten ist gut gepflegt und wunderschön angelegt, wo es auch einen freistehenden Abstellraum und einen geräumigen Carport gibt. Kurz gesagt, ein Gesamtbild, sowohl innen als auch außen, an einem einzigartigen Ort, in den man sich verlieben kann. Das Haus liegt in herrlich ruhiger Lage am Rande von Gildehaus. Auf d
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365.000,00 €
4 Zi.
135
m2
49835 Wietmarschen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Gäste- Badezimmer sowie einem praktischen Vorratsraum/Abstellraum. Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine schöne Größe,
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einen Kamin und den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der offene aber dennoch visuell getrennte Ess- und Wohnbereich sorgen für ein wohliges Gefühl. Das Zimmer wirkt durch das viele Tageslicht angenehm hell und durch den Zuschnitt sehr geordnet. Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos modern gewählt worden. Die Terrasse sowie der ansprechend angelegte Gartenbereich können praktisch durch das Wohnzimmer begangen werden. Der Garten verfügt über eine große, überdachte Terrasse sowie über ein Gartenhaus, das Sie als Partyraum oder Lagerraum nutzen können. Der durch einen Zaun nicht einsehbare Gartenbereich verfügt über eine Rasenfläche, angelegte Beete sowie ein grünes Pflanzenleben. Die Küche hat eine gute Größe und bietet viel Staur
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486.000,00 €
5 Zi.
165
m2
49828 Esche
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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Quelle:
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165.000,00 €
4 Zi.
96
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Handwerkertraum in Top-Lage: Charmantes Reihenendhaus in Nordhorn Für alle, die handwerkliches Geschick und einen Blick fürs Detail mitbringen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein solides sanierungsbedürftiges Reihenendhaus aus 1962 in
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zentraler Lage von Nordhorn wartet auf neue Besitzer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m², einer Wohnfläche von ca. 96 m² und mit drei Schlafzimmern ist es das perfekte Zuhause für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Ihr neues Zuhause im Überblick: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, separate Küche und Außenzugang zum abschließbaren Unterstand. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit Aussicht auf das schön angelegte Grundstück. Keller: Vollkeller mit neuer Gas-Brennwertheizung aus 2022. Drei weitere Räume, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt. Bei Starkregen kann gelegentlich Wasser in einen Raum eindringen. Garten: Große, teilüberdachte Terrasse mit Beleuchtung
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359.000,00 €
6 Zi.
160
m2
49849 Wilsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilsum. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 671 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht die Möglichkeit diese geräumige Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung auch als
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Zwei-Generationenhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Erker, eine Küche (Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, (ein Zimmer kann auch als Küche benutzt werden), ein Bad, einen Heizungsraum, eine Loggia und einen Flur. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Von der überdachten Terrasse aus erhalten Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum. Eine Garage mit Geräteraum komplettiert dieses Angebot. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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949.000,00 €
11 Zi.
380
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2006 von einem renommierten Architekturbüro entworfen und in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Das großzügige Grundstück von 1.921 m² besticht durch einen wertvollen
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Baumbestand und eine wunderschön angelegte, parkähnliche Gartenlandschaft. Die gesamte Anlage ist durch einen Zaun mit elektrischem Tor gesichert und verfügt über eine moderne Videoüberwachung sowie eine Alarmanlage. Das Wohnhaus bietet großzügige, offene Wohnbereiche, die mit hochwertigen Bodenbelägen wie Naturstein und Parkett ausgestattet sind. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die angrenzenden Terrassen. Die Wohnfläche von ca. 380 m² lässt Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung - sei es für die Familie, Übernachtungsgäste oder einen separaten Bereich für ein Au-pair oder Pflegepersonal, das ein eigenes Schlafzimmer und Badezimmer nutzen kann. Im Erdgeschoss
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
227
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Ob als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit viel Platz, alles ist möglich. 1957 wurde diese Immobilie erbaut und 1991, wie auch 1997 an- und umgebaut. Beide Wohneinheiten verfügen
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über eigene Hauseingänge und jeweils eine Garage. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind getrennt. Wohnung 1 Erdgeschoss Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in das große Wohnzimmer. Die Küche ist funktional ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer, sowie das daneben liegende Esszimmer sind hell und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein Wintergarten und ein Gäste-WC runden die Erdgeschosswohnung ab. Wohnung 2 Dachgeschoss Über den Hauseingang gelangen Sie in einen Flur der schon im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss für Sie bereit hält. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie auf der linken Seite zwei Zimmer finden, die Sie
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249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten gerne in zentraler Lage von Uelsen wohnen! In schöner Wohnlage von Uelsen wird diese komplett ausgebaute Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohnzimmer mit anliegendem
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Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Ebenfalls ist ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad vorhanden. Der Spitzboden wurde zu einem Spielzimmer ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und der Wäscheraum. Die Elektrik wurde in 2020 komplett überarbeitet. Ebenfalls erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage. Interesse? Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Immobilie.
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333.000,00 €
5 Zi.
134,67
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus in zentraler, begehrter Lage von Bad Bentheim bietet auf ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche individuell auch als Büro- oder Hobbyzimmer umgestaltet
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werden können. Von dem großen offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den schönen Garten mit Südausrichtung. Dieser liefert Ihnen den ganzen Tag über Sonne und ermöglicht eine längere Nutzung. Außerdem ist es ideal für eine Solaranlage. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Dank der Errungenschaften wie die Lüftungsanlage mit der Wärmerückgewinnung, werden Sie an Ihren Heizkosten sparen. Darüber hinaus sind Dreifach-Wärmeschutzverglasung, sowie die Fußbodenheizung Teil der hochwertigen Ausstattung und sorgen somit für eine hohe Wohnqualität. Durch die gute Lage sind Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erre
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175.000,00 €
3 Zi.
88
m2
49835 Wietmarschen
Immobilientyp: Wohnung
Am Ende einer Sackgasse, in schöner ruhiger Wohnlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein großer liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gartenteich, Carport und
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Wohnmobilstellplatz. Eine separate Garage mit Partyraum und eigenem Obstgarten gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert und gepflegt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der traumhafte Garten lässt sich von einer der Terrassen oder auch vom überdachten Balkon aus optimal genießen. Stellplätze für Autos sind reichlich vorhanden.
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175.000,00 €
3 Zi.
88
m2
49835 Wietmarschen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Am Ende einer Sackgasse, in schöner ruhiger Wohnlage befindet sich dieses schöne Halbhaus/Eigentumswohnung. Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus gebaut und durch Teilung in Wohneigentum in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist über
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einen separaten Eingang erreichbar. Zum Haus/Wohnung gehört ein großer liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gartenteich, Carport und Wohnmobilstellplatz. Eine separate Garage mit Partyraum und eigenem Obstgarten gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert und gepflegt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der traumhafte Garten lässt sich von einer der Terrassen oder auch vom überdachten Balkon aus optimal genießen. Stellplätze für Autos sind reichlich vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
240
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
***Europa-Makler*** Unikat, Freistehende große Stadtvilla gelegen in zentraler Lage in Schüttorf Die im Jahre 1910 erbaute freistehende Stadtvilla ist in einer sehr zentralen Lage von Schüttorf gelegen und trägt den Namen 'Villa Maria' Das große
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Haus ist in 3 Stockwerken aufgeteilt und hat eine Grundstücksfläche von 733 m². Diese prächtige Stadtvilla zeichnet sich durch die besonders hohen Decken und den großen Fenstern, mit neuen Fensterrahmen, die für ein lichtdurchflutetes Haus sorgen. Ebenso gibt es auch einen Teilkeller mit viel Stauraum, und einen Garten wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Besonderheiten : Hauswasserwerk Mähroboter Automatische Bewässerung im Garten Badezimmer komplett neu Decken und Fußböden neu Die Fenster wurden zum größten Teil erneuert 2 neue Pellet Öfen im EG und OG Neue Haus Eingangstür mit Fingerprint Zentrale Steuerung für Öffnen der Tür und Beleuchtung, alles sehr aufwendig gemacht Die komplette Elektrik
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
5,5 Zi.
109,47
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein modernisiertes Einfamilienhaus ganz in der Nähe des Stadtkerns Bad Bentheims an. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet auch einer größeren Familie viel Platz, um sich frei zu entfalten.
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Ebenerdiges Wohnen ist ebenfalls gegeben, da sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys bieten die drei Kellerräume. Die Aufteilung des Hauses ist gut durchdacht und bei der Planung wurde kein Platz verschenkt. Die Lage des Hauses ist optimal für Menschen, die gerne ihren Alltag zu Fuß oder mit dem Rad bewältigen möchten. Der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe, daher auch ideal für Hunde- und Naturliebhaber. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Ärzte sind leicht fußläufig erreichbar. Bei dem Angebot handelt es sich um ein Haus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dieses beträgt jährlich ca. 1.799,42 € und der Vertrag läuft noch bis 2109. Das Einfamilienhaus bef
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Quelle:
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419.000,00 €
4 Zi.
154
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus
***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Büro Haus mit Gewerbehalle, gelegen in Nordhorn Hier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Büro Haus mit Halle zu erwerben, der Eigentümer möchte verkaufen wegen Auswanderung. Das Objekt ist in
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Fertigteilbauweise erstellt worden, die Kellersohle und die Decken bestehen aus Stahlbeton. Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Yoga und Fitness Studio, hier waren früher die Büroraume, alle Anschlüsse sind vorhanden, wenn Sie Kunden empfangen können die über einen separaten Zugang zu ihnen ins Büro kommen. Einteilung EG: Seiteneingang zum Büro, die Büroetage hat 76 qm Fläche und hat ein Großraumbüro, Gäste Toilette und Archivraum. Einteilung EG: Eingangsbereich über eine Treppe erreichbar, Abstellraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Holz Terrasse. Einteilung OG: Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch. Garten: Gepflegter Gar
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1.650.000,00 €
380
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus: Diese einzigartige Immobilie im Charakter eines Landhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 380 qm, besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für große Familien als auch für die
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Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einem Wintergarten - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - Esszimmer - Küche - (Eltern-) Schlafzimmer - zwei Kind- / Gäste- / Bürozimmer - Tageslichtbad - Windfang / Eingangsbereich - Gäste-WC Dachgeschoss: - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - drei Kind- / Gäste- / Bürozimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Flur Garten: Die großzügige Terrasse mit einer Markise bietet den perfekten Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Der ansprechende Koiteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein Teehaus mit Ree
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1/10
479.000,00 €
4 Zi.
118
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Neuwertiger Bungalow in ruhiger Siedlungslage Auf ca. 118m² bieten wir Ihnen hier einen neuwertigen Bungalow mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich, Flur Gäste WC kleiner Abstellraum Gästezimmer/Büro Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
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Ankleideraum Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche, Tür zum Garten/Poolbereich sehr helles, Wohn- und Esszimmer in angenehmer Größe und offener Küche Der Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Dachboden mit der ganzen Haustechnik Überdachte Terrasse Fahrrad und Geräteraum Großer, eingelassener Pool Carport Der Bungalow ist auf dem neusten Energiestandart KFW 40+ Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache erfolgen. Käuferprovision: 3,59%b inkl. MwSt.
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460.000,00 €
5 Zi.
197,96
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Postdamm Gebiet von Nordhorn wurde dieses großzügige Einfamilienhaus im Jahr 1982 auf ca. 856 m² Grundstück erbaut. Die beliebte Wohngegend ist zentral und gleichzeitig naturnah gelegen. Auf ca. 198 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute
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Haus mit Vollunterkellerung viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss wird ebenerdiges Wohnen möglich: Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer (auch gut als Homeoffice nutzbar). Die Küche mit Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einem Gäste-WC macht ebenerdiges Wohnen möglich. Das Wohnzimmer bietet einen wunderbaren uneinsehbaren Blick in den südlich ausgerichteten Garten. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia in Süd-West-Ausrichtung und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein vom Flur begehbarer Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum
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849.000,00 €
8 Zi.
173,05
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus
Sie sind ein Natur sowie Tierliebhaber und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre ganze Familie? Dann ist dieses besondere Anwesen genau das Richtige Sie. Zwischen den Feldern Bad Bentheims und viel Freiheit zwischen den
...
nächsten Grundstücken liegt das Bauernhaus mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 338 m² auf einem ca. 25.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und fortlaufend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 weiter ausgebaut, sowie das Erdgeschoss in 2015 vollständig renoviert. Angekommen im Eingangsbereich, befindet man sich in der Diele des Hauses. Von hier aus hat man direkten Zugang in die Küche, als auch in den großzügigen Wohn/- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchleuchten den Bereich nicht nur mit Tageslicht, sondern bieten auch den Zugang zum Garten. Der rustikale Stil vereint mit dem offenen Kamin, verleiht dem Raum eine wohlige Gemütlichkeit. Angrenzend befindet sich der geräumige Anbau. Durch die vollständige