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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
49.900,00 €
2 Zi.
54
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus Emmerichstr. 61 ist ein Denkmal. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 10 Einheiten. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1900 und 1991/ 1992 wurden umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen realisiert. 2013
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wurde die Hoffassade instandgesetzt und der Hof neugestaltet. 2016 wurde der Elektro-Hausanschluss bis zum Zählerschrank erneuert. 2019 wurde die Straßenfassade instandgesetzt und das straßenseitige Dach auf den energetisch erforderlichen Stand gebracht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagengasheizung. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage. Die Wohnung ist vermietet.
Raumaufteilung
Bei der zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Küche mit Abstellkammer, zwei Zimmern, Bad, Flur und Kellerabteil. Eine Junkers Heizung mit Warmwasserbereitung (ZWR 18-4 KE 23) im Flur und ein Heizungsbedienteil im straßenseitigen Zimmer ist eing
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1/4
52.000,00 €
2 Zi.
47,37
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete 2 Raumwohnung in der Görlitzer Innenstadt. Die praktisch geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist Straßen - sowie Hofseitig ausgerichtet. Das geräumige innenliegende Badezimmer
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verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist seit 09/2013 vermietet und erzielt eine Miete von 2558,04 EUR p.a. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Görlitz-Innenstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
1.202
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 239 m2 große Grundstück ist mit zwei denkmalgeschützten, um 1880 errichteten, miteinander verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.202 m2 verteilen sich 11 Wohneinheiten und drei
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Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles zu Beginn der 1990er Jahre erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der ge- samten Hauselektrik. Weiterhin erfolgte die denkmalgerechte Erneuerung der Treppenhäuser. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. 2023 wurde die Sanierung der Fassade fertiggestellt. Dieses Jahr wurde das Treppenhaus saniert. Objektart: Wohn-/Geschäftshaus JNKM IST: ca. 52.395,60 € JNKM in Abwicklung: ca. 65.535,60 € (Vorb. neuer Mietverträge) JNKM SOLL: ca. 76.623,60 € Rendite IST / in Abwicklung. / Soll 7,08 % / 8,86 % / 10,35 % Faktor IST / in Abwicklung / Soll 14,1 / 11,2
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1/7
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
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Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
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1/7
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
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Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
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1/8
257.985,00 €
4 Zi.
116,37
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein ideales Haus für die ganze Familie mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie
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einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow kannst du - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und dir damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
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1/6
253.129,00 €
3 Zi.
137
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Step 1 zeichnet sich durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung aus. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Im Dachgeschoss erwartet dich ein entspanntes Wohnambiente,
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mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das dein neues Zuhause in eine Oase der Ruhe verwandelt.
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