Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
73054 Eislingen/Fils
Immobilientyp: Wohnung
Gelegenheit! Hier erwartet Sie eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in einer gefragten Ortsrandlage von Eislingen-Nord. Die Wohnung hat helle, lichtdurchflutete Räume und eine sehr schöne Aussicht. Der großzügige
...
Wohn-Essbereich bietet Ihnen reichliche Gestaltungsmöglichkeiten und den direkten Zugang zum großen sonnigen Balkon. Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und hat eine äußerst praktische große Durchreiche zum Essbereich. Diese fenstergroße Öffnung zur Küche gibt der Wohnung einen ganz besonderen offenen und großzügigen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Perfekt ist die zusätzliche separate Gäste-Toilette, die ebenfalls über ein Handwaschbecken verfügt. Somit ist Ihr Badezimmer Ihr privater Bereich. Im Flur gibt es Platz für eine schöne Garderobe. Zwei schöne Schlafräume runden das Platzangebot dieser Wohnung ab. Zur Wohnung gehören n
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
6,5 Zi.
131
m2
73054 Eislingen/Fils
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- -**HAUS im HAUS! Viel Platz im Herzen von Eislingen.. - - 6,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang - - ca. 131 Wohnfläche + weitere Nutzfläche auf der Bühne (170qm Nutzfläche) - - in einem gepflegten 5-Parteienhaus - - modernisierter
...
Zustand (Wohnung wurde 2006 renoviert) - - großer XL Wintergarten/Wohnbereich mit schönem Balkon - - 4-5 Schlafräume im Dachgeschoss - - der Wintergarten, das Dach sowie die Fenster sind von 1995 - - beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2006) - - ein Außenstellplatz/Carport im Freien darf die Wohnung nutzen (zzgl. 10.000 Euro) - - ein Abstellraum gehört zur Wohnung - - eigene Waschküche vorhanden - - das Hausgeld liegt bei ca. 250 Euro
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
7 Zi.
202
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, modernisiertes 2-Familienhaus in ruhiger, gefragter Lage! PV-ANLAGE AUS 2023, ENERGIEKLASSE A! LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE AUS 2013, 3 GARAGEN, 6 AUßENSTELLPLÄTZE, GARTEN, TERRASSE, BALKON, WELLNESSBEREICH, KLIMAANLAGE, SAUNA, WALLBOX,
...
FASSADE GEDÄMMT, EINBAUKÜCHEN, KUNSTSTOFFFENSTER und vieles mehr ...! Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Ebersbach an der Fils! Diese exquisite, laufend modernisierte Immobilie, ein Zweifamilienhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und besticht durch eine umfassende Modernisierung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkultur gerecht wird. Es bietet unvergleichlichen Komfort der über die Erwartungen hinausgeht. Maximale Flexibilität ermöglichen die bis zu zwei unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten die aber selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 498 m², das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für in
Top
Premium
1/10
364.000,00 €
5 Zi.
121
m2
73312 Geislingen an der Steige
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung lässt einem das Herz höherschlagen. Ein Hauch von Luxus erzeugt ein besonderes Ambiente. Die Aussicht über die Stadt und in die Natur ist reizvoll. Die Wohnung bildet einen angenehmen Rückzugsort, an dem man sich
...
wohlfühlen kann. Das Wohnumfeld ist gehoben und ruhig. Sie bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. In der ersten Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Sanitärbereich. Auf der oberen Ebene gibt es zwei Zimmer, die aufgrund der Dachschrägen nicht voll nutzbar sind. Sie würden sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Top
Premium
1/10
745.000,00 €
9 Zi.
215,1
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - Gepflegtes 3-Familienhaus-Doppelhaushälfte in TOP- Wohlage - - ruhig und sehr familienfreundlich gelegen in Göppingen-Reusch - - auf einem ca. 415 qm großen Eckgrundstück - - 3 Wohnungen, verteilt auf 215,67 qm Wohnfläche - - 2x 3,5 Zimmer
...
mit 83,56 qm und 1x 2 Zimmer mit 48,55 qm - - im Jahr 1964 erbaut, äußerst gepflegter Zustand! - - überwiegend im Jahr 2008/2009 renoviert - - hochwertige Austattung wie z.B. Parkett und Fliesen - - das Dach wurde 2008/2009 neu gedeckt und isoliert - - jede Wohnung ist mit einer zeitgemäßen EBK ausgestattet - - schön angelegter Gartenbereich zum Verweilen und Entspannen - - EG mit Terrasse und Gartenzugang, OG mit Balkon, DG mit Loggia - - 2 Einzelgaragen mit Freifläche davor zum Parken - - das Objekt ist vollunterkellert - - UG: Technikraum, Waschküche sowie 4 Abstellräume - - jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet - - die Kunststofffenster sind vom Jahr 1996
Top
Premium
1/10
220.000,00 €
2 Zi.
56,63
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Uhingen bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fenster und direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet.
...
Der Boden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet Flexibilität und hält den Wohnraum frei von Kochgerüchen. Im Badezimmer erwartet Sie eine zeitlos geflieste Badewanne mit praktischer Handbrause - perfekt für entspannte Momente. Dank der ruhigen Lage und der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Top
Premium
1/10
365.000,00 €
3,5 Zi.
135
m2
73312 Geislingen an der Steige
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Überzeugen Sie sich vom gehobenen gemütlichem Flair Genießen Sie die beherrschende Aussicht vom Süd-Balkon aus Helles Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie einer Dusche
...
Exklusive Einbauküche mit allen Geräten im Preis inklusive Ein großzügiger Hobbyraum oder Keller im UG Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage steht Ihnen hier auf Wunsch zur Verfügung!
Top
Premium
1/10
2.150.000,00 €
22 Zi.
634
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Manchmal kommt es doch auf die Größe an! Hier erwartet Sie ein saniertes Mehrfamilienhaus (2010-2012) und ein Neubau von 2015 mit insgesamt 4 separaten Eingängen und 5 Wohnungen zzgl. Einliegerwohnung, 3 Garagen und viele Stellplätze. Jede
...
Wohnung hat einen tollen Außenbereich. Der Weitblick, die angebauten überdachten Balkone und die Ausstattung wird Sie begeistern. Sie möchten schön Wohnen und Ihre Mieter im Blick haben? Oder Sie sind eine Großfamilie? Hier ist alles möglich. Auf einem 901m² großem Grundstück haben Sie genügend Wiese, Stellplätze, Geräteschuppen und Terrassenfläche. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 09.01.2030, wesentlicher Energieträger: Gas, Wert: 61,7 kWh / (m²*a), Effiziensklasse: B
Top
Premium
1/10
2.150.000,00 €
22 Zi.
634
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Manchmal kommt es doch auf die Größe an! Hier erwartet Sie ein saniertes Mehrfamilienhaus (2010-2012) und ein Neubau von 2015 mit insgesamt 4 separaten Eingängen und 5 Wohnungen zzgl. Einliegerwohnung, 3 Garagen und viele Stellplätze. Jede
...
Wohnung hat einen tollen Außenbereich. Der Weitblick, die angebauten überdachten Balkone und die Ausstattung wird Sie begeistern. Sie möchten schön Wohnen und Ihre Mieter im Blick haben? Oder Sie sind eine Großfamilie? Hier ist alles möglich. Auf einem 901m² großem Grundstück haben Sie genügend Wiese, Stellplätze, Geräteschuppen und Terrassenfläche. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 09.01.2030, wesentlicher Energieträger: Gas, Wert: 61,7 kWh / (m²*a), Effiziensklasse: B
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
90
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenabstellplatz der direkt am Gebäude liegt. Die Aufzüge wurden im Jahr 2019 erneuert und die Fassade im Jahr 2023 aufgefrischt. Der helle
...
Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Laminatboden, verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Bad. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Gelegenheit! Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse! Hier erwartet Sie eine schöne, helle Penthouse-Wohnung in ebener, zentraler Lage von Uhingen. Die Wohnung besteht aus einem offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der großen
...
sonnigen Dachterrasse, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche mit Glasduschwand, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung hat drei weitere Zimmer zu bieten, die Sie als Schlafraum oder als Arbeitszimmer nutzen können. Ein schöner Garderobenbereich ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für die Waschmaschine rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Derzeit wird der zentrale, große Bereich für die umfangreiche Küche mit Insel verwendet und macht sie somit zum Herzstück der Wohnung. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Hauseingang sind ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum, ein Fahrradraum, ei
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
131,6
m2
73312 Geislingen an der Steige
Immobilientyp: Wohnung
Diese überdurchschnittlich großzügige, helle und sofort verfügbare Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Geislinger Sternplatz. Am Haus wurde in 2024 die gesamte Außenfassade neu renoviert! Mit dem Aufzug gelangen Sie nahezu bequem bis auf
...
die Wohnebene. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den "Vorflur". Von hier aus sind alle angrenzenden Zimmer bequem zugänglich. Neben drei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen, einem Gäste-WC, und einem geräumigen Badezimmer bewohnen Sie unter anderem eine tolle Küche inkl. Einbauküche mit ausreichend Platz für amüsante Kochabende unter Freunden und ein geräumiges Wohnzimmer. Auf einem der gemütlichen Balkone können Sie sicherlich Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz, sowie ein ausreichend großer Kellerraum zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohnungsangebot in einem gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Top
Premium
1/10
479.000,00 €
5 Zi.
173,57
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie die energetisch bereits überwiegend modernisiert ist? Sie möchten jedoch noch Ihren eigenen Stil einbringen und schätzen die sensationelle Aussicht über das Filstal?! Dann haben wir mit dieser Doppelhaushälfte genau das
...
richtige Angebot für Sie. Auf insgesamt rund ca. 173,57m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Windfang, ein separates WC, die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), das Wohnzimmer, sowie das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer sowie einen kleinen Raum für den Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein nachträglich ausgebauter, großzügiger Raum zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, zur weiteren Aufteilung in weitere Räume oder zur beruflichen Nutzung - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zudem bietet der mit einem Holzofen beheizbare Hobbyraum im Keller eine weitere M
Top
Premium
1/10
599.000,00 €
10 Zi.
218
m2
73054 Eislingen/Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus mit 432 m² Grundstück erhalten Sie für 599.000 € zzgl. einem weiteren bebaubaren Grundstück im Wert von 69.000 € und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zur Eigennutzung für Familien, die
...
ein ruhiges Zuhause suchen. Die Kombination aus guter Lage, einer großzügigen Grundstücksfläche von gesamt ca. 605 qm und dem Potential zur weiteren Bebauung auf diesem Grundstück , machen diese Immobilie besonders attraktiv auch für Kapitalanleger und zur Wohnungsvermietung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Eislingen und wurde 1936 erbaut. Es besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 218 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² verfügen über 3 Zimmer. Im ersten Obergeschoss mit gibt es einen Balkon in Südausrichtung. Im Dachgeschoss sind es circa 67 m² und zusätzlich gibt es noch ein Einzelzimmer mit circa 10 m². Zu dem Haus gehört ein großer Garten der ausreichend P
Top
Premium
1/10
269.900,00 €
3,5 Zi.
95,5
m2
73092 Heiningen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen Studio-Wohnung am Ortsrand von Heiningen - ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch ein Gefühl von Weitblick und Freiheit. Auf großzügigen ca. 95,5 m² Wohnfläche (Gesamtgrundfläche ca. 108 m²)
...
erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente, das durch luftige Räume besticht. Im Wohn- Esszimmer gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe in die offene Galerie, die als Büro, Gästezimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Bereich verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und lädt zum kreativen Entfalten ein. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bringt nicht nur Licht in den Raum, sondern auch die Natur - ein Weitblich, der die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt. Von hier aus führt der Weg auf einen großzügigen Balkon und eine Loggia. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat seine ganz eigene Nostalgie und wartet darauf, mit einer Prise Kreativität in ein modernes Wohlfühlb
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Hanglage, unterhalb der Panoramastraße, verbindet Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992
...
überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Südbalkon, auf dem Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Ebersbach genießen können. Die Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit zuverlässigen, langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 € pro Monat bietet diese Wohnung eine sichere Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in gefragter Lage mit nachhaltigen Mieteinnahmen zu erwerben!
Top
Premium
1/10
299.000,00 €
4,5 Zi.
113,8
m2
73035 Göppingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Traum vom Eigenheim wartet in Faurndau - ein charmantes Mittelhaus mit viel Potenzial! Auf 140 m² Wohnfläche und einem 269 m² großen Grundstück haben Sie den Raum, den Sie brauchen, um sich zu verwirklichen. Die sonnige Terrasse, der
...
großzügige Garten und das offene Raumkonzept bieten unzählige Möglichkeiten. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Neugierig geworden? Erfahren Sie mehr über dieses besondere Objekt und lassen Sie sich inspirieren. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie, wie Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis gültig bis: 31.10.2034, Klasse G, 215,7 kWh/(m²*a), Gas Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei vollständige Anfrage. Eigentümerdaten liegen bei Besichtigung vor.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung im Zentrum von Uhingen. Diese einladende und neuwertige Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Neben dem großen
...
Wohn-Essbereich und den zwei großzügigen Schlafräumen zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen, mit WCs sowie einem separaten Gäste WC. Im Elternschlafzimmer im DG wurde der Kleiderschrank als Raumteiler eingesetzt, wodurch ein kleiner Büroarbeitsbereich entstanden ist. Beheizt wird die Wohnung per Fußbodenheizung. Alle 3 Dachfenster wurden mit Solarrollläden ausgestattet. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch die zur Wohnung gehörenden 2 Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an (1 Carport + 1 überbreiter Außenstellplatz) direkt vor der Haustüre. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche oder den separate
Top
Premium
1/10
359.500,00 €
4,5 Zi.
110
m2
73098 Rechberghausen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In dieser 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 110m2 Wohnfläche kann man sich einfach nur wohlfühlen. Im vorderen Teil befindet sich der Eingangsbereich sowie die Küche mit Essecke und das Wohnzimmer. Hier kann
...
man wunderbar Gäste empfangen, ohne dass diese auch den persönlicheren Wohnbereich betreten müssten. Dieser liegt im hinteren Teil der Wohnung und besteht aus einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem äußerst nützlichen "Spielflur". Dieser bietet sozusagen ein weiteres halbes Zimmer, das man ideal als Spielzimmer für Kinder, oder aber als Raum für einen Arbeitsplatz nutzen kann. Die herrliche Fernsicht, die man in dieser Wohnung tatsächlich in alle Richtungen hat, ist noch ein besonderes Highlight, das die Exklusivität dieser Wohnlage unterstreicht. Das angenehme Wohngefühl und das tolle Raumklima werden durch die Infrarotheizungen, den offenporigen Rauputz sowie die Echtholz-Parkett- und Marmorböden unterstützt. Zur geh
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
10 Zi.
328
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein großes 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachgeschosswohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Lage in einem sehr schönen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Das individuell vom Architekten geplante Haus
...
mit seiner speziellen Architektur ist etwas Besonderes! Es ist eingebettet in ein fantastisches, perfekt nutzbares Grundstück. Hier erwarten Sie drei schöne Wohnungen, ein schöner Garten, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und das Haus ist komplett unterkellert. Einfach ein geniales Raumangebot in bester Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 109 m², besteht aus 3,5 Zimmern, hat eine separate Küche, ein großes Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, eine große Diele und einen direkten Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 125 m², besteht aus 4,5 Zimmern, hat eine separate Küche, ein großes Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, eine große Diele und zwei schöne, sonnige Balkone. Auf dieser