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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein! Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges
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Wohnen. In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander. Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür. Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Das Obergesch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Straßen und Häuser. Sie befindet sich im 1.
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Obergeschoss und teilt sich auf in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnfläche wurde auf Grundlage des vorliegenden Grundrisses ermittelt und beträgt rd. 72 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die Schlafzimmer sind komfortabel und bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach persönlichen Vorlieben. Ein Highlight der Wohnung ist der Balk
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1/8
352.000,00 €
3 Zi.
87,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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1/10
54.500,00 €
2 Zi.
46
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt
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sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.
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1/29
520.000,00 €
11 Zi.
285
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne präsentiere ich Ihnen heute ein gepflegtes MFH in Buer. Das umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten auf ca. 285 m2. Die Eigentümerwohnung im EG misst ca. 100 m2 und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Masterbad und Gäste WC mit Dusche. Aus der Küche gelangen Sie auf die große Terasse mit Zugang zum wunderschönen Gerten zur Alleinnutzung, hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang in Ihrem persönlichen Reich. Die Wohnung verbindet den Altbaucharme mit hohen Decken, gepaart mit der modernen Ausstattung.
Die beiden Wohnungen im 1 OG sind jeweils ca. 50 m2 groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Nettokaltmiete beträgt 350 € und 290 €.
Die Wohnung im DG umfasst vier Zimmer und ist ca. 85 m2 groß.
Die Kaltmiete beträgt aktuell nur 380 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Abrechnung erfolgt Vermieterfreundlich
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1/8
139.000,00 €
4,5 Zi.
85,57
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Erle. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Entlang der Diele erreicht man das
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großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit ein einladendes Raumgefühl schafft und ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen großen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon im Wohnbereich strömt viel Tageslicht in die Wohnung. Der große Balkon selbst lädt zur Entspannung im Freien ein. Die Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnung ist ideal für Familien, da sie neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer bietet. Ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer vervollständigen die Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei eigene Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Hinter dem Haus
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1/8
94.500,00 €
3 Zi.
73
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem zum Verkauf stehenden Wohnungspaket aus 2. Einheiten, handelt es sich um eine ca. 30 m² große, helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit einer Küche und einem Badezimmer sowie um eine ca. 43 m² große, helle
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2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit einer Küche und einem Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1937 errichtet und 1949 neu aufgebaut wurde. Bei der Wohneinheit mit 30 m² besteht ein Mietverhältnis von dem 01.07.2020 und die monatliche Miete beläuft sich auf 210 EUR kalt und 305 EUR Warmmiete. Bei der Wohneinheit mit 43 m² besteht ein Mietverhältnis von dem 01.05.2021 und die monatliche Miete beläuft sich auf 220 EUR kalt und 345 EUR Warmmiete. Sowohl die Außenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen das Mehrfamilienhaus und die Lage sehr. Die Wohneinheiten werden nur als Gesamtpaket verkauft. Bitte stellen Sie Ihre Anfr
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1/8
389.000,00 €
12 Zi.
287,18
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 5 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Eine
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Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt in einen separat abgesteckten Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/8
380.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 32.500 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentüer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Das Dach wurde saniert - Die Nassräume sind saniert und mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Das Treppenhaus ist roviert und mit neuer Briefkastenanlage bestückt - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
97.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen Zustand
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ist. Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/17
169.999,00 €
3 Zi.
99
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021
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komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/8
195.500,00 €
3 Zi.
85
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85m² und befindet sich im Dachgeschoss. Das
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Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
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1/8
269.000,00 €
4 Zi.
151
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
sh Bilder
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1/9
60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist den gesamten Tag über hell. In alle Wohnreumen und Kueche. Eine sehr helle, gut geschnitene Wohnung ,aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kueche, Bad, Flur. Manzarte Raum ,Keller und Gem. Garten. Eigene Gasheizung.Die Wohnung befindet sich 10 minute zu Fuss, bis Hauptbahnhof . Sie erreichen jegliche Geschaefte und Schullen ,Apotheken, und supermarkets in100 bis 300 m . Ein Sauberes Haus in eine ruhige Lage.. .. keine Kinder im Haus Nur von 6 Eigentuemer bewohnter Haus. Das Hausgeld ist NUR 156 Euro fuer Wohnung und Hausversicherun, sowie auch fuer ,Haustreppen, Reinigung Dachboden, Keller, Garten Reinigung Weiter fuer, Muellabfuhr, Hausstrom,und Wasser. Die Wohnung ist zum Teil moebiliert und mit Eine ganz Neu Einbaukueche 2 Monate Alt Ausgestatet. Internet Anschluss. Sehr groesse Doppelt Isolierungsglass Fenster. Keine Sanierungsarbeiten noetigt Laminat Boten . Park Moeg
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1/9
59.500,00 €
2 Zi.
34
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit
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Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 Euro kalt insgesamt 349,23 Euro inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Lage: Gelsenkirchen Baujahr: 1954 Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche - Oberböden in Laminat - Wärmedämmung in 2000 - Hauseingangstür NEU in 2007 - Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder - neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019 Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkos
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1/8
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
74.950,00 €
2,5 Zi.
57
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde. Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern
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auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt. Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/10
54.500,00 €
2 Zi.
46
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt
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sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.