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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
62,32
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/yq6k Diese stilvolle Maisonette-Wohnung besticht durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Sie erstreckt sich über die beiden obersten Etagen - Aufzug
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vorhanden - einer größeren Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vielen Fensterflächen, ein flexibel nutzbares (Arbeits- oder Ankleide-)Zimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und weiteres Mobiliar kann nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden. Auf der Galerie-Ebene befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der sich durch seinen besonderen Charme auszeichnet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Große 3-Zi-ETW mit sonnigem Süd-Balkon in Nbg.-Süd - Hummelstein
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die Dämmung
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energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtkernnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Das helle Treppenhaus führt nach oben in das Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Gaube sowie das Dachflächenfenster nach Nordosten und Westen durchfluten den großzügigen Raum mit viel Tageslicht. Zudem
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259.000,00 €
1,5 Zi.
39,41
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
1 Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 2.OG mit 39,41 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B.
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elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm. Eigener großzügiger Balkon
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259.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
In Rödental ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen entstanden. Sie haben bereits zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, sich für eine der sechs zur Verkaufen stehenden Wohnungen zu entscheiden. Die Wohneinheiten bieten wie alle
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unsere Objekte eine hochwertige Ausstattung in vortrefflicher Bauqualität. Anbieten können wir Ihnen außerdem zwei Außenstellplätze sowie vier Garagen.
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259.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Rödental ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen entstanden. Sie haben bereits zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, sich für eine der sechs zur Verkaufen stehenden Wohnungen zu entscheiden. Die Wohneinheiten bieten wie alle
...
unsere Objekte eine hochwertige Ausstattung in vortrefflicher Bauqualität. Anbieten können wir Ihnen außerdem zwei Außenstellplätze sowie vier Garagen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
120
m2
97247 Eisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Eisenheim. Dieses zweigeschossige Haus, erbaut im Jahr 1962, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca.
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50 m². Das Anwesen überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 940 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der Wohnkomfort wird durch ein zweites Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon erhöht, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welcher zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um mit kreativen Ideen zu einem individuellen Zuhause umgestaltet zu werden. Ob für Familien, Paare oder Investoren - dieses Objekt besitzt ein großes Potenzial, u
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259.000,00 €
6 Zi.
131
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1964 gebaut und wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Das Objekt wird aktuell durch eine Öl-Zentralheizung, welche 1981 eingebaut wurde, beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch einen 2.ten
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Kamin-Anschluss wäre der Einbau eines zusätzlichen Holz-/Schwedenofens möglich. Im gesamten Haus befinden sich noch die ursprünglichen Holz-Fenster. Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss stehen im Objekt 6 Zimmer zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof, welche zum Preis von +EUR 10.000,-- mitgekauft werden muss. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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1/8
259.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
96484 Meeder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses elegante Haus in Meeder, mit 136,78 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück, ist perfekt für Familien und Paare. Vier durchdachte Zimmer laden zum Wohlfühlen ein.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
108
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück, Ortsrandlage im bevorzugten Stadtteil von Bad Kissingen (Garitz). Sehr schön nach hinten versetztes älteres Einfamilienwohnhaus, teilweise unterkellert, mit Nebengebäude und Einzelgarage.
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Ideal geeignet zur Modernisierung des bestehenden Hauses und/oder Bau eines neuen Objektes. Das große Grundstück könnte auch geteilt werden. Ein Grundstücksanteil mit ca. 450 qm wäre dann das bestehende Haus mit den Nebengebäuden und Terrasse. Auf dem zweiten Grundstücksanteil mit ca. 550 qm wäre dann ein Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses möglich. Der Erwerb ist daher für die Realisierung von generationsübergreifenden Wohnkonzepten interessant.
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1/9
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 71 qm zur Verfügung, welche sich
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auf das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzten Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Miete bemisst sich folgendermaßen: 2 Zimmer mit 71 qm inkl. Balkon und Einb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
280
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1973 gebaute Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen befindet sich in ruhige Lage von Goldkronach. Aufgrund der schönen Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für Kapitalanleger
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interessant. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Schule usw.. - Öl-Zentralheizung von 2020 neu eingebaut - Badezimmer im 2. OG Anfang 2000er neu renoviert - Keller - 1 Garage - 1 Stellplatz vor der Garage - Holzfenster - Wintergarten im 1. OG aus den 90er Jahren - schöne Zimmeraufteilung - kleiner Garten - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss ca. 42m² - Bad mit Badewanne - Wohn-Schlafbereich - Küche Wohnung 1. und 2. Obergeschoss jeweils ca. 100m²: - Bad mit Badewanne - Küche - Wohnen - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC - Balkon Wohnung Dachgeschoss ca. 40m²: - Bad mit Badewanne - Küche - Wohnen - 2 Schlafzimmer Die DG-Wohnung wurde Mitte der 80er Jahre ausge
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
138
m2
95183 Trogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer begehrten Wohngegend in der Peripherie der Stadt Hof vorstellen zu dürfen. Auch wenn wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters keine Innenbilder zur Verfügung stellen
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können, versichern wir Ihnen, dass dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen bietet. Der praktische Grundriss ist durchdacht und bietet Ihnen auf allen drei Ebenen Funktionalität. Die Ausstattung des Gebäudes beschreiben wir als normal. Das Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig bemessen und führt Sie in die Küche. Neben einem kleinen Balkon hat das Haus eine große Terrasse. Zusätzlich befinden sich ein großer Carport und ein kleiner Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Nachbargebäude befinden sich in einem ausreichenden Abstand. Die Wohnlage kann als ruhig eingeschätzt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
67
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
SERVICE WOHNEN RÖDENTAL BA III Haus D Es entstehen mit dem Service Wohnen Rödental insgesamt 79 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Betreuungsdienstleistungen des ASB. Die Wohnungen im ersten Bauabschnitt (Haus A und Haus B mit 49 WE) sind bereits
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bewohnt. Im zweiten Bauabschnitt erfolgen derzeit die Ausbauarbeiten, die Fertigstellung dieser 15 Wohnungen im Haus C sind zum Dezember 2024 eingeplant. Im dritten Bauabschnitt Haus D erfolgen nun die Ausbauarbeiten (der Rohbau steht bereits). Die Bewohner können hier eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter wohnen. Es werden überwiegend Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkonen und Terrassen entstehen. Das Konzept bietet Wohnen mit Service, hier erhalten Senioren - falls nötig - jederzeit kompetente Unterstützung. Für das Service-Angebot wird eine monatliche Betreuungspauschale berechnet. Der ASB Regionalverband Coburg e. V. hat vor Ort ein Büro eingerichtet und bietet bereits den Bewohnern ein u
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1/7
259.000,00 €
2 Zi.
60,77
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Wohnung
Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit
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Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor. Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terr
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1/10
259.000,00 €
7 Zi.
185
m2
95183 Feilitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses idyllische Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.506 m² eine Wohnfläche von ca. 185 m² und liegt in einer friedlichen, familienfreundlichen Gegend. Die Immobilie besteht aus zwei separaten
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Wohneinheiten. Die untere Etage zeichnet sich durch eine weitläufige Einbauküche aus, die als Herzstück des Hauses zum Kochen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Das danebenliegende Wohnzimmer ist geräumig genug, um auch einen Essbereich zu beherbergen. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminanschluss, und die Terrasse ist direkt zugänglich. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das angrenzende Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne verspricht täglichen Luxus und Komfort. Die obere Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der weitläufige Garten, der nahezu uneinsehbar von der Straße ist und über einen alten Baumbestand ve
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259.000,00 €
2 Zi.
64,95
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung
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Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 2.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne la
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1/5
259.000,00 €
594
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Marktgemeinde Allersberg. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung des gewachsenen Wohngebietes ist bereits gegeben, sodass kein Baulärm aus der Umgebung stört. Das Grundstück lässt sich
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mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus bebauen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit richtet sich die zulässige Bebauung nach §34 BauGB (sie muss sich somit der Nachbarschaft von Art & Maß einfügen). Die Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung und Kanal sind für die Grundstücksfläche bereits abgerechnet. Ebenso ist der Kanalhausanschluss bereits erstellt und bezahlt. Die Straßenerschließung ist ebenfalls vollständig abgerechnet. Für die Geschossfläche (Außenmaße des neuen Gebäudes) fallen für die Wasserversorgung 1,18 €, für die Kanalisation zusätzlich 1,92 €/m² an.
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1/10
259.000,00 €
6 Zi.
171
m2
95197 Schauenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche (inkl. EBK) mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Ehemalige Stall wird inzwischen als Abstellraum
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mit Holzlege genutzt. Von hier aus kommt man auch in den Garten. Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Büro und ein Bad mit Wanne.Der Dachboden darüber wurde zu einem Studio mit Schlafkoje ausgebaut. Hier befindet sich auch noch ein kleines Bad mit Dusche und die Infrarot-Sauna die im Haus verbleibt. Das Haus ist mit einem Partyraum, dem Heizungsraum, dem Tankraum mit Zugang zum Garten und einem weiteren kleinen Raum mit Zusatztank teilweise unterkellert. Zum Objekt gehören zwei Garagen und ein Schuppen. Das Haus wird mit einer Öl- Holzzentralheizung beheizt, im Wohnzimmer im EG steht zusätzlich ein Kachelofen der auch die oberen Räume mit beheizt.
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1/10
259.245,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster, Gäste-WC uvm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die monatliche Kaltmiete
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beträgt aktuell € 517