Immobilien in Erlangen kaufen

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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,50m Hausbreite ! Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite ! Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
111 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite ! Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach
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mit guter Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
536.500,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite ! Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert Provision: provisionsfrei
Top Premium Bald Bezugsfertig - Neubau Maisonette-Wohnung in Frauenaurach
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455.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Nur noch eine verfügbare Einheit 3-Zimmer-Neubau Maisonette Wohnung in ER-Frauenaurach direkt vom Bauträger zu verkaufen Bezugsfertig im Herbst 2024 Hochwertige Parkett sowie Fliesenauswahl, Südbalkon, ideal für Eigennutzer
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aber auch Kapitalanleger Nutzen Sie die degressive Afa für Ihre Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Fraurenaurach - kommen Sie auf uns zu. Lagebeschreibung: Lage: Erlangen-Frauenaurach liegt im südlichen Teil von Erlangen und zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, gepflegten Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Regnitzufers, Radtouren durch malerische Landschaften und die Nähe zum nahegelegenen Stadtwald. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Erlangen-Frauenaurach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Erlangen-Frau
Top Premium Großzügiges Reiheneckhaus für die ganze Familie
1/5
718.900,00 €
6 Zi.
155,43 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
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hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände. Lagebeschreibung: Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Richtungen. Abgerundet
Top Premium Helle und ruhige Wohnung im Zentrum von Erlangen
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445.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte und renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Bodentiefe Fenster sorgen für sehr helles Wohngefühl. Geräumiger Balkon ohne Straßenlärm. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im
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Erlanger Zentrum. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen gleich um die Ecke. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Vor dem Haus gibt es eine Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten auf der Autobahn. Mit dem Bus kann man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Erlangen erreichen. Auch die Universität und der Siemens Campus sind nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 2 gleich große Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer von dem man auf den Balkon kommt. Besichtigungstermine: Normalerweise jederzeit möglich Detailbeschreibung: In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet
Top Premium Schönes Reihenendhaus an der Regnitz CR
1/5
687.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-End-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer
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Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Ent
Top Premium Schönes Reihenmittelhaus an der Regnitz CR
1/5
560.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Ein Reihenhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer
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Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Ent
Top Premium !! BARRIEREFREI ohne Stufen I Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu Ihrem Parkplatz I Süd-Loggia !!
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279.980,00 €
2 Zi.
59,6 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ihr neues Apartment ist eine großzügige und helle Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können Sie die Sonne
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genießen. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Dies ist eine Wohnung für besondere Menschen. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch. Dadurch wird Ihr Energiebedarf gering sein. Lagebeschreibung: Die Stadt Erlangen liegt im Herzen Mittelfrankens und ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt in Bayern. Hier pulsiert das Leben Ein hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen, die geringe Arbeitslosenquote, die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lassen keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis hin zum Gourmet-Restaurant ausreichend Auswahl vorhanden. Der Sitz großer Unternehmen und der größte Arbei
Top Premium Hochwertige Wohnästhetik: Ihre Wünsche mit Stil und Raffinesse gebaut in massiver Hybrid Bauweise
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1.197.870,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
Top Premium Hochwertige DHH in Erlangen mit perfekter Umgebung für Familien
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910.000,00 €
6 Zi.
143 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder. Innerhalb weniger
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Gehminuten befinden sich vier Krippen, vier Kindergärten, ein Waldkindergarten sowie zwei Grundschulen. Auch einen Supermarkt erreichen Sie angenehm zu Fuß im gleichen Viertel. Weitere gastronomischen Angebote finden Sie im neuen und lebendigen Siemens-Campus in nur ca. 1km Entfernung - ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Abstecher in die schöne Erlanger Innenstadt lässt sich in gut zehn Minuten mit dem Fahrrad machen oder noch schneller mit der S-Bahn nach nur zwei Haltestellen. Die nur wenige Gehminuten entfernte, direkte Anbindung an S-Bahn und Bus ist insbesondere für Berufstätige sehr praktisch. Falls Sie eine längere Fahrt mit dem Auto vor sich haben, gelangen Sie auch rasch auf die Autobahnen A73/A3. Für Erholung oder Sport im G
Top Premium heimkommen & wohlfühlen / Erstbezug nach umfassender Renovierung direkt vom Eigentümer
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299.999,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2024 Hier muss nichts mehr gemacht werden - Möbelwagen bestellen, einrichten und Feierabend geniesen. neue hochwertige Rehau SYNEGO - Fenster, Balkon- / Terrassentüren mit einer
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3-Fachisolierverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden in allen Zimmern (mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, sowie Einbruchhemmung RC2) neuer Innenfeinputz und Glasfaservlies komplett neue Elektrik (Unterputz) auf aktuellstem Stand - inkl. EDV Anschlüssen in allen Wohnbereichen neue Elekrtoinstallation Gira weiß glänzend (Lichtschalter, Steckdosen, etc.) Wände und Decken frisch gestrichen neue Heizkörper und Wärmemengenzähler neue pflegeleichte Designböden in allen Zimmern inkl. auf Maß angefertigten Abschlussleisten neue Türen und Beschläge Küche, Flur & Bad gefliest neue Badmöbel inkl. Keramik und Grohe Armaturen im Bad neue abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Spots (warmweiß) in Flur und Bad Küche & Bad verfügt über einen Was
Top Premium Geschmackvolles, neu renoviertes 1-Zimmer Appartement in Erlangen
1/5
125.000,00 €
1 Zi.
18 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Appartement befindet sich im Herzen von Erlangen, direkt an der Fußgängerzone. Die Wohnung ist derzeit noch frei und neu möbliert. Bereit für den eigenen Einzug oder zur Vermietung. Appartements sind in Erlangen gesuchte Mietobjekte.
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Durch Puma, Adidas, Siemens, den Universitätskliniken und den vielen Studierenden sind sehr gute Mietrendite möglich. Fußläufig sind Sie (ca.) in 1 Minute in der Fußgängerzone, in 3 Minuten in den Erlangen Arcaden und in 5 Min. am Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Zur Innenausstattung gehören eine Einbauküche mit Apothekerschrank und Induktionskochfeld. Zur weiteren Ausstattung gehören im Bad ein neuer Spiegel- und Waschbeckenschrank, neue Duscharmaturen und WC-Sitz. Im Wohnbereich befinden sich
Top Premium Nähe Schlossgarten Erlangen! Hochwertig sanierte 2 Zi.- ETW mit Balkon im Altbau-Ensemble!
1/5
549.860,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat
1/5
279.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lagebeschreibung Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen. Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen
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Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energi
Top Premium Doppelhaushälfte mit 560m² Grundstück !
1/5
871.500,00 €
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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Lagebeschreibung: Alles nah - Alles da ! In wenigen Minuten erreichen Sie von Erlangen Häusling - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten und Schulen - Sportvereine - u.v.m. Ausstattung: - Parkett, Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp - E-Mobilität vorbereitet - komplett schlüsselfertig Provision: provisionsfrei
Top Premium Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Erlangen
1/5
880.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Reihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten
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befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 qm auf drei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, harmonisch verbunden mit einer hochwertigen Küche. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten runden das Erdgescho
Top Premium Moderne Gartenwohnung im Herzen von Erlangen
1/5
489.000,00 €
2,5 Zi.
81,97 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese ruhig gelegene und exklusive Wohnung bietet die Chance auf urbanes Leben mit Flair im Herzen von Erlangen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet 2,5 Zimmer. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad. Ein Gäste-Bad und
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einen Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer inkl. Arbeitsecke mit direktem Blick in den Garten. Die Küche ist in das Wohn-/Esszimmer integriert und offen gehalten. In der per Fahrstuhl zugänglichen Tiefgarage befindet sich der zugehörige Stellplatz. Alles in Allem ein tolles Konzept für modernes Wohnen in der Stadt. Lagebeschreibung: Die Lage der exklusiven Wohnung ist ruhig gelegen in einem Komplex des Röthelheim Parks. Sehr nah zum Siemens Campus sowie zu Kliniken und Fakultäten der Universität Erlangen. Aufgrund der zentralen Lage ist das Fahrrad meist das Verkehrsmittel der Wahl. Stellplätze für Fahrräder sind im und vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés
Top Premium Direkt am Naturschutzgebiet mit aktuellem Videorundgang
1/5
520.400,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LAGE mit Potenzial: Der Heusteg befindet sich zwischen Erlangen-Dechsendorf und Alterlangen in einem naturverbundenen Mischgebiet. Zentral gelegen und dennoch herrlich grün rundherum. - Der nächste Supermarkt (Rewe & Aldi), sowie Bäcker und
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Fleischer sind nur 6 Minuten entfernt - Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie ganz fix im Erlanger Stadtzentrum und am Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg mit den Abfahrtslinien 202 & 283 erreichen Sie gleich hinter dem Haus in 5 Minuten - auch zur Friedrich-Alexander-Universität geht es in nur 14 Minuten mit den Bussen 202 & 283 - Schnelle Anbindung an die A3 & A73 (ca. 5 Minuten) - Erlanger Innenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) - Einkaufsmöglichkeiten Gewerbepark Heßdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto) (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.) - Naherholung am Naturbadestrand - und pure Erholung rundum Ausstattung: Sie müssen sich u.a. von Anfang an über eine