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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier (auch zur Eigennutzung), eine aktuell noch vermietete 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (mit wenig Schrägen) und einen großen Süd-Balkon, in einer 1991 gebauten und sehr gepflegten 23 Parteien-Eigentumswohnanlage im Herzen von
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Herzogenaurach (Schützengraben). Die attraktiv geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock ( ohne Aufzug ) und verfügt über 88 m². Sie verfügt über einen 12,5 m² großen Süd-Balkon, mit einen herrlichen Blick ins Grüne und den dazugehörigen großen Ententeich. Zugehörig wäre eine Garage im Untergeschoss des Hauses, ein 8 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen 12,2 m² großen Flur-/Garderobenbereich, hier finden Sie auch einen 4 m² großen Abstellraum. Das rund 11 m² große Esszimmer gegenüber der 8 m² großen Küche ( die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten ), geht in das 25 m² große Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), offen über. Des weiteren finden Sie ein zeitloses Bad
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
911.100,00 €
4 Zi.
125,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
76,91
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwonhaus, Baujahr 1995, im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet drei Zimmer mit Bad und Küche mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 76,91 m². Der Grundriss ist funktional und
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attraktiv geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche und hat selbstverständlich ein Fenster. Die Wohnung macht insgesamt einen top gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist aktuell an ein Paar ohne Kinder vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 690,00 € pro Monat = Jahresnettokaltmiete 8.280,00 €. Die Wohnung wird inklusive dem bestehenden Mietverhältnis zum Kauf angeboten. Sollte der Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen, so könnte der Mietvertrag wegen Eigenbedarfs mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten gekündigt werden. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien, außerdem ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Kel
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleinseebach! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch seine zeitlose Eleganz sowie moderne Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung. 2021 wurden
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umfassende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, die perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Die vorhandene moderne Einbauküche - im Angebot inklusive - erfüllt alle Wünsche des täglichen Kochens und Genießens und grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse am offenen Feuer oder genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon - beide Außenbereiche bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der gepflegte Garten, der das Haus umgibt, ist liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase mit genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
215,48
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Architektenhaus in Split-Level-Bauweise mit Süd- und Westterrasse und großem Garten aus dem Baujahr 1973. Der Eingang des Einfamilienhauses befindet sich auf der
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Nordseite des Objekts auf Höhe des Untergeschosses. Von hier aus gelangen Sie entweder links vom Eingangsflur über die Kellertreppe in das Keller- geschoss oder rechts vom Flur in die geräumige Wohnküche. Geradeaus erreichen Sie über eine kurze Treppe das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie der neben dem bereits renovierten und mit Schiebetür ausgestattetem Bad der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und teils bodentiefen Fenstern. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem Zugang zur Terrasse, die zu Grillabenden am offenen Außenkamin mit Freunden und Familie einlädt. Vom Erdgeschoß geht es über eine weitere kurze Treppe in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei zusätzliche Zimmer und das Hauptbad. Über eine letzte kurze Treppe gelangen Sie in den lic
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
237,94
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die kompletten Leitungen, die Elektrik und die Bäder wurden erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster
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ausgetauscht. Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair. Die Bodenbeläge mit italienischem Hochleistungslaminat harmonieren im edlen Anthrazit mit den warmen Farbtönen der Wände. Alle Wände in den Wohnungen sind mit Marmor-Spachteltechnik gearbeitet, die Decken sind mit Lackspanndecken und integrierten LED Leuchten verkleidet. Zu den beiden Schlafzimmern gehört jeweils eine großzügige Ankleide. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm, heller Büroraum mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geschmackvoll möblierte und großzügig geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder
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Paare. Die Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Diele. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Die Möblierung, die Einbauküche sowie die Einbau- und Kleiderschränke wurden vom Schreiner durchdacht gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Flur und die Küche sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während im Wohnzimmer Mosaikparkett verlegt wurde. Doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Scha
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93,5
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine hochmoderne und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Heroldsberg/Kleingeschaidt präsentieren zu können. Diese Wohnung, die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 befindet, wurde auf dem Gelände eines
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historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Geschichte. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus, die einen einladenden und offenen Wohnraum schafft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den modernen Bodenbelag bemerken, der sich durch den Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Ankleidezimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich zieht. Dieser durchdachte Bodenbelag trägt zur harmonischen und einheitlichen Ästhetik der Wohnung bei. Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung: Es ist mit edlen, großflächigen dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zu den weißen Sanitärobjekten bilden. Die großzügige Regendusch
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien. Der Zugang zur Wohnung liegt am Ende eines schattenspendenden Laubengangs, der von den Eigentümern der
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Wohnanlage jeweils für sich genutzt und gestaltet wird. Dort ist ausreichend Platz für eine Bank mit Tisch, Pflanzen und andere Gestaltungselemente vorhanden. Das Haus ist von Grünflächen umgeben, die gemeinschaftlich genutzt werden können und Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben auf abgegrenztem Grundstück, aber auch für geselliges Beisammensein oder Grillabende bieten. Der großzügige, kaum einsehbare Balkon der Wohnung kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein Schlaf-/Kinderzimmer erreicht werden, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonne und Platz zur Erholung für alle Familienmitglieder. Die Geländer der Laubengänge und der Balkone werden zeitnah erneuert. Ein Modell der neuen Geländer ist in der Bildergalerie zu s
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Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
8 Zi.
165
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt/Aisch. Es wurde im Jahr 1964 auf einem 773 m² grossem Grundstück erbaut und wurde seitdem gut gepflegt und instand gehalten. Das
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Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, die beide über einen eigenen Eingang verfügen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet ebenfalls Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. In beiden Wohneinheiten befinden sich hochwertige und teilweise neuwertige Küchen, die im Preis enthalten sind. Bodenbeläge in beiden Wohnungen sind Fliesen und Echtholz-Parkett, alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch a
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus .offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse .neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten .1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad
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mit Badewanne und Dusche .Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner .Kfz-Stellplatz .Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen. Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
79,3
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
51
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in Höchstadt an der Aisch, erbaut im Jahre 1993, steht nun zum Verkauf. Gute Kapitalanlage oder eine ideale Gelegenheit für Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen Umgebung
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sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie sofort bewohnbar macht. Mit einer Wohnfläche von 51 m² plus ausgebautem Spitzboden als Büro, bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerabteil mit circa 8 m², das zusätzlichen Stauraum garantiert. Auch das Thema Parken ist gelöst, denn zur Wohnung gehört ein Aussenstell-Parkplatz. Mit einem Hausgeld von 259,00 € pro Monat sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklagen abgedeckt, was den finanziellen Überblick erleichtert. Die Wohnung ist vermietet, hier hätten Sie als Kapitalanleger bereits einen guten Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32
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qm. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher
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Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen in Uttenreuth eine Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume, zeitgemäße Ausstattung sind die wichtigsten Merkmale unseres Projekts.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
113,59
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 51 m² Platz für insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort. Die Räumlichkeiten der Wohnung
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sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine WG. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine gute Renditechance. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die Wohnung selbst ist seit dem 01.02.2018 vermietet und in
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Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen. Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch: - Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke) - Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung - Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen - Fassadenrenovierung - Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag) - Heizungsaustausch (Umrüstung auf Pelle