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802.000,00 €
3 Zi.
98,39
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese sonnige und moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in Erding im Stadtteil Klettham. Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon mit Südausrichtung und Loggia in Westausrichtung. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die großen und teils bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Das Mehrfamilienhaus wird in erstklassiger Qualität in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Um den hohen Standard zu gewährleisten, werden die Ausbaugewerke ausschließlich an Handwerksbetriebe der Region über
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330.000,00 €
3 Zi.
65
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Das 1964 erbaute Gebäude, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst, wurde stets regelmäßig instand gehalten und gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig, ist herrlich im Grünen eingebettet und
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bietet großzügige Außenanlagen mit Spazierwegen und Spielplatz. Es gibt öffentliche Außenstellplätze für Besucher sowie eine Garage, die exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Komfort bietet. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre stilvolle Farbgestaltung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Beim Betreten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt eine angenehme Weite vermittelt. Angrenzend befindet sich ein schönes, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, das modernen Komfort bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendig
Passende Immobilien in der Umgebung von Erding:
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1/6
299.900,00 €
1 Zi.
38,9
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
HERZOG LUDWIG - Erdings neue Wohnkultur: Das attraktive Apartment in bester Innenstadtlage bietet eine hohe Wohnqualität und viele schöne Details. Auf rund 39 Quadratmetern wird ein durchdachter Grundriss für die modernen Bedürfnisse von heute
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realisiert - ob als Zweit- oder Stadtwohnung oder zur (möblierten) Vermietung und als Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon mit Blick ins Grüne, eine offene Küche sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad (mit Fenster!) samt bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss kennzeichnen dieses Apartment, absolut zentral gelegen: Das überschaubare Ensemble des kernsanierten, rundum modernisierten Anwesens mit zwei Hauseingängen besticht durch seine attraktive Lage und eine feinfühlige architektonische Gestaltung, die sich nun harmonisch in das gewachsene Erdinger Stadtbild einfügt. Mit durchdachten, modernen Grundrissen und viel Liebe zum Detail begeistert HERZOG LUDWIG mit ästhetischen Wohnkonzepten für jedermann.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
224.500,00 €
2 Zi.
50,54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Erding, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten und charmanten Wohnanlage,
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bietet die Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Alternativ steht die Wohnung nach bereits erfolgter Absprache auch für eine Eigennutzung zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Zukunftsplanung eröffnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mitte
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1/6
397.000,00 €
2 Zi.
51,02
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen gut durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage aus. Die moderne Ausstattung und ein großer Wohnbereich, der an die offene Küche angrenzt, lässt genug Freiraum für eine
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großzügige und individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster und zum sonnigen Südwesten ausgerichtete Wohnräume machen das Wohnen zum hellen Vergnügen. Das parkähnliche Wohnviertel mit seinen vielen Grünflächen ist auch außerhalb der eigenen vier Wände ein Wohlfühlort. Weitläufige Balkone und großzügige Terrassen bieten die Möglichkeit, sein Zuhause auch draußen genießen zu können.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
64,63
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ca.1960 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen
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Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet. Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen indi