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695.000,00 €
304,01
m2
4650 Mernbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese bezaubernde Immobilie liegt idyllisch am Rande eines Waldstücks in Mernbach und stellt potenzielle Käufer vor eine angenehme Entscheidung: die Wahl, das Anwesen entweder alleine zu bewohnen oder in zwei separate Etagen aufzuteilen.Diese
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großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Selbstständige wie beispielsweise Physiotherapeuten, die geschickt die Ruhe ihres ländlichen Zuhauses mit ihren beruflichen Verpflichtungen verbinden möchten. Dies wird bereits durch die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten in der Galerie des Obergeschosses deutlich, die der bisherige Eigentümer vorausschauend geschaffen hat.Bei Betreten des Grundstückes fällt dem aufmerksamen Besucher auf, wie sauber und gepflegt das Objekt gehalten wurde, wodurch es in tadellosem Zustand ist – perfekt für einen direkten Einzug. Mit dem Überschreiten der Schwelle begeben Sie sich in eine sorgsam und gezielt ausbalancierte Harmonie aus rustikalen Möbeln (die mit veräußert werden können) und topmo
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394.900,00 €
102
m2
4650 Saag, Österreich
Immobilientyp: Haus
HEIMKOMMEN – ANKOMMEN – LEBEN
Wir verkaufen unser gemütliches Heim nahe der Traun-Auen im Grünen.
Übersicht:
| Wohnfläche 102m2
| Keller 50m2
| Eigengarten und Vorgarten
| 1 ST Fertigteilgarage
| 3 PKW-Abstellplätze
Details:
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Eck-Reihenhaus
| Ausrichtung Süd-Ost
| Eigengarten vom Gärtner gestaltet
| Hochbeet aus Cortenstahl
| große Terrassenüberdachung als Holzbau
| Sonnenschutz (Rollläden)
| Kamin vorhanden
| Küche im Preis enthalten
Lage:
Inmitten von Wäldern, Wiesen und der nahen Traun befindet sich der kleine Ortsteil Saag.
Genauer gesagt zwischen den Orten 4623 Gunskirchen und 4650 Edt bei Lambach.
Hier liegt die gemütliche Wohneinheit nahe der Traun-Auen.
Die Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Grünen.
Zirka 3 km vom Ortszentrum Gunskirchen und zirka 4-5km vom Ortszentrum Edt entfernt können Nahversorger, Kindergarten und Schulen leicht erreicht werden.
In ein paar Gehminuten ist man an der Traun und den Traun-Auen.
Unmittelbar ne
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299.000,00 €
80
m2
4650 Edt bei Lambach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Grünlage! Ihr neues Zuhause auf rd. 1.185m² Grundstücksfläche bietet viel Potential für Ihre Familie.
Das im Jahr 1950 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 80m²
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und besteht aus Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie einem Keller. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vor einem Einzug jedenfalls grundsaniert werden.Viel Grünfläche: Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem großen Garten verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, sowie der in Massivbauweise errichtete Stall der die letzten Jahre als Lagerraum diente.Details:>> Widmung: Grünland mit ausgewiesenem Baufeld von 1.000m²
>> keine Bauverpflichtung, kein Bebauungsplan, max. 4 Wohneinheiten zulässig
>> Auf dem Grundstück befinden sich noch Gebäude wel
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339.000,00 €
95,72
m2
4650 Lambach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 4 Zimmer Wohnung
Das Haus mit Tiefgarage wurde in ökologischer Niedrigstenergie-Bauweise 2020 errichtet.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer/Küche 28,38m²
Zimmer 1 12,71m²
Zimmer 2 12,68m²
Zimmer 3 11,35m²
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Bad 6,76m²
WC 1,89m²
Vorraum 11,67m²
Abstellraum 2,28m²
Loggia 8,00m²
Garten 58,28m²
1 Tiefgaragenplatz + ein Kellerabteil
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage:
Edt bei Lambach überzeugt mit guter Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Supermarkt, Kindergarten, Gemeindeamt und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Schule und (Fach)Ärzte in Lambach sind weniger als nur 2 km entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Passende Immobilien in der Umgebung von Edt bei Lambach:
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439.000,00 €
120
m2
4650 Stadl Paura, Österreich
Immobilientyp: Haus
Besichtigen Sie die Immobilie jetzt bequem von zu Hause aus per 3D-Tour! Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ und erhalten Sie in wenigen Augenblicken alle Unterlagen.
Diese moderne Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen
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ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine offener Wohnbereich mit einer großzügigen Landhausküche, ein praktischer Technikraum sowie ein WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Der Außenbereich begeistert mit durchdachter Ausstattung: Eine Bewässerungsanlage hält die Thujen grün, ein Brunnen sorgt für zusätzliche Wasserversorgung und ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Der Pool wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort an heißen Tagen, perfekt ergänzt durch eine elegante Pergola, die für angenehmen Schatten sorgt. Eine überdachte Terrasse lädt zudem zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – u
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519.000,00 €
91,99
m2
4650 Edt/Lambach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnpark Edt bei Lambach
In sonniger Lage werden in Edt bei Lambach 13 Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen/Terrassen und moderner Ausstattung errichtet.
Das Projekt besticht durch die schöne Architektur und wohnliche Raumkonzepte,
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zentrale Lage zwischen Wels und Vöcklabruck.
Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt.
Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wird hier größter Wert gelegt.
Die angebotene großzügige Dachgeschoßwohnung Top 11 hat eine Wohnfläche von 91,99 m². Eine schöne großzügige Dachterrasse mit 88,75 m² sowie ein hauseigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Umfang dieser modernen Wohnanlage.
Baubeginn wird voraussichtlich 2025 sein. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach einer Bauzeit von ca. 16 Monaten.
Angeboten wird diese attraktive Wohnung um Euro 519.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz.
Sämtliche Details inklusive Preise aller 13 Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem
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392.000,00 €
83,04
m2
4650 Edt/Lambach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnpark Edt bei Lambach
In sonniger Lage werden in Edt bei Lambach 13 Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen/Terrassen und moderner Ausstattung errichtet.
Das Projekt besticht durch die schöne Architektur und wohnliche Raumkonzepte,
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zentrale Lage zwischen Wels und Vöcklabruck.
Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt.
Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wird hier größter Wert gelegt.
Die angebotene attraktive Wohnung Top 10 im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 83,04 m². Eine Terrasse mit 11,20 m² sowie ein schöner Balkon mit 11,45 m², ein hauseigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Umfang dieser modernen Wohnanlage.
Baubeginn wird voraussichtlich 2025 sein. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach einer Bauzeit von ca. 16 Monaten.
Angeboten wird diese attraktive Wohnung um Euro 392.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz.
Sämtliche Details inklusive Preise aller 13 Wohneinheiten entneh