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950.000,00 €
24 Zi.
544
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein künftig renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Duisburg Duissern, bestehend aus 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die ca. 624 qm Wohn-und Nutzfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während die
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Einheiten derzeit im Dornröschenschlaf verweilen. Aktuell sind 3 Einheiten aufgrund von Mietrückständen gegenüber der Mieter gekündigt, wobei anwaltliche Schritte bereits eingeleitet wurden. Der Eigentümer nutzt eine kleine Einheit im Untergeschoss momentan als Büro selbst. Der Eigenümer würde nach Verkauf diese Einheit wenn möglich gern anmieten. Die Ist-Mieteinnahmen gemäß bestehender Mietverträge unterscheiden sich signifikant von den tatsächlich erhaltenen Mieten aufgrund der genannten Mietrückstände. Die Soll-Mieteinnahmen bieten potenziellen Investoren eine attraktive Renditechance, sobald alle Einheiten optimal vermietet sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihm neues Leben einzuhauchen! Für
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
319
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1910 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig und vollunterkellert errichtet. Im Jahre 1934 wurden die zuvor als Einzelzimmer genutzten Räume im Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung genehmigt. Der darüber befindliche
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Spitzboden wird z.Zt. als Trockenspeicher genutzt und könnte eine Ausbaureserve darstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m². Der teilweise überdachte und gepflasterte Hof sowie die kleine Grünfläche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt hat 4 Wohnungen mit ca. 319 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit Terrasse. Im 1. OG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Im 2. OG befindet sich eine 2 ½-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Im DG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit französischer Balkon. Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnun
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
107.500,00 €
2 Zi.
63,88
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Wildstr. 26 wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen, Nebenstraße von Duisburg-Neudorf in der beliebten und denkmalgeschützten Einschornsteinsiedlung. Das 5 Familienhaus wird über eine umweltfreundliche
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Fernwärmeheizung beheizt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2.OG rechts und hat einen Balkon zum grünen Innenhof, auf der Gebäudevorderseite gibt es zusätzlich eine kleine Loggia. Die Wohnung ist für 4.499 EUR jährlich an nette Mieter vermietet. - Die Wohnung ist vermietet und zur Selbstnutzung nicht geeignet! - Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38944-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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99.000,00 €
3 Zi.
56,02
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt, Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des 7-Familienhauses Aakerfährstr. 35 und hat eine Wohnfläche ca. 56 m². Die Wohnung verfügt
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über 3 Zimmer und eine geräumige Küche sowie ein Bad und ist für 4.500 EUR jährlich vermietet. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten. Der Garten bietet viel Platz und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. -Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1205-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6,5 Zi.
157
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Backsteinhaus ist voll unterkellert und beidseitig angebaut. Die Immobilie ist ordentlich gepflegt und gut erhalten. Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Alle Wohnungen sind vermietet. Aktuell ist keine Selbstnutzung möglich!
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Erdgesschoss mit Terrasse und Garten: ca. 54 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Obergeschoss mit Balkon: ca. 55 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ca. 48 m² mit 2 Zimmer Küche, Diele und Bad
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89.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Aakerfährstraße 43 und hat eine Wohnfläche ca. 48,51 m². Die Wohnung
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verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche sowie ein Bad und ist für 3.469,08 EUR jährlich vermietet. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in den hinter den Häusern gelegenen Garten. -Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1185-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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78.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. . Insgesamt umfasst die
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Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad hat einen zeitgemäßen Zustand, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit Mai 2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt 395,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-019 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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75.500,00 €
2 Zi.
51,51
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 29 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Häuser. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2010 an
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den derzeitigen Mieter vermietet, das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die aktuelle mtl. Nettomiete beträgt 325,81 Euro, die Warmmiete 455,81 . Das aktuelle mtl. Hausgeld liegt bei 191,00 Euro. Diese schöne 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt aus. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der vorhandene Balkon sowie das Tageslichtbad entsprechen den heutigen Mieterwünschen und sichern Ihnen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1273-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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82.500,00 €
2 Zi.
54,23
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. . Insgesamt umfasst
...
die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad hat einen zeitgemäßen Zustand, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit Januar 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt 380,00 Euro, die Warmmiete 580,00 Euro. Das mtl. Hausgeld liegt aktuell bei 213,00 Euro. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-021 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1.495.000,00 €
6 Zi.
222,8
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne , neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Gebiet des Angerbogen 1 errichtet. Das Grundstück ist eines der wenigen, die direkt an das Landschaftsschutzgebiet
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der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights. Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
143.000,00 €
2 Zi.
57
m2
47239 Duisburg Rumeln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Entspannung. Die Terrasse liegt hinter dem Haus und lädt
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zu entspannten Stunden im Freien ein, geschützt vor Trubel und neugierigen Blicken.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine separate Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, um all Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Ein Zuhause, das Ruhe und Funktionalität perfekt miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst!
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1/3
115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das
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Gebäude stammt aus dem Jahr 1968, das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird wahrscheinlich mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 115.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatliche
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
633,48
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anfang bis Mitte der Siebziger errichtete 9-Familienhaus hat im Erdgeschoss 4 Einzelgaragen integriert. Ansonsten sind pro Etage 3 Wohnungen gelegen, wobei die mittleren Wohnungen kleinere Appartements zwischen 30 und 40 m² Wfl. sind. Die drei
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Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine vorgelagerte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die äußeren, großen Wohnungen im Obergeschoß haben einen recht großzügigen Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert.
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 9,
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Miteigentumsanteil: 7.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die
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gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
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92.000,00 €
3 Zi.
59,05
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1959 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die
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Warmwasserversorgung übernimmt ein Durchlauferhitzer. Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Das Mietverhältnis der Wohnung ist zum 30.11.2024 gekündigt, so dass die Wohnung ab dann selber genutzt werden könnte. Aufgrund des ehemaligen, langjährigen Mietverhältnisses, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1999-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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155.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende und große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 140m² Wohnfläche mit Balkon in Duisburg-Meiderich in der Nähe des Meidericher Stadtparks. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von
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derzeit 8400 Euro sind entwicklungsfähig. Nach Absprache kann auch eine Eigennutzung in Frage kommen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese geräumige Wohnung befindet, ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden in 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenbilder. Bei Interesse ist eine Innenbesichtigung möglich.
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115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das
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Gebäude stammt aus dem Jahr 1968, das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut.
Die Wohnung ist bereits vermietet und wird wahrscheinlich mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 115.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mona
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249.000,00 €
14,5 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Häuser mit viel Wohnraum anbieten zu können. Aktuell bestehen sie insgesamt aus 3 Wohneinheiten die zwischen ca. 91-98 m² groß sind.
Die Eigentümer haben beide Häuser als Mehrgenerationenwohnen genutzt und
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entsprechend ihrer Vorstellungen 2004 & 2010 umgebaut.
Die große ca. 95 m² Erdgeschosswohnung hat von der Küche aus einen Treppenzugang zur im Hof gelegenen kleinen Garten Oase. Diese haben sich die Generationen zusammen schön angelegt und dort viele gemeinsame schöne Sommerabende verbracht.
Die zwei anderen Wohnungen sind ebenfalls durch Zusammenlegung kleinerer Wohnungen entstanden und großzügig je ca. 90 m² geschnitten.
Hier sind diese verschiedenen Möglichkeiten denkbar:
- Alleinige Nutzung einer Großfamilie
- Mehrgenerationenwohnen & Vermietung
- Nutzung einer Wohnung & Vermietung
- Rückbau in 6 Wohnungen (Ursprungszustand) für die klassische Vermietung;
Monteurswohnungen; möblierte Vermietung bzw. kurzzeitige Vermietung
Die Häuser wurden von
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115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 7.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung