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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
103
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Immobilie wurde nach KfW 55 Standard gebaut und befindet sich im Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse in Heide. Hier können Sie ebenerdig und barrierefrei wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die sie in jeden Raum
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führt. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist großzügig geschnitten, sodass Sie hier auch einen Essplatz platzieren können. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse und angrenzend steht Ihnen noch ein HWR zur Verfügung, der Platz für die Technik, Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Vom HWR aus haben Sie Zutritt in das Carport, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Des Weiteren bietet das Haus noch ein Schlafzimmer, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein Büro, ein Vollbad und zum Abschluss noch ein Gäste-WC. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und kleinen Beeten angelegt Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches zurzeit als Bodenraum genutzt wird. Wenn Sie mehr Räumlichkeiten benötigen, kön
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Quelle: www.immowelt.de
338.246,00 €
5 Zi.
131,87
m2
25767 Albersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die
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offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, i
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
91
m2
25709 Kronprinzenkoog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Nebenräumlichkeiten zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet, ca. 2022/2023 weitgehend renoviert und steht auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück
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von ca. 548 m² Größe mit nur einem linken Nachbarn am Binnendeich in Kronprinzenkoog. Mit dem roten Klinkermauerwerk, den weißen Fenstern und dem Satteldach bietet es einen ortstypischen Anblick. Das Haus ist sowohl für ein dauerhaftes Bewohnen oder als Ferienhaus gut geeignet. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (ca. 5 m², gefliest). Von hier aus geht es geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) und links in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche). Von der Küche aus erreichen Sie den hinteren Flur (Fliesen) mit Zugang zu einem kleinen Wirtschaftsraum, dem Bad (ca. 3 m², Fliesen, bodentiefe Dusche) und dem Gäste-WC. DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem hin
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
64
m2
25718 Friedrichskoog
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an. Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben
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eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis ca. Ende 2023 realisiert werden soll. Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss. Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus A Nr. 5 (Obergeschoss als Penthousewohnung) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 64 m². AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
128,82
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser 2014 erbaute moderne Niedrig-Energie-Bungalow verfügt über insgesamt ca. 128,82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 677 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einem verkehrsberuhigten Teil eines ruhigen Neubauwohngebiets im
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Nordseeheilbad Büsum. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 31.12.2112. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 487,44 im Jahr. Der Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde Büsum, hier besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben. Ein moderner Kindergarten ist in 5 min fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schularten wie eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum befinden sich in ca. 10-15 min Gehminuten. Der beliebte Ortskern mit der beliebten Alleestraße und dem neu sanierten Schwimmbad "Meerzeit" sind in ca. 20 min fußläufig erreichbar. Die ca. 129 m² barrierefrei gestaltete Wohnfläche des Bungalows betreten Sie durch einen Flur, der ausreic
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
138
m2
25715 Averlak
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung im beschaulichen Ort Averlak, nahe dem Nord-Ostsee-Kanal, bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das 1978 massiv gebaute Gebäude beherbergt vier
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Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse - ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein bietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Besonderer Komfort wird durch die 2022 erneuerte Gasheizung sowie das ebenfalls 2022 neu gedeckte Dach gewährleistet - beides trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Neben der Wohnung gehören zur Immobilie eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhaus und ein gepflegter Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
41,83
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür und das Wasser in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Familienlagune Perlebucht, Kurpark, Promenade und noch viel mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Perfekt für die
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Ferienvermietung oder doch lieber als Eigennutzung? Sie entscheiden! Der Wohnkomplex mit acht weiteren Wohnungen wurde in einer ruhigen Anliegerstraße im OT Erlengrund gebaut. Hier, in dieser Ferien-/Wohnsiedlung liegt das schöne Appartment im Hochparterre. Über einen geräumigen, praktisch eingerichteten Flur gelangen Sie in einen großen Wohn- und Essbereich, in dem eine Einbauküche im skandinavischen Stil integriert ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr schönes, helles Duschbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Um die Sonne zu genießen, können Sie den blickdichten Balkon nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, aber geräumigen Abstellraum. Für Ihren PKW steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2018 komplett ren
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
40,29
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,29 m² Wohnfläche befindet sich in der vierten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe der Familienlagune. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,00 m²) des Balkons. Das
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Apartmenthaus mit seinen insgesamt 139 Wohneinheiten wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Die neugestaltete Familienlagune erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das neu sanierte Schwimmbad und den Hafen finden Sie im Anschluss an die Alleestraße. Nur wenige Fahrtminuten von der Wohnung entfernt, befinden sich der Wochenmarkt, das moderne Ärztezentrum sowie die Apotheke. Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug des Apartmenthauses erreichen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
120
m2
25764 Norddeich
Immobilientyp: Haus
Ein Handwerkerhaus, sanierungsbedürftig. Über die Straße hinweg Fernsicht . Die Nähe zum Badestrand etwa 2 km. Bis zur Hebbelstadt Wesselburen etwa 2 km.
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539.000,00 €
7 Zi.
180
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich perfekt gelegen in ruhiger Lage inmitten des Nordseeheilbades Büsum. Die beiden Haushälften haben je ca. 90qm Wohnfläche. Eine der Haushälften verfügt zudem über einen Wintergarten mit einer Größe
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von etwa 22qm. Jede Einheit hat ihr eigenes Grundbuch, die Grundstücke (EIGENLAND) sind jeweils 217qm groß. Die Aufteilung ist bei beiden Hälften sehr ähnlich. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnraum, sep. Küche, Abstellraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss sind je zwei Schlafräume untergebracht, wobei es in einer der beiden Einheiten noch ein zusätzliches Duschbad gibt. Abstellräume sind sowohl innen als auch außen vorhanden. Die Energie-Versorgung erfolgt für jede Hälfte autark (eigene Gasheizung und Stromanschluss). Beide Einheiten werden aktuell sehr erfolgreich über die AVC-Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet. Die Auslastung ist überdurchschnittlich gut und generiert sehr gute Umsätze. Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
42
m2
25761 Westerdeichstrich
Immobilientyp: Wohnung
. Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 42 m² Wohnfläche . Die Garage bietet mit dem Nebenraum weitere 12 m² Nutzfläche . 2 Zimmer . Wannenbad von der italienischen Designerin Laura Biagiotti entworfen . Das
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Schlafzimmer wird durch ein großes Fenster natürlich belichtet . Großzügiger Wohnbereich mit neuem Kamin und offener Küche . Balkon mit Blick bis zum Deich . Helles Grau ziert die moderne Wohnung . Vollständige Renovierung 2022, ebenfalls neu kam die Elektrik und sämtliche Fenster . Glasfaser liegt am Haus . Option auf Erwerb der Inneneinrichtung vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
133,89
m2
25799 Wrohm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit großem Potenzial steht dieses 1953 erbaute Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Wrohm. Besonders für Familien eignet sich das geräumige, massiv erbaute Haus, durch sein großes Platzangebot. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden viele
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Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren getroffen, die eine sehr gute Grundlage für die neuen Eigentümer darstellt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Ausbau enorm zu vergrößern. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner, pflegeleicht angelegter Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
40
m2
25761 Büsumer Deichhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine freundlich helle 2- Zimmer Eigentumswohnung mit einem hell gefliesten Duschbad und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt 9 Wohneinheiten,
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die auf zwei Gebäudeteilen aufgeteilt sind (Alt- und Neubau). Der Altbau ist aus dem Jahr 1979 und der Neubau aus dem Jahr 1999. Diese Wohnung befindet sich im Neubau im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe. Das Haus steht auf einem ca. 1569 m² großem Grundstück (Eigenland). Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, für Fahrräder steht ein Gartenhaus zur Verfügung und einen Waschraum gibt es auch. Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
46,37
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Gründeich. Das Gebäude mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahre 1976 erbaut und befindet
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sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 153,10 €. Die Laufzeit endet im Jahre 2070. Das Zentrum von Büsum mit der bekannten Einkaufsstraße "Alleestraße" bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Wochenmarkt, das moderne Ärztezentrum und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus. Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Auf insgesamt 46,37 m²
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
15 Zi.
372
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohnungen/Appartements, die bis auf die große Hauptwohnung von ca. 125 m2 im Erdgeschoß, die zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, entweder vermietet sind oder gerade renoviert werden. Die
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Mieteinnahmen belaufen sich bei Übernahme des Objekts auf jährlich ca. 57.000,-Euro. Laut dieser Rechnung können Sie sich als Anleger über satte 7% Rendite pro Jahr freuen. Da in Heide und Umgebung auch sehr viele Handwerker- bzw. Monteurzimmer gesucht werden, kann man mit dieser Immobilie auch noch einen wesentlich höheren Ertrag erzielen. Das Haus wurde in den letzten Jahren permanent renoviert und in Stand gehalten, so dass bei der Übernahme keine weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen mehr anfallen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können nur Innenaufnahmen der Eigentümerwohnung zur Verfügung gestellt werden. Die Immobilie verfügt über vier Eingänge, so dass sich die Mieter untereinander nicht stören. Im ersten Stock hat jede de
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
80
m2
25761 Westerdeichstrich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG nach Kernsanierung. Dauer- oder Ferienvermietung möglich, auch zur Selbstnutzung als ersten Wohnsitz nutzbar. Diese helle und großzügige auf gehobenem Niveau kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung zeichnet sich durch viel Licht, großzügige
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Raumaufteilung und durch eine herrlich ruhig gelegene Terrasse mit Blick auf die anliegende Obstwiese aus. Die Einbauküche mit weißen Fronten bietet vom Einbau-Backofen und über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler auch eine in die Küchenzeile integrierte Waschmaschine. Die Arbeitsfläche wird in Eichenholz ausgeführt. Natürlich steht auch eine Einbau-Kühlschrank zur Verfügung. Zwei bodengleiche Glastüren bilden den Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse. So kann die gesunde Seeluft hier unmittelbar am Deich in vollen Zügen genossen werden. Herrlich für ein ausgiebiges Frühstück oder ein Abendessen in ruhiger Atmosphäre an der See. Die nächste Badestelle liegt von hier nur ca. 600 m entfernt. Das hochwertig ausgestattete Duschbad wird mit ein
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349.000,00 €
5 Zi.
146
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1971 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 146 m² besticht in erster Linie durch den gepflegten Zustand und eine klassische Aufteilung. 1987 wurde diese Immobilie
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mit einem Wintergarten erweitert. Ein sehr schöner Garten auf einem ca. 659 m² großen Grundstück rundet den positiven Gesamteindruck ab. Nicht lange zögern ….. Termin vereinbaren …… anschauen !
Aufteilung
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe Gäste-WC Diele Einbauküche 2021 HW-Raum Wohn-/Esszimmer Wintergarten mit Kamin Dachgeschoss: Flur Tageslicht-Vollbad 3 Zimmer Loggia Keller: Teilkeller Heizungsraum ( Ölheizung 2005 ) Abstellräume Sonstiges: Garage PKW Stellplatz Terrasse Garten Kamin Loggia Optional kann, nach Abstimmung mit dem Eigentümer, das Mobiliar übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
6 Zi.
177
m2
25704 Elpersbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgarten - Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Elpersbüttel bietet auf 177,08 m² Wohnfläche und einem
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weitläufigen Grundstück von 2.026 m² genügend Platz für die ganze Familie, Ruhesuchende oder als idyllischer Zweitwohnsitz. Der gepflegte Zustand, der großzügige Südgarten und die geschmackvolle Ausstattung machen dieses Haus zu einer wahren Perle. Der weitläufige Südgarten ist ein echtes Highlight des Anwesens. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckende Blutbuche, die Schatten spendet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein kleiner Gartenteich und ein charmantes Gartenhäuschen mit Kamin laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto, während sich drei weitere Stellplätze in der Einfahrt befinden. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung und ist bereit, Ihre neu
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
125
m2
25764 Norddeich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 25 m² großen Wellnessbereich alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einem liebevoll angelegten Garten, der
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Ihnen ein Stück Paradies vor der eigenen Haustür bietet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie nach dem Flur mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die offene Küche. Ein Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die praktische Abstellkammer, der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur kleinen Wellnessoase mit Pool, Sauna und Solarium runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Auß
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449.000,00 €
5 Zi.
207
m2
25792 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Egal, ob Sie ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus suchen, oder sich für die Option eines Zweifamilienhauses interessieren. Bei der hier angebotenen Immobilie in Neuenkirchen, unweit der Dithmarscher Kreisstadt Heide, sind Sie an
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der richtigen Stelle. Diese wurde 1992 in massiver Bauweise an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut, im Laufe der Jahre umgebaut und vor allem wertig modernisiert. Exemplarisch erwähnt seien hier die Küchen (2014 und 2022), die Bäder (2016 und 2020). Nach Betreten des Hauses gelangen Sie rechter Hand in den offenen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich mit der Decke in Betonoptik bietet die Option für einen neuen Kaminofen. Vom Wohnbereich aus erreicht man über einen separate Flur den Schlafbereich mit einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Einlaufdusche, einer weiteren Küche, sowie einem Abst