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1/10
525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Offene Küche mit Platz für eine Kücheninsel Lichtdurchflutete großzügige Räume 3 Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 1 Bad und ein Gäste WC Prächtiges Atelier im
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Dachgeschoss mit eigenem Bad Fußbodenheizung für angenehme Wärme Hochwertige Bodenbeläge und Sanitäranlagen Durchdachte Elektroinstallation Fernwärme angeschlossen und Fußbodenheizung Angenehmer Grundstückszuschnitt Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Optionale Garage für 25.000,00€ und zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre attraktive Architektur, sondern auch durch einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
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525.000,00 €
238
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das schöne Eckgrundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen verteilt auf 1.439 m² reichlich Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Der große Garten bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit einen neuen, separaten Bauplatz
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auszuweisen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Haus: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches optional auch als Einfamilienhaus bewohnt werden kann, wurde im Jahr 1990/91 erbaut und ist ab sofort bezugsfrei! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Geschosse bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es verfügt über eine wunderschöne Terrasse und einen Balkon, die beide zum entspannen einladen. Beheizt wird die Immobilie per Erdgas Zentralheizung, Bj. 2021. Die Wärmeübertrag erfolgt im gesamten Haus via Fußbodenheizung. Für Brauchwasser ist am Dach eine S
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
150,65
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Highlights dieses Anwesens sind der
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lichtdurchflutete Wintergarten, die wunderschöne Gaube mit Balkon, der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon im Süden, die liebevoll angelegte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein im Sommer und Winter einlädt, sowie die großzügige Großraumgarage, die das gesamte Haus komplett unterkellert. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes solide erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf 480m² Grundstück. Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer
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mit Wanne und Dusche. Außerdem haben alle Schlafzimmer Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Garten: Der sonnige Garten wurde gut gepflegt und bietet eine Terrasse, auf der man sich vom Alltag erholen kann. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, die sich ideal für das Feiern von Festen eignet. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn ist ein großer Vorteil für Pendler oder alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Die Nähe zum BMW Werk Dingolfing und zur Fachhochschule kann ebenfalls für viele potenzielle Käufer von Interesse sein. Insgesamt besitzt das Haus viele attraktive Merkmale , darunter die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, der gepflegte Garten und die Nähe zu wichtigen
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
218
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Haus
Das Haus hat im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine geräumige Küche.. Der Wintergarten bietet mit einem Holzofen eine sehr gemütliche Atmosphäre, um die schöne Aussicht in der Winterzeit zu genießen. Im Obergeschoss sprechen die
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großzügig geschnittenen Zimmer für sich und bieten sehr viel Platz, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung, welche einen separaten Eingang besitzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
207,06
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Teisbach! Das im ca. Jahr 1990 erbaute Massivhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nutzfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz
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für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Zudem sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca. 35 m² sowie ein Schlafzimmer mit separater A
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599.000,00 €
11 Zi.
280
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie im Makleralleinauftrag anbieten zu können. Besonderheiten: • Ruhige Lage • 2 separate Wohnungen • Wärmedämmung - weniger Heizkosten • großer, gepflegter Garten • PV-Anlage (15,3 kWp) •
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bewährte Massivbauweise • Nähe BMW Dingolfing • 3 Garagen und Stellplätze vor den Toren • Holz-Pelletheizung • Autobahnauffahrt - A92 Dingolfing ca. 10 Fahrminuten entfern Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichte Zweifamilienhaus verfügt über ca. 280m2 Wohnfläche und ist auf 2 Wohnungen unterteilt. Diese werden durch ein abgetrenntes Treppenhaus zusammen mit dem Keller verbunden. Das Wohnhaus wird über eine Holz-Pelletheizung beheizt. Neben dem Heizraum bieten 3 zusätzliche Räume genügend Stauraum für Hab und Gut. Eine Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei PKW ´s, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück bzw. direkt vor den Garagen zu parken. Im Jahr 1985 wurde zu dem bestehenden Wohnhaus eine zusätzliche Garage errichtet und dient als
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Quelle:
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599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe des Ortskerns aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf den großen Balkonen, den Terrassen oder im bestehenden, herrlich
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vielseitigen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! Zentral im Ort - aber trotzdem völlig ruhig gelegen in einem Wohngebiet - befindet sich dieses qualitativ hochwertig gebaute und ausgestattete Haus, wo Sie komplett auf der Erdgeschossebene mit vielen Zimmern leben und auch die ca. 70 m² im Obergeschoss als eine Art Einliegerwohnung nutzen können. Ein gepflegter Garten auf 2 Seiten, verschiedene Terrassen, überdachter Pool, Gartenhaus, Garage, Carport und zahlreiche Besonderheiten erwarten Sie auf ca. 762m² Grundstücksfläche, ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Kellerfläche inkl. Partyraum. Alle Außenanlagen sind individuell und hochwertig gestaltet. Neben den zahlreichen und li
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599.000,00 €
5 Zi.
235
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Niederhöcking (Stadtteil von Landau) steht dieses gut durchdachte,
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hochwertig gebaute und sinnvoll aufgeteilte Einfamilienhaus mit seiner großen Wohn- und Nutzfläche. Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus im Jahr 2010 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 489 m² eine vernünftige Grundstücksgröße und mit den ca. 235 m² auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss eine ordentliche Wohn- und Nutzfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, ansonsten sind der Eingang und das Erdgeschoss barrierefrei. Wohnen, Küche, Speisekammer und Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss, die 3 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss und der ca. 58 m² große Hobbyraum, Büro, Vorrat und Technik im Untergeschoss.
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www.immowelt.de
610.000,00 €
6 Zi.
247
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante EFH in traumhafter Stadtlage wurde 1975 in bewährter Massivbauweise errichtet. 2020 und 2021 erfolgten weitreichende Modernisierungsmaßnahmen, bei denen das Haus unter anderem um eine hochwertige Wärmepumpe aufgewertet wurde.
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Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Der wunderbare Wintergarten mit Südwestausrichtung lädt ganztags zum Verweilen ein. Durch den hochwertigen Pelletofen von RIKA lässt sich hier auch im Winter eine wohlige Atmosphäre genießen. Die Küche erreichen Sie über das gemütliche Esszimmer, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen werden. Die geschmackvolle Einbauküche bietet viel Raum und ist bereits im Preis inbegriffen. Durch die geräumige Speisekammer lassen sich beim Kochen lange Wege vermeiden. Die Wanne im Erdgeschossbad verspricht entspannende Abende am Ende eines Tages. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein modernisiertes Gäste-WC, einen
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www.immowelt.de
635.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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649.000,00 €
9 Zi.
240
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 240m², verteilt auf 9 Zimmer. Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Die Holzfenster sind Dreifach verglast. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit einem
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großzügigen Wohn- und Essbereich, der von einem beeindruckenden Südtiroler Holzherd dominiert wird. Die moderne Einbauküche, nur zwei Jahre alt, verfügt über hochwertige Geräte wie Spülmaschine, Induktionsherd und eine Kühl-/Gefrierkombination, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Terrasse bietet. Draußen erwartet Sie ein exklusiver Holz-Pizzaofen, ein Geräteschuppen, ein Pavillon und sogar ein Brunnen für Gartenwasser, mit genügend Platz für einen Whirlpool. Das Obergeschoss präsentiert ein großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewann
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650.000,00 €
7 Zi.
300
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Das Highlight dieses Anwesens ist der
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Innenpool mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den top gepflegten Garten, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und großzügiger Dusche, sowie ein neues separates Gäste-WC im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt werden kann. Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafräumen, WC und 2 großzügigen Balkonen ausgestattet. Das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert und bietet Platz für zusätzlichen Wohnraum, Lagerplatz, Hobbywerkstatt und Heizungsraum. Ein Bad m
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www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz und Raffinesse spürbar, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Diese herausragende
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Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Wohngegend. Umgeben von Natur, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Eine ideale Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
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670.000,00 €
5 Zi.
246
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Unglaublich, aber wahr - so etwas findet man nur selten! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 246 m²
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Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel. Selbst
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679.000,00 €
9 Zi.
313
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese idyllisch gelegene ehemalige Hofstelle befindet sich in Haunersdorf bei Landau a.d. Isar und ist in diesem Zustand wirklich außergewöhnlich. Liebevoll renoviert ist dieses Anwesen eins zu eins bezugsfertig. Einen Renovierungsstau finden Sie
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hier nicht! Die momentane Nutzung ist als Zweifamilienhaus konzipiert: Eine große Wohnung im EG und OG mit ca. 225 m² Wohnfläche und eine aktuell vermietete Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum und nebenbei Einnahmen von derzeit 700 € kalt pro Monat. Positiver Nebeneffekt: Die Immobilie ist auch in Ihrer Abwesenheit bewohnt, wenn Sie die Hauptwohnung als Ferien- oder Wochenenddomizil nutzen. Das Baujahr wird auf 1863 geschätzt, ist aber vom Renovierungsstand nicht mehr sichtbar. Das große und repräsentative Wohnzimmer wird von einem Böhmischen Gewölbe überspannt, welches mit seinen neun Segmenten auf vier Säulen ruht. Vier solcher Segmente, von einer zentralen Granitsäule getragen, finden Sie
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695.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exclusives Einfamilienhaus m. Pool, Luftwärmepumpe u. Photovoltaik-Anlage in der "Wirtschaftsboomregion Dingolfing", nur ca. 45 Min. zum Flughafen München Ca. 165 m2 Wfl. + ca. 100 m2 Nfl., Bj. ca. 1982, Modernisierungen ca. 2022: neue Heizanlage
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sowie die Pumpen vom Pool; Bj. Pool ca. 1995 - gr. Terrasse, ca. 60 m2 + überdachter Balkon - beheizbarer Pool m. ca. 4 m x 8 m - Grundstück ca. 1.000 m2, herrlich angelegter, kaum einsehbarer Garten mit umlaufender Hecke und zahlreichen Ziersträuchern - Photovoltaik-Anlage m. 11,93 kWp Bj. ca. 2011, Eigenverbrauch u. Einspeisevergütung jährl. ca. € 2.600,- - große Garage m. Sektionaltor + weitere Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
15 Zi.
260
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit in Moosthenning, Dornwang, präsentieren zu dürfen: ein modernisiertes und vollvermietetes Boardinghaus, das stabile Einnahmen mit einem außergewöhnlichen
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Erweiterungspotenzial verbindet. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Rendite von ca. 6 %, sondern auch strategische Chancen für Entwickler und Investoren. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche mehrere Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 45.600 € erzielen. Zusätzlich besteht großes Potenzial für Mietsteigerungen, was den Ertrag dieser Kapitalanlage weiter erhöhen kann. Ein Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung zur Erweiterung des Boardinghauses: Geplant sind drei Reihenhäuser mit ca. 369 m² zusätzlicher Wohnfläche sowie ein Lager mit ca. 80 m². Durch diese Erweiterung würde die Gesamtwohnfläche auf ca. 629 m² anwachsen, was eine deutliche Wertste
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755.000,00 €
8 Zi.
180
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Frontenhausen bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und die Terrasse sowie der Balkon bieten einen herrlichen
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Ausblick. Durch die Möglichkeit des Mehrgenerationswohnens oder der Nutzung von bis zu 3 Wohneinheiten, ist diese Immobilie für vielfältige Zwecke geeignet. Die Doppelgarage und die Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mehrgenerationswohnen möglich - bis zu 3 Wohneinheiten möglich - schöner großer Garten - große Terrasse und ein Balkon - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage + Außenstellplätze - Fußbodenheizung und Fliesenböden - idyllische, familienfreundliche Lage - Hobbyraum