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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im östlichen Landkreis Deggendorf gelegene bildschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen, wobei die
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Hauptwohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m² aufweist. Diese Wohnung ist aufgtilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, Extra-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse. Die möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist aufgeteillt in 3 Zimmer, Diele und Bad - ebenfalls mit Dusche. In diese gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder durch den eigenen Eingang. Die Raumhöhe der ELW im UG begträgt ca. 2.20 m. Zum Haus gehören eine große Garage, Stellplätze, eine große Terrasse und ein Balkon mit freiem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1133 m².
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauft steht eine helle und modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein
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modernisiertes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Der Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront aufgewertet, die nicht nur viel Tageslicht in die Räume lässt, sondern auch den Zugang zu einem sonnigen Südbalkon ermöglicht, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer, welches im Jahr 2021 komplett renoviert wurde, stellt das Highlight der Wohnung dar. Ausgestattet mit einer luxuriösen Spezialdusche, einer integrierten Badewanne sowie atmosphärischen Lichtinstallationen und einer Massagefunktion, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im gleichen Jahr wurden auch die Bodenbeläge in den Schlafzimmern erneuert sowie eine moderne Küche eingebaut. Gebäudeenergiedaten: Bj
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss (kein Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Eckdaten .Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige
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Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
195,27
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062511 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Deggendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 299 m²
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übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und 3 Balkone bereichern das Erlebnis + Der gute Zustand des Objektes inkl. ELW bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
21 Zi.
360
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus in Deggendorf ist die perfekte Kapitalanlage für jeden Investor! In Deggendorfer Zentrumsnähe befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 sehr attraktiv vermieteten Wohneinheiten. Jede der Wohnungen wurde
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2023/2024 modernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge und zeitgemäßer Ausstattung in den Küchen und Bädern. Zu den Erneuerungen gehören Badarmaturen, Waschtische, WCs und funktionale Küchenzeilen. Zudem wurden die Wohnungen möbliert, was den Wohnkomfort und die Nachfrage erheblich steigert. Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 3x 3-Zimmer Wohnungen und 3x 4-Zimmer Wohnungen. Des Weiteren bietet sich im Dachgeschoss die Möglichkeit auf eine 7. Wohneinheit auszubauen. Diese 6 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettokaltmiete von 47.652,00 Euro, was eine TOP Rendite verspricht. Die technische Infrastruktur des Gebäudes entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Heizungsanlage und die elektrischen Installationen wurden überprüft und
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
235
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage Bj. 1963 ca. 235 m2 Wfl. - Terrasse + gr. überdachter Balkon - 2 Garagen + 3 Stellplätze - ca. 824 m2 Grund, herrlich eingewachsener Obstgarten m. Gewächshaus - Energiebedarfsausweis,
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271,27 kWh/(m2*a), Heizöl, H - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
210
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein schönes massives Holzblockhaus aus dem Baujahr 2004 mit einer Wohnfläche von 210 qm und einer Grundstücksfläche von 875 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gästebad mit WC und Dusche, eine große
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Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer/Büro. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. In der ersten Etage befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, welche direkt in den Garten übergeht. Im Garten befindet sich zudem ein Saunahäuschen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports und davor zwei weitere Stellplätze und ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Gartenmöbeln.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
107
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und das
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komplette Gebäude mit Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden die Wasser-, Abfluss- und Stromleitungen erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet sich wegen seiner Größe mit ca. 40 m² auch zur Aufteilung für ein weiteres Zimmer (wie im Alternativgrundriss dargestellt) an. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Die ca. 32 m² große Terrasse (mit 25 % = 8,1 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugängig. Der Garten zur Süd- und Westseite g
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
294,85
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Zwei oder Drei Einheiten realisierbar - Flexible Nutzung möglich +++ Es erwartet Sie ein sehr großzügig geplantes Zweifamilienhaus im Rohbau mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 294,85 m², sowie einem nutzbaren Kellerbereich mit ca.
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102,18 m² (ohne Technik- u. Pelletraum). Auf dem 1.966 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, dass derzeit Wohnzwecken dient. Das Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 151,28 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 143,57 m². Jede Einheit hat ein eigenes Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, sowie einen Abstellraum. Terrasse und Balkon befinden sich jeweils in Süd-Ausrichtung. Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen oder über eine separate Haustüre im Hofbereich. Hier bietet sich die Möglichkeit an eine weitere Wohneinheit für junge Erwachsene oder für die Oma zu realisieren. Desweiteren könnte sich dieser Bereich als Büro oder anderes Gewerbe nützlich machen. Durch
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
8 Zi.
140,63
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
+++ nutzen Sie das Rendite-Potenzial und schrauben die Einnahmen nach oben +++ Es erwartet Sie ein Wohn-u. Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 241,57 m² aus dem Jahre 1906, das in den 80er Jahren saniert wurde. Das Objekt ist
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in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (OG + DG) und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aufgeteilt. Die rechte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und wird im Laufe des Jahres 2023 renoviert, sowie mit neuem Mobiliar ausgestattet. Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend. Jedoch gibt es bereits einige ernsthafte Interessenten, mit denen der neue Eigentümer die Konditionen besprechen darf. Für Gäste stehen Sanitäranlagen (m/w) im Eingangsbereich zur Verfügung. Desweiteren verfügt die rechte Einheit über einen Neben- u. Abstellraum, der ideal als Lager geeignet ist. Weitere Lagerfläche bietet der Kellerraum an, der über den Flur des Nebenraums zu erreichen ist. Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, das Sie zu den beiden Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
11 Zi.
435
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2008 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Randlage Nähe Iggensbach. Es steht auf einem 749 m² großem Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage
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installiert. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss und Untergeschoss kann zudem mit einem Schwedenofen geheizt werden, auch im Dachgeschoss ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Erdgeschoss-und die Dachgeschosswohnung sind vermietet (Wohnung EG Kaltmiete 850,-€ zuzügl. Nebenkosten, Wohnung DG Kaltmiete 500,-€ zuzügl. Nebenkosen). Die Wohnung im Untergeschoss wird derzeit wegen des Verkaufs nicht zur Vermietung angeboten. Für die Mieter stehen insgesamt 6 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die 4-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Speis, Schlafzimmer mit angrenzendem zusätzlichem Zimmer (individuell nutzbar), Kinderzimmer, Eingangsbereich und
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
88,47
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand (Gemeinde Bernried/ OT Weibing) und bietet Ihnen einen hohen Wert an Lebens- und Freizeitqualität. Errichtet wurde diese in einer übersichtlichen Wohnanlage (Baujahr 2023, KfW
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55EE) mit nur 5 Wohneinheiten. Die Bezugsfertigkeit ist Ende 2024 gegeben. Die Wohnung ist wie folgt aufteilt: Küche, Essen/ Wohnen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speis, Badezimmer, Flur und 2x Terrasse. Hochwertig ausgestattet und gut durchdacht verschafft sie den Komfort den Sie an heutige Wohnansprüche erheben: - Ziegel-Massivbauweise - durchgängige Fußbodenheizung - energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Großformatfliesen (Flur, Treppenanlage, Bad) - ansprechende Bodenbeläge (Vinyl in Eicheoptik) - weiße Natursteinfensterbänke - moderne Innentüren (CPL Weißlack) - elektrische Rollläden - modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Bad- bequem erreichbar innerhalb der Wohnung -
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
8 Zi.
226
m2
94560 Offenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 700 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der wunderbar angelegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen und
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dem traumhaften Swimmingpool. Die Terrassen- und Balkonflächen sind mit 26 m² angerechnet (tatsächliche Fläche von Terrasse und Balkon sind ca. 90 m²) Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, ein neuer Grundofen wurde vor ca. 5 Jahren im Wohnzimmer eingebaut. Die elektrischen Rollläden sind mit Fernbedienung zu steuern. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Holzterrasse (Bangkirai) rund um den darin integrierten, abdeckbaren Pool. Im äußerst gepflegten und herrlich angelegten Garten steht ein tolles Garten-/ Gerätehaus mit überdachtem Freisitz zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung wurde ein Hauswasserwerk für die Zisterne eingebaut. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Im Untergeschoss befindet sich das helle, lichtdurch
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
156
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
77
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, gepflegte 3,5 -zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Deggendorf, sie ist solide vermietet. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über Gasheizung (2015
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erneuert). Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn/-Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine Holztreppe erreicht man vom Wohnzimmer aus die 2. Ebene mit der tollen Galerie und einem Arbeitszimmer. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Im Haus sind ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94569 Stephansposching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnhaus mit ins Gebäude integrierter Einzelgarage und separater freistehender Doppelgarage (Innenmaß 5,7 m x 7,35 m) sowie Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit. Beim Wohnhaus wurde mit einer Sanierung begonnen, wobei noch
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mehrere Restarbeiten offen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
80,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung Deggendorf - Scheuring Objekt Die ca. 81 m² große 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Das elf Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Das
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Highlight der Wohnung ist neben dem großen Ess-/ Wohn- und Kochbereich die mehrstöckige Bauweise der Wohnung und den Fernblick über Deggendorf. Für das Ambiente und um die Energiekosten regulieren zu können befindet sich ein Holzofen in den Wohnbereichen, der genutzt werden kann, aber nicht benutzt werden muss. Abgerundet wird das attraktive Angebot dieser Wohnung durch einen Balkon in Richtung Südseite. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
307.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we