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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
1.980
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Deggendorf-Rettenbach. Das Grundstück hat eine Größe von 1980m² und ist sehr gut rechteckig geschnitten. Es wurde von der Stadt Deggendorf ein Vorbescheid für ca. 16-20 Wohnungen mit
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Tiefgarage genehmigt. -Wohn/Geschäftshaus mit ehemaliger Gaststätte Baujahr 1930/1975 -Halle bzw. ehemalige Kegelbahn ( 37m x 6 m, Räumhöhe 3,00 m), Nutzfläche ca.225,00 m² - Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,00 m². -monatliche Mieteinnahmen aktuell 2.525,00 EUR jährlich ca. 30.300 EUR!!!
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
124,8
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Neubauwohnung mit Dachterrasse in Deggendorf. Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Moderne Architektur Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Kellerabteil Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. Degressive
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Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
2 Zi.
87,32
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf. Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Moderne Architektur Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Kellerabteil Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden.
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Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Degressive Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. We
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
571
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: -Neubau von 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 571,71 m² inkl. 6 Carport und 4 Stellplätzen in Plattling. -Gesamtkaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage -Sonderabschreibung dank KfW QNG Standard nutzen -PV Anlage für
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Mieterstrom inklusive -Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
1 Zi.
22,24
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in Deggendorf! Zum Verkauf steht ein Studentenapartment in einem modernen Apartmentkomplex mit insgesamt 30 nahezu baugleichen, lichtdurchfluteten Studentapartments. Das Objekt befindet sich im 1. OG und verfügt über einen
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Balkon. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 355.-€ Die intelligente, klare Raumaufteilung und Möblierung bietet auf kleinem Raum alles was studentisches Leben angenehm macht. Richtig kochen oder nur einen Snack richten - die eigene Küchenzeile macht es möglich. Die wichtigsten Küchenutensilien haben natürlich auch ihren Platz. Zum Essen kann man sich entweder an den Tisch setzen oder es auch auf der Terrasse genießen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
6 Zi.
96
m2
94486 Osterhofen/Arbing
Immobilientyp: Resthof, Haus
Schön gelegenes Anwesen fast am Dorfende. Einfamilienhaus (neues Dach/Dachstuhl, rel. neue Fenster) Gleich zum Einziehen, aber auch Einiges zum renovieren. 2 große Nebengebäude und ruhiger Innenhof mit Gartenteich. Extra ausgebauter Hobbyraum mit
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Küche und Bad in der Maschinenhalle.( Könnte durch ein zusätzliches Zimmer evtl. ein
eigener Wohnbereich werden - durch einen Nutzungsänderungsantrag)
Die eine Halle ist 300m² groß und sehr hoch - und "beherbergt" eine 26 kW PV Anlage mit gute 10 Jahre weiterer Förderung.( Auch dort gibt's ein rel. neues Dach- PV Anlage Preis extra) Das zweite Nebengebäude hat 130m². Darin sind 2 kleine Garagen, z. B zum Holz lagern, und weitere Räume (noch renovierungsbedürftig). Alles sehr vielseitig nutzbar. Z.B.Vermietung für Landmaschinen oder Wohnmobile/ Boote...Auch
Pferdehaltung wäre möglich, sowie ein fürs Dorf geeignetes Handwerk.
Das Wohnhaus ist mit dicken Steinen gebaut und hat deshalb ein gutes Wohnklima.
(Im kleinen Keller ist die Heizung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
504.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
3.489
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Grundstück
In sonniger Lage und einmaliger Aussicht, finden Sie dieses großzügige Grundstück, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück, mit einer Größe von 3.489 m², ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet.
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Dank seiner Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt, für die Entwicklung neuer Wohnhäuser, einem Tiny-Haus Park oder Mehrfamilienhäuser. Es liegen genehmigungsreife Pläne für 3 Doppelhaushälften oder für eine Tinyhaus-Siedlung vor. Die Möglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück sind vielfälig. Auf dem Anwesen befindet sich ein Zweifamilienhaus, welches schon weitgehend saniert worden ist und ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch, mit jeweils einem eigenen Zugang. Weiterer Wohnraum kann im nicht ausgebauten Dachgeschoss realisiert werden. Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
572
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Grundstück ideale Bedingungen für eine studentische Wohnbebauung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu Campus und Innenstadt bietet. Grundstücksfläche und Bebaubarkeit Das
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Grundstück umfasst eine Fläche von 572 m² und ist für den Bau von 12 modernen Studentenapartments genehmigt. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie eine funktionale, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Typ: Baugrundstück für studentisches Wohnen Baugenehmigung: Genehmigung für 12 Apartments vorhanden Geplante Wohnungsgrößen: ca. 21 bis 33 m² pro Einheit Gesamtwohnfläche: ca. 348,55 m² Ausstattung der Apartments: Moderne Badezimmer Flexible Grundrisse mit viel Tageslicht Teilweise Balkon oder kleine Terrasse (je nach Stockwerk) Highlights Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage: Deggendorf zieht als Standort durch die Hochschule jährlich zahlreiche Studierende an und verzeichnet eine gute Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Die geplant
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Quelle: www.immobilien.de
464.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Betonaußenwände im Keller wurden mit 5cm starken Porenbetonsteinen für besseres Raumklima vorgemauert.
Aufteilung:
KG.: Flur,
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Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Speis, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Terrasse.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Studio, Badezimmer/Dusche/WC, komplett mit Sichtdachstuhl
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Im Haus sind zum Teil Netzwerkkabel verlegt, Fernseh-Kabelanschluss sowie zusätzlich eine SAT-Anlage sind vorhanden.
Die massive Treppe im Haus ist mit Echtholzdielen belegt.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Heizung wird durch die vorhandene Solaranlage für Warmwasser unterstützt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit einem Speicher ausgebaut ist.
In der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk für Gartenbewässerung.
Auf
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
5 Zi.
195
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie das einzigartige Angebot dieses bezaubernden Zweifamilienhauses, eingebettet in eine malerische Umgebung und getragen durch den Charme eines soliden Mehrfamilienhauses.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 170
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Quadratmetern. In dieser großzügigen Raumaufteilung sind insgesamt acht Räume untergebracht, von denen sechs vollwertige Schlafzimmer sind. Des Weiteren beinhaltet das Haus zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein Bad mit Dusche, die keinen Komfort vermissen lassen. Verteilt auf insgesamt drei Etagen, besitzt das Anwesen eine leichte Hanglage und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie vier multifunktionale Räume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich beherbergt es die gut funktionierende Heizungsanlage, eine praktische Waschküche sowie eine Garage. Die erste Ebene, das Erdgeschoss, beinhaltet eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung, inklusive Küche und Badezimmer und erstreckt sich über ca. 75 Quadratmeter. Die gleiche Aufteil
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite. Key Facts für Investoren: Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 % Anteil Gebäudewert: 89,12 % Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m² Wohnfläche: 130 m² Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage) Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus Steuerliche Vorteile für Investoren: AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 % Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre: Jahr 1: 10 % Jahr 2: 9,5 % Jahr 3: 9,03 % Jahr 4: 8,57 % Gesamtabschreibung in den e
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
44
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Wohnung
Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osterhofen Bad mit Fenster inkl. Küchenzeile Kfz-Stellplatz Frei ab ca. 01/2025
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte Familienglück - KfW-Effizienzhaus 55 Ideal für Familien oder Paare, die noch einiges vorhaben: Drei Stockwerke, Gäste-WC, Gartenbereich, große Räume und viel Stauraum warten hier auf Sie, die einen ruhigen Ort suchen. Und auf
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Kinder, die etwas dagegen haben. - ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 260 m² bis ca. 310 m² Grundstücksanteile Bauweise Energieeffiziente Massivbauweise, mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen Beheizung Umweltfreundliche Luftwärmepumpen-Heizung für höchste Energieeffizienz; Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach-Verglasung Alternativ Barrierefreie Ausführung mit begehbarer Dusche möglich, Vorrichtung Kachelofen vorhanden Keine Käuferprovision! Es sind nur noch die DHH 6, 11 und 12 verfügbar. Jetzt anrufen unter 0991-2703092
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
32,66
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf präsentieren. Die
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überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den einzelnen Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
289
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und
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7 Stellplätze, die vollständig vermietet sind. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Aktuell wird das Gebäude saniert. Es entstehen 4 weitere Wohnungen. Die Nettomiete nach der Fertigstellung wird 66.000 EUR Netto pro Jahr betragen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und grüne Gemeinde in der Nähe von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Grafling eine hervorragende
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
740
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 740 m² großes Grundstück in Moos, das laut Eigentümer energetisch gereinigt wurde. Das Grundstück liegt malerisch an der Schlossallee und zeichnet sich durch eine ruhige und sonnige Siedlungslage aus, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage Moos bietet zahlreiche Vorteile: Sowohl Einheimische als auch Touristen, Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer können hier die umliegende Natur in vollen Zügen genießen.
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und
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Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.
- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm
Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.
Nutzungshinweise:
Bitte beachten Sie, dass auf dem Gr
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Quelle: www.immobilien.de
127.000,00 €
94530 Auerbach - Engolling
Immobilientyp: Grundstück
• Grundstück mit ca. 790 m² Fläche
• Potential für den Bau von 1 Einfamilienhaus
• Das Grundstück befindet sich in einem Areal von ca. 5.218,00 m², für das ein genehmigter Bauvorantrag für den Bau von 6 Einfamilienhäusern vorliegt
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• Die Kosten für die Erschließung des Grundstücks - Zufahrtsstraße und Wendekreis - sind nicht im Preis enthalten
• Ein Sechstel der Gemeinschaftsfläche sind im Preis enthalten