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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten Bj. ca. 1977 Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2 - Freisitz
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m. Kamin + 2 Balkone - Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang - ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieausweis in Erstellung
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
6 Zi.
145
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Neubauprojekt in der Breitenwiese, Grattersdorf, umfasst moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Fertigteilgaragen. Die Häuser erfüllen den KfW QNG Standard, wodurch sie besonders energieeffizient und nachhaltig sind. Dank dieser
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Bauweise erhalten Sie zinsgünstige Förderdarlehen. Sie können auf bereits gesicherte Konditionen zugreifen. Der Zinssatz für 150.000 € KfW Darlehen betragen 1,14 - 2,11 %. Dank nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen wohnen Sie besonders energiesparend. Außen bieten die Häuser Terrassen, Stellplätze und sonnige Gartenflächen. Die Lage in Grattersdorf ist idyllisch, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A3.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage Luft Wasser
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Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
115,73
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Metten! Dieses Reihenmittelhaus mit einladender Atmosphäre steht ab sofort zum Erwerb bereit. Es bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr
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Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt - dieses Haus ist die ideale Wahl. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
207
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr reizvolle, gepflegte, gut geschnittene Haus in Ziegelbauweise mit herrlichem, angelegten Garten und großer Terrasse im Untergeschoss sowie großem Balkon und Terrasse im Erdgeschoss aus dem Jahr ca. 1991 befindet sich in perfekter,
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ruhiger Wohnlage von Hengersberg. Es ist eine optimale Immobilie für Eigennutzer im Erdgeschoss (diese Wohnung ist frei ab ca. 01.01.2025, wird derzeit von der Familie der Verkäufer bewohnt) mit Kapitalanlage für das untere Geschoss, derzeit noch vermietet. Auf jeweils etwas über 103 m² je Etage finden Sie genügend Wohnraum für Ihre Vorhaben. Beide Etagen haben einen ähnlichen Schnitt mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, WC separat im EG (im UG ist das WC im Bad) und Flur. Beim vermieteten Untergeschoss ist ein Raum (vor dem Wohnungseingang) der Technik- und Heizraum. Alle Räume sind gut ausgestattet sowie sinnvoll und vernünftig aufgegliedert. Von den Fluren aus erreichen Sie direkt jeden Raum. Zur zentralen Gasheizung (BJ 2017) gibt es im Haus zusätzl
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen! **sehr ruhige Lage ... zum Entspannen** Die anrechenbare Wohfläche beträgt ca. 72,05 m² Raumaufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Fenster, Küche
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mit Fenster, Abstellraum - auch praktisch! Wohn-Essraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung ist seit 2015 gut vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 207.- Euro. Rücklagenstand zum 31.12.2020: ca. 170.000.- Euro / der Anteil der Wohnung liegt bei ca. 4.000.- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exquisiten 2-Zimmer-Luxuspenthouse in Deggendorf. Das Penthouse befindet sich in einem 2019 erbauten 5-Parteienhaus und besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 65m² bietet diese exklusive Immobilie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Fernblick, der Sie täglich begeistern wird. Die hochwertige KfW55-Bauweise und die energieeffiziente Technik des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt im eigenen Carport oder im Freien auf dem eigenen Stellplatz. Zudem bietet das Kellerabteil viel Platz für Winterreifen oder Weihnachtsdekoration. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 800€ pro Monat. Dieses Luxuspenthouse ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehe
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
83,9
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Plattling - viel Fläche für einen überschaubaren Preis! Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
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Die benannte Eigentumswohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss, der künftige Eigentümer hat somit dieses Stockwerk für sich alleine. Schon beim Zugang in die Wohnung eröffnet sich der ausladende Essbereich, der durch eine Gaube mit großen Fenstern absolut lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer ist auch ein Kinderzimmer/Büro mit ansprechender Größe vorhanden. Die separate Küche hat ebenso ein Fenster wie das geräumige Badezimmer. Der zugehörige Kellerraum lässt Platz für Dinge, die man in der Wohnung nicht verstauen möchte. Für ein Auto ist der Wohnung ein eigener Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Diese Wohnung ermöglicht l
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
148,27
m2
94557 Niederalteich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komfort und Eleganz vereint - das richtige Objekt für Suchende nach dem besonderen Eigenheim! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre herausragende Bauweise (vollständige Betonkonstruktion) und ihre individuelle Gestaltung. Von der
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Planung bis zur Umsetzung wurde größter Wert auf höchste Qualität und Energieeffizienz gelegt. Mit der Gebäudeklasse A+ sind Sie als neuer Eigentümer absolut zukunftssicher aufgestellt und genießen schon jetzt folgende Vorteile: - Niedrigste Energiekosten durch hervorragende Wärmedämmung und moderne Haustechnik - Umweltschonendes Wohnen durch Nutzung erneuerbarer Energien und einer Wärmepumpe - Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Architektur dieses Hauses ist ein Meisterwerk der Moderne. Mit klaren Linien, großen Fensterfronten und durchdachten Grundrissen bietet dieses Zuhause ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Die individuelle Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien
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Quelle: www.immowelt.de
391.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr!
Raumaufteilung
Wenn Sie bauen möchten, sind wir erfahrene und starke Partner, auf die sie sich verlassen können. Durchdachte Raumplanung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hervorragende Qualität sind unsere Merkmale, weshalb sich über 40.000 Familien für uns entschieden haben.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
43
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung (aktuell vermietet) inkl. nutzbaren Spitzboden als Speicher - Sehr ruhige und zentrale Lage in Plattling - Schöner Ausblick, geräumiger Balkon - Einbauküche - Bad inkl. Badewanne und WC und
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Dachfenster - Inkl. Kellerabteil ca. 10m² - Zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum und -Keller z.B. für Fahrräder - Geräumige Einzelgarage mit Spitzboden als zusätzliche Lagermöglichkeit inkl. Stromanschluss - Baujahr 1994 - Erdgasheizung - 3 Besucherparkplätze - Optional kann ein zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz in unmittelbarer Umgebung zum ortsüblichen Preis angemietet werden - Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse D
Raumaufteilung
- Kleiner Flur inkl. Öffnung für den Speicher - Über das Wohnzimmer kommt man zum Balkon und zur Küche - Details - siehe Plan
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie! Es verfügt über 5 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder und einem voll ausgebauten Keller. Beheizt wird das Haus mit
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einer Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Alle Räume außer im Keller verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, mit viel Liebe zum Detail sanierte, ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jh. erbaut und ab 1988 grundsaniert. Das Wohnhaus, im Jahre 1988 in massiver Bauweise angebaut, befindet sich in gutem baulichem Zustand und wurde kontinuierlich in
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Stand gehalten Das Objekt bietet heute großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Es steht auf einem rund 850 m² großem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das charmante Bauernhaus ist ringsum durch Hecken, Pflanzen und altem Baumbestand gut geschützt und bewahrt Sie vor neugierigen Blicken. Über die, mit Liebe zum Detail, original sanierte Haustüre, erreichen Sie den Dielenbereich. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet und genügend Breite versehen, bleibt für Garderobe und Entree ausreichend Raum. Der Charakter des ursprünglichen Bauernhauses ist liebevoll erhalten geblieben und kommt in der aufwendig sanierten Holztreppe, vollends zur Geltung. Der, unter der Treppe entstandene
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
6 Zi.
145
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Neubauprojekt in der Breitenwiese, Grattersdorf, umfasst moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Fertigteilgaragen. Die Häuser erfüllen den KfW QNG Standard, wodurch sie besonders energieeffizient und nachhaltig sind. Dank dieser
...
Bauweise erhalten Sie zinsgünstige Förderdarlehen. Sie können auf bereits gesicherte Konditionen zugreifen. Der Zinssatz für 150.000 € KfW Darlehen betragen 1,14 - 2,11 %. Dank nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen wohnen Sie besonders energiesparend. Außen bieten die Häuser Terrassen, Stellplätze und sonnige Gartenflächen. Die Lage in Grattersdorf ist idyllisch, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A3.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig gelegene Haus mit viel Potenzial wurde 1958 erbaut und 1972 erweitert. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: -Außen
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wurden an der West- und teilweise an der Nordseite Aufgrabungen vorgenommen und das Fundament/die Wand gegen Feuchtigkeit abgedichtet sowie Drainagen verlegt. -Neue Gehwegpflaster und ein Vorgarten mit fünf Stellplätzen wurden angelegt. -Beide Bäder wurden komplett erneuert. -Neue Kunststofffenster wurden eingebaut (ein Teil ist 2 Jahre alt, der Rest 14 Jahre). -Neue Heizkörper wurden installiert. -Im Dachboden wurde eine 22 cm dicke Isolierung am Boden angebracht. -Teilweise hat man neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserrohre verlegt. -Ebenso hat man in manchen Bereichen in einen neuen Parkettboden und Fußbodenheizung investiert. Es sind jedoch noch einige Arbeiten und Sanierungsmaßnahmen offen, daher haben Handwerker hier einen Vortei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1979 erbaut wurde. Das Robert-Koch-Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Fußlage. Die ÖL-Zentralheizung wurde 2005, sowie
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neue Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung im Jahr 2010 eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit toller Einbauküche. Das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, sowie das separate WC wurden vor 2 Jahren erneuert und modern eingerichtet. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Der Fahrradraum und der Waschraum im Keller können mitgenutzt werden. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
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Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Bauj. Gebäude: 1991 Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
553
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fischerdorf in Deggendorf präsentieren zu dürfen. Dieses energieeffiziente, nahezu neuwertige Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Architektur,
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die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Fischerdorf, Deggendorf, bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Technik, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und finden Sie Ihr neues Traumhaus in Deggendorf
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
51
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus mit seinen sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Plattling. Das Zentrum und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche
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befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie einen über die Wohnung begehbaren (Zugtreppe) Speicher. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, dieser kostet 10.000,00 € und ist separat absperrbar. Zum Haus gehört außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt... Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter beabsichtigt keine Beendigung des langjährigen Mietverhältnisses.
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank. Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer
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aktuellen Immobilie und Kauf dieser Neubaueigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wohnanlage "Am Frohnauer Weiher 2" in ruhiger Neubau-Siedlungslage! Das Exposé finden Sie unter "Dokumente" oder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aktuell stehen noch 6 der 15 Wohnungen in verschiedenen Größen und Etagen zum Verkauf. HIGHLIGHTS UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizu