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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.000,00 €
2 Zi.
40,97
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum
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Wohlfühlen. Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum. Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit. Aktuell generie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
105.000,00 €
580
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Ein seltenes Angebot in zentraler Lage von Rottluff haben Sie hier entdeckt. Das Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 580 m² birgt viele Möglichkeiten. Bisher wurde es freizeitlich bzw. als Werkstatt genutzt, bietet sich von der Größe
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aber auch für eine Wohnbebauung an. Dies ist bisher nicht beantragt oder genehmigt, sodass Sie Ihr individuelles Vorhaben eigenständig anfragen können. Das Gebäude befindet sich seitlich an der Grundstücksgrenze, sodass der unbebaute Teil uneingeschränkt nutzbar ist. Durch den vorhandenen Pflanzenbestand genießen Sie bereits Privatsphäre in einer Grünen Idylle. Ihren PKW können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Grundstück bequem abstellen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.600,00 €
5 Zi.
145
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier entsteht Ihre frei geplante Stadtvilla für die zeitgemäße Familie mit gut durchdachten Grundrissen und inkl. der Garagen.
Ein helles, großzügig geschnittenes Haus mit viel Wohnfläche, nützlichem Keller und Doppelgarage. Praktisch und
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formschön gebaut, so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, dass sich wunderbar in ein Hanggrundstück einfügt.
Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
771
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
In der sonnigen und beliebten Stadtrandlage Chemnitz-Mittelbach entstehen im Rahmen einer Projektrealisierung zwei Doppelhaushälften. Die Lage ist fantastisch - ruhig und sonnig direkt am Feldrand mit weitem Blick in die Natur.
Über das Areal
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rund um die Projektrealisierung erstreckt sich derzeit ein historisches Bauerngut, aus welchem im Zuge der Sanierung großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälften entstehen.
Dabei sind innerhalb des Wohnkomplexes Wohnflächen von ca. 100 m² bis zu 320 m² möglich, die Sie individuell nach Ihren Wünschen ausgestalten können.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
240.000,00 €
8 Zi.
185
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt. Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von
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jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik. Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
152.500,00 €
1.365
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
In der sonnigen und beliebten Stadtrandlage Chemnitz-Mittelbach entstehen im Rahmen einer Projektrealisierung 6 sanierte Doppelhaushälften.
Über das Areal rund um die Projektrealisierung erstreckt sich derzeit ein historisches Bauerngut, aus
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welchem im Zuge der Sanierung großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälften entstehen. Dabei sind innerhalb des Wohnkomplexes Wohnflächen von ca. 100 m² bis zu 320 m² möglich, die Sie individuell nach Ihren Wünschen ausgestalten können.
Der Dreiseitenhof liegt idyllisch und bietet Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weitblick. Entspannende Erholung auf dem Land und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
812,7
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14
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Wohnungen.
Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte.
Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.240.000,00 €
920
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander
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abgetrennt.
Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.860.000,00 €
1.208
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 4-geschossige Eckgebäude besticht durch seine bauzeittypische Klinkerfassade und verfügt über dekorative Fenstergewände mit Strukturelementen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen Gewerbe-/Ladenbereich im Erdgeschoss sowie 21
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Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch separat von der Straße aus zugänglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
55 Zi.
1.398,83
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Chemnitz-Rabenstein, bebaut mit einem historischem Mehrfamilienhaus und einer Scheune.
Dieses Ensemble können Sie neu aufleben lassen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im Zusammenspiel von denkmalgerecht
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saniertem Wohnraum und moderner Architektur sollen 12 individuell gestaltete Eigentumswohnungen entstehen.
Die 2- bis 5-Raum-Wohnungen verfügen über helle, geräumige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Natursteinfensterbänke und weitere Highlights.
Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Projekt.
Zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne, parkähnliche Anlage mit einem kleinen Teich und einem Kinderspielplatz.
Wir bieten Ihnen zwei weitere Varianten an:
Variante A - Kauf des Grundstückes mit Genehmigungsplanung für 700.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), bebaut mit einem Mehrfamilie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
1.398,83
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Chemnitz-Rabenstein, bebaut mit einem historischem Gebäude und einer Scheune.
Dieses Ensemble soll neu aufleben - im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur sollen 12
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individuell gestaltete 2- bis 5 Raum-Wohnungen entstehen.
Die Wohnungen verfügen über helle, geräumige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Natursteinfensterbänke und weitere Highlights.
Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Projekt.
Zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne, parkähnliche Anlage mit einem kleinen Teich und einem Kinderspielplatz. Hier können die Bewohner gemeinsame Zeit verbringen.
Ihnen als Investor bieten wir zwei Varianten an:
Variante A - Kauf des Grundstückes mit Genehmigungsplanung für 700.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
19 Zi.
240
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Siegmar liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Oberrabenstein. Das voll unterkellerte Haus wurde um 1934 massiv errichtet. Im
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Gebäude befinden sich derzeit vier leerstehende Wohneinheiten und eine ehemalige Verkaufseinheit im Erdgeschoss (leerstehend). Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Die vom Eigentümer genutzte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Highlight ist hier die Dachterrasse. In den vergangen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Schieferdach und Elt im Jahr 2000, Heizung: Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Festbrennstoff; Fenster im Laden EG und im DG aus Kunststoff; in den anderen Räumen aufgearbeitete Holzfenster (Jahr 2017); Anstrich Fassade, Wohnungs- und Innentüren wurden im Original erhalten. Die Kellerräume und der Spitzboden dienen als Abstellfläche. Alle Versorgungsmedien liegen an. Auf dem Grundstück steht
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
80.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
09131 Chemnitz / Ebersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,70 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde.
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Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Laminatboden auf, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In Küche und Badezimmer sind stilvolle Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung bietet außerdem einen Außenstellplatz für Ihr Auto, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche mache
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
362.079,00 €
6 Zi.
169
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Daten zum Hausbeispiel (Abb. ähnlich): Mit diesem 2-geschossigen Haus
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präsentieren wir eine neue individuelle Planung mit 169 m² Wohnfläche. Im Grundriss ist schon wunderschöner Terrassengiebel mit Satteldach vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer als Gästeraum oder Büro im Erdgeschoss und ein Duschbad ist auch vorgesehen, sowie ein 3. Kinderzimmer im Obergeschoss. Weiterhin besticht dieses Haus durch seine moderne Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 169m² Außenmaße: 9,08 x 11,33 m Inklusive folgender Ausstattung u.a.: • Erdarbeiten bis 30cm • Bodenplatte • Klimafenster in Wunschfarbe mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Innenwände EG und DG massiv • Terrassengiebel mit Satteldach • 2 Vollgeschosse • Mehrfarbiger Außenputz • zentrale Lüftungsanlage • modernste Luft / Wasser – Wärmepumpe für Heiz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
77.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanlagen in Chemnitz - TOP 2-Raum-Wohnung mit Balkon
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
730.000,00 €
17 Zi.
534,8
m2
Wittgensdorfer Straße 70, 09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Haus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 534,80 m². Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, 2 normale Garagen und eine Doppelgarage. Es handelt sich um 3 4-Rauwohnungen, 2 3-Raumwohnungen
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und eine Zweiraumwohnung. Der größte Teil des Gartens ist für alle Mieter nutzbar. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Miete beträgt EUR 27.420,- p.a.. Bei einer ortsüblichen Miete i.H.v EUR 6,-/m² wäde ein Mieterlös von EUR 39,736,- möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
64.990,00 €
3 Zi.
64,23
m2
Augsburger Str. 16, 09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in Universitätsnähe zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Die Grundrissgestaltung ist praktisch. Das sonnige Wohnzimmer
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weist mit ca. 21 m² eine angenehme Größe auf. Von hier gelangt man auch gleich zur kleinen, gemütlichen Essküche ca. 6 m². Das innenliegende Bad ist mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zum ruhigen Karree ausgerichtet finden Sie ein praktisches Schlafzimmer ca. 12 m² mit Balkonzugang sowie ein Kinder- o. Arbeitszimmer ca. 13 m². Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320,-EUR bzw. 3.840,- EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 298,92 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,-EUR enthalten.
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649.000,00 €
20 Zi.
640,48
m2
Matthesstr. 31, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Chance in Schloßchemnitz!
Angeboten wird ein 4-geschossiges Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt und verfügt insgesamt über eine Fläche von 640,5 m², davon entfallen 626
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m² auf 13 Wohnungen und 14 m² auf eine kleine Gewerbeeinheit im EG. Mit einem Wohnungsmix von 8 x 1 Zimmer WE, 4 x 2 Zimmer WE und 1 x 3 Zimmer WE variieren die Wohnungsgrößen von 34 m² bis 86 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Einheiten im EG verfügen über eine angelegte Terrasse. Das Haus besitzt ferner eine eigene schmale Zufahrt. Im hinteren Grundstücksbereich sind 5 Garagen sowie eine kleine Grünfläche angelegt.
Aktuell sind 13 der 14 Einheiten vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 35.832,96 EUR p.a. Bei Vollmietung kann mit einer Sollmiete von ca. 40.000,-EUR p.a. kalkuliert werden.
Die Wohneinheiten sind solide ausgestattet. Bei Mieterwechsel fand i.d.R. eine Renovierung statt. Eine Einh
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72.500,00 €
2 Zi.
59,74
m2
Gartenstraße 2, 09123 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
72.500,00 €
2 Zi.
59,74
m2
Gartenstraße 2, 09123 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.