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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
7 Zi.
250
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer den Traum von Stille, Abgeschiedenheit und Großzügigkeit einer Einzellage leben möchte, wird hier garantiert glücklich. Das imposante Grundstück bietet viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, gerade in Hinblick auf Autarkie. Für
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Pferdenarren tut sich hier eine einzigartige Gelegenheit auf, dass das Hobby und die Leidenschaft zur alltäglichen Freude wird. Es könnte sogar aus der Passion eine Profession werden. Grünflächen und Streuobstwiesen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/5
1.580.000,00 €
1.116,32
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten + Baujahr 1896 + denkmalgeschützter Altbau + langjährige Mieterschaft + Kernsanierung 1995
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Neu
1/6
1.600.000,00 €
36 Zi.
942
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Rendite-Mehrfamilienhäuser in Chemnitz/ Röhrsdorf bietet alles, was das Investorenherz begehrt. Mit insgesamt 36 Zimmern auf einer Wohnfläche von 942 m² und einer Grundstücksfläche von 3000 m² ist es ideal für diejenigen, die Wert auf
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eine stabile Rendite legen. Die beiden Häuser sind sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Jede der 15 Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 107 m² groß und sowohl die Heizung als auch Balkone wurden erst kürzlich erneuert. Ein wahres Juwel für Kapitalanleger! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zufahrtstrasse vor beiden Häuser NEU - sehr gepflegt - KM 80.860,-Euro - kein Sanierungsstau - zwei Häuser mit 7 und 8 Wohneinheiten - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - Parkplätze direkt vorm Haus - Wohnungen zwischen 47 m² und 107 m² - Heizung 2023 Neu - Balkone im Haus 9 NEU - und, und, und ... Int
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1/10
1.792.350,00 €
37 Zi.
1.707
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
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1/7
1.800.000,00 €
7.055
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein sehr ruhig und im Grünen gelegenes 7.055m² großes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage. Es ist eingebettet zwischen dem unter Denkmalschutz stehenden großen Gartengrundstück "Neefestraße 119 und 125" mit 11.567m²,
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welches bis vor kurzem hochwertig saniert wurde und vollständig vermietet ist. Es umfasst 69 Wohneinheiten. Auf der westlichen Grundstückseite grenzt eine Kleingartensparte an und auf der östlichen Seite befindet sich die Platnerstraße mit der zugehörigen Grundstückseinfahrt. Auf dem darüberliegenden südlichen Grundstück entstehen 3 Mehrfamilienhäuser, welche nicht veräußert werden und im Bestand verbleiben.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
5.188
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück dieses Geschäftshauses besteht aus 2 Flurstücken und eignet sich ideal als Standort für Unternehmen. Die Zufahrt ist dadurch über zwei Seiten möglich. Insgesamt werden 35 Stellplätze vorgehalten. Mit einer Grundstücksgröße
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von ca. 1.953 m2... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1.860.000,00 €
1.208
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 4-geschossige Eckgebäude besticht durch seine bauzeittypische Klinkerfassade und verfügt über dekorative Fenstergewände mit Strukturelementen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen Gewerbe-/Ladenbereich im Erdgeschoss sowie 21
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Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch separat von der Straße aus zugänglich.
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1/10
1.980.000,00 €
88 Zi.
2.064,74
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1996 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der sowohl die Gebäudetechnik als auch die
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Ausstattung der Wohnungen auf den aktuellen Standard gebracht wurden. Die gepflegte Fassade spiegelt den charakteristischen Baustil der Jahrhundertwende wider und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Mit insgesamt 43 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen, und einer gesamten Wohnfläche von ca. 2.064 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnungsgrößen sind dabei überwiegend auf Zweiraumwohnungen ausgelegt, was insbesondere für Singles, Paare und kleinere Haushalte attraktiv ist. Dank der Aufteilung in kompakte, gut geschnittene Wohneinheiten spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an Mietern an, von jungen Berufstät
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1/10
2.100.000,00 €
748,8
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Gründerzeitaltbau ist vollständig leergezogen und entkernt worden. Neue Hohlsteindecken sind bereits eingezogen und das Dach ist neu eingedeckt worden. Alles Weitere steht noch zur Sanierung und Ausbau an. Die Baugenehmigung für den Ausbau
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des Daches liegt vor. Der Gründerzeitaltbau wird voll umfassend saniert werden. Der Sanierungsumfang beinhaltet die komplette Haustechnik, die Fassade, das Dach, die Außenanlagen und den Innenausbau. Eine detaillierte Baubeschreibung legen wir auf Anfrage gerne vor. Nach Sanierung können hier knapp 750 m² Wohnfläche vermietet oder verkauft werden. Das Objekt kann von der Erwerbspartei provisionsfrei gekauft werden.
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2.240.000,00 €
920
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander
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abgetrennt.
Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
1.105
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Angeboten wird eine hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem begehrten Wohnareal 8 Minuten von der Chemnitzer City entfernt. ++ Alle Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Ausstattung: 2- 4
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Zimmer 73 - 120 qm + Erstbezug + Afa + Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler + Kellerabteile & Fahrradraum + Stellplätze + ruhige und ansehnliche Wohnlage + 8 Minuten mit dem Auto in die City + Fußbodenheizung + KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz + Holzboden + bodentiefe Fenster + Balkone + Tagesbelichtete Wellnessbereiche + gehobene Ausstattung im gesamten Gebäude + elektrische Rollläden + 3-Fach isolierte Fenster Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme KWK erneuerbarer Energie. Der Energiebedarfsausweis gib einen primären Bedarf von 25 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert A. Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mic
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1/10
3.750.000,00 €
56.318
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem inserierten Baugebiet handelt es sich um eine Teilfläche einer ehemaligen Kaserne, welche bis zur Wiedervereinigung militärisch genutzt worden ist. Auf der danebenliegenden Teilfläche wurden die ehemaligen Offiziersunterkünfte bereits zu
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Eigentums- bzw. Mietwohnungen umgenutzt sowie umfassend saniert. Diese ansprechend sanierten Mehrfamilienhäuser auf der einen Seite und das Waldgebiet auf der anderen Seite bieten dem zu verkaufenen Areal ein sehr ansprechendes Wohnambiente. Auf dem zu bebauenden Grundstück befinden sich noch Teile ehemaliger Wohn- und Aufenthaltsgebäude, Garagen, Stallungen sowie weitere Nutzbauten, welche abgerissen oder zum Teil umgenutzt werden können (z.B. auch zu Garagen). Auf Grund der Größe des Gebietes bietet es sich an, das Areal in 4 Baufelder aufzuteilen. Im Baufeld 1-2 wird ein Geschosswohnungsbau geplant und in den Baufeldern 3-4 können ca. 24 Doppelhäuser (48 Doppelhaushälften) entstehen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Projekt für die Zukunft!
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1/10
4.100.000,00 €
1.101
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer und ruhiger Lage von Niederrabenstein entsteht eine moderne und zukunftssichere Anlageimmobilie. Das Wohngebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und erhält das begehrte KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Siegel,
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welches für hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise steht. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von langfristig niedrigen Betriebskosten, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen: Sie können die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG nutzen, die es ermöglicht, 5 % der Anschaffungskosten über vier Jahre zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen. Das Objekt besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten, die großzügig und hell gestaltet sind. Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen offenen Grundriss, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik aus. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Balkone und Terra
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.950.000,00 €
3.934
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Das Portfolio besteht aus 4 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 3934 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf 55 ETW (vollvermietet), 8 Ferienwohnungen (verifizierbar gut gebucht und im Wintersport-Hotspot Oberwiesenthal gelegen) sowie einer
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Gewerbeeinheit. Die jährlichen NKM Einnahmen belaufen sich auf rund 309.000 € IST plus Potenzial. Einzelverkäufe sind nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen und direkt vom Eigentümer.
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1/8
5.700.000,00 €
5.969
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1996 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Das gesamte Erdgeschoss weist Gewerbeflächen aus, ein Menüservice, Friseur, Tanzschule und Großhandel für
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Heizungs-und Sanitärbedarf. Im 1. OG sind Arztpraxen und Physioterapeuten ansässig. Die Obergeschosse werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, es existieren insgesamt 85, teils altersgerechte Wohnungen. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die Immobilie wird den Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) gerecht. Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Tiefgarage mit einer Doppelparkanlage.
Raumaufteilung
Das Objekt teilt sich in 85 teils Wohn- und Geschäftseinheiten, unterschiedlicher Größen auf. Sie finden hier ein, zwei und Dreiraumwohnungen, unterschiedlicher Größen Es besteht die Möglichkeit ein Wohnen mit Betreuung zu schaffen. Vorgespräche wurden bereits geführt. Mit einer überschaubare
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1/10
Preis auf Anfrage
1.440
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 1.440 m² und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer Länge von ca. 70 m (Nordost-Südwest) und
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einer Breite von ca. 22 m (Nordwest-Südost) bietet es optimale Voraussetzungen für individuelle Projekte. Die Fläche ist in folgende vier Flurstücke unterteilt: •Flurstück 518/2: 1163 m² •Flurstück 394/8: 17 m² •Flurstück 241/14: 256 m² •Flurstück 241/15: 4 m² Die Lage des Grundstücks unterliegt keinem Bebauungsplan, sodass gemäß §34 BauGB eine flexible Bebauung möglich ist, solange sie sich harmonisch in das bestehende Wohngebiet einfügt. Die bauliche Nutzung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Das Maß der baulichen Nutzung orientiert sich an der umliegenden Bebauung, welche durch 2- bis 3-geschossige straßenbegleitende Wohngebäude geprägt ist. Besonders vorteilhaft ist, dass weder Bau- noch Altlasten auf de
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
09111 Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Preis auf Anfrage
12.771
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
148
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer sehr schönen und grünen Außenanlage beeindruckt das große Grundstück. Ein idyllischer Gartenteich, angrenzend an die Terrasse, läd zum Entspannen und Verweilen ein, während große Bäume im Sommer angenehmen Schatten spenden und ein
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gemütliches Plätzchen zum Ausruhen schaffen. Die großzügige Fläche bietet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/8
Preis auf Anfrage
100
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer die Vorzüge eines Hauses genießen möchte, ohne Treppen steigen zu müssen, ist mit einem Bungalow gut beraten. Leben auf einer Ebene mit der Natur: Der Bungalow ist modern, praktisch und als Bauform bei unseren Baufamilien sehr beliebt. Im
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