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148.000,00 €
58
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In Herzen von Brunn am Gebirge gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem zentral gelegenen Haus zum Verkauf.Sie besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer (als Schrankraum gewidmet), Badezimmer mit Wanne, einem
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Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit im innen Hof einen kleinen Garten mitzubenutzen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.Kaufpreis € 148.000,- BK. derzeit € 136,28
Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Für weitere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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189.000,00 €
66,06
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit ca. 66 m², ist eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten! Auch könnte man auf 3 Zimmer und einer offenen Wohnküche umbauen. Sie befindet sich im 6 Stock mit Lift und verfügt über 2 Loggien
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mit sensationellem Blick. Um die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren, sind einige Sanierungen erforderlich.
Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt:
• zentraler Vorraum
• lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 21,70m² mit Loggiazugang
• Schlafzimmer mit ca. 14,53m² mit Loggiazugang
• separate Küche mit Anschlüssen
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• Kellerabteil
Kaufpreis: € 189.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatliche Kostenaufstellung
BK Wohnung: € 140,81
Heizkostenakonto: € 82,83
Warmwasserakonto € 57,98
Rücklage: € 70,02
Sanierungsdarlehen: € 16,57
Gesamt netto: € 368,21
Gesamt brutto: € 404,66
Lage und In
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
189.000,00 €
54,89
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort steht eine attraktive Anlegerwohnung mit ca. 54,89 m² Wohnfläche zum Verkauf, die sich ideal zur Vermietung eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige
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Wohn-Essbereich inklusive Kochnische und Einbaugeräten erstreckt sich über ca. 38,80m². Neben einem ruhigen Schlafzimmer besticht die Wohnung durch eine gemütliche, verglaste Loggia mit ca. 5,80 m². Ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss sowie ein separates WC stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab.
Fakten auf einen Blick:
• Zentraler Vorraum
• ca. 38,80 m² Wohnbereich mit moderner Kochnische
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
• Separates WC
1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Eine durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Monatliche Kostena
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189.000,00 €
54,89
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort ist eine ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89m² im Verkauf. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorzimmer empfangen, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Zimmern hat. Der geräumige
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Wohn-Essbereich inklusiver Küchenbereich und neuwertigen Einbaugeräten erstreckt sich über ca. 38,80m² und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine gemütliche, verglaste Loggia mit einer Fläche von ca. 5,80m² sowie ein Badezimmer. Zudem kann ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Hier nochmals die Fakten aufgeschlüsselt:
• zentraler Vorraum
• ca. 38,80m² großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
KP: € 189.000,-
zzgl. WBF: € 9.000,-
Zur Zeit gibt es noch ein offenes Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 9.000,-. Monatlich wird über die
Betriebskostenabrechnung ein Betrag vo
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199.000,00 €
72,19
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung mit 3-Zimmern und Loggia! Diese 72,19 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses. Sie verfügt über drei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur
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süd-westlich ausgerichteten Loggia. Die beiden Schafzimmer sind separat begehbar und verfügen über eine optimale Größe.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat gehalten. Weiters verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Durchreiche, welche im Bedarfsfall leicht in eine offene Wohnküche umgewandelt werden kann.Zur Wohnung zählt weiters ein ca. 4 m² großes, trockenes Kellerabteil.Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2KücheWohnzimmerLoggiaIn der Wohnhausanlage sind weiters ein Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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227.000,00 €
65
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, 65 m² große Eigentumswohnung im 3. Stock liegt im Herzen von Brunn am Gebirge. Sie besteht aus 2 Zimmern und bietet eine perfekte Balance zwischen einem lebendigen städtischen Leben und der Ruhe eines Wohnviertels.LageDie Wohnung
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liegt in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.ZusammenfassungWohnfläche: 65 m²Stockwerk: 3Zimmer: 3Kein LiftNähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundh
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234.000,00 €
43,16
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4155
Entzückende Loggiawohnung, nur 5 Autominuten von der Shopping City Süd entfernt. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock, besteht aus einem Vorraum, Wohnschlafbereich mit Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia, einer separaten Küche
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und einem Badezimmer mit Dusche & Toilette.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
235.000,00 €
72
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Helle 3-Zimmer Wohnung mit einem praktischen Grundriss und großzügigen AllgemeinflächenÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXgroßzügiger Eingangsbereichgeräumiger Wohnbereich mit
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separierter Küchesüdseitige Loggia2 ruhig gelegene Schlafzimmer (nordseitig)Badezimmer mit Badewanne & Fensterelektrische AußenrolllädenKlimaanlageKellerabteilDie Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhaus in der schönen Marktgemeinde Brunn am Gebirge, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf und vielen Nahversorgern in der Umgebung.Über eine Sicherheitseingangstüre gelangt man in den geräumigen Vorraum. Dieser bietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilette sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.Linkerhand betritt man den sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m² und optimaler Raumaufteilung. Die etwas separierte Küche ist äußerst großzüg
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
70
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Angebot umfasst einen kleineren, eigenständigen Teil eines größeren Hauses. Ideal für Individualisten, die eine kompakte Wohnfläche und Gestaltungsfreiheit suchen, befindet sich dieses Objekt
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in einer begehrten Lage in Brunn am Gebirge.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Nebengebäude.
Zwar ist die Immobilie stark sanierungsbedürftig, doch gerade das eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 70 m² auf zwei Etagen sowie ein überschaubares Grundstück mit 206 m².
Aufteilung
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer pflegeleichten Außenfläche
• Separate Küche
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kleinerer Raum, ideal als Kabinett oder Büro nutzbar
• Badezimmer
Außenbereich:
• Terrasse und gepflasterter Bereich, ideal fü
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260.000,00 €
82,66
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft wurde ca. 1970 mit einem Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss und 1. bis 7. Stock bebaut. Die Etagen sind über drei Stiegenhäuser mit Aufzugsanlagen verbunden.Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. 84.500,- €, wobei laut
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Auskunft der Hausverwaltung bis Jahresende die Reparaturrücklage aufgebraucht sein werde, da noch Rechnungen für durchgeführte Erhaltungsarbeiten bezahlt werden müssen. Ansonsten sind derzeit keine wesentlichen Bauarbeiten geplant.Zur Finanzierung einer Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft vor einiger Zeit ein außerbücherliches Darlehen mit einer Laufzeit bis 2034 aufgenommen. Der für die Wohnung Top 25 aushaftende Darlehensanteil beträgt derzeit 2.825,47 €.Die Wohnung Top 25 befindet sich im 5. Liftstock der Stiege 2 mit der Adresse Max Schrems-Gasse 3und besteht aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 82,66m² und eine Loggiafläche von ca. 22m².Die Wohnung ist s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
262.000,00 €
83
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Brunn am Gebirge!Diese moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen.
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Mit einer Wohnfläche von 83m² und 5 Zimmern auf der 3. Etage, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit einem Glas Wein genießen können.Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle modernen Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.Das Highlight der Wohnung i
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
275.000,00 €
96,12
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs. Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine Vielzahl an
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Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden.Mit einem Kaufpreis von 249.999,99 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 96,12m², verteilt auf 5,5 Zimmer inkl Durchgangszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Grünblick von der Loggia aus lädt zum Entspannen und Träumen ein. Es wurde über eine thermische Sanierung abgestimmt, die mehrheitlich angenommen wurde. Aushang der Abstimmung ist per Aushang einsehbar.Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Etagen
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280.000,00 €
70,46
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anlegen oder selbst nutzen?In dieser Lage können Sie alles zu Fuß erreichen! Kinderspielplatz, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kürzester Zeit erreicht. Die nette Nachbarschaft und gute
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Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt und der Ausblick ist ebenfalls ein echter Gewinn.Sie können durchlüften, im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage und einen kleinen Balkon . Die Küche ist voll ausgestattet, die Förderung ist bereits voll ausbezahlt und daher auch für Vermietung gut geeignet.Durch das zentrale Vorzimmer gehen Sie einerseits in das Wohnzimmer mit Balkon mit nettem Ausblick auf Anninger und Co, die voll ausgestattete Küche, wie auch zu den beiden Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer. Das WC befindet sich im Eingangsbereich. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Zwischenraum vor den beiden Schlafzimmern, die ostseitig ausgerichtet sind. Durchlüften geht rasch und angenehm, vorsichtshalber gibt es auch eine Klimaanlage im westseitig ausgerichtet
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299.000,00 €
68
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über sehr helle Räumlichkeiten, ein sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die groß angelegte Loggia in flächengroßen Innenhof bietet ein ruhiges Umfeld. Diese ruhige,
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2-Zimmer City-Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. Mezzanin eines 1985 erbauten, äußerst gepflegten und perfekt instandgehaltenen kleinen Wohnblockes.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
329.000,00 €
66,53
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nur unweit des Campus 21 und dem beliebten Golf& Country Club Brunn in zentraler Lage in Brunn am Gebirge gelegen, bietet diese topmoderne Neubauwohnung mit Eigengarten auf 2 Zimmern einfach alles, was das Herz begehrt:
Luxuriöse-Ausstattung auf
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höchstem Niveau, ein loftartiges Gefühl dank großzügigem Grundriss und Panoramafenstern in 3-fach Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, rund 35m² Wohnküche m. Panoramafenstern u. direktem Ausgang in den eigenen Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer m. Panoramafenstern, Traumbad m. Walk-In Dusche UND Wanne, sep. WC m. Handwaschbecken sowie 2x praktischer Abstellraum/ Haushaltsraum, hochwertigste Haustechnik (elektr. Sonnenschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Kühlung im Sommer), elegante Echtholzparketten sowie moderne Verfliesung in den Nassräumen, voll nutzbarer hauseigener Keller sowie bei Bedarf Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.
Kurz zusammengefasst: eine ganz außergewöhnliche und besonders hochwertig ausgestattet
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www.immobilienscout24.at
330.000,00 €
75,92
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Etagenwohnung in Brunn am Gebirge – Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf ist.
Erbaut im Jahr 2005, überzeugt
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die Wohnung durch modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und ein cleveres Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung besteht aus drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das
Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Im offenen Wohn- und Essbereich, der mit Parkettboden gestaltet ist, können Sie gemütliche Stunden verbringen und gleichzeitig von einem optimalen Raumgefühl profitieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe dieses gepflegten Wohngebiets.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundl
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www.immobilienscout24.at
340.000,00 €
73
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine, feine Wohnanlage, erbaut 2011, mit ihren 24 Wohneinheiten befindet sich unweit des Brunner Ortszentrums. Die Wohnung und der ca. 152 m² große Garten mit Terrasse sind südostseitig in Grün- und Ruhelage ausgerichtet.
Virtueller
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Mittelpunkt Ihres neues Zuhauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit der großen, 3-flügeligen Türe Richtung Garten. Unmittelbar beim Essbereich befindet sich die durch einen großen Durchgang erreichbare, voll ausgestattete Küche.
Die beiden Schlafräume und das Badezimmer sind durch eine Nische über den Wohnbereich, eine separate Toilette mit Handwaschbecken über den Vorraum, erreichbar. Der Abstellraum, der auch als Speis genutzt werden kann, ist durch die Küche über eine elegante Glasschiebetüre begehbar.
Beheizt wird die Wohnung mittels Radiatoren durch eine hauseigene Gaszentralheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Energieeffizienz, perfekte Luftfeuchtigkeit und frische Raumluft. Die Fen
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359.000,00 €
95
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
RaumaufteilungÜber den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und den Flur, von dem aus Sie zu zwei getrennten Schlafzimmern gelangen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia.AusstattungDie Böden der Wohnung
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sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.Es wird mit einer Gas-Zentralheizung/Radiatoren geheizt.Die große offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken sowie modernen Badezimmermöbeln, einem Handtuchwärmer und den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.Das WC ist separat. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. (Offene Wohnküche, begehbare Dusche im Badezimmer, die anderen Zimmer wurden vergrößert die Zimmerdecken mit Spots ausgestattet.)Die Fenster wurden vor ca. 7 Jahren erneuert und gegen 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster getauscht. Weiters wurden an den Fenstern elektrische Außenrollos und bei der Loggia wurde eine
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www.immobilienscout24.at
388.164,00 €
82
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Alle Details entnehmen Sie bitte dem Exposé
https://uploadnow.io/f/0q0CnWf
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www.immobilienscout24.at
395.000,00 €
53,23
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objekt Nr. 202405-7
Top 7 - Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – die gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit ihrem einladenden Charme und ihrer praktischen Raumaufteilung besticht!
Beim Betreten dieser zauberhaften Wohnung werden Sie von einem
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kleinen Vorraum empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Links davon erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit WC, ein Ort der Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag.
Weiter entlang des Vorraums eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung – das einladende Ess- und Wohnzimmer. Hier treffen Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, ein Ort der Entspannung und des geselligen Beisammenseins.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der einladende Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, die frische Luft einatmen und den