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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
112
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Höhenlage von Bornheim-Merten präsentieren wir Ihnen ein charmantes Haus aus dem Jahr 1963, das durch seinen geschickten Grundriss und den zauberhaften Garten besticht. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112m²
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(Wintergarten nicht eingerechnet) und verfügt über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine einladende Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohn-Essraum mit verbundenem Wintergarten und dem gemütlichen Kamin sind der Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt drei weitere Schlafräume, ein WC sowie Abstellflächen. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet so ausreichend Platz für Stauraum und Hobby. Das gut geschnittene Grundstück erstreckt sich über 902m² und offeriert durch geschickte Bepflanzung seinen Bewohnern mehrere schöne Rückzugsbereiche. Zudem verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
541.800,00 €
6 Zi.
165
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die lebens- und liebenswerte Stadt Bornheim - vor den Toren Kölns und Bonns - boomt, denn der ländliche Charme, die hohe Lebensqualität und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge sorgen für eine ungebrochene Attraktivität. Im "Vorort"
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Merten entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland" der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? Im Haustyp Haustyp L ist viel Platz auch für die große Familie - denn sechs Zimmer bieten jede Menge Raum für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach. Das Haus bietet zudem einen Keller. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften dieses Haustyps kommen auf eine Gesamtfläche von 206 m² , davon 165 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilt. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 440 m² . In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nu
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
212
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses freistehende, geräumige, gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guter Anbindung und großen Garten in Bornheim - Walberberg. Wir bieten hier ein geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus
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an, das Haupthaus wurde circa im Jahr 1951 und der Anbau circa im Jahr 1967 errichtet. Die gesamte Wohnfläche bemisst circa großzügige 212 Quadratmeter. Das geräumige Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 113 Quadratmeter und das ruhige Dachgeschoss hat auch eine komfortable Wohnfläche von 99 Quadratmeter. Das Objekt steht auf einem 1.117 Quadratmeter großen schönen Grundstück. Sie parken Ihr Auto in oder vor einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz vor dem Haus und betreten nun den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gerade aus in linke Garage des Hauses. Diese praktische Türe lässt Sie Einkäufe aus der Garage bei Regen trocken ins Haus bringen. Rechts gehen Sie nun in das Treppenhaus des Hauses. Hier befindet sich der praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
860
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Rhein an. Das Objekt wurde 1974 erstmals als 9 Parteienhaus mit 2-4 Zimmerwohnungen in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und
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verfügt heute über 10 Wohnungen, 10 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Pkw-Garage. Ursprünglich als öffentlich geförderter Wohnraum erstellt, liegen mittlerweile keinerlei Bindungen mehr auf der Immobilie. Die neu abgeschlossenen Mieten liegen bei rund € 12,00 kalt pro m² Wohnfläche. Die derzeitige IST-Miete p. a. beträgt rund € 90.300,00. Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 vollständig zu einem Penthouse mit eigenem Aufzug ausgebaut und präsentiert sich, aufgrund der ursprünglichen Eigennutzung durch den vorherigen Eigentümer, in einem fast schon luxuriösen Zustand. Sämtliche Einbauschränke sowie die hochwertige Einbauküche gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
190
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrgenerationenwohnen-hofanlage-zentral-in-merten-123257/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
138
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem schlüsselfertig erstellten Neubau-Erstbezug, den wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten, stimmt einfach alles! Die energetische Ausführung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Auswahl der Materialien sowie der Standort runden dieses
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Angebot ab. Dieses Haus sucht eine passende Familie, die die Nähe zur Großstadt sucht und gleichzeitig die Beschaulichkeit, Ruhe und Geborgenheit eines Dorfes zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Gäste-WC. Hinter der Eingangstür rechts befindet sich der Abstellraum, ebenso wie unter dem Treppenaufgang. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein separates Duschbad mit Fenster und einen weiteren Lagerraum, in dem sich auch der Warmwasserspeicher befindet. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut: großformative Fliesen im Wo
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
132,63
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familiengerechtes Zuhause bieten - aber bitte nachhaltig und "grün"? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt mit einem ökologischen Heizungssystem und KfW 40 QNG-Standard
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einmal genauer anschauen. Denn in familienfreundlicher Lage von Bornheim-Merten entstehen moderne und zukunftsweisende Doppelhaushälften mit Keller, großen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 14 Doppelhaushälften bieten mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² kann sich jeder verwirklichen: Sei es der Hobbyraum, ein eigenes Kinderzimmer für alle "kleinen" Familienmitglieder oder ein Gästezimmer, wenn mal die Eltern oder Freund:innen zu Besuch kommen - hier lässt sich alles einrichten. Zwei Außenstellplätze bieten zudem Platz für Ihren PKW. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familienger
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
132,63
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familiengerechtes Zuhause bieten - aber bitte nachhaltig und "grün"? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt mit einem ökologischen Heizungssystem und KfW 40 QNG-Standard
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einmal genauer anschauen. Denn in familienfreundlicher Lage von Bornheim-Merten entstehen moderne und zukunftsweisende Doppelhaushälften mit Keller, großen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 14 Doppelhaushälften bieten mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² kann sich jeder verwirklichen: Sei es der Hobbyraum, ein eigenes Kinderzimmer für alle "kleinen" Familienmitglieder oder ein Gästezimmer, wenn mal die Eltern oder Freund:innen zu Besuch kommen - hier lässt sich alles einrichten. Zwei Außenstellplätze bieten zudem Platz für Ihren PKW. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familienger
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Quelle: www.immowelt.de
594.500,00 €
5 Zi.
132,63
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familiengerechtes Zuhause bieten - aber bitte nachhaltig und "grün"? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt mit einem ökologischen Heizungssystem und KfW 40 QNG-Standard
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einmal genauer anschauen. Denn in familienfreundlicher Lage von Bornheim-Merten entstehen moderne und zukunftsweisende Doppelhaushälften mit Keller, großen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 14 Doppelhaushälften bieten mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² kann sich jeder verwirklichen: Sei es der Hobbyraum, ein eigenes Kinderzimmer für alle "kleinen" Familienmitglieder oder ein Gästezimmer, wenn mal die Eltern oder Freund:innen zu Besuch kommen - hier lässt sich alles einrichten. Zwei Außenstellplätze bieten zudem Platz für Ihren PKW. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihren Kindern ein familienger
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61,6
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoen-wohnen-in-bornheim-ort-136756/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
137
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein behagliches neues Zuhause mit allem Komfort? Willkommen in Bornheim-Roisdorf, wo eine zurückhaltende Fassade eine wahre Perle birgt: Eine wunderschöne Wohnung mit besonderem Flair. Diese großzügige Etagenwohnung ist bequem von der
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Tiefgarage aus über einen Aufzug erreichbar und beeindruckt mit ihrer gepflegten Ausstattung und behaglichen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu dem großen Westbalkon bietet, von dem aus Sie die Sonne ab Nachmittag bis zum Abend genießen können. Dieser großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. zwanzig Quadratmetern ist ein echtes Highlight der Wohnung. Ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder beim gemütlichen Ausklingen des Tages - hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen. Durch eine geräumige Diele mit Einbauschrank gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die mit
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
6 Zi.
220
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreis und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien-Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Unsere H
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
119
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2407149 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive
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Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Bornheim-Sechtem! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet eine perfekte Wohnlösung für Familien, die modernen Komfort mit niedrigen Energiekosten und einer attraktiven Lage kombinieren möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verzichtet auf einen Keller. Beim Betreten des Hauses durch die stilvolle Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in die gerä
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Quelle: www.immowelt.de
821.293,00 €
5 Zi.
170
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung - 18 Monate Festpreisgarantie und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote, QNG Förderung - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Durch schlüsselfertiges Bauen mit Bien Zenker erhalten Sie diverse Garantien (30 Jahre auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre auf alle weiteren Tätigkeiten). Mit dieser Garantie haben wir eine besondere Stellung im Baugewerbe. Bei diesem Haus wird ein Mindeststandard der Effizienzklasse KFW 40 angeboten. Individuelle Veränderungen, Umbauten und Wünsche
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
146
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem schlüsselfertig erstellten Neubau-Erstbezug, den wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten, stimmt einfach alles! Die energetische Ausführung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Auswahl der Materialien sowie der Standort runden dieses
...
Angebot ab. Dieses Haus sucht eine passende Familie, die die Nähe zur Großstadt sucht und gleichzeitig die Beschaulichkeit, Ruhe und Geborgenheit eines Dorfes zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Gäste-WC. Direkt hinter der Eingangstür links bietet der Anschlussraum mit Fenster viel Platz. Zudem befindet sich unter dem Treppenaufgang noch ein praktischer Stauraum. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, separater, bodengleicher Dusche und Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit En-Suite Ankleidezimmer und -Bad sowie einen weiteren Lagerraum, in dem sich auch der
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Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
5 Zi.
139
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die lebens- und liebenswerte Stadt Bornheim - vor den Toren Kölns und Bonns - boomt, denn der ländliche Charme, die hohe Lebensqualität und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge sorgen für eine ungebrochene Attraktivität. Im "Vorort"
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Merten entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland" der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken. In Ihrem neuen Zuhause mit 139 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die Grundstücksgrößen bewegen sich dabei zwischen ca. 300 bis 440 m². In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 229 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
139
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die lebens- und liebenswerte Stadt Bornheim - vor den Toren Kölns und Bonns - boomt, denn der ländliche Charme, die hohe Lebensqualität und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge sorgen für eine ungebrochene Attraktivität. Im "Vorort"
...
Merten entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland" der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken. In Ihrem neuen Zuhause mit 139 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die Grundstücksgrößen bewegen sich dabei zwischen ca. 300 bis 440 m². In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 179 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
541.800,00 €
6 Zi.
165
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die lebens- und liebenswerte Stadt Bornheim - vor den Toren Kölns und Bonns - boomt, denn der ländliche Charme, die hohe Lebensqualität und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge sorgen für eine ungebrochene Attraktivität. Im "Vorort"
...
Merten entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland" der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? Im Haustyp L ist viel Platz auch für die große Familie - denn sechs Zimmer bieten jede Menge Raum für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach. Das Haus bietet zudem einen Keller. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften dieses Haustyps kommen auf eine Gesamtfläche von 206 m² , davon 165 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilt. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 440 m². In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % de
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Quelle: www.immowelt.de
281.500,00 €
2 Zi.
57,15
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: K2204130_2 | Bei Fragen zu diesem Neubauprojekt steht Ihnen das nachstehende Vertriebsteam gerne zur Verfügung: Tim Kukelka | Telefon (02222) 828 92-91 Kai Hausen | Telefon (02226) 88 399-83 E-Mail: neubau@guetelhoefer.com Wichtiger
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Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in Brenig. In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil wird im Jahr 2024 ein 7-Parteienhaus in Höhenlage, mit Blick über die Dächer Bornheims, neu errichtet. Das Projekt wurde geplant und wird durchgeführt von dem renommierten und
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
70,65
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-sehr-gut-angebundene-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-kleinem-garten-129281/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)