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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
4 Zi.
116,83
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
114,21
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
79,64
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen - Barrierefrei, zentral und ruhig! Entdecken Sie Ihre perfekt geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in einer hervorragenden Lage von Gärtringen. Zentral am Bahnhof gelegen, genießen Sie dennoch
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die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung empfangen Sie ein einladender Flur und eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten. Rechts erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und einem gemütlichen Handtuchheizkörper. Auf der linken Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein schön geschnittenes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen 3m-Kleiderschrank und mehr. Der offene Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die große Küche im nördlichen Teil der Wohnung kann auf Wunsch offen ge
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7,5 Zi.
182
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 170 m² (ohne Garten) und die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf drei Etagen. Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie genügend
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Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde ursprünglich 1932 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1952 und 1964 jeweils umgebaut. Ab dem Jahr 2000 wurden alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht, überwiegend in 3-Fach-Verglasung und 2-Fach-Verglasung. 2019 / 2020 wurde eine komplett neue und moderne Pellet-Heizung mit zwei Heizkreisläufen installiert und ein Jahr später 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche und Raumgestaltung. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule fußläufig sehr gut zu erreiche
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
4 Zi.
117,79
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7,5 Zi.
142
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1991 komplett modernisierte Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern ist eine seltene Gelegenheit. Es besticht mit einem großen, äußerst attraktiven Wohn- und Essbereich und offener Küche im Dachgeschoss. Der
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lichtdurchfluetete, große Raum mit offen liegenden Balken und dem Sichtfachwerk gibt über bodentiefe Fensterelemente den Blick auf den Balkon und die umliegenden, historischen Gebäude frei. Ein weiterer Nebenraum mit Tageslicht kann als Speisekammer benutzt werden, daneben, ebenfalls mit Tageslicht, befindet sich die Gästetoilette. Im Obergeschoss finden sich das geräumige Tageslichtbadezimmer und 4 weitere Schlaf- Kinder- bzw. Arbeitszimmer. In der gesamten Etage ist ebenfalls das Fachwerk offensichtlich. Ein weiterer, großer Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine große Einliegerwohnung, welche über einen getrennten Eingang verfügt. Dies ist sehr geräumig, verfügt über 3 weitere Schlaf- Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein weitere
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
120
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Holzgerlingen entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern. Mit hohen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung erstellt wir, die ITERRA BAU GmbH vier hochwertige Doppelhaushälften mit ca. 120 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Elektrische Rollläden und Raffstores, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und eine energieeffiziente Wärmepumpe sind eine Selbstverständlichkeit. Die hellen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche bilden das Herzstück der Häuser. Alle Bäder werden nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder, jeweils eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss, verfügen über bodentiefe Duschen, und das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Fenster versehen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
94
m2
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit Aussicht in kleiner Wohneinheit in ruhiger Anliegerstrasse gelegen. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung befindet sich im Gartengeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses. Interessant ist der
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Grundriss der Wohnung, der eine räumliche Trennung in einen Bereich mit zwei Zimmern und einem separaten Appartement ermöglicht. Dies wurde durch die Zusammenlegung dieser drei Räumlichkeiten interessant realisiert, wobei das separate Zimmer ein eigenes Bad mit WC sowie eine optionale Küchenzeile und eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil besitzt - der Terrassenbereich wie auch der Garten sind ansonsten umlaufend. Die offene Wohnküche mit Kochinsel und Gasanschluß ist mit einer Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet alles, um gepflegte Kulinarik zu genießen. Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich mit En-Suite Bad gelangt man zur teilüberdachten Terrasse und zum wunderschön angelegt
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
78,75
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
*Sparen Sie Steuern mit Neubau-Immobilien!* Nutzen Sie jetzt die erhöhte Abschreibung von 5 % für vermietete Neubauimmobilien: - Erreichen Sie einen positiven Cashflow - Profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen Wir beraten Sie gerne
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unverbindlich. *im Rohbau* Lebensqualität in bester Lage bietet Ihnen das Wohnensemble N°35 und N°37 Schiller mit jeweils 8 Wohnungen. Die historische Stadt Waldenbuch zu Füßen, den Blick auf weite Hügel und Wälder - die Schillers, ein schöner Platz zum Wohnen. Wir vereinen anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort und durchdachten Grundrissen. Klarheit, Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen den Charakter des Projekts. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 70 und 126 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind nach Süden hin orientiert. Die Blickachsen auf die grünen Hänge lassen weitläufige Räume entstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
292
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Grundstück von 875m² wartet auf Sie! Die Immobilie überzeugt mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen (EG und OG). Alle Wohneinheiten sind gleich groß und weisen eine Quadratmetergröße von
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72,51 m² auf. Ebenso sind alle Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete liegt ab August 2024 bei 23.760,00 €/Jahr - ohne Garage. Das Objekt selbst befindet sich in einem guten Zustand. Im großen Garten in Richtung Westen können Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn die Sonnenstunden genießen oder für sich selbst eine Auszeit nehmen. Dieses tolle Angebot wird abgerundet mit zwei Einzelgaragen sowie mehrere Abstellräumen. Zu jeder Wohneinheit gehören jeweils 3 Abstellräume, zwei im Unter- und einer im Dachgeschoss. Weitere Bilder, die Grundrisse sowie den Energieausweis bekommen Sie auf Anfrage über das Webexposé zugesandt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage inkl. Besichtigungstermin. Wie melden uns bei Ih
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
4 Zi.
224,17
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Reihenendhaus bietet ideale Bedingungen für Familienleben mit großem Platzangebot, einem einladenden Garten und einem weitläufigen Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin und einem weiten Blick in die Umgebung beeindruckt. Beim
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Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der den Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Flur ausreichend Platz für die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und besticht durch einen offenen Grundriss, einen hochwertigen Parkettboden und eine breite Fensterfront. Durch letztere gelangt man auf den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen weiten Ausblick bietet. Der vorhandene Kamin schafft eine behagliche und warme Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden. Vom Essbereich aus erreicht man die Küche, die im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestat
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
109
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Sechsparteienhaus am Dagersheimer Ortsrand eignet sich als ideales Zuhause für junge Familien. Die Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist der Ortskern bequem zu Fuß
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erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt vier Gehminuten entfernt und die Autobahn A81 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die hier angebotene Eigentumswohnung selbst, besticht vor allem durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC, runden das Angebot perfekt ab. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die vorhandene Einbauküche, eine abschließbare Einzelgarage und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50,93
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Die ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Diele, das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Abstellmöglichkeit für die
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Waschmaschine, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche und den praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
688.500,00 €
6,5 Zi.
136
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das clever geschnittene Familienhaus hat einiges zu bieten: In ruhiger Ortsrandlage, mit guter Verkehrsanbindung durch A81 und S-Bahn in Gärtringen, nur wenige Gehminuten entfernt von dem Naturschutzgebiet Krebsbach-Aue, finden Sie das auf Ihre
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Bedürfnisse anpassbare Familienhaus. Der Hauseingang bietet mehr als ausreichend Platz für den Kinderwagen, schmutzige Schuhe und die komplette Garderobe. Fünf der Räume lassen sich als Schlafzimmer oder auch Homeoffice nutzen, ganz egal ob Sie drei Kinderzimmer oder zwei Homeoffices und ein Gästezimmer benötigen. Für ausreichend Rückzugsorte ist somit in jedem Fall gesorgt. Auch der Platz zum Toben und Spielen kommt nicht zu kurz dank des großen Wohn- und Esszimmers. Erweitert wird dieser Familienraum durch die sonnige West-Terrasse und den großzügigen Garten in direkter Ortsrandlage. Im Angebot inklusive ist die Garage und ein Stellplatz. Auch die Außenanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücke werden real geteilt und es besteh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magstadt. Diese helle Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale
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Wohnlage legen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Stunden ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und dank der zweifach verglasten Kunststofffenster lichtdurchflutet sowie energetisch optimiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung von Speisen. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne und ein WC. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert eine schöne Aussicht und sorgt für eine angenehme Distanz zum Straßenverkehr. Magstadt selbst bi
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
314
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie
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sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle). Wohnung EG: 2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet) Wohnung OG: 2-Zimmer mit ca. 62 m² (kann nach Absprache bezogen werden) Maisonette-Wohnung OG und DG: 4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Abs
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Viertel von Weil der Stadt im Ortsteil Schafhausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Das Haus beherbergt insgesamt sechs Wohnparteien, was eine angenehme und
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harmonische Nachbarschaft verspricht. Mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen noch 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette bietet Komfort und Funktionalität. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemütliche Stunden zu verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Apfelbaum-Laminat ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
87,63
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer bezaubernden Wohnanlage in Leonberg, präsentiert sich diese stilvolle Wohnung als perfektes Domizil für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile städtischen Wohnens mit einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre verbinden möchten. Die
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Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Raumgestaltung überzeugt durch ihre Fachwerkakzente und die gelungene Raumaufteilung. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Hingucker und bietet den idealen Ort für kulinarische Kreationen. Jedes der Zimmer ist flexibel nutzbar, egal ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight stellt das Badezimmer dar, das durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Regendusche punktet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Leonberg die perfekte
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
131
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Haus
Gern können Sie sich das Haus, sowie das Grundstück vorab auf meiner Homepage im 360 Grad Online-Rundgang anschauen: www.immo-ha.de. Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 432 m² großem Grundstück in Sackgassenlage gegenüber
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von Feldern - ideal für Familien, schöner kann man kaum wohnen. Das Objekt ist in einem modernen Zustand, Sanierungsstau liegt keiner an. Der Brenner der Ölheizung ist von 2021. Das Objekt hat bereits eine hochwertige Fassadendämmung mit ca. 16 cm Steinwolle und Dachdämmung mit ca. 10 cm Steinwolle erhalten. Es ist derzeit noch vermietet, kann jedoch innerhalb von 6 Monaten frei geliefert werden. Energieausweis Klasse D, 128,31 kwh/(m²a) Im Objekt ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für zwei Parteien ebenfalls gut möglich. - umliegendes Grundstück rückwärtig mit gepflegtem Garten und kleineren Baumpflanzungen - große überdachte und blickgeschützte Terrasse - Garage + weiterer Stellplatz für zweites Auto Keller: - Heizungskeller mit Ölbrenner
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
211,77
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut 1963, thront erhaben am Kopf des Ramtel und bietet einen bezaubernden Blick auf das Tal. Das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Eine
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großzügige Garage mit angeschlossener Pergola dient nicht nur als Unterstellplatz, sondern auch als charmanter Freisitz. Der elegante Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste. Hier befinden sich ein Gäste-WC und eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich harmonisch zum Garten und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Angrenzend liegt eine großzügige Küche, das Herzstück des Hauses. Zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit einem malerischen Balkon zur Talseite. Ein kompaktes Dusch-WC und eine zusätzliche Küche bieten zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingan